АРБИТРАЖНЫЙ СУД

БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000

Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38

сайт: http://belgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А08-3288/2019

г. Белгород

15 августа 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 08 августа 2019 года

Полный текст решения изготовлен 15 августа 2019 года

Арбитражный суд Белгородской области в составе судьи Л.А. Кретовой,

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи и системы видео протоколирования секретарём судебного заседания Е.И. Тюпиной, рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению ООО "Русагро-Инвест" (ИНН 3105003830, ОГРН 1073126000100) к СПСК "ВОЛОКОНОВСКИЕ ОВОЩИ" (ИНН 3123378285, ОГРН 1153123020214) о взыскании 2 039 149 руб. 52 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, представитель по доверенности № 313 от 14.12.2018г., паспорт РФ (после перерыва - ФИО3, представитель по доверенности № 312 от 14.12.2018г., паспорт РФ)

от ответчика: представитель не явился, извещен.

УСТАНОВИЛ:

ООО "Русагро-Инвест" обратилось в Арбитражный суд Белгородской области с иском к СПСК "ВОЛОКОНОВСКИЕ ОВОЩИ" о взыскании задолженности по договору субаренды № 00005137/18-111 от 27.07.2018 за период с 01.04.2018 по 30.11.2018 в сумме 1 636 776 руб. 37 коп., неустойки за период с 30.07.2018 по 18.12.2018 в сумме 190 052 руб. 95 коп., задолженности по договору аренды № 00002406/18-111 от 13.04.2018 в сумме 62 789 руб. 50 коп., неустойки за период с 27.11.2018 по 18.12.2018 в сумме 414 руб. 41 коп., задолженности по договору субаренды № 000033947/18-111 от 01.06.2018 в сумме 137 317 руб. 91 коп., неустойки за период с 04.06.2018 по 18.12.2018 в сумме 11 798 руб. 35 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 33 196 руб.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, отзыв по существу исковых требований не представил, причины неявки суду не сообщил.

Определения суда, направленные по адресу регистрации ответчика, возвращены органом почтовой связи с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии с ч. 4 ст. 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Ответчик, действуя разумно и осмотрительно, не может не осознавать, что в определенных случаях в отношении него может быть начата процедура судебного разбирательства. Указывая при регистрации адрес, ответчик должен понимать, что именно по этому адресу будет направляться судебная корреспонденция. Учитывая это, для реализации своих прав ответчик должен был принять необходимые и достаточные меры для получения предназначенной ему корреспонденции по указанному адресу. В противном случае все риски, связанные с неполучением или несвоевременным получением корреспонденции, возлагаются на ее получателя. Действия ответчика, не принявшего должных мер по получению корреспонденции по адресу регистрации и ссылающегося впоследствии на собственную неосмотрительность в доказательство нарушения его права, не могут быть признаны отвечающими принципу добросовестности.

Определения суда о движении дела своевременно размещались на официальном сайте http://kad.arbitr.ru, что следует из отчета о публикации судебных актов, а также направлялись ответчику по всем известным адресам почтовой корреспонденцией.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ на день вынесения решения СПСК "ВОЛОКОНОВСКИЕ ОВОЩИ" является действующим юридическим лицом.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о времени и месте судебного разбирательства. Ответчик имел возможность заявить свои возражения по существу исковых требований при их наличии. 

В судебном заседании 05.08.2019 объявлялся перерыв до 08.08.2019 14-45, информация о котором незамедлительно размещена в «Картотеке арбитражных дел».

Учитывая требования статей 121-123, 156, 163 АПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, арбитражный суд находит иск подлежащим удовлетворению полностью по следующим основаниям.

