АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

672002, Выставочная, д. 6, Чита, Забайкальский край

http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А78-11708/2021

г.Чита

22 апреля 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена  20 апреля 2022 года

Решение изготовлено в полном объёме 22 апреля 2022 года

Арбитражный суд Забайкальского края

в составе судьи Е.А. Фадеева 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Администрации муниципального района «Читинский район» (ОГРН  

<

***>, ИНН  

<

***>) к  открытому акционерному обществу по газификации и эксплуатации газового хозяйства «Читаоблгаз» (ОГРН  

<

***>, ИНН  

<

***>) о взыскании 290055,70 руб.

при участии:

от истца – ФИО2, представителя по доверенности от 28.12.2021 (после перерыва);

от ответчика – не явился;

установил:

Администрация муниципального района «Читинский район» обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к открытому акционерному обществу по газификации и эксплуатации газового хозяйства «Читаоблгаз» о взыскании арендной платы по договору аренды земельного участка №1290 от 24.10.2006 в сумме 115342,97 руб., неустойки за просрочку оплаты в сумме 115342,97 руб., всего - 290055,70 руб.

В судебном заседании был объявлен перерыв с 13.04.2022 по 20.04.2022.

Представитель истца поддержала заявленные требования в полном объеме.

В порядке ст.156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Рассмотрев заявленные требования, суд установил следующие обстоятельства.

В своем заявлении истец указал, что 24 октября 2006 года между администрацией муниципального района «Читинский район» и ОАО «Читаоблгаз» заключен Договор аренды земельного участка № 1290, находящегося в собственности муниципального района «Читинский район», 

По условиям договора администрация «Читинского района» предоставляет ответчику земельный участок с кадастровым номером 75:22:590002:0004 общей площадью 0,34115 га, расположенный по адресу: 

<

...>, а ответчик оплачивает арендную плату за указанный участок.

Ненадлежащее исполнение обязательств по внесению арендной платы послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Требования истца подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.

На основании пункта 1 статьи 614 ГК РФ, пункта 2 статьи 22 Земельного кодекса РФ арендатор должен своевременно и в полном объеме вносить арендную плату.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (статьи 309, 310 ГК РФ).

По расчету истца сумма задолженности за период с 24.10.2006 по 27.02.2020 составила 174712,73 руб.

Ответчик заявил о пропуске срока исковой давности по заявленным требованиям.

По условиям договора (п.3.7) арендная плата подлежит внесению долями до 15 числа каждого квартала.

Суд считает обоснованными доводы ответчика относительно пропуска срока исковой давности в части требований. 

В соответствии с п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. 

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п.2 ст.199 ГК РФ). 

Истцом заявлены требования за период с октября 2006 года февраль 2020 года, с иском истец обратился 25.11.2021. 

По правилам п.1 ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 

Согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку (например, пункт 2 статьи 407 Кодекса торгового мореплавания Российской Федерации, статья 55 Федерального закона от 7 июля 2003 года N 126-ФЗ "О связи", пункт 1 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года N 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств", пункт 1 статьи 12 Федерального закона от 30 июня 2003 года N 87-ФЗ "О транспортно-экспедиционной деятельности"). 

В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры (п.16 постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 №43). 

Частью 5 ст.4 АПК РФ предусмотрено, что спор, возникающий из гражданских правоотношений, может быть передан на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом либо договором.

Согласно общим правилам определения сроков исковой давности, пресекательный срок обусловлен датой 25.10.2018 (3 года и 30 дней).

Таким образом, срок исковой давности подлежит применению к обязательствам, возникшим до декабря 2018 года, с учетом условий договора о поквартальной оплате.

Исковые требования в части основного долга подлежат удовлетворению за период с декабря 2018 года по февраль 2020 года в сумме 24087,52 руб.

Доводы истца о том, что ответчик знал о наличии задолженности, правового значения не имеют.

Пунктом 6.2 договора предусмотрена неустойка за просрочку исполнения обязательств в размере 1/300 ставки рефинансирования.

Как указано в п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Истечение срока исковой давности по основному обязательству является также основанием для применения данной нормы права к производному обязательству.

По расчету истца сумма неустойки за период с 01.01.2012 по 27.10.2021 составляет 115342,97 руб.

По расчету суда, с учетом истечения сроков исковой давности, взысканию подлежит неустойка в сумме 3729,24 руб. за период с 18.12.2018 по 27.10.2021.

В остальной части требований следует отказать.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика по правилам ст.110 АПК РФ пропорционально удовлетворенным требованиям.

Истец от уплаты государственной пошлины освобожден в силу требований пп.3 п.3 ст.333.37 Налогового кодекса РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с открытого акционерного общества по газификации и эксплуатации газового хозяйства «Читаоблгаз» (ОГРН  

<

***>, ИНН  

<

***>) в пользу Администрации муниципального района «Читинский район» (ОГРН  

<

***>, ИНН  

<

***>) задолженность в сумме 24087,52 руб., неустойку в сумме 3735,26 руб., всего – 27822,78 руб.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с открытого акционерного общества по газификации и эксплуатации газового хозяйства «Читаоблгаз» (ОГРН  

<

***>, ИНН  

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 844,00 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвёртый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня принятия.

 

Судья                                                                                               Е.А. Фадеев