Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры 

ул. Мира, д. 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А75-11981/2018

21 сентября 2018 г.

г. Ханты-Мансийск

 

Резолютивная часть решения объявлена 18 сентября 2018 г.  Полный текст решения изготовлен 21 сентября 2018 г.  

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи  Яшуковой Н.Ю., при ведении протокола заседания секретарем ФИО1, рассмотрев  исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Дорожно-эксплуатационное  предприятие» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 628403, Ханты- Мансийский автономный округ – Югра, г. Сургут, заезд Андреевский, д. 5) к обществу с  ограниченной ответственностью «Сибрегионстрой» (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>, место нахождения: 628416, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра,  

<

...>) о взыскании 3 493 771 рубля 14 копеек,  

при участии представителей сторон: от истца – ФИО2 по доверенности от 09.01.2018 № 01-6-23, от ответчика – не явились, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Дорожно-эксплуатационное предприятие»  (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа –  Югры с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью  «Сибрегионстрой» (далее – ответчик) о взыскании 3 493 771 рубля 14 копеек, в том числе,  3 061 185 рублей 44 копеек основного долга, 432 585 рублей 70 копеек неустойки.  

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком  обязательств по договору аренды нежилого помещения от 01.01.2014 № 01-5/17 и договору  аренды нежилого помещения от 01.02.2015 № 01-5/60 (л.д. 39-57).  

В качестве правового основания исковых требований истец указал статьи 309-310, 395,  614 Гражданского кодекса Российской Федерации.  

Определением суда от 08.08.2018 предварительное судебное заседание назначено на  18.09.2018 в 10 часов 30 минут, судебное заседание назначено на 18.09.2018 в 10 часов  35 минут (л.д. 1-3).  

Сторонам предложено сообщить о наличии возражений, относительно рассмотрения  дела в судебном заседании непосредственно после окончания предварительного судебного  заседания.  

Определение суда от 08.08.2018 направлено ответчику по его юридическому адресу,  указанному в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц.  

Заказное письмо возвращено отделением почтовой связи в арбитражный суд  с отметкой «истек срок хранения».  

Кроме того, информация о принятии искового заявления к производству была  своевременно размещена арбитражным судом на официальном сайте арбитражного суда  в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».  

Суд исходит из того, что если участник дела не явился за получением копии судебного  акта по приглашению органа почтовой связи, то арбитражный суд вправе признать такое  лицо извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного заседания на  основании пункта 2 части 4 статьи 123 АПК РФ, рассмотреть дело в его отсутствие.  

По общему правилу лицо, участвующее в деле, должно предпринять все разумные  и достаточные меры для получения судебных извещений по месту своего нахождения  и несет соответствующие риски непринятия таких мер (Постановление Президиума Высшего  Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.03.2009 № 17412/08).  

При таких обстоятельствах, с учетом положений указанных норм процессуального  права, ответчик считается надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного  заседания.  

В связи с отсутствием возражений сторон, извещенных надлежащим образом о времени  и месте судебного разбирательства, относительно перехода к рассмотрению дела в судебном  заседании непосредственно после окончания предварительного судебного заседания,  арбитражный суд на основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации перешел к рассмотрению дела в судебном заседании.  

Отзыв и иные документы ответчиком в материалы дела не представлены.  

Руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, суд рассмотрел дело по существу по имеющимся в деле доказательствам  в отсутствие представителя надлежаще извещенного ответчика.  

Истец обеспечил явку представителя, который в судебном заседании поддержал  исковые требования в полном объеме.  

О наличии возражений относительно заявленного иска ответчик не сообщил; расчет  истца не оспорил; мотивированные аргументы и доказательства не представил; ходатайства,  направленные на сбор дополнительных доказательств не заявил.  

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими  удовлетворению по следующим основаниям.  

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком  (арендатор) подписан договор аренды нежилого помещения от 01.01.2014 № 01-5/17 (л.д. 39- 45), по сроку его окончания, подписан договор аренды нежилого помещения от 01.02.2015   № 01-5/60 в редакции дополнительных соглашений (л.д. 46-55), по условиям которых  арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество, указанное в приложении № 1,  во временное пользование, а арендатор обязуется выплачивать арендную плату в размере и  сроки, указанные в пункте 3 настоящих договоров (пункт 1.1. договоров).  

