АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

 

 

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-70/2021

г. Чебоксары

19 января 2022 года

резолютивная часть решения оглашена 12.01.2022.

 

Арбитражный суд Чувашской Республики-Чувашии в составе:

судьи Щетинкина А.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в заседании суда дело по заявлению  

индивидуального предпринимателя ФИО2, с. Моргауши Моргаушский район, ИНН 

<

***>

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике - Чувашии, г. Чебоксары, ИНН 

<

***>

Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Чувашской Республике-Чувашии 

о признании здания коровника с пристроем единым объектом недвижимости, признании недействительным технического плана здания, признании незаконным постановку нежилого здания на кадастровый учет,

третьи лица: 

администрация Ильинского сельского поселения Моргаушского района Чувашской Республики; 

кадастровый инженер ООО «Аршин» ФИО3,  кадастровый инженер ООО БТИ ФИО4, администрация Моргаушского района Чувашской Республики, ФИО5, общество с ограниченной ответственностью «Бюро технической инвентаризации», при участии:

от заявителя – ФИО6 по доверенности от 05.02.2021, 

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике - Чувашии – ФИО7 по доверенности от 03.03.2021 №14

от администрации Ильинского сельского поселения – ФИО8 по доверенности от 26.11.2021

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее – заявитель) обратился в арбитражный суд с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике - Чувашии (далее – ответчик, Управление), Федеральной кадастровой палате Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Чувашской Республике-Чувашии  (далее – соответчик, кадастровая пллата) о признании здания коровника с пристроем единым объектом недвижимости, признании недействительным технического плана здания, признании незаконным постановку нежилого здания на кадастровый учет.

Заявленные требования мотивированы тем, что ФИО2 является собственником здания коровника, нежилого, одноэтажного, общей площадью 906,6 кв.м., с кадастровым номером 21:17:000000:1308, находящегося по адресу: Чувашская Республика, Моргаушский район, д. Чураккасы, приобретенного по договору купли-продажи от 19.02.2018. 

Полагает, что как отдельный объект недвижимости нежилое здание, одноэтажное, общей площадью 2128,9 кв.м., с кадастровым номером 21:17:031001:1554, адрес: Чувашская Республика-Чувашия, Моргаушский район, Ильинское сельское поселение, возле деревни Чураккасы, не может являться, а является пристроем к принадлежащему ему зданию. При технической инвентаризации объекта недвижимости с кадастровым номером 21:17:031001:1554 15 мая 2006 года допущена кадастровая ошибка: учтена только часть здания площадью 906,6 кв.м., не учтён пристрой, не поставленный на кадастровый учет, имеющий общую стену и фундамент, и в целом нежилое здание имеет общую площадь 2896,7 кв.м.

По обращению прежнего собственника здания ФИО5 от 09.02.2016 филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чувашской Республике-Чувашии приостановлен кадастровый учет в связи с необходимостью представления справки, подтверждающей конфигурацию здания на момент технической инвентаризации 15 мая 2006 года.

22.06.2020 ФИО2 стало известно, что 02.04.2020 поставлено на кадастровый учет нежилое здание, с присвоением кадастрового номера 21:17:031001:1554, общей площадью 2128,9 кв.м., адрес: Чувашская Республика-Чувашия, Моргаушский район, Ильинское сельское поселение, возле деревни Чураккасы.

            Заявитель считает, что постановка на кадастровый учет указанного объекта нарушает его права, так как является частью принадлежащего заявителю на праве собственности объекта недвижимости – пристроя к зданию коровника, а не отдельным объектом недвижимости.

