АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-36217/2023

13 октября 2023 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 06 октября 2023 года Полный текст решения изготовлен 13 октября 2023 года 

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего  судьи И.В. Шакуровой, при ведении протокола судебного заседания помощником  судьи А.В.Константиновой, рассмотрел в судебном заседании дело по иску МУП  "ТСБ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к ФИО1  (ИНН 

<

***>) о взыскании 51529 руб. 18 коп.  

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте  проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, в том числе,  публично, путем размещения соответствующей информации на сайте Арбитражного  суда Свердловской области www.ekaterinburg.arbitr.ru.  

Отводов составу суда не заявлено. 

МУП "ТСБ" обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 с  требованием о взыскании 51529 руб. 18 коп., из них: 46770 руб. 98 коп. – долг по  договору № 165/2022 от 19.09.2022, 4758 руб. 20 коп. – пени за период с 20.09.2022 по  26.06.2023., а так же 2061 руб. – расходы по оплате госпошлины.  

22.09.2023 от истца поступили пояснения относительно обращения с иском в  арбитражный суд, приобщены к делу.  

04.10.2023 от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии  представителя истца, принято в порядке ст. 156 АПК РФ.  

Ответчик в нарушении ст. 131 АПК РФ отзыв не представил. 

С учётом возможности рассмотрения дела по существу по представленным в  предварительное судебное заседание документам, принимая во внимание, что лица  участвующие в деле уведомлены надлежащим образом о времени и месте судебного  заседания и при отсутствии от них возражений относительно рассмотрения дела в их  отсутствие, суд в порядке ч. 4 ст. 137 АПК РФ завершил предварительное судебное  заседание и открыл судебное заседание.  

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд  

 

УСТАНОВИЛ:

Из материалов дела следует, в хозяйственном ведении МУП «ТСБ» закреплено  здание, расположенное по адресу: 

<

...>.  

19.09.2022 г. между МУП "ТСБ" (арендодатель, далее истец) и ФИО1 (арендатор, далее ответчик) был заключен договор аренды и  коммунально-эксплуатационного обслуживания объекта недвижимого имущества №  165/2022 (далее договор), согласно условиям которого истец предоставил ответчику в  аренду помещение № 24,25 общей площадью 32,4 кв.м. подвала указанного здания на  срок с 19.09.2022г. по 17.09.2023г. под ремонтную мастерскую. Помещение принято  Ответчиком по акту приема-передачи 19.09.2022г.  

16.05. 2023 года договор был расторгнут досрочно по соглашению сторон,  помещение было сдано по акту приема-передачи 16.05.2023г. Период пользования  объектом по договору составил с 19.09.2022г. по 16.05.2023 г. включительно.  

Согласно пункту 3.3 договора, при наличии на объекте введенных в  эксплуатацию приборов учета коммунальных ресурсов и (или) предоставлении услуг  связи данные расходы не включаются в Расчет. Арендатор оплачивает  соответствующие услуги в зависимости от фактически потребленного количества за  месяц, по ценам снабжающих организаций, плюс 10 % в качестве агентского  вознаграждения. Согласно п. 3 акта приема-передачи от 19.09.2022г., объект был  оборудован прибором учета электрической энергии № 011067132230433 (в период  действия договора заменен на № 47714925). За электроэнергию, на основании п. 3.3.  договора, Арендатору было начислено 66947 руб. 12 коп., из них оплачено 45384 руб.  08 коп., оплаты произведены за период с 19.09.2022г. по февраль 2023г. частично.  Сумма задолженности, начисленная на основании пункта 3.3 договора,  сформировалась за период с февраля 2023г. по 16.05.2023 и составила 21563 руб. 04  коп.  

Как указывает истец, сумма основного долга ответчика по договору № 165/2022  от 19.09.2022г., сформировавшегося за период пользования объектом с 19.09.2022 по  16.05.2023г., составляет 46770 руб. 98 коп.  

Ответчиком подписан акт сверки взаимных расчетов за период январь 2023 - май  2023 г. на сумму задолженности 46770 руб. 98 (соответствует сумме основного долга  за пользование помещением и электроэнергию).  

23.05.2023г. ответчику была вручена претензия № 45/01-12 от 17.05.2023г.,  требования претензии на дату подачи иска не выполнены.  

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в  арбитражный суд с настоящим иском.  

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца, оценив  представленные доказательства в соответствии с положениями ст. 71 АПК РФ, суд  считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.  

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма)  арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю)  имущество за плату во временное владение и пользование или во временное  пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате  

 

использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его  собственностью.  

В соответствии с. п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить  плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки  внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда  договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки,  обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых  обстоятельствах.  

Обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний  отказ от исполнения обязательств не допускается, только надлежащее исполнение  прекращает обязательство (ст. 309, 310 и 408 ГК РФ).  

Ответчик доказательств погашения суммы задолженности в порядке ст. 65  АПК РФ в материалы дела не представил, также как и доказательств, опровергающих  наличие и размер заявленного истцом требования.  

В силу ч. 4 ст. 131 и ч. 1 ст. 168 АПК РФ арбитражный суд рассматривает дело  по имеющимся в деле доказательствам без каких-либо возражений ответчика. Лица,  участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не  совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 АПК РФ).  

Суд предлагал ответчику представить мотивированный отзыв на заявленное  истцом требование. Ответчик отзыв в материалы дела не представил, предъявленные  ему исковые требования не оспорил. Следовательно, суд приходит к выводу, что  ответчик признал обстоятельства, на которые истец ссылается в обоснование своих  требований (ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ).  

Учитывая изложенное, арбитражный суд считает требование истца о взыскании  с ответчика суммы долга в размере 46770 руб. 98 коп. законным, обоснованным и  подлежащим удовлетворению (ст. 307, 309, 310, 408, 614 ГК РФ).  

Поскольку ответчиком обязательства по внесению арендной платы за  пользование имуществом нарушены, истец просит взыскать с ответчика пени в  размере 4758 руб. 50 коп. за период с 20.09.2022 по 26.06.2023.  

В соответствии со ст. 330, 331 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признаётся  определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан  уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения  обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате  неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.  

Согласно п. 4.1 договора, в случае просрочки платежа арендатор уплачивает  арендодателю пени в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день  просрочки, но не более 100%.  

Представленный истцом расчёт проверен судом и признан верным, учитывает  сумму долга, срок внесения арендной платы и период просрочки.  

Таким образом, неустойка в сумме 4758 руб. 50 коп. за период с 20.09.2022 по  26.06.2023 заявлена истцом правомерно и подлежит взысканию с ответчика на  основании статей 329, 330 ГК РФ.  

С учётом результата рассмотрения дела, государственная пошлина подлежит  взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст. 110 АПК РФ.  

 

Руководствуясь ст. 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 (ИНН 

<

***>) в пользу  МУП "ТСБ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 51529 руб. 18 коп., в том числе  46770 руб. 98 коп. - долг, 4758 руб. 20 коп. – пени, а также 2061 руб. - госпошлину.  

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении  месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае  подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено,  вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда  апелляционной инстанции. Решение может быть обжаловано в порядке  апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в  течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).  Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через  арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть  подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте  арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru. В случае  обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о  времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте  Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.  

3. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя  или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным  судом. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией  суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в  документе «Дополнение». В случае неполучения взыскателем исполнительного листа  в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего  рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным  письмом с уведомлением о вручении. В случае если до вступления судебного акта в  законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел,  рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист  выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае  дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет  размещена в карточке дела «Дополнение».  

Судья И.В. Шакурова Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство России Дата 22.03.2023 5:40:00 

Кому выдана Шакурова Ирина Владимировна