Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

 А26-9696/2019

г. Петрозаводск

23 декабря 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 18 декабря 2019 года.  

Полный текст решения изготовлен   23 декабря 2019 года.

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Шалапаева И.В.,   

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Овчаренко И.А., 

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску акционерного общества «Единый расчётный центр Республики Карелия» (ОГРН 1061038023551, ИНН 1016030179, место нахождения: 185035, Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Дзержинского, дом 5, офис 16) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Надвоицкие магазины» (ОГРН 1121032000517, место нахождения: 186430, Республика Карелия, Сегежский район, пгт. Надвоицы, проспект Металлургов, дом 9, офис (квартира 59)

о взыскании 54 449 руб. 77 коп.

третье лицо - Фонд капитального ремонта Республики Карелия; Фонд капитального ремонта Республики Карелия

при участии:

представителя истца Волковой Е.И. (доверенность от 14.10.2019)  

установил:

акционерное общество «Единый расчётный центр Республики Карелия» (далее – истец, Расчетный центр) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Надвоицке магазины»  (далее – ответчик, Общество) о взыскании 54 449 руб. 77 коп., в том числе, 47 598,71 руб. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома 9 по проспекту Металлургов в пгт. Надвоицы за период с июля 2015 по май 2019 года; 6 581,06 руб. законной неустойки, начисленной по состоянию на 31 мая 2019 года за просрочку внесения взносов на капитальный ремонт.

Иск обоснован ссылками на статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, 153, 154, 167, 169, 171, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и поддержан представителем истца в судебном заседании.

Третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечен Фонд капитального ремонта Республики Карелия (далее – Фонд).

Ответчик и третье лицо отзыв на исковое заявление в суд не направили, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, по правилам пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считаются надлежащим образом извещенными о дате судебного заседания. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика и третьего лица.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

В соответствии с агентским договором №2/2019-ПИР от 01.07.2019 (л.д.16-23) Фонд капитального ремонта Республики Карелия (принципал) поручил, а АО «Единый расчётный центр Республики Карелия» (агент) принял обязательства совершать от своего имени либо от имени принципала и за его счет комплекс мероприятий, направленных на защиту интересов принципала, связанных с взысканием задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Карелия и формирующих фонд капитального ремонта на счете Регионального оператора, совершая для этого юридические и фактические действия в соответствии техническим заданием. Поручение агенту по взысканию задолженности в судебном порядке включено в пункт 6 технического задания (л.д.19 оборот).

В настоящем деле Расчётный центр, исполняя условия агентского договора, заявил требование о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт с ответчика – собственника помещения в многоквартирном доме.

Учитывая положения агентского договора, положения статьи 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает истца надлежащим.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.12-15) подтверждается, что обществу с ограниченной ответственностью «Надвоицкие магазины» с 9 октября 2013 года на праве собственности принадлежит нежилое помещение площадью 146,3 кв.м, расположенное по проспекту Металлургов, дом 9 в пгт. Надвоицы.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 37, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (часть 3 статьи 158 ЖК РФ).

Размер взносов на капитальный ремонт определен исходя из площади помещения, принадлежащего ответчику и минимальных размеров взносов, установленных Правительством Республики Карелия и действовавших в заявленные периоды. Расчет ответчиком не оспорен, проверен судом и признан верным.

Поскольку обязанность собственников по уплате взносов на капитальный ремонт установлена законом и ответчиком не исполнена, иск подлежит удовлетворению.

При рассмотрении требования о взыскании законной неустойки суд учитывает следующее.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт  является для собственника помещения в многоквартирном доме частью платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 6 Закона Республики Карелия «О некоторых вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Карелия» №1758-ЗРК в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (часть 14.1 статьи 155 ЖК РФ).

В соответствии с перечисленными нормами истцом выполнен расчет законной неустойки, размер которой по состоянию на 31 мая 2019 года составил 6 851,06 руб. Расчёт неустойки судом проверен и признан верным. Поскольку факт просрочки исполнения обязанности по уплате взносов суд считает установленным, требование о взыскании неустойки подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, суд полностью удовлетворяет иск, с отнесением расходов по госпошлине не ответчика в соответствии со статьей 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Надвоицкие магазины" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу акционерного общества "Единый расчетный центр Республики Карелия" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома 9 по пр-ту Металлургов в пгт. Надвоицы за период с июля 2015 по май 2019 года в размере 47 598,71 руб.; пени в размере 6 851,06 руб. по состоянию на 31 мая 2019 года; 2 178 руб. расходов по госпошлине.

3. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

 

Судья

Шалапаева И.В.