Уточнением от 10.07.2021 заявитель просил признать незаконными действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике – Чувашии по принятию на учет в качестве отдельного объекта недвижимости  имущества и бесхозяйного нежилого здания  с кадастровым номером 21:17:031001:1554, общей площадью 2128,9 кв.м., расположенного по адресу: Чувашская Республика, Моргаушский район, Ильинское с/п, возле деревни Чураккасы; обязать Управление аннулировать запись в ЕГРН  о принятии на учет в качестве отдельного объекта недвижимости  имущества и бесхозяйного нежилого здания с кадастровым номером 21:17:031001:1554, общей площадью 2128,9 кв.м., расположенного по адресу: Чувашская Республика, Моргаушский район, Ильинское с/п, возле деревни Чураккасы.

            В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение принято судом.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Администрация Ильинского сельского поселения Моргаушского района Чувашской Республики, кадастровый инженер ООО «Аршин» ФИО3, кадастровый инженер ООО БТИ ФИО4, Администрация Моргаушского района Чувашской Республики, ФИО5, общество с ограниченной ответственностью «Бюро технической инвентаризации». 

Определением от 10.03.2021 суд приостановил производство по делу № А79-70/2021 до вступления в законную силу судебного акта Арбитражного суда Чувашской Республики – Чувашии по делу  № А79-12670/2020.

Определением от 04.05.2021 производство по делу №А79-70/2021 возобновлено.

В судебном заседании представитель заявителя поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика просил в удовлетворении заявления отказать.

Представитель третьего лица просил в удовлетворении заявления отказать.

Представители соответчика, третьих лиц в судебное заседание не явились.

            На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

            Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителей сторон, суд установил следующее.

ФИО2 обратился в Моргаушский районный суд с административным исковым заявлением к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Чувашской Республике-Чувашии о признании незаконным решения о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости – нежилого здания, одноэтажного, общей площадью 2128,9 кв.м., с кадастровым номером 21:17:031001:1554, адрес: Чувашская Республика, Моргаушский район, д. Чураккасы (дело №2-569/2020).

Уточнением заявитель просил признать здание коровника, назначение нежилое, одноэтажного, площадью 906,6 кв.м., 1976 года постройки, с кадастровым номером 21:17:000000:1308, и здание  - пристрой к коровнику , оноэтажное, площадью 2128,9 кв.м., 1989 года постройки, находящиеся по адресу: Чувашская Республика, Моргаушский район, д. Чураккасы, единым, целостным и неразрывно связанным зданием, признать технический план  здания от 23.03.2020, подготовленный ООО «Бюро технической инвентаризации», недействительным, признать незаконным постановку на кадастровый учет  нежилого здания, одноэтажного, общей площадью 2128,9 кв.м. с кадастровым номером 21:17:031001:1554, находящиегося по адресу: Чувашская Республика, Моргаушский район, Ильинское с/п, возле деревни Чураккасы.

            Определением Моргаушского районного суда Чувашской Республики от 03.12.2020 дело №2-569/2020 передано в Арбитражный суд Чувашской Республики-Чувашии для рассмотрения по подсудности.

Заявляя требование о признании здания коровника площадью 906,6 кв.м. с кадастровым номером 21:17:000000:1308 и здание площадью 2128,9 кв.м. с кадастровым номером 21:17:031001:1554 единым, целостным и неразрывно связанным зданием, позиция заявителя основывается на том, что при внесении данных на кадастровый учет 23.06.2012 была ошибочно учтена только часть здания с общей площадью 906,6 кв.м., которая поставлена на кадастровый учет как самостоятельное здание с присвоением кадастрового номера 21:17:000000:1308. По мнению заявителя, по своим характеристикам коровник является частью неделимого объекта, так как имеет одну общую стену и фундамент с пристроенным зданием, что подтверждается техническим заключением от 11.07.2020, выданным ООО «Центр комплексных экспертиз»; общая площадь всего здания с пристроем составляет 2974,4 кв.м.; на момент выполнения кадастровых работ выявлено, что неделимое здание (коровник) с кадастровым номером 21:17:000000:1308, 1976 года строительства, было ошибочно разделено и поставлено на учет как отдельное здание, а часть незавершенного строительством здания (пристрой) к родительскому зданию с кадастровым номером 21:17:000000:1308 была ошибочно поставлена на учет как отдельное здание с кадастровым номером 21:17:031001:1554, 1989 года постройки.

