Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-798/18

22 мая 2019 года

г.Москва

Резолютивная часть решения объявлена 14 мая 2019 года 

Полный текст решения изготовлен 22 мая 2019 года

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующий судья М.В. Саенко 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА

к СЗАО "ЛЕНИНСКОЕ"

третьи лица: ООО "МОСОБЛЕИРЦ", МУП "ДЕПАРТАМЕНТ ЖКХ КОЛОМЕНСКОГО РАЙОНА"

о взыскании

при участии в судебном заседании - согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА обратился в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к СЗАО "ЛЕНИНСКОЕ" о взыскании 307 347, 72 рублей задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за период с мая 2014 по август 2017 года (с учетом уточнений в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Решением суда от 17.08.2018, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 18.10.2018, исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 29.01.2019 указанные судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Московской области.

Направляя дело на новое рассмотрение, суд кассационной инстанции указала, что доводы ответчика об уплате физическими лицами заявленных к взысканию взносов на капитальный ремонт судами фактически не рассмотрен, определение суда первой инстанции от 20.07.2018 об истребовании из ООО "МОСОБЛЕИРЦ" выписок по лицевым счетам не исполнено.

При новом рассмотрении дела от истца в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации поступило уточнение исковых требований, согласно которым с учетом корректировки расчета задолженности за период с 05.2014 по 08.2017 просит взыскать долг в размере 149 928,77 рублей. Предоставлен уточненный расчет.

Уточненные в порядке части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исковые требования приняты судом на основании части 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

От ответчика поступил уточненный отзыв на уточненное исковое заявление, предоставлен контррасчет. 

В порядке, предусмотренном статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, судом привлечены ООО "МОСОБЛЕИРЦ", МУП "ДЕПАРТАМЕНТ ЖКХ КОЛОМЕНСКОГО РАЙОНА".

От ООО "МОСОБЛЕИРЦ" в материалы дела поступили выписки из лицевых счетов. Данными о жилом помещении по адресу: Московская область, Коломенский район, д.Зарудня д.44 кв. «S» ООО "МОСОБЛЕИРЦ" не располагает, лицевой счет по жилому помещению с такими реквизитами отсутствует.

Представители третьих лиц в судебное заседание по рассмотрению данного иска не явились. Дело рассматривается в порядке статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Часть 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи. 

Согласно части 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном АПК РФ, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе. 

Кроме того, вся информация о движении данного дела была размещена на сайте Картотеки арбитражных дел http://kad.arbitr.ru/. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности настаивал на удовлетворении уточненных исковых требований.

Представитель ответчика по доверенности возражал против удовлетворения иска.

При новом рассмотрении дела исследовав материалы дела в их совокупности, заслушав позиции сторон, суд находит исковые требования с учетом уточнений подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, многоквартирные дома, расположенные по адресам: 

<

...>, 44, 45, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, включены в региональную программу Московской области "Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, на 2014 - 2038 годы", утвержденную постановлением Правительства Московской области от 27.12.2013 №1188/58 "Об утверждении региональной программы Московской области "Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области на 2014-2038 годы".

В связи с тем, что собственники помещений в указанных домах не приняли решение о способе формирования фонда капитального ремонта, постановлением Администрации сельского поселения Заруденского Коломенского муниципального района от 10.04.2014 №110 "О формировании фонда капитального ремонта" фонд капитального ремонта указанных домов сформирован на счете регионального оператора - Фонда.

27.05.2014 между ФОНДОМ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА и СЗАО "ЛЕНИНСКОЕ" заключен договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме N 4, по условиям которого собственник обязуется уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на основании платежных документов, представленных региональным оператором или уполномоченным лицом.

Согласно представленной в материалы дела выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 18.07.2018 №99/2018/134588747 в отношении имущества ответчика последнему на праве собственности в спорный период принадлежали жилые помещения в многоквартирных домах по адресам: 

<

...> - кв. 4; д. 39 - кв. 22; д. 44 - кв. 1, 2, 3, 5, 9, 12, 15; д. 45 - кв. 6, 9, 10, 19, 21, 55, 60; 

<

...> - кв. 1; 

<

...> - кв. 11; д. 40 - кв. 5.