Согласно материалам дела, 27.07.2018 между истцом (арендатор) и ответчиком (субарендатор) был заключен договор субаренды № 00005137/18-111, в соответствии с условиями которого Арендатор передает в субаренду, а Субарендатор принимает во временное пользование (субаренду):

- часть земельного участка общей площадью 9 га (Поле 60-6), из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 31:26:0000000:754, с местоположением: Белгородская область, Валуйский район, в границах плана земель бывшего АОЗТ «Прогресс», находящийся в аренде на основании Договора аренды земельного участка №8 от 01.01.2017 года, зарегистрирован в УФРС 19.02.2017 года, номер регистрации 31:26:0000000:754-31/002/2017-1;

- часть земельного участка общей площадью 36,9 га (Поле 54-1), часть земельного участка общей площадью 103,05 га (Поле 63-9), часть земельного участка общей площадью 41 га (Поле 63-8), часть земельного участка общей площадью 39 га (Поле 62-8), часть земельного участка общей площадью 24 га (Поле 64-4), часть земельного участка общей площадью 65 га (Поле 63-3) из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 31:26:0000000:563, с местоположением: Белгородская область, Валуйский район, в границах плана земель бывшего АОЗТ «Прогресс», находящийся в аренде на основании Договора аренды земельного участка №2223/13-Вейд от 21.11.2013 года, зарегистрирован в УФРС 07.04.2014 года, номер регистрации 31-31-01/009/2014-550;

- часть земельного участка общей площадью 28  га (Поле 62-8), часть земельного участка общей площадью 34 га (Поле 62-4),  из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 31:26:0000000:605, с местоположением: Белгородская область, Валуйский район, в границах плана земель бывшего АОЗТ «Прогресс», находящийся в аренде на основании Договора аренды земельного участка №4994/14-Каз от 17.09.2014 года, зарегистрирован в УФРС 09.11.2014 года, номер регистрации 31/02/027/2014-641;

- часть земельного участка общей площадью 23,83 га (Поле 59-10), часть земельного участка общей площадью 90 га (Поле 58-5), часть земельного участка общей площадью 40,96 га (Поле 59-7), часть земельного участка общей площадью 27,82 га (Поле 72-2), часть земельного участка общей площадью 11 га (Поле 72-3), часть земельного участка общей площадью 45,66 га (Поле 57-4), часть земельного участка общей площадью 29 га (Поле 59-7) из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 31:26:0000000:584, с местоположением: Белгородская область, Валуйский район, в границах плана земель бывшего АОЗТ «Прогресс», находящийся в аренде на основании Договора аренды земельного участка №1577/14-Каз от 06.06.2014 года, зарегистрирован в УФРС 15.10.2014 года, номер регистрации 31-31-01/025/2014-126;

- часть земельного участка общей площадью 15 га (Поле 58-2), часть земельного участка общей площадью 20 га (Поле 67-2),  из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 31:26:0000000:586, с местоположением: Белгородская область, Валуйский район, в границах плана земель бывшего АОЗТ «Прогресс», находящийся в аренде на основании Договора аренды земельного участка №1576/14-Каз от 06.06.2014 года, зарегистрирован в УФРС 15.10.2014 года, номер регистрации 31-02/025/014-773;

- часть земельного участка общей площадью 30,3348 га (Поле 64-7), часть земельного участка общей площадью 38 га (Поле 64-9), часть земельного участка общей площадью 87,9347 га (Поле 64-10), часть земельного участка общей площадью 64,5244 га (Поле 64-8)  из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 31:26:0000000:609, с местоположением: Белгородская область, Валуйский район, в границах плана земель бывшего АОЗТ «Заря», находящийся в аренде на основании Договора аренды земельного участка №30/15-Каз от 12.02.2015 года, зарегистрирован в УФРС 27.03.2015 года, номер регистрации 31/002-31-002/011/2015-246;

- часть земельного участка общей площадью 119,8185  га (Поле 55-3), часть земельного участка общей площадью 57,8086 га (Поле 55-2),  из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 31:26:0000000:613, с местоположением: Белгородская область, Валуйский район, в границах бывшего АОЗТ «Нива», находящийся в аренде на основании Договора аренды земельного участка №9066/15-111 от 11.11.2015 года, зарегистрирован в УФРС 18.05.2016 года, номер регистрации 31/002-31-002/013/2016-301/1;

