Арбитражный суд Пермского края Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

 

город Пермь  

«25» октября 2024 года Дело № А50-18902/2024  

Резолютивная часть решения объявлена 22.10.2024 года. Полный текст решения изготовлен 25.10.2024 года. 

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Дрондиной Е.Ю., при  ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  Макаричевой Ю.С., рассмотрел в судебном заседании дело  

 по исковому заявлению публичного акционерного общества «Т Плюс»  (614039, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН:  

<

***>)  

к ответчику: администрации города Перми (ОГРН: 

<

***>, ИНН:  

<

***>, 614015, 

<

...>)  

о признании права собственности, третье лицо: 

1. Администрация Кировского района г. Перми (ОГРН: 

<

***>, ИНН:  

<

***>, 614013, 

<

...>);  

2. Департамент имущественных отношений администрации города Перми  (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, 614015, 

<

...>);  

3. Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и  картографии по Пермскому краю (614990, 

<

...>, ОГРН:  

<

***>, ИНН: 

<

***>).  

при участии: от истца: ФИО1, паспорт, диплом, доверенность (участие онлайн); от ответчика: ФИО2, паспорт, диплом, доверенность от 10.06.2024 г.; от третьих лиц: не явились, извещены. 

Лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте рассмотрения дела  надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о  времени и месте судебного заседания на сайте суда.  

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности  разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.  

публичное акционерное общество «Т Плюс» (далее – истец) обратилось в  Арбитражный суд Пермского края с исковым заявлением к администрации города  Перми (далее - ответчик) о признании права собственности на бесхозяйные  объекты:  

 № п.п 

/пункт в  приложе  нии  

Наименование/назначение объекта  

Кадастровый номер  /дата  

Основание- документ  

1 

Пункт 35  

Транзитные участки сети  

теплоснабжения и горячего  водоснабжения, проходящие по  

подвальному помещению жилого дома   № 4а по ул. Генерала Панфилова. Сети  теплоснабжения и горячего  

водоснабжения. Технологический  комплекс в составе: сеть  

теплоснабжения, протяженность - 98  м, сеть горячего водоснабжения,  

протяженность - 103 м. 

59:01:1717022:1790  21.11.2023  

Соглашение  

2 

Пункт 36  

Транзитные участки сети  

теплоснабжения и горячего  водоснабжения, проходящие по  

подвальному помещению жилого дома   № 6а по ул. Генерала Панфилова Сети  

теплоснабжения и горячего  водоснабжения. Технологический  

комплекс в составе: сеть 

теплоснабжения, протяженность - 93  м, сеть горячего водоснабжения,  

протяженность - 98 м. 

59:01:1717022:1791  22.11.2023  

Соглашение  

3 

Пункт 67  

Сеть теплоснабжения и горячего  

водоснабжения по ул. ФИО5, д.  

24а Сети теплоснабжения и горячего  водоснабжения. Технологический  

комплекс в составе: сеть 

теплоснабжения, протяженность - 36  м, сеть горячего водоснабжения,  

протяженность - 36 м. 

59:01:1713012:916  23.11.2023  

Соглашение  

4 Пункт 137 

сеть теплоснабжения от ТК-124-1  через ТК-124-3 до здания № 15 по ул.  

ФИО3 

59:01:1713017:3170  24.11.2023  

Соглашение  

5 Пункт 138 

сеть теплоснабжения и горячего  

водоснабжения от ТК-117-72-24 до  здания № 3 по ул. Маршала Рыбалко  

Сеть теплоснабжения и горячего  водоснабжения. Технологический  

комплекс в составе: сеть 

теплоснабжения, протяженность -8  

м, сеть горячего водоснабжения,  протяженность - 8 м  

59:01:1713003:1116  23.11.2023  

Соглашение  

6 Пункт 146 

транзитный участок сети 

теплоснабжения, расположенный в  подвальном помещении здания № 15  

по ул. Мензелинская 

59:01:1713170:592  24.11.2023  

Соглашение  

7 Пункт 167 

сеть теплоснабжения от ТК-49-32 до  здания по ул. Кировоградская, 112  

59:01:0000000:94594 

27.11.2023 

Соглашение  

8 Пункт 177 

Участок сети теплоснабжения от ТК- 131-5 до здания по ул. Победы, д. 37  

59:01:1713065:612  24.11.2023  

Соглашение  

9 Пункт 343 

Участок сети горячего водоснабжения,  

идущий от бойлера расположенного в  

подвальном помещении жилого дома   № 33 по ул. Победы до стены жилого  дома № 35 по ул. Победы, включая  

бойлер 

59:01:1713065:611  23.11.2023  

Соглашение  

10 Пункт 353 

Транзитный участок сети горячего  водоснабжения проходящий по  

подвальному 

помещению жилого дома по ул.  Адмирала ФИО4, 22  

59:01:1713150:1614  27.11.2023  

Соглашение  

11 Пункт 354 

Сеть теплоснабжения от ТК-107-2-3  через ТК-107-2-4 до здания по ул.  

ФИО5, 58а 

59:01:1713044:1690  24.11.2023  

Соглашение  

с учетом уточнения исковых требований, принятых судом в порядке ст. 49 АПК  

РФ.  

Определением Арбитражного суда Пермского края от 13.08.2024 исковое  заявление принято к производству.  

Определением суда от 13.08.2024 к участию в деле в качестве третьих лиц, не  заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора,  привлечены: 1. Администрация Кировского района г. Перми; 2. Департамент  имущественных отношений администрации города Перми; 3. Управление  федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по  Пермскому краю.  

От Департамента имущественных отношений администрации города Перми  поступил отзыв на исковое заявление, возражений не заявлено.  

От администрации Кировского района г. Перми поступил отзыв, согласно  которому поддерживается позиция администрации г. Перми.  

Управление Россреестра по Пермскому краю представило отзыв на исковое  заявление.  

От ответчика также поступил отзыв, согласно которому Администрация не  имеет возражений относительно реализации ПАО «Т Плюс» своего права на  принятие в собственность Объектов при отсутствии факта использования  бюджетных средств на проведение паспортизации объектