АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

02 июня 2023 года

Дело № А33-32240/2022

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 26 мая 2023 года.

В полном объёме решение изготовлено 02 июня 2023 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Петроченко Г.Г., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью Лесная компания "Сибирь" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании долга, пени, процентов, 

в присутствии: от истца: ФИО2 – представителя по доверенности от 09.01.2023, 

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО3,

установил:

общество с ограниченной ответственностью Лесная компания "Сибирь" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании (с учетом уточнения исковых требований от 12.01.2023) 208 671 руб. долга по договору аренды нежилого помещения № 1410/2021-АР от 14.10.2022, 66 435 руб. 56 коп.  неустойки за период с 05.11.2021 по 31.03.2022.

Определением от 13.12.2022 исковое заявление оставлено судом без движения.

В арбитражный суд от истца поступили документы, устраняющие обстоятельства, послужившие основанием для оставления искового заявления без движения.

Определением от 13.01.2023 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

Определением от 13.03.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначил предварительное судебное заседание на 19.05.2023.

Ответчик, извещённый надлежащим образом о времени и месте предварительного судебного заседания в заседание не явился. 

Истец исковые требования поддержал.

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд признал дело подготовленным, завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению настоящего дела в судебном заседании.

Для уточнения расчета пени по ходатайству истца, в судебном заседании в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся  перерыв до 11 час. 45 мин. 26.05.2023. После перерыва судебное заседание продолжено.

Ответчик, извещённый надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в заседание не явился. В соответствии со статьями 123, 136, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

19.05.2023 от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований: о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения от 14.10.2022 № 1410/2021-АР в размере 208 671 рублей, неустойки, предусмотренной п. 4.2 Договора за период с 06.11.2021 по 31.03.2022 года в размере 43 700 рублей.

Истец исковые требования поддержал.

В соответствии со статьёй 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение исковых требований принято судом. Спор рассматривается с учетом принятых уточнений. 

Ответчику уменьшение размера исковых требований отправлено истцом. 

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между ООО Лесная компания «Сибирь» (истец, арендатор) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (ответчик, арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения (гаражного бокса) от 14.10.2021 № 1410/2021-АР, согласно пункту 1.1. которого арендодатель обязуется передать арендатору во временное пользование часть нежилого помещения гаражного бокса, расположенного по адресу: Россия, Красноярский край, г. Лесосибирск,  Южный промышленный узел, 12/86, зд. 10, общей площадью 977,2 кв.м, а также прилегающую к нему территорию (открытую площадке) со стороны фасадной стенки нежилого здания, общей площадью 1084 кв.м (54,23 метра х 20 метров), в соответствии со схемой бокса и прилегающей к нему территории (приложение 1), являющейся неотъемлемой частью настоящего договора.

Согласно пункту 1.3. договора арендатор принимает во временное пользование объект аренды и обязуется выплачивать арендную плату в размере и сроки, согласованные сторонами в протоколе согласования стоимости арендных платежей.

Согласно пункту 3.1. договора арендная плата за предоставленный в аренду объект согласовывается сторонами в приложении 2 к настоящему договору.

В силу пункта 3.3. договора арендная плата по договору осуществляется путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя до 5 числа текущего месяца (в форме аванса). Датой получения оплаты считается дата зачисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.

Пунктом 4.2. договора аренды предусмотрена ответственность арендатора за нарушение сроков внесения платежей в виде неустойки в размере 0,5% за каждый день просрочки от суммы невнесенной арендной паты.

Пунктом 6.1 договора предусмотрен срок его действия до 14.09.2022.

В соответствии с пунктом 1 приложения 2 к договору аренды нежилого помещения (гаражного бокса) арендная плата за предоставленное нежилое помещение составляет 20 000  руб. 00 коп. ежемесячно.

По акту приема-передачи от 14.10.2021 истец передал ответчику объект аренды.

