ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

300041 Россия, 

<

...>

Телефон (факс): 8(4872)250-800; http://www.tula.arbitr.ru/; E-mail: a68.info@arbitr.ru

РЕШЕНИЕ

город Тула                                                                  Дело № А68-2597/2019 

Дата объявления резолютивной части решения: 22 мая 2019 года.

Дата изготовления решения в полном объеме: 29 мая 2019 года.

Арбитражный суд в составе судьи Литвинова А.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования город Новомосковск  ИНН (

<

***>) ОГРН (

<

***>) к ИП ФИО2 ИНН (

<

***>) ОГРН (

<

***>) о взыскании пени по договору № 052/16 купли-продажи недвижимого имущества, арендуемого субъектом малого и среднего предпринимательства за период с 26.08.2010 по 12.07.2013 в размере 2 611 руб. 93 коп.,

при участии в заседании:

от истца: не явился, извещен в порядке ст. 123 АПК РФ,

от ответчика: индивидуальный предприниматель ФИО2 – по паспорту,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования город Новомосковск  (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании с ИП ФИО2 (далее - ответчик) пени по договору № 052/16 купли-продажи недвижимого имущества, арендуемого субъектом малого и среднего предпринимательства за период с 26.08.2010 по 12.07.2013 в размере 2 611 руб. 93 коп.

Определением от 11.03.2019 исковое заявление было принято к производству для рассмотрения в упрощенном порядке.

21.03.2019 от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором он указал на пропуск истцом исковой давности.

Определением от 18.04.2019 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства и предложил истцу представить письменную позицию относительно представленного ответчиком отзыва на исковое заявление.

Представитель истца в судебное заседание не явился, с учетом имеющихся в материалах дела доказательств извещения, применяя положения ст. ст. 121, 123 АПК РФ извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель ответчика в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление.

При отсутствии возражений от истца относительно рассмотрения дела в его отсутствие в соответствии с ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), арбитражный суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное разбирательство в первой инстанции.

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие истца по имеющимся в материалах дела документам.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения ответчика, арбитражный суд установил следующее.

Решением Собрания депутатов муниципального образования город Новомосковск от 28.04.2010 № 41-7 «О приватизации муниципального имущества» администрации муниципального образования город Новомосковск разрешена приватизация муниципального имущества согласно приложению.

Решение Собрания депутатов муниципального образования город Новомосковск от 28.04.2010 № 41-7 «О приватизации муниципального имущества» размещено на сайте муниципального образования город Новомосковск в сети «Интернет» и опубликовано в газете «Н - Регион Медиа» № 18 (563) от 5 мая 2010 года. 

В п.7 приложения к Решению Собрания депутатов муниципального образования город Новомосковск от 28.04.2010 № 41-7 «О приватизации муниципального имущества» указано наименование арендуемого имущества - нежилые помещения I этажа №№ 3, 21, 25 - 29 -часть встроенно-пристроенного нежилого помещения I, площадью 49,3 кв.м. по адресу: 

<

...>, арендатор - индивидуальный предприниматель ФИО3

Постановлением администрации муниципального образования город Новомосковск от 17.06.2010 № 1431 решено осуществить приватизацию выше указанных нежилых помещений без составления плана приватизации. Установлен способ приватизации - продажа ФИО2 арендуемого имущества в порядке реализации преимущественного права на приобретение такого имущества; продажная цена - рыночная стоимость, определенная независимым оценщиком – 1 388 700 рублей без учета налога на добавленную стоимость, кроме того НДС (18%) – 249 966 рублей; порядок оплаты - в рассрочку на 36 месяцев с начислением процентов, исходя из ставки 2,67% годовых, на счет и условиях, указанных в договоре купли-продажи имущества; срок приватизации - 30 дней со дня получения ФИО2 договора купли - продажи. 

26 июля 2010 года между Администрацией муниципального образования город Новомосковск (далее - продавец) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (далее - покупатель) заключен договор № 052/16 купли - продажи недвижимого имущества, арендуемого субъектом малого и среднего предпринимательства (далее договор). 

Согласно п. 1.1. договора продавец передает в собственность покупателя, а покупатель принимает недвижимое имущество: нежилые помещения I этажа: №№ 21, 25 - 29 - части встроенно-пристроенного нежилого помещения I общей площадью 37,8 кв.м, расположенные по адресу: 

<

...>, и нежилое помещение 1 этажа № 3 - часть встроенно-пристроенного нежилого помещения                   I общей площадью 11,5 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...> (далее – объект).

В п. 1.3. договора указано, что объект принадлежит муниципальному образованию город Новомосковск на праве собственности. 

