Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения

27 февраля 2019 годаДело № А56-160163/2018

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Дороховой Н.Н.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «ТРАСТ» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, место регистрации: Россия, 199106, 

<

...>, литера А, помещение 8Н)

к обществу с ограниченной ответственностью «КОМПЛЕКТ» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, место регистрации: Россия, 

<

...>, литера А)

о взыскании 20 559 рублей 20 копеек задолженности за потребленную тепловую энергию, горячую воду и услуги по обслуживанию ИТП и УУТЭ, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 533 рублей 18 копеек, за период с 13.10.2018 по 15.02.2019, процентов за пользование чужим денежными средствами в размере ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, установленной на соответствующий период времени исходя из суммы задолженности в размере 20 559 рублей 20 копеек, начиная с даты вынесения решения по делу года по день фактической оплаты суммы задолженности,

руководствуясь статьями 110, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

решил:

По смыслу пункта 2 статьи 167 и 1102 ГК РФ недействительность или незаключенность договора управления многоквартирным домом, а равно и решения общего собрания о выборе управляющей организации не освобождает собственника помещения в многоквартирном доме от возмещения стоимости выполненных работ и оказанных услуг по содержанию и текущему ремонту многоквартирного жилого дома (определение Верховного Суда Российской Федерации от 21.12.2017 по делу N 306-ЭС17-9061, А55-6493/2016, пункт 24 Обзора судебной практики применения законодательства Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 28.06.2017, пункт 2 Обзора практики разрешения споров по договору строительного подряда, утвержденного Информационным письмом Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 N 51).

Признание в судебном порядке решений, принятых общим собранием собственников помещений нежилого здания, не лишает общество права на возмещение собственником (исходя из площади принадлежащего ему помещения в доме) фактически понесенных им затрат на жилищно-коммунальные услуги в здании.

Обязанность нести расходы на содержание общего имущества собственником помещения в многоквартирном доме не зависит от наличия или отсутствия договора на управление между управляющей компанией и собственником нежилого помещения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «КОМПЛЕКТ» в пользу общества с ограниченной ответственностью «ТРАСТ» 20 559 рублей 20 копеек задолженности за потребленную тепловую энергию, горячую воду и услуги по обслуживанию ИТП и УУТЭ, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 533 рубля 18 копеек, за период с 13.10.2018 по 15.02.2019, проценты за пользование чужим денежными средствами в размере ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, установленной на соответствующий период времени исходя из суммы задолженности в размере 20 559 рублей 20 копеек, начиная с даты вынесения решения по делу года по день фактической оплаты суммы задолженности, 2 000 рублей 00 копеек расходов по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия.

Судья Дорохова Н.Н.