ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит.А, http://13aas.arbitr.ru

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Дело № А56-98779/2022

08 декабря 2025 года

г. Санкт-Петербург

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе

председательствующего Сухаревской Т.С., судей Балакир М.В., Бугорской Н.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания

ФИО1,

рассмотрев апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-23017/2023)

общества с ограниченной ответственностью «Научно-производственное объединение

«Пигмент» на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19.05.2023 по делу № А56-98779/2022 (судья Душечкина

А.И.), принятое по иску:

истец: акционерное общество «Кадр»

ответчик: общество с ограниченной ответственностью «Научно-производственное объединение «Пигмент»

о расторжении договора и взыскании

при участии:

от истца: ген. директор ФИО2 согласно выписке ЕГРЮЛ представитель ФИО3 по доверенности от 01.09.2024

от ответчика: представитель ФИО4 по доверенности от 08.07.2024

установил:

Акционерное общество «Кадр» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Научно-производственное объединение «Пигмент» (далее – ответчик) о расторжении договора участия в долевом строительстве № АНДр-255-180СПАРЗ-8Б-п от 23.10.2019 и о взыскании денежных средств в сумме 34 617 125 руб., убытков в размере 38 877 875 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 9 142 383 руб.

Определением от 15.12.2022 с учетом определения от 26.01.2023, суд принял отказ истца от иска в части требования о взыскании денежных средств в размере

34 617 125 руб. Производство по делу в указанной части прекратил.

В судебном заседании 24.04.2023 представитель истца заявил ходатайство об уточнении заявленных требований, просил расторгнуть договор участия в долевом строительстве № АНДр-255-180СПАРЗ-8Б-п от 23.10.2019 в одностороннем порядке с 07.07.2022.

Суд в порядке статьи 49 АПК РФ принял уточнение исковых требований.

Решением от 19.05.2023 договор участия в долевом строительстве от 23.10.2019 № АНДр255-180-СПАРЗ-8Б признан расторгнутым в одностороннем порядке; с ответчика в пользу истца взыскано 38 877 875 руб. убытков, неустойки за период с 17.12.2019 до 29.03.2022 в размере 9 124 363,13 руб., 200 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины; в удовлетворении остальной части требований отказано.

Не согласившись с указанным решением, ответчик подал апелляционную жалобу, в которой просит решение отменить, в иске отказать, считая решение

незаконным, принятым при несоответствии выводов, изложенных в

решении, обстоятельствам дела, с нарушением норм материального и

процессуального права.

Определением от 20.12.2023 апелляционным судом назначена экспертиза, проведение которой поручено автономной некоммерческой организации «Петербургское бюро судебных экспертиз», а именно экспертам ФИО5 и ФИО6.

В Тринадцатый арбитражный апелляционный суд поступило заключение Автономной некоммерческой организации «Петербургское бюро судебных экспертиз» от 19.07.2024.

Определением от 01.08.2024 назначено судебное заседание для рассмотрения вопроса о возобновлении производства по делу на 29.08.2024.

Определением от 29.08.2024 апелляционный суд возобновил производство по настоящему делу; назначил судебное разбирательство на 26.09.2024.

В судебном заседании 26.09.2024 представитель ответчика заявил ходатайство о приобщении к материалам дела отчета об оценке нежилого помещения на дату 04.07.2022, согласно которому рыночная стоимость объекта составляет

48 000 000 руб. Апелляционный суд приобщил данный отчет к материалам дела.

Полагая отчет об оценке представленный ответчиком недостоверным, представитель истца заявил ходатайство о назначении повторной судебной оценочной экспертизы нежилого помещения.

Определением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.11.2024 назначена судебная экспертиза, производство по делу приостановлено (состав суда Черемошкина В.В., Балакир М.В., ФИО7).

20.01.2025 в апелляционный суд поступило экспертное заключение, в связи с чем суд назначил судебное заседание для рассмотрения вопроса о возобновлении производства по делу.

Для совершения отдельного процессуального действия в судебном заседании 27.03.2025 в соответствии с частью 5 стати 18 АПК РФ произведена замена в составе суда.

Определением от 27.03.2025 производство по делу возобновлено, судебное заседание отложено.