- часть земельного участка общей площадью 20,3 га (Поле 62-2), из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 31:26:0000000:752, с местоположением: Белгородская область, Валуйский район, в границах плана земель бывшего АОЗТ «Прогресс», находящийся в аренде на основании Договора аренды земельного участка № 00002577/16-111 от 25.04.2016 года, зарегистрирован в УФРС 19.07.2016 года, номер регистрации 31/002-31-002/014/2016-806;

- часть земельного участка общей площадью 20,3 га (Поле 56-5), из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 31:26:0000000:587, с местоположением: Белгородская область, Валуйский район, в границах плана земель бывшего АОЗТ «Прогресс», находящийся в аренде на основании Договора аренды земельного участка №1578/14-Каз от 06.06.2014 года, зарегистрирован в УФРС 15.10.2014 года, номер регистрации 31-02/025/014-777.

Общая площадь переданных в субаренду земельных участков составила 1 122,241 га.

Право владения и пользования земельными участками возникло у истца из договора аренды земельного участка № 8 от 01.01.2017, заключенного между истцом и Администрацией Бирючанского поселения муниципального района «Город Валуйки  и Валуйский район» Белгородской области сроком на 49 лет с правом арендатора передавать земельные участки в субаренду без согласия арендодателя. 

Согласно п. 2.1 договор вступает в силу с момента подписания сторонами и действует до 31.03.2019. Условия договора распространяются на отношения сторон, возникшие с 01.04.2018.

Пунктом 2.2 договора установлено, что в случае если одна из сторон не заявит о расторжении договора за 1 месяц до дня его окончания, договор считается продленным на 11 месяцев на тех же условиях и на тот же срок.

В соответствии с п. 3.1. договора размер арендной платы по договору установлен в размере 2 977 330,98 рублей 98 копеек, в том числе НДС -18% в год, что соответствует сумме 248 110,91 руб. в месяц.

В пункте 3.2 договора стороны согласовали, что арендная плата за пользование земельными участками вносится субарендатором ежемесячно равными долями не позднее 25 числа текущего месяца. Оплата арендной платы за период с 01.04.2018 до даты подписания договора осуществляется в день подписания договора.

Истец надлежащим образом и в срок исполнил принятые на себя обязательства, передав во владение и пользование субарендатора объект субаренды, что подтверждается п. 7.2. договора.

В нарушение условий договора ответчик оплатил арендные платежи не в полном объеме, задолженность за период с 01.04.2018 по 30.11.2018 составила 1 636 776 руб. 37 коп. 

13.04.2018 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды № 00002406/18-111, в соответствии с условиями которого арендодатель передает в аренду, а арендатор принимает во временное пользование (аренду) земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного производства, общей площадью 443,22 га согласно приложению № 1:

земельный участок площадью 46,59 га с кадастровым номером 31:26:0000000:900, расположенный по адресу: Белгородская область, Валуйский район, в границах плана земель бывшего АОЗТ "Прогресс" (выделяемая часть)31:26:0000000:900-31/001/2018-1 от 30.01.2018;

земельный участок площадью 36,38 га с кадастровым номером 31:26:0000000:900, расположенный по адресу:Белгородская область, Валуйский район, в границах плана земель бывшего АОЗТ "Прогресс" (выделяемая часть)31:26:0000000:900-31/001/2018-1 от 30.01.2018;

земельный участок площадью 94,67 га с кадастровым номером 31:26:0000000:900, расположенный по адресуБелгородская область, Валуйский район, в границах плана земель бывшего АОЗТ "Прогресс" (выделяемая часть)31:26:0000000:900-31/001/2018-1 от 30.01.2018;