Обращаясь в суд с иском, истец указал на неисполнение ответчиком обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества указанных многоквартирных домов за спорный период.

Согласно постановлению Правительства Московской области от 30.07.2013 №559/24 "О некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов" Фонд является организацией, созданной с целью своевременного проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, обеспечения безопасных и благоприятных условий проживания граждан на территории Московской области, и наделена функциями регионального оператора.

В приложении №1 к указанному договору стороны указали помещения, находящиеся в собственности (т. 1 л.д. 115).

Согласно представленным в материалы дела выпискам ответчику на праве собственности в спорный период принадлежали жилые помещения, указанные истцом в расчете исковых требований.

27.09.2017  истцом ответчику направлена претензия №12282/37 с требованием погасить образовавшуюся задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за спорный период (т. 1 л.д. 12 - 14).

Ненадлежащее выполнение ответчиком обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах послужило основанием для обращения истца в суд с названными исковыми требованиями.

В силу статей 309 и 310 названного Кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 названного Кодекса).

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (статья 244 названного Кодекса).

На основании статьи 249 названного Кодекса каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу пункта 1 статьи 290 названного Кодекса собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных указанным Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (часть 2 статьи 36 названного Кодекса).

Согласно части 1 статьи 37 названного Кодекса доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В силу статьи 39 названного Кодекса собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

На основании пункта 2 части 2 статьи 154 названного Кодекс плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с подпунктом "з" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, содержание общего имущества включает в себя капитальный ремонт.

В силу части 2 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

Пунктом 1 статьи 169 названного Кодекса установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 170 названного Кодекса фонд капитального ремонта образуют взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, а также проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете.

Согласно постановлению Правительства Московской области от 30.07.2013 №559/24 "О некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов" Фонд является организацией, созданной с целью своевременного проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, обеспечения безопасных и благоприятных условий проживания граждан на территории Московской области, и наделена функциями регионального оператора.

К функциям регионального оператора относится аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете регионального оператора (часть 1 статьи 180 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В связи с тем, что собственники помещений в указанных ранее многоквартирных домах не приняли решение о способе формирования фонда капитального ремонта, постановлением Администрации сельского поселения Заруденского Коломенского муниципального района от 10.04.2014 №110 "О формировании фонда капитального ремонта" фонд капитального ремонта указанных домов сформирован на счете регионального оператора - Фонда (истца по делу) (т. 1 л.д. 51 - 52).

На основании пункта 2.1 статьи 5 Закона Московской области от 01.07.2013 №66/2013-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области" обязанность по уплате взноса на капитальный ремонт возникла у собственника с 01.05.2014.

Размер взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, установлен на 2014 год постановлением Правительства Московской области от 03.12.2013 №1023/54 "О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, на 2014 год" в размере 7 руб. 30 коп. в месяц на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения; на 2015 год - постановлением Правительства Московской области от 28.10.2014 №902/41 "О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, на 2015 год" и составляет 7 руб. 80 коп. в месяц на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения; на 2016 год - постановлением Правительства Московской области от 05.08.2015 №650/26 "О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, на 2016 год" и составляет 8 руб. 30 коп. в месяц на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения; на 2017 год - постановлением Правительства Московской области от 28.06.2016 №502/21 "О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, на 2017 год" и составляет 8 руб. 65 коп..

Согласно уточненному расчету истца задолженность ответчика по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за заявленный период составляет 149 928, 77 рублей.

Принадлежность обществу в спорный период указанных помещений подтверждается материалами дела, в связи с чем доводы ответчика подлежат отклонению.

Судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны (часть 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина на сумму 11 517 рублей (платежное поручение №10451 от 26.12.2017).

В связи с чем, расходы истца по государственной пошлине относятся на ответчика  в соответствии со ст. 333.21. Налогового кодекса РФ.

В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 333.22 НК РФ при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 данного Кодекса (п.10 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 N 46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах").

Руководствуясь статьями 49, 51, 102, 110, 112, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с СЗАО "ЛЕНИНСКОЕ" в пользу ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА 149 928, 77 рублей основного долга, 5 498 рублей государственной пошлины.

Возвратить ФОНДУ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА из средств федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 6 019  рублей (платёжное поручение от 26.12.2017 №10451).

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

СудьяМ.В. Саенко