Согласно пункту 3 договора аренды нежилого помещения от 01.01.2014 № 01-5/17  размер арендной платы в месяц составляет 107 150 рублей, в том числе НДС.  

Согласно пункту 3 договора аренды нежилого помещения от 01.02.2015 № 01-5/60  размер арендной платы в месяц составляет 138 150 рублей, в том числе НДС.  

Дополнительным соглашением от 01.01.2016 № 3 стороны пришли к соглашению о  размере арендной платы в размере 149 662 рублей 50 копеек, в том числе НДС.  

В соответствии с пунктом 3.2. договоров арендатор ежемесячно не позднее 25 числа  следующего за оплачиваемым месяца путем перечисления средств на расчетный счет  арендодателя, указанный в настоящих договорах.  

Арендуемое имущество передано ответчику по акту приема-передачи нежилых  помещений от 01.01.2014 и от 01.02.2015 (л.д. 44, 52).  

12.09.2016 ответчик возвратил имущество, что подтверждается актом возврата (л.д. 58).  

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком договорных обязательств по оплате  арендуемого имущества истец, предварительно направив в адрес ответчика претензию от  29.12.2017 № 01-6-216 (л.д. 62-65), обратился в арбитражный суд с настоящим исковым  заявлением (л.д. 4-6).  

Исходя из условий договора и фактических обстоятельств, суд приходит к выводу, что  правоотношения сторон соответствуют обязательствам аренды.  

В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор  считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме,  достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными  являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных  правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все  те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто  соглашение.  

В силу пункта 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации  в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить  имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды.  

Арендуемое имущество указано в приложении № 1 к договорам аренды.  

Учитывая, что при приеме-передаче объекта аренды у сторон не возникло разногласий  относительно индивидуальных признаков арендуемого имущества, суд приходит к выводу о  согласовании сторонами условия о предмете договора.  

Поскольку стороны согласовали все существенные условия договора, в том числе  о его предмете, суд признает договор заключенным.  

Правоотношения сторон регулируются нормами параграфа 1 главы 34 Гражданского  кодекса Российской Федерации (общие положения об аренде), раздела III части первой  Гражданского кодекса Российской Федерации (общие положения об обязательствах),  а также условиями заключенного договора.  

Согласно пункту 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации  в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные  объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения,  оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных  свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).  

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации,  по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется  предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение  и пользование или во временное пользование.  

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны  исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства  и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий  и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно  предъявляемыми требованиями.  

На основании статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний  отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются,  за исключением случаев, предусмотренных законом.  

На основании изложенного, требование истца о взыскании с ответчика долга  по арендной плате в размере 3 061 185 рублей 44 копеек подлежит удовлетворению.  

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование  чужими денежными средствами в размере 432 585 рублей 70 копеек, исчисленных за период  с 02.12.2016 по 25.07.2018.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации,  в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной  просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов  определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.  Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или  договором.  

Поскольку ответчик допустил нарушение сроков исполнения денежных обязательств,  требование истца о привлечении ответчика к гражданско-правовой ответственности в виде  взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами в 432 585 рублей  70 копеек, исчисленных за период с 02.12.2016 по 25.07.2018 правомерно.  

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами проверен, найден  арифметически неверным (л.д. 7). Однако, принимается арбитражным судом ввиду не  превышающего верный расчет.  

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном  объеме.  

Статьёй 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  установлено, что вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом,  рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела  по существу.  

При подаче искового заявления истец уплатил государственную пошлину  в размере 40 469 рублей, что подтверждается платежным поручением от 24.07.2018 № 1135  (л.д. 8).  

В связи с удовлетворением исковых требований, на основании статей 101, 110, 112  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате  государственной пошлины относятся на ответчика.  

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 167, 168, 169, 170,  171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры  

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Дорожно- эксплуатационное предприятие» удовлетворить.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сибрегионстрой» в пользу  общества с ограниченной ответственностью «Дорожно-эксплуатационное предприятие»  задолженность по договору аренды нежилого помещения от 01.01.2014 № 01-5/17, договору  аренды нежилого помещения от 01.02.2015 № 01-5/60 в размере 3 061 185 рублей  44 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере  432 585 рублей 70 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере  40 469 рублей.  

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу. 

Настоящее решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный  суд в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы.  Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного  округа - Югры.  

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в суд  кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного  суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении  пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Судья Н.Ю. Яшукова