Согласно статье 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно части 4 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

 Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 8.1 ГК РФ).

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, урегулированы Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ).

В силу пункта 3 статьи 1 закона № 218-ФЗ, государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно части 1 статьи 14 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В силу пунктов 1, 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 10.12.2015 № 931 установлен Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей (далее - Порядок).

В соответствии с пунктом 3 Порядка на учет принимаются здания, сооружения, помещения, которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались.

Принятие на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества осуществляется в следующем порядке:

- прием в порядке межведомственного информационного взаимодействия заявления о постановке на учет и документов, предусмотренных в пункте 6 настоящего Порядка;

- проверка документов на соответствие требованиям, предъявляемым Законом к документам, поступающим в орган регистрации прав в порядке межведомственного информационного взаимодействия;

- внесение записей в Единый государственный реестр недвижимости о принятии на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества (пункт 4 Порядка).

Согласно пункту 5 Порядка принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей: органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях - органа местного самоуправления муниципальных районов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований; исполнительного органа государственной власти городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих городов.

Согласно пункту 9 Порядка принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным в соответствии с частью 7 статьи 7 Федерального закона № 218-ФЗ.

После принятия на учет объекта недвижимого имущества, который не имеет собственника или собственник которого неизвестен, орган регистрации прав направляет заявителю уведомление о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества в срок и в порядке, установленные частью 5 статьи 34 Федерального закона № 218-ФЗ  для уведомления правообладателя (правообладателей) об изменениях, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости на основании сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия (пункт 11 Порядка).

Как следует из материалов дела, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) здание с кадастровым номером 21:17:000000:1308, расположенное по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, Моргаушский р-н, д. Чураккасы, поставленное на государственный кадастровый учет 23.06.2012 как ранее учтенный объект недвижимости, учтено в ЕГРН со следующими характеристиками: площадью - 906.6 кв.м., назначением здания: нежилое, наименованием: коровник, количеством этажей - 1, материалом стен - кирпичные, годом завершения строительства - 1976.

Сведения об указанном здании как о ранее учтенном внесены на основании технического паспорта от 15.05.2006 (инвентарный номер 10659), подготовленного Муниципальным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации» Моргаушского района Чувашской Республики.

Первоначально право собственности на здание площадью906,6 кв.м. было зарегистрировано с 23.11.2010 по 15.12.2010 за ДаниловойАлиной Николаевной на основании решения Моргаушского районного судаЧувашской Республики от 11.10.2010 по делу №2-417/2010, согласно которому за ФИО9 признано право собственности на коровник, общей площадью 906,6 кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика, Моргаушский р-н, Ильинское с/пос, д. Чураккасы.

В период с 15.12.2010 по 03.02.2012 право собственности на указанное здание с кадастровым номером 21:17:000000:1308  было зарегистрировано за ФИО10 на основании договора дарения от 03.12.2010, заключенного между ФИО9 и ФИО10.  

В период с 03.02.2012 по 04.04.2018 право собственности на указанноездание площадью 906,6 кв.м. было зарегистрировано за ИлларионовымИгорем Михайловичем на основании договора купли-продажи от 23.01.2012,заключенного между ФИО10 и ИлларионовымИгорем Михайловичем.   

09.02.2016 ФИО5 обращался в Филиал (наделенный полномочиями по осуществлению государственного кадастрового учета до 01.01.2017) с заявлением о государственном кадастровом учете объекта недвижимости и техническим планом от 08.02.2016, подготовленным в отношении здания с кадастровым номером 21:17:000000:1308, расположенного по адресу: Чувашская Республика, Моргаушский район, Ильинское сельское поселение, д.Чураккасы, в связи с уточнением площади до 2896,7 кв.м. и границ здания на земельном участке.