Распоряжением заместителя председателя Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.05.2025, в связи с уходом в отставку судьи Черемошкиной В.В., руководствуясь статьей 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело № А56-98779/2022 передано в производство судьи

Сухаревской Т.С.

Определением от 22.07.2025 произведена замена в составе суда, рассматривающего дело № А56-98779/2022, судья Нестеров Н.А. заменен на судью Бугорскую Н.А.

В судебном заседании 22.07.2025 присутствовали представители истца и ответчика.

Представитель ответчика просил суд приобщить к материалам дела дополнительные письменные пояснения.

Судом ходатайство ответчика удовлетворено.

Представитель истца просил суд приобщить к материалам дела дополнительные объяснения.

Суд удовлетворил ходатайство истца.

В судебном заседании представитель истца просил суд вызвать эксперта общества с ограниченной ответственностью «Агентство деловых консультаций» (адрес: 190000, Санкт-Петербург, пер. Гривцова, дом 5, лит.Б, кааб. 101), а именно ФИО8.

Суд, удовлетворив ходатайство истца, отложил судебное разбирательство.

В судебном заседании 22.09.2025 присутствовали представители истца, ответчика.

Поскольку эксперт явку не обеспечил, судебное заседание отложено.

В судебном заседании 20.10.2025 присутствовали представители истца, ответчика и иного лица – эксперт общества с ограниченной ответственностью «Агентство деловых консультаций» ФИО8.

Апелляционный суд в настоящем судебном заседании заслушал пояснения эксперта общества с ограниченной ответственностью «Агентство деловых консультаций» ФИО8.

Судебное заседание отложено судом для предоставления экспертом письменных ответов на поставленные сторонами вопросы по производству судебной экспертизы.

В судебном заседании 08.12.2025 присутствовали представители истца, ответчика и эксперт общества с ограниченной ответственностью «Агентство деловых консультаций» ФИО8.

Апелляционный суд приобщил к материалам дела письменные ответы эксперта общества с ограниченной ответственностью «Агентство деловых консультаций» ФИО8 на поставленные сторонами вопросы по производству судебной экспертизы.

Судебное заседание отложено апелляционным судом по ходатайству истца для ознакомления с письменными ответами эксперта.

Руководствуясь статьей 158, 266 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Отложить судебное разбирательство на 21 января 2026 года в 15 час. 45 мин. в помещении суда по адресу: Санкт-Петербург, Суворовский пр., д.65, зал 220

2. Разъяснить лицам, участвующим в деле, право участия в судебном заседании с использованием системы веб-конференции информационной системы «Картотека арбитражных дел» kad.arbitr.ru (онлайн-заседание), а также право направить в апелляционный суд ходатайство с волеизъявлением относительно возможности рассмотрения апелляционной жалобы в отсутствие своих представителей.

Для участия в онлайн-заседании лицом, участвующим в деле, либо его представителем, посредством заполнения электронной формы в информационной системе «Мой арбитр» подается в арбитражный суд ходатайство об участии в онлайн-заседании не позднее 5 рабочих дней до даты судебного заседания.

3. Разъяснить лицам, участвующим в деле, право на ознакомление с материалами дел в электронном виде через информационную систему «Картотека арбитражных дел».

Ходатайство об ознакомлении с материалами дела в электронном виде подается с использованием информационной системы «Мой арбитр».

Информация:

- информацию о движении апелляционной жалобы, о перерыве в судебном заседании, об отложении судебного заседания по рассмотрению апелляционной

жалобы можно получить в информационной системы «Картотека арбитражных дел» kad.arbitr.ru - телефон справочной службы 

<

***>. - запись на ознакомление с материалами арбитражного дела – тел. 

<

***>;

- с порядком обращения с ходатайством об участии в онлайн-заседании можно ознакомиться на официальном сайте суда в сети Интернет: http://13ааs.arbitr.ru

в разделе «Новости»;

- с порядком обращения с ходатайством об ознакомлении с материалами дела в электронном виде можно ознакомиться на официальном сайте суда в сети

Интернет: http://13ааs.arbitr.ru в разделе «Новости»;

- с порядком допуска посетителей в здание суда в период режима повышенной готовности можно ознакомиться на официальном сайте суда в сети Интернет:

http://13ааs.arbitr.ru в разделе «Новости».

Председательствующий	 Т.С. Сухаревская

Судьи	 М.В. Балакир

Н.А. Бугорская