Арбитражный суд Волгоградской области

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

 

г. Волгоград                                                                                                      Дело №А12-36050/2018 

«24»  декабря 2018 года

Решение в виде резолютивной части принято 10 декабря 2018 года

Мотивированное решение изготовлено 24 декабря  2018 года

Арбитражный суд Волгоградской области  в составе судьи Пятерниной Е.С., рассмотрев в  порядке упрощенного  производства  материалы дела по исковому заявлению Управления муниципальным имуществом администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью управляющей компании «ЖКХ Алдан» (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>) о взыскании задолженности

без вызова сторон 

 

У С Т А Н О В И Л:

Управление муниципальным имуществом администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области (далее – УМИ администрации г. Волжского, истец) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением  к обществу с ограниченной ответственностью управляющей компании «ЖКХ Алдан» (далее –  ООО УК «ЖКХ Алдан», ответчик) о взыскании задолженность по арендной плате по договору аренды объекта недвижимого имущества № 278ап от 06.07.2018 за период с 06.07.2018 по 31.08.2018 в размере 71 152 руб. 42 коп., пени за период с 11.07.2018 по 31.08.2018 в сумме 604 руб. 25 коп.

Определением Арбитражного суда Волгоградской области от 15 октября 2018 указанное  заявление в порядке части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) принято к производству для рассмотрения в порядке упрощенного производства, в связи с чем, для сторон были установлены сроки  для представления в суд и друг другу доказательств по делу. Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. 

В силу части 1 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом направленной ему копии судебного акта.

Стороны извещены надлежащим образом о начавшемся процессе.

Определение суда от 15.10.2018 направленное почтовым отправлением № 400971 28 03318 6  по месту государственной регистрации ответчика получено 23.10.2018.

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 10.12.2018, принятым путем подписания резолютивной части в порядке статьи 229 АПК РФ, иск удовлетворен в полном объеме заявленных требований.

 Резолютивная часть решения размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 11.12.2018.

В силу части 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Участвующие в деле лица с заявлением о составлении мотивированного решения по делу №А12-36050/2018 в Арбитражный суд Волгоградской области не обращались.

Вместе с тем, на решение Арбитражного суда Волгоградской области от 10.12.2018 ответчиком подана апелляционная жалоба.

Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации не содержит нормы, предусматривающей изготовление мотивированного решения в случае подачи апелляционной жалобы.

Однако, в соответствии с частью 5 статьи 3 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае отсутствия нормы процессуального права, регулирующей отношения, возникшие в ходе судопроизводства в арбитражных судах, арбитражные суды применяют норму, регулирующую сходные отношения (аналогия закона), а при отсутствии такой нормы действуют исходя из принципов осуществления правосудия в Российской Федерации (аналогия права).

Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации (статья 232.4 часть 2) предусмотрено, что по заявлению лиц, участвующих в деле, их представителей или в случае подачи апелляционных жалобы, представления по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, суд составляет мотивированное решение.

Поскольку по настоящему делу подана апелляционная жалоба, суд изготавливает решение в полном объеме по правилам главы 20 АПК РФ.

Данный подход соответствует правовой позиции, изложенной в Постановлении Верховного Суда Российской Федерации от 02.12.2016 № 308-АД16-16292 по делу № А53-8587/2016.

Изучив письменные материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, 06.07.2018 между истцом  (Арендодатель) и ответчиком  (Арендатор) заключен договор № 278ап объекта недвижимого имущества – нежилого помещения, расположенного на первом этаже и в подвале административного здания по адресу: 

<

...>.

Согласно представленному истцом расчету размер арендной платы за период с 06.07.2018 по 31.08.2018 составляет 71 152 руб. 42 коп.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из следующего.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Частью 3 статьи 607 ГК РФ предусмотрено, что в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается несогласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Из положений статьей 606, 614 ГК РФ следует, что передача имущества в аренду влечет возникновение у арендатора обязанности уплачивать арендную плату в соответствии с условиями договора, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (пунктом 1 статьи 610 ГК РФ).

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

На момент рассмотрения настоящего спора в суде ответчиком доказательств оплаты в материалы дела не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе неустойкой (штрафом, пеней).

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Пунктом 5.1 договора установлено, что за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы невнесенной арендной платы.

Факт нарушения  ответчиком установленного договором срока внесения арендных платежей подтверждается материалами дела, ответчиком не опровергнут.

Согласно  расчету истца размер пени за период с 11.07.2018 по 31.08.2018 составляет 604 руб. 25 коп.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с частью 1 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

Следовательно, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 06.03.2012 № 12505/11).

Часть 5 статьи 70 АПК РФ предусматривает, что обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном этой статьей, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу.

В соответствии с правовой позицией Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ, изложенной в постановлении от 15.10.2013 года № 8127/13, положения части 5 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ распространяются на обстоятельства, которые считаются признанными стороной в порядке части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

В силу части 3.1. статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. Ответчик отзыв на иск, мотивированные возражения относительно предъявленных исковых требований в арбитражный суд не направил, доказательства, опровергающие доводы истца не представил.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что выполнение обязательств истцом подтверждается материалами дела и ответчиком доказательств оплаты задолженности на день принятия судебного акта не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

По правилам статьи 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями  110, 167-170,  226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд  Волгоградской области   

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью управляющей компании «ЖКХ Алдан» (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>) в пользу Управления муниципальным имуществом администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>) задолженность по арендной плате по договору аренды объекта недвижимого имущества № 278ап от 06.07.2018 за период с 06.07.2018 по 31.08.2018 в размере 71 152 руб. 42 коп., пени за период с 11.07.2018 по 31.08.2018 в сумме 604 руб. 25 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью управляющей компании «ЖКХ Алдан» (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>) в  доход федерального бюджета государственную пошлину в размере  2 870 рублей.

Решение  подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд  в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Волгоградской области.

 

 

СУДЬЯ                                                                                                               Е.С. Пятернина