АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-16939/2019

24 марта 2020 года

город Омск

Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 17 марта 2020 года.

Полный текст решения изготовлен   24 марта  2020 года.

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Малыгиной Е.В.,                                        при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Брагишем Д.П., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью Строительно-монтажный трест «Стройбетон» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к департаменту жилищной политики Администрации города Омска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 14 448 руб. 17 коп.,

в заседании суда приняли участие: 

от истца –  ФИО1 по доверенности от 19.05.2019 № 10, личность удостоверена паспортом гражданина РФ; 

от ответчика – ФИО2 по доверенности № Исх-джп/7526 от 17.10.2019,  личность удостоверена служебным удостоверением;

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью Строительно-монтажный трест «Стройбетон» (далее – ООО СМТ «Стройбетон», Общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к департаменту жилищной политики Администрации города Омска (далее – Департамент, ответчик) о взыскании 86 077 руб. 72 коп.

Определением Арбитражного суда Омской области от 23.09.2019 указанное исковое заявление принято к производству, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

07.10.2019 ответчиком в дело представлен отзыв на исковое заявление, а также ходатайство о рассмотрении дела по общим правилам искового производства. 

30.10.2019 истцом в порядке статьи 49 АПК РФ представлено заявление об уточнении исковых требований, а также возражения на отзыв ответчика.

Представленные сторонами документы приобщены судом к материалам дела.

Определением Арбитражного суда Омской области от 18.11.2019 суд принял уточнения заявленных требований, перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначил дело к рассмотрению в предварительном судебном заседании на 23.12.2019.

Протокольным определением от 23.12.2019 суд назначил рассмотрение дела № А46-16939/2019 к судебному разбирательству в судебном заседании на 18.02.2020.

В судебном заседании 18.02.2020 истец, в порядке статьи 49 АПК РФ, уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика 13 044 руб. 32 коп. задолженности по оплате тепловой энергии за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, за период с 01.01.2019 по 30.06.2019, пени в размере 1 403 руб. 85 коп., начисленные за период с 12.02.2019 по 12.02.2020, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 443 руб.

Суд, руководствуясь статьей 49 АПК РФ, уточнение заявленных требований принял.

Протокольным определением от 18.02.2020 суд отложил рассмотрение на 17.03.2020.

В судебном заседании 17.03.2020 представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме, представитель ответчика требования по иску не признал. 

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителей  сторон, суд установил следующие обстоятельства.

Муниципальное образование городского округа города Омска Омской области в лице Департамента является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

03.08.2018 собственниками помещений в многоквартирном доме (далее – МКД), расположенном по адресу: 

<

...>, в период с 20.07.2018 по 31.07.2018 проведено общее собрание собственников помещений в МКД в форме очно - заочного голосования. 

Согласно Протоколу от 03.08.2018 общего собрания собственников помещений в МКД (вопрос № 3) было принято единогласное решение о заключении собственниками помещений в МКД, расположенном по адресу: 

<

...>, прямого договора о предоставлении коммунальной услуги по отоплению и подогреву воды с ООО СМТ «Стройбетон»  с 01.08.2018.

Полагая, что Департамент не исполняет обязанность по оплате предоставленной ему коммунальной услуги, Общество обратилось с рассматриваемым исковым заявлением  в арбитражный суд.

В обоснование искового заявления (с учетом уточнения требований) ООО СМТ «Стройбетон» указало, что Департамент обязан оплачивать коммунальные услуги, предоставленные ему как собственнику жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>. Между тем, указанная обязанность ответчиком надлежащим образом не исполнялась, в связи с чем, за период с 01.01.2019 по 30.06.2019 у Департамента образовалась задолженность по оплате тепловой энергии за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, в размере  13 044 руб. 32 коп.

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Право на обращение в суд принадлежит лицам в случае нарушения либо оспаривания их прав и законных интересов (часть 1 статьи 4 АПК РФ).

Лицо, права которого нарушены, вправе применять способы защиты нарушенных прав, предусмотренные законом, в том числе, указанные в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьей 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из содержания статей 210 и 249 ГК РФ следует, что бремя содержания принадлежащего ему имущества несет собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

Поскольку спорное помещение расположено в многоквартирном жилом доме, к отношениям сторон подлежат применению также нормы Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и Правил о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354).

В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение (плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме) и коммунальные услуги.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами заключаются на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством Российской Федерации. Заключение договора в письменной форме не требуется (часть 6 статьи 157.2 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

В соответствии с пунктом 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно пункту 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

При этом, как разъяснено в пункте 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения», отсутствие договорных отношений с организацией, чьи энергопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему энергии.

В данном случае судом установлено, что Муниципальное образование городского округа города Омска Омской области в лице Департамента является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, что подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

Как указывалось ранее, 03.08.2018 собственниками помещений в многоквартирном доме (далее - МКД), расположенном по адресу: 

<

...>, в период с 20.07.2018 по 31.07.2018 проведено общее собрание собственников помещений в МКД в форме очно - заочного голосования. 

Согласно Протоколу от 03.08.2018 общего собрания собственников помещений в МКД (вопрос № 3) было принято единогласное решение о заключении собственниками помещений в МКД, расположенном по адресу: 

<

...>, прямого договора о предоставлении коммунальной услуги по отоплению и подогреву воды с ООО СМТ «Стройбетон» с 01.08.2018. 

Таким образом, учитывая установленные обстоятельства, в силу процитированных выше норм права, с даты заключения  собственниками помещений в МКД, расположенном по адресу: 

<

...>, прямого договора о предоставлении коммунальной услуги по отоплению и подогреву воды с ООО СМТ «Стройбетон», у Департамента, как у собственника квартиры № 71  в указанном МКД, возникла обязанность по оплате коммунальных услуг.

Именно Департамент, как собственник спорной квартиры № 71, несет бремя содержания принадлежащего ему на праве  собственности имущества.

При этом, не может быть принята судом во внимание ссылка ответчика на Постановление Администрации города Омска от 04.02.2016 № 131-п «Об отчуждении жилых помещений муниципального жилищного фонда города Омска по договорам мены», согласно которому поставлено осуществить мены  жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, и принадлежащее на праве собственности ФИО3

Так, согласно пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Следовательно, закон связывает обязанность по оплате коммунальных услуг с определенным моментом, применительно к рассматриваемому случаю - с моментом возникновения (регистрации) права собственности гражданина, которому квартира передана по договору мены. 

Департаментом не представлены в дело договор мены спорного жилого помещения, заключенный с ФИО3

Указанное выше Постановление Администрации города Омска от 04.02.2016 № 131-п не свидетельствуют о заключении договора мены, соответственно, в силу положений части 2 статьи 153 ЖК РФ наличие указанного Постановления не освобождает истца нести бремя содержания спорного имущества.

Как указывалось ранее, по утверждению истца, за период с 01.01.2019 по 30.06.2019 у Департамента образовалась задолженность по оплате тепловой энергии за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, в размере 13 044 руб. 32 коп.

Расчет задолженности истец производил, руководствуясь Приказом Региональной энергетической комиссии Омской обрасти № 540/90 от 18 декабря 2018 года «Об установлении тарифов на тепловую энергию для потребителей ООО СМТ «Стройбетон», которым  установлен тариф на 2019 год в размере 1 810,28 рублей за Гкал.

Факт оказания истцом услуги по предоставлению тепловой энергии в спорный период ответчиком не оспаривается, возражений по ее объему, качеству, стоимости, примененному тарифу ответчик не заявил.

Между тем, судом установлено, что доказательства оплаты Департаментом тепловой энергии за спорное жилое помещение за период с 01.01.2019 по 30.06.2019 в размере  13 044 руб. 32 коп. отсутствуют.

При таких обстоятельствах, поскольку факт оказания истцом услуг по предоставлению тепловой энергии за спорный период, размер тарифа на услуги в соответствующий период времени подтверждаются материалами дела, ответчик доказательства внесения соответствующей платы не представил, наличие и размер долга документально не опроверг, суд признает обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 13 044 руб. 32 коп. за период с 01.01.2019 по 30.06.2019.

Расчет суммы спорной задолженности судом проверен и признан верным.

Доказательства наличия каких-либо обстоятельств, свидетельствующих об отсутствии оснований для взыскания задолженности за потребленную тепловую энергию с Департамента, в деле отсутствуют.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения должник обязан уплатить кредитору определенную законом или договором денежную сумму.

В соответствии со статьей 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней), признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец, руководствуясь указанной нормой, начислил неустойку за период с 12.02.2019 по 12.02.2020 в размере 1 403 руб. 85 коп. 

Поскольку материалами дела подтверждается факт просрочки исполнения ответчиком обязанности по внесению платы за коммунальную услугу, требование истца о взыскании пеней является  обоснованным.

Расчет неустойки судом проверен, признан верным, контррасчет ответчиком не представлен.

В главе 9 АПК РФ определен общий порядок разрешения вопросов о судебных расходах. Согласно статье 101 АПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В порядке статьи 110 АПК РФ в связи с удовлетворением иска судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.  относятся  на ответчика.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 1722 руб. по платежному поручению от 06.08.2019 № 1327, в размере 1722 руб. по платежному поручению от 12.09.2019 № 1672 (всего в размере 3 444 руб.).

В ходе рассмотрения дела истец в порядке статьи 49 АПК РФ уменьшил исковые требования.

В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 НК РФ.

Соответствующие разъяснения содержатся также в пункте 10 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах».

Таким образом, государственная пошлина в размере 1 443  руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета на основании подпункта 3 пункта 1 статьи 333.22 НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 49, 51, 110, 167-171, 176, 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

взыскать с департамента жилищной политики Администрации города Омска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Строительно-монтажный трест «Стройбетон» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность в размере 13 044 руб. 32 коп., 1 403 руб. 85 коп. неустойки, а также 2 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью Строительно-монтажный трест «Стройбетон» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 1 443 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 06.08.2019 № 1327.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Омской области.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Омской области разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья                                                                                                Е.В. Малыгина