Как следует из искового заявления, ответчик арендные платежи по договору не вносил, в связи с чем у ответчика образовался долг по арендной плате в размере 208  671 руб., в том числе 200 000 руб. за 11 полных календарных месяцев с ноября 2021 года по август 2022 года, и 8 671 руб. за 13 календарных дней сентября 2022 года.

На сумму долга истец начислил пени за период с 06.11.2021 по 31.03.2022 в размере 43 700 руб.

11.05.2022 истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате. Претензия ответчиком не получена и возвращена отправителю.

 

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. В том числе, гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 Гражданского  кодекса  Российской Федерации).

Между ООО Лесная компания «Сибирь» (истец, арендатор) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (ответчик, арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения (гаражного бокса) от 14.10.2021 № 1410/2021-АР, согласно пункту 1.1. которого арендодатель обязуется передать арендатору во временное пользование часть нежилого помещения гаражного бокса, расположенного по адресу: Россия, Красноярский край, г. Лесосибирск,  Южный промышленный узел, 12/86, зд. 10, общей площадью 977,2 кв.м, а также прилегающую к нему территорию (открытую площадке) со стороны фасадной стенки нежилого здания, общей площадью 1084 кв.м (54,23 метра х 20 метров), в соответствии со схемой бокса и прилегающей к нему территории (приложение 1), являющейся неотъемлемой частью настоящего договора.

Согласно пункту 1.3. договора арендатор принимает во временное пользование объект аренды и обязуется выплачивать арендную плату в размере и сроки, согласованные сторонами в протоколе согласования стоимости арендных платежей.

Возникшие отношения сторон регулируются нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской  Федерации.  

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

По акту приема-передачи от 14.10.2021 истец передал ответчику объект аренды.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), в порядке, в сроки и в размере, определенные договором.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно пункту 3.1. договора арендная плата за предоставленный в аренду объект согласовывается сторонами в приложении 2 к настоящему договору. В соответствии с пунктом 1 приложения 2 к договору аренды нежилого помещения (гаражного бокса) арендная плата за предоставленное нежилое помещение составляет 20 000  руб. 00 коп. ежемесячно.

В силу пункта 3.3. договора арендная плата по договору осуществляется путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя до 5 числа текущего месяца (в форме аванса). Датой получения оплаты считается дата зачисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.

Пунктом 4.2. договора аренды предусмотрена ответственность арендатора за нарушение сроков внесения платежей в виде неустойки в размере 0,5% за каждый день просрочки от суммы невнесенной арендной паты.

Как следует из искового заявления, ответчик арендные платежи по договору не вносил, в связи с чем у ответчика образовался долг по арендной плате в размере 208  671 руб., в том числе 200 000 руб. за 11 полных календарных месяцев с ноября 2021 года по август 2022 года, и 8 671 руб. за 13 календарных дней сентября 2022 года.

На сумму долга истец начислил пени за период с 06.11.2021 по 31.03.2022 в размере 43 700 руб. расчет пени проверен судом и признан верным, при расчёте пени истцом учтено, что постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" с 01.04.2022 по 01.10.2022 введен мораторий на начисление пени по ранее возникшим обязательствам. 

В силу статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В силу части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Ответчик,  иск не оспорил, о судебном разбирательств извещен надлежащим образом по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик доказательства внесения арендной платы в установленные договором сроки в материалы дела не представил, равно как и доказательства погашения суммы долга и пени, предъявленной к взысканию. При данных обстоятельствах исковое требование о взыскании с ответчика с долга и пени подлежит удовлетворению как доказанное и обоснованное.

По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат  отнесению на ответчика в пользу истца с учетом результатов рассмотрения спора. Излишне оплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета на основании статьи 333.40 Налогового кодекса российской Федерации.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ). 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 104, 110, 167 – 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью Лесная компания "Сибирь" 208 671 руб. долга, 43 700 руб. неустойки, 8 047 руб. судебных расходов по государственной пошлине.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью Лесная компания "Сибирь" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 782 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению № 450 от 30.11.2022.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

Г.Г. Петроченко