Решением Филиала №Ф/16-2676 от 16.02.2016 осуществление государственного кадастрового учета было приостановлено на три месяца, поскольку не были представлены надлежащие документы на пристрой к зданию с кадастровым номером 21:17:000000:1308.

16.05.2016 по причине неустранения обстоятельств, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении, органом кадастрового учета было вынесено решение №Ф/16-8525 об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости.

Данное решение об отказе в учете изменений здания с кадастровымномером 21:17:000000:1308 с площадью 906,6 кв.м. до 2896,7 кв.м. прежнимсобственником ФИО5 не оспорено.

04.04.2018 в ЕГРН зарегистрировано право собственности на здание с кадастровым   номером   21:17:000000:1308   площадью   906,6   кв.м.   за ФИО2 на основании Договора купли-продажи от  19.02.2018,  заключенного  между ФИО5 и ФИО2.

25.03.2020 в Управление Росреестра по Чувашской Республике обратилась Глава администрации Ильинского сельского поселения Моргаушского района Чувашской Республики с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права на недвижимое имущество, представив технический план от 23.03.2020, подготовленный кадастровым инженером ФИО4 по заказу администрации Ильинского сельского поселения Моргаушского района Чувашской Республики в связи с созданием здания, расположенного по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, Моргаушский р-н, Ильинское с/пос, возле деревни Чураккасы.

На основании представленных документов Управлением Росреестра по Чувашской Республике 02.04.2020 был осуществлен государственный кадастровый учет здания и ему присвоен кадастровый номер 21:17:031001:1554, принято на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества.

Согласно сведениям ЕГРН здание с кадастровым номером 21:17:031001:1554, расположенное по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, Моргаушский р-н, Ильинское с/пос, возле деревни Чураккасы, учтено в ЕГРН со следующими характеристиками: площадью - 2128.9 кв.м., назначение нежилое, наименование: нежилое здание, количеством этажей - 1, материалом стен - смешанные, годом завершения строительства- 1989.

02.04.2020 здание с кадастровым номером 21:17:031001:1554 принято на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества на основании заявления Муниципального образования - Ильинское сельское поселение Моргаушского района Чувашской Республики.

Из материалов дела следует, что администрация Ильинского сельского поселения Моргаушского района Чувашской Республики, обращаясь с заявлениями о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества (нежилого здания с кадастровым номером 21:17:031001:1554 площадью 2128,9 кв.м.), представила в Управление полный пакет документов, предусмотренный указанными Порядком и Правилами.

Из представленных документов следует, что данное недвижимое имущество не числится в реестрах федерального имущества, государственного имущества Чувашской Республики, муниципального образования Моргаушского района Чувашской Республики, в документах архивного фонда проектно-сметные документации, акты приемки на нежилое здание 2128,9 кв.м. не имеются. Сведения о регистрации права собственности на данный объект недвижимости отсутствуют в ЕГРН.

Таким образом, Управление, принимая на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества, не нарушило требований Закона № 218-ФЗ и Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей. У него отсутствовали основания для отказа администрации в принятии на учет объекта недвижимости в качестве бесхозяйных.

Стороны заключенного Договора купли-продажи от 19.02.2018 между ФИО5 и ФИО2 в регистрирующий орган за государственной регистрацией перехода права собственности на спорное здание не обращались, на момент поступления заявления администрации о постановке спорного здания на учет как бесхозяйного имущества Управление Росреестра не обладало сведениями о притязаниях заявителя на это здание.

В материалы дела из ОМВД России по Моргаушскому району поступило заключение эксперта от 31.08.2021 представлено заключение, согласно которому эксперт сделал вывод о том, что объекты недвижимости с кадастровыми номерами  21:17:000000:1308 и 21:17:031001:1554 являются одним целостным зданием.

Данное экспертное заключение не является доказательством незаконности действий регистрирующего органа. 