земельный участок площадью 27,86 га с кадастровым номером 31:26:0000000:900, расположенный по адресу:Белгородская область, Валуйский район, в границах плана земель бывшего АОЗТ "Прогресс" (выделяемая часть)31:26:0000000:900-31/001/2018-1 от 30.01.2018;

земельный участок площадью 79,00 га с кадастровым номером 31:26:0000000:895, расположенный по адресу:Белгородская область, Валуйский район, в границах АОЗТ "Прогресс" (выделяемая часть) 31:26:0000000:895-31/001/2017-1 от 27.12.2017;

земельный участок площадью 13,00 га с кадастровым номером 31:26:0000000:895, расположенный по адресу: Белгородская область, Валуйский район, в границах АОЗТ "Прогресс" (выделяемая часть) 31:26:0000000:895-31/001/2017-1 от 27.12.2017;

земельный участок площадью 15,37 га с кадастровым номером 31:26:0000000:895, расположенный по адресу: Белгородская область, Валуйский район, в границах АОЗТ "Прогресс" (выделяемая часть) 31:26:0000000:895-31/001/2017-1 от 27.12.2017;

земельный участок площадью 95,40 с кадастровым номером 31:26:0000000:894, расположенный по адресу: Белгородская область, Валуйский район, в границах АОЗТ "Нива" (выделяемая часть) 31:26:0000000:894-31/001/2017-1 от 22.12.2017

земельный участок площадью 23,35 га с кадастровым номером 31:26:0000000:912, расположенный по адресу: Белгородская область, р-н Валуйский, в границах плана земель бывшего АОЗТ "Заря" (выделяемая часть) 31-31-02/011/2011-135 от 01.07.2011;

земельный участок площадью 10,00 га с кадастровым номером 31:26:0000000:895, расположенный по адресу:Белгородская область, Валуйский район, в границах АОЗТ "Прогресс" (выделяемая часть) 31:26:0000000:895-31/001/2017-1 от 27.12.2017;

земельный участок площадью 1,60 га с кадастровым номером 31:26:0000000:895, расположенный по адресу:Белгородская область, Валуйский район, в границах АОЗТ "Прогресс" (выделяемая часть)31:26:0000000:895-31/001/2017-1 от 27.12.2017.

Право собственности истца на земельные участки подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01.07.2011.

Согласно п. 2.1 договор вступает в силу с момента подписания сторонами и действует до 31.03.2019. Условия договора распространяются на отношения сторон, возникшие с 01.04.2018.

Пунктом 2.2 договора установлено, что в случае если одна из сторон не заявит о расторжении договора за 1 месяц до дня его окончания, договор считается продленным на 11 месяцев на тех же условиях и на тот же срок.

В соответствии с п. 3.1. арендная плата в год составляет 753 474 руб.

В пункте 3.2 договора стороны согласовали, что арендная плата за пользование земельными участками вносится арендатором ежемесячно равными долями не позднее 25 числа текущего месяца. Оплата арендной платы за период с 01.04.2018 до даты подписания договора осуществляется с первым ежемесячным платежом, который подлежит уплате в соответствии с условиями договора или в день подписания.

Истец надлежащим образом и в срок исполнил принятые на себя обязательства, передав во владение и пользование арендатора объект аренды, что подтверждается п. 7.2. договора.

В нарушение условий договора ответчик арендные платежи в полном объеме не оплатил, задолженность за ноябрь 2018 составила 62 789 руб. 50 коп. 

01.06.2018 между истцом (арендатор) и ответчиком (субарендатор) был заключен договор субаренды № 00003394/18-111, в соответствии с условиями которого арендатор передает в субаренду, а субарендатор принимает во временное пользование (субаренду):

-часть земельного участка общей площадью 163,33 га, из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 31:26:0000000:776, с местоположением: Белгородская область, Валуйский район, в границах плана земель бывшего АОЗТ «Заря», находящийся в аренде на основании Договора аренды земельного участка №00004992/16-111 от 08.08.2016 года, зарегистрирован в УФРС 27.09.2016 года, номер регистрации 31/002-31-002/016/2016-428;

-часть земельного участка общей площадью 148,2 из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 31:26:0000000:775, с местоположением: Белгородская область, Валуйский район, в границах бывшего АОЗТ «Нива», находящийся в аренде на основании Договора аренды земельного участка №00004993/16-111 от 08.08.2016 года, зарегистрирован в УФРС 27.09.2016 года, номер регистрации 31/002-31-002/016/2016-427.