Согласно п.2.1. цена продажи объекта составляет 1 388 700 рублей без учета налога на добавленную стоимость, кроме того НДС (18%) – 249 966 рублей.

В соответствии с п. 2.2. оплата цены продажи объекта осуществляется покупателем с рассрочкой платежа на 36 месяцев, но не позднее 14.07.2013 года. На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка производится начисление процентов из расчета годовой процентной ставки в размере 2,67 процента годовых, которая рассчитывается исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на 05.05.2010 года - дату опубликования объявления о продаже недвижимого имущества, и составляющей                        8,0% годовых.

Согласно п.2.3. договора оплата цены продажи объекта без учета НДС и оплата процентов за пользование рассрочкой осуществляется покупателем путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет в УФК по Тульской области ежемесячно равными платежами по 40 183 руб. 50 коп., включая проценты за пользование денежными средствами, в следующем порядке:

Первый платеж в течение 30 календарных дней со дня заключения договора (п.п.2.3.1.).

Последующие платежи не позднее 14 числа каждого последующего месяца в соответствии с прилагаемым графиком платежей до полного исполнения обязательств по договору (п.п.2.3.2.).

В соответствии с п.2.5. договора датой ежемесячного исполнения обязательств покупателя по договору стороны согласились считать день поступления соответствующего платежа на счет, указанный в п.2.3.

Настоящий договор имеет силу передаточного акта (п.4.1.).

Предусмотренное договором купли-продажи имущество было передано Администрацией муниципального образования город Новомосковск ИП ФИО2

Информационное сообщение о результатах продажи имущества опубликовано в газете «Н-Регион Медиа» № 31 (576) от 04 августа 2010 года. 

Как указывает истец, ИП ФИО2 в нарушение условий договора неоднократно допускал просрочку платежей. 

Согласно п.2.6. договора за нарушение сроков оплаты имущества, предусмотренных п.2.3.1. и п.2.3.2., покупатель уплачивает продавцу пени в размере 0,5% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

За период с 26.08.2010 по 12.07.2013 истцом начислены ответчику пени в размере                  2 611 руб. 93 коп.

18 октября 2018 года истцом в адрес ответчика направлена претензия о погашении имеющейся задолженности по пени не позднее 31 октября 2018 года. Претензия 23 октября 2018 года была лично получена ИП ФИО2, однако оставлена без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения с иском в суд.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя ответчика, оценив представленные доказательства, суд установил, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Предметом иска является требование о взыскании пени в связи с просрочкой платежей по договору купли-продажи недвижимого имущества, арендованного субъектом малого и среднего предпринимательства № 052/16  от 26.07.2010.

Как утверждает истец, ответчиком не были своевременно исполнены обязательства по оплате недвижимого имущества.

Ответчик заявил о применении срока исковой давности.

Обязательства сторон возникли из договора купли-продажи.

В соответствии с ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с п. 1 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Согласно п.1 ст. 488 в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей                      314 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. ст. 195, 196 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно статье 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Положениями ст. 314 ГК РФ установлено, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Согласно разъяснениям, данным в пунктах 24-26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Пунктом 16 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015г. № 43 установлено, что согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

В соответствии с позицией Верховного суда РФ, указанной в Определении от 16.10.2018г. по делу № 305-ЭС18-8026, с учетом п. 16 Постановления Пленума ВС РФ №43 от 29.09.2015г, срок исковой давности приостанавливается на срок, установленный договором для ответа на претензию. 

В соответствии с ч. 5 ст. 4 АПК РФ спор, возникающий из гражданских правоотношений, может быть передан на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если 

иные срок и (или) порядок не установлены законом либо договором. 

Иной срок ответа на претензию договором, заключенным сторонами, не установлен, следовательно срок исковой давности продлевается на 30 дней.

Пунктом 2.2 договора установлено, что оплата цены продажи объекта осуществляется покупателем с рассрочкой платежа на 36 месяцев, но не позднее 14.07.2013 года.

Поскольку срок оплаты ответчиком недвижимого имущества истек 14.07.2013, с иском о взыскании имеющейся задолженности по пени истец мог обратиться не позднее 14.08.2016 (три года+30 дней).  

Иск подан 01.03.2019, т.е. с пропуском срока исковой давности, о котором заявлено ответчиком. 

Истечение срока исковой давности с учетом разъяснения, данного в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 является самостоятельным основанием для отказа в иске.

На основании изложенного суд отказывает в удовлетворении требования, равно, как и в удовлетворении требования о взыскании пени.

В связи с отказом истцу в удовлетворении исковых требований госпошлина относится на него.

Руководствуясь ст.ст. 110, 156, 226-229 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок после его принятия через Арбитражный суд Тульской области.

 Судья                                                                      А.В. Литвинов