Как указано выше, предметом сделок купли-продажи по спорному объекту во всех случаях являлось здание с кадастровым номером 21:17:000000:1308 площадью 906,6 кв.м., 1976 года постройки.

Следовательно, ФИО2 мог купить только тот объект, который принадлежал предыдущему собственнику – ФИО5

То есть, как ФИО5, так и ФИО2 выразили волю на приобретение и регистрацию права собственности на здание коровника площадью 906,6 кв.м.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику. 

Как указано в пункте 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о государственной регистрации права собственности ФИО5 на спорный пристрой к коровнику отсутствуют. В орган регистрации прав за государственной регистрацией права собственности на указанный объект недвижимости ФИО5 не обращался. Более того, документы, подтверждающие право собственности ООО «Волга» (в том числе ранее возникшее) на указанный пристрой, на государственную регистрацию так же не представлялись.

В данном случае, право собственности на спорный объект недвижимости, здание с кадастровым номером 21:17:031001:1554, заявителем не зарегистрировано, сведения о праве собственности на данный объект в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Позиция заявителя, что оба объекта недвижимости принадлежат ему, несмотря на отсутствие государственной регистрации права собственности на один из них, поэтому пристрой к коровнику не может считаться бесхозяйным, является несостоятельной с учетом следующего.

Как разъяснено в пункте 56 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» зарегистрированное право на недвижимое имущество не подлежит оспариванию путем заявления требований, подлежащих рассмотрению по правилам главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку в порядке производства по делам, возникающим из публичных правоотношений, не может разрешаться спор о праве на недвижимое имущество.

Заявитель оспаривает действия Управления в порядке, предусмотренном главой 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Между тем, в рассматриваемой ситуации усматривается спор о праве на недвижимое имущество, для чего установлен иной процессуальный порядок.

Наличие в ЕГРН записей об объекте недвижимости с кадастровым номером 21:17:031001:1554 и о принятии его на учет в качестве бесхозяйного не нарушает прав заявителя.

Постановка имущества на учет в качестве бесхозяйного подтверждает тот факт, что собственник такого имущества был неизвестен (статья 225 ГК РФ).

Кроме того, постановка объекта недвижимости на учет в качестве бесхозяйного само по себе не создает препятствий для регистрации права собственности и не может толковаться как изъятие имущества у собственника.

Титул собственника на такое имущество возникает у муниципального образования только по решению суда о признании права собственности.

В соответствии с пунктом 150 порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного Приказом Росреестра от 01.06.2021 № П/0241, при государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, принятый на учет в качестве бесхозяйного, запись о вещном праве, содержащая сведения о принятии на учет объекта недвижимости в качестве бесхозяйного, погашается в порядке, установленном пунктом 16 Порядка, в качестве документов-оснований вносятся реквизиты документов, на основании которых осуществлена государственная регистрация права, дата и номер государственной регистрации права собственности, а также указываются слова «Снят с учета».

В свою очередь, ФИО2 вправе подать заявление и документы для государственной регистрации права на данный объект. 

Однако он с заявлением о регистрации права собственности на здание с кадастровым номером 21:17:031001:1554 не обращался, Управление решение об отказе  в регистрации данного права в отношении ФИО2 не выносило.

Исследовав обстоятельства, имеющие значение для дела, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о том, что оспариваемые действия совершены уполномоченным органом, соответствуют Федеральному закону № 218-ФЗ и Порядку принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, что в силу части 3 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации влечет отказ в удовлетворении требований.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на заявителя по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату заявителю на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

 

Р Е Ш И Л:

индивидуальному предпринимателю ФИО2 отказать в удовлетворении заявления.

Возвратить индивидуальному предпринимателю ФИО2 из федерального бюджета государственную пошлину в размере 900 рублей, уплаченную платежным поручением № 44 от 11.12.2021, чеком ордером от 05.11.2020.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия. Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

 

Судья

А.В. Щетинкин