Общая площадь переданных в субаренду земельных участков составила 311,53 га, в границах, указанных в приложениях № 1-2 к договору.

Право владения и пользования земельными участками возникло у истца из договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателей № 00004993/16-111 от 08.08.2016, заключенного между истцом и участниками долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения сроком на 25 лет с правом арендатора передавать земельные участки в субаренду без согласия арендодателей. 

Согласно п. 2.1 договор вступает в силу с момента подписания сторонами и действует до 31.03.2019. Условия договора распространяются на отношения сторон, возникшие с 01.04.2018.

Пунктом 2.2 договора установлено, что в случае если одна из сторон не заявит о расторжении договора за 1 месяц до дня его окончания, договор считается продленным на 11 месяцев на тех же условиях и на тот же срок.

В соответствии с п. 3.1. договора арендная плата в год составляет 659 126 руб.

В пункте 3.2 договора стороны согласовали, что арендная плата за пользование земельными участками вносится субарендатором ежемесячно равными долями не позднее 25 числа текущего месяца. Оплата арендной платы за период с 01.04.2018 до даты подписания договора осуществляется в день подписания договора.

Истец надлежащим образом и в срок исполнил принятые на себя обязательства, передав во владение и пользование субарендатора объект субаренды, что подтверждается п. 7.2. договора.

В нарушение условий договора ответчик оплатил арендные платежи не в полном объеме, задолженность за период с 01.04.2018 по 30.11.2018 составила 137 317 руб. 91 коп. 

Таким образом, общая сумма задолженности по арендной плате по договорам составляет 1 836 883 руб. 78 коп., что также подтверждается актом сверки взаимных расчетов, подписанным со стороны ответчика без замечаний.

Претензию истца № 1508 от 18.12.2018 ответчик оставил без ответа и удовлетворения, что явилось основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса закреплен принцип платности использования земли в Российской Федерации.

Согласно  ст. 614 ГК РФ  арендатор обязан своевременно вносить  плату за пользование имуществом (арендную плату).

Таким образом, по договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств: арендодатель по отношению к арендатору обязан предоставить последнему имущество в пользование, а арендатор - вносить платежи за пользование этим имуществом (п. 10 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 №66). 

Факт передачи земельных участков по договорам ответчику подтверждается пунктами 7.2 договоров, имеющих силу передаточного документа и ответчиком не оспаривается.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

 Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310 ГК РФ).

 В статье 9 АПК РФ закреплено, что судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. 

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания или в пределах срока, установленного судом.

Лица, участвующие в деле, вправе ссылаться только на те доказательства, с которыми другие лица, участвующие в деле, были ознакомлены заблаговременно.

Истец предоставил доказательства надлежащего исполнения своих обязательств перед ответчиком по договорам.

Наличие задолженности подтверждается актом сверки взаимных расчетов, подписанным ответчиком без замечаний.

На основании ст. 131 АПК РФ ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении.

Суд, реализуя положения указанных норм права, предлагал ответчику представить отзыв на иск, доказательства надлежащего исполнения обязательств по уплате арендной платы. 

В нарушение ст. 65, 131 АПК РФ ответчик доказательств уплаты задолженности не представил, расчет задолженности не оспорил, отзыв на иск не направил.

Согласно п.3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

На основании изложенного, требования истца о взыскании с ответчика основного долга по договору субаренды № 00005137/18-111 от 27.07.2018 по состоянию на 30.11.2018 в сумме 1 636 776 руб. 37 коп., основного долга по договору аренды № 00002406/18-111 от 13.04.2018 за ноябрь 2018 в сумме 62 789 руб. 50 коп., основного долга по договору субаренды № 000033947/18-111 от 01.06.2018 по состоянию на 30.11.2018 в сумме 137 317 руб. 91 коп. подлежат удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки за нарушение сроков оплаты арендных платежей по договору субаренды № 00005137/18-111 от 27.07.2018 за период с 30.07.2018 по 18.12.2018 в сумме 190 052 руб. 95 коп.; по договору аренды № 00002406/18-111 от 13.04.2018 за период с 27.11.2018 по 18.12.2018 в сумме 414 руб. 41 коп.; по договору субаренды № 000033947/18-111 от 01.06.2018 за период с 04.06.2018 по 18.12.2018 в сумме 11 798 руб. 35 коп.

Разрешая требование истца о взыскании неустойки, суд исходит из следующего.

Неустойка согласно п.1 ст. 329 ГК РФ является одним из способов  обеспечения исполнения обязательств.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (ст. 330 ГК РФ).

Условиями п. 3.4 договора субаренды № 00005137/18-111 от 27.07.2018 предусмотрено, что в случае нарушения сроков выплаты платежей субарендатор обязан выплатить арендатору пеню в размере 0,1% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.

В договорах аренды № 00002406/18-111 от 13.04.2018 и субаренды № 000033947/18-111 от 01.06.2018 стороны установили, что в случае нарушения сроков выплаты платежей ответчик обязан выплатить истцу пеню в размере 0,03% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки (п. 3.4).

Учитывая,  что  ответчик  не  исполнил  обязанность  по своевременной и полной оплате арендных платежей, требование истца о взыскании с ответчика неустойки за неисполнение договорных  обязательств  является  обоснованным.  

Проверив расчеты истца, суд находит их арифметически верными, произведенными в соответствии с условиями заключенных сторонами договоров.

В силу ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В пункте 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ). Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика.

Ответчиком расчеты истца по правилам статьи 65 АПК РФ не оспорены, контррасчет пени не представлен, заявлений о снижении судом размера неустойки от ответчика в суд не поступало, доказательств несоразмерности заявленной ко взысканию пени не представлено.

На основании изложенного, суд не находит оснований для применения ст. 333 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

Частью 1 статьи 110 АПК РФ предусмотрено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании изложенного, уплаченная истцом государственная пошлина взыскивается с ответчика в пользу истца.

Сторонам в определениях суда разъяснены положения части 2 статьи 268 АПК РФ о том, что дополнительные доказательства принимаются арбитражным судом апелляционной инстанции, если лицо, участвующее в деле, обосновало невозможность их представления в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него, и суд признает эти причины уважительными.

На основании ч. 1 ст. 139 АПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами при исполнении судебного акта в суде первой инстанции.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО "Русагро-Инвест" удовлетворить полностью.

Взыскать с СПСК "ВОЛОКОНОВСКИЕ ОВОЩИ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу ООО "Русагро-Инвест" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) основной долг по договору субаренды № 00005137/18-111 от 27.07.2018 по состоянию на 30.11.2018 в сумме 1 636 776 руб. 37 коп., неустойку за период с 30.07.2018 по 18.12.2018 в сумме 190 052 руб. 95 коп., основной долг по договору аренды № 00002406/18-111 от 13.04.2018 за ноябрь 2018 в сумме 62 789 руб. 50 коп., неустойку за период с 27.11.2018 по 18.12.2018 в сумме 414 руб. 41 коп., основной долг по договору субаренды № 000033947/18-111 от 01.06.2018 по состоянию на 30.11.2018 в сумме 137 317 руб. 91 коп., неустойку за период с 04.06.2018 по 18.12.2018 в сумме 11 798 руб. 35 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 33 196 руб., а всего – 2 072 345 руб. 49 коп.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Белгородской области.

Судья

Кретова Л. А.