Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А41-71051/19

09 октября 2019 года

г. Москва

Резолютивная часть объявлена 02 октября 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 09 октября 2019 года.

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Ю.А. Фаньян , при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев дело по исковому заявлению АО «Мосэнергосбыт»

к ООО «Орехово-Зуевская районная объединенная компания»

3 лицо – АО «Мособлэнерго»

о понуждении,

УСТАНОВИЛ:

АО "МОСЭНЕРГОСБЫТ" (далее – истец, МЭС) обратилось в Арбитражный суд Московской области  с исковым заявлением об обязании ООО «Орехово-Зуевская районная объединенная компания» (далее – ответчик) заключить Договор энергоснабжения № 93980959 от 01.05.2019 в отношении многоквартирных домов, расположенных по адресу:

- Московская область, г.о. Ликино-Дулево, 

<

...>;

- Московская область, г.о. Ликино-Дулево, 

<

...>;

- Московская область, г.о. Ликино-Дулево, 

<

...>, в редакции Договора энергоснабжения № 93980959 от 01.05.2019, направленного сопроводительным письмом ИП/50-3595/19 от 31.05.2019.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, с учетом имеющихся в материалах дела доказательств извещения, применяя положения ст. ст. 121, 123 АПК РФ извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Согласно ч. 4 ст. 137 АПК РФ, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

Поскольку истец присутствовал в судебном заседании, а надлежаще извещенный ответчик не заявил возражений относительно перехода в основное судебное разбирательство в настоящем судебном заседании, суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Представитель третьего лица АО «Мособлэнерго» в судебное заседание не явился, направил отзыв на иск, согласно которому с исковыми требованиями согласился.

Кроме того, в материалы дела поступил отзыв на иск от ООО «Орехово-Зуевская управляющая компания», однако исковые требования предъявлены к ООО «Орехово-Зуевская районная объединенная компания».

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителя истца, арбитражный суд приходит к следующему.

Ответчик является исполнителем коммунальных услуг в многоквартирных домах, расположенных по адресу: Московская область, г.о. Ликино-Дулево, 

<

...>, что подтверждается сведениями, указанными на официальном сайте ГУ МО «ГЖИ МО».

Сопроводительным письмом ИП/50-3595/19 от 31.05.2019 МЭС в адрес ООО «Орехово-Зуевская районная объединенная компания» была направлена оферта с проектом Договора энергоснабжения № 93980959 от 01.05.2019.

Направленный договор содержал все существенные условия, предусмотренные ГК РФ, п.п. 17 и 18 Правил № 124:

- условия, предусмотренные п. 17 Правил № 124, отражены в положениях оферты: п. п. 1.1., 1.3., 8.1., Приложения № 4 и № 5 к Договору.

- условия, предусмотренные п. 18 Правил № 124, отражены в положениях оферты: п. п. 1.2., 1.3., 2.2.3., 3.1.3., 3.1.8., 3.1.22., 3.1.23., 4.2., 4.3., 4.4., 4.10., 4.11., 4.13., 4.24., 7.1., 7.7., а также Приложением № 4 к Договору.

Письмом № 973 от 17.06.2019 «Орехово-Зуевская районная объединенная компания» сообщило МЭС о возвращении Договора энергоснабжения № 93980959 от 01.05.2019 без подписания, поскольку, по мнению ответчика  МЭС должно применять в расчетах норматив потребления, действующий в Московскойобласти.

Согласно пункту 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно пункту 1 статьи 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

В соответствии с пунктом 1 статьи 435 ГК РФ офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение.

Оферта должна содержать существенные условия договора.

В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует, в том числе отношения по поводу предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 12 статьи 161 ЖК РФ управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, установленными в части 1 статьи 157 Кодекса, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу пункта 1 статьи 421 ГК РФ понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно пункту 3 статьи 426, статье 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с названным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 N 124 утверждены Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями (далее - Правила N 124).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила N 354).

Согласно пункту 13 Правил N 354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров. Условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом настоящих Правил и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.

Согласно пункту 31 Правил N 354 исполнитель обязан заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

Согласно пункту 3 Правил N 124, договоры ресурсоснабжения заключаются в порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации, с учетом предусмотренных настоящими Правилами особенностей.

Согласно пункту 10 Правил N 124 ресурсоснабжающая организация, владеющая коммунальным ресурсом, подача которого осуществляется в соответствующий многоквартирный дом или жилой дом без заключения договора ресурсоснабжения в письменной форме, вправе направить исполнителю заявку (оферту) о заключении договора ресурсоснабжения на условиях прилагаемого к заявке (оферте) проекта договора, подготовленного в соответствии с настоящими Правилами, подписанного со стороны ресурсоснабжающей организации.

В силу пункта 11 Правил N 124 в случае неполучения стороной, направившей заявку (оферту), в течение 30 дней со дня получения заявки (оферты) другой стороной ответа о согласии заключить договор ресурсоснабжения на предложенных условиях либо на иных условиях, соответствующих гражданскому и жилищному законодательству Российской Федерации, в том числе настоящим Правилам и нормативным правовым актам в сфере ресурсоснабжения, или об отказе от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, предусмотренным настоящими Правилами, а также в случае получения отказа от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, не предусмотренным настоящими Правилами, сторона, направившая заявку (оферту), вправе обратиться в суд с требованием о понуждении другой стороны, для которой заключение такого договора является обязательным, к заключению договора ресурсоснабжения.

При этом в случаях, указанных в пункте 21(1) настоящих Правил, договор ресурсоснабжения в отношении коммунального ресурса, потребляемого при использовании общего имущества, при неполучении стороной, направившей заявку, в течение 30 дней со дня получения заявки другой стороной ответа о согласии заключить договор ресурсоснабжения на предложенных условиях либо на иных условиях, соответствующих гражданскому и жилищному законодательству Российской Федерации, в том числе настоящим Правилам и нормативным правовым актам в сфере ресурсоснабжения, признается заключенным с даты направления указанной заявки.

Таким образом, приведенными нормами прямо предусмотрена обязанность исполнителя коммунальных услуг заключить договоры ресурсоснабжения и право ресурсоснабжающей организации требовать в судебном порядке понуждения исполнителя к заключению договора.

Данная правовая позиция соответствует правовой позиции ВАС РФ, изложенной в Определении от 24.07.2014 по делу N ВАС-8796/14, Определении ВС РФ от 15.09.2017 N 305-ЭС17-7000, Определении ВС РФ от 10.04.2018 N 305-ЭС18-2646.

Условия, при которых исполнитель вправе отказаться от заключения договора ресурсоснабжения, предусмотрены в пункте 12 Правил N 124.

В силу пункта 12 Правил N 124 исполнитель вправе отказаться от заключения договора, и не может быть понужден к его заключению в отношении многоквартирного дома (жилого дома) в случае, если им заключен договор ресурсоснабжения соответствующим видом ресурса в отношении такого многоквартирного дома (жилого дома) с иной ресурсоснабжающей организацией, имеющей в соответствии с нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения право на распоряжение соответствующим коммунальным ресурсом, а также в случае, если исполнителем осуществляется самостоятельное производство коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в случае отсутствия централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), и в случае, если отсутствует использование соответствующего вида коммунального ресурса из централизованных сетей инженерно-технического обеспечения.

В данном случае ответчик не заявил о возможности самостоятельно оказывать коммунальные услуги потребителям или заключить договор с другой ресурсоснабжающей организацией.

При таких обстоятельствах, арбитражный суд приходит к выводу, что заключение такого договора с АО "Мосэнергосбыт" является для ответчика в данном случае обязательным в силу закона.

Как было указано выше, АО "Мосэнергосбыт" в установленном порядке направило в адрес управляющей организации предложение о заключении договора энергоснабжения.

Оценив содержание письма и условия договора, суд пришел к выводу о том, что полученная ответчиком оферта содержит все существенные условия договора энергоснабжения.

При этом предлагаемый истцом к заключению договор ресурсоснабжения (энергоснабжения) соответствует законодательству, в том числе ЖК РФ, ГК РФ и указанным Правилам.

Учитывая, что ответчик не представил доказательств, подтверждающих, что им заключен Договор ресурсоснабжения соответствующим видом ресурса в отношении этого же жилого дома с иной ресурсоснабжающей организацией, имеющей в соответствии с нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения право на распоряжение соответствующим коммунальным ресурсом, отсутствуют основания, предусмотренные пунктом 12 Правил N 124, позволяющие управляющей компании отказаться от заключения договора ресурсоснабжения.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и наличии оснований для обязания ответчика заключить договор энергоснабжения.

Принимая во внимание вышеназванные нормы, суд приходит к выводу о том, что обязанность ответчика как управляющей организации по заключению договора с ресурсоснабжающей организацией установлена ЖК РФ и Правилами N 124.

В соответствии со ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

На основании вышеизложенного Арбитражный суд Московской области  полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины распределяются между сторонами в соответствии со ст. ст. 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями ст. ст. 110, 112, 162, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд Московской области

РЕШИЛ:

Обязать ООО «Орехово-Зуевская районная объединенная компания» (далее – ответчик) заключить Договор энергоснабжения № 93980959 от 01.05.2019 в отношении многоквартирных домов, расположенных по адресу:

- Московская область, г.о. Ликино-Дулево, 

<

...>;

- Московская область, г.о. Ликино-Дулево, 

<

...>;

- Московская область, г.о. Ликино-Дулево, 

<

...>, в редакции Договора энергоснабжения № 93980959 от 01.05.2019, направленного сопроводительным письмом ИП/50-3595/19 от 31.05.2019.

Взыскать с ООО «Орехово-Зуевская районная объединенная компания» в пользу Акционерное общество "МОСЭНЕРГОСБЫТ" расходы по госпошлине в сумме 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. 

Судья                                                                                                   Ю.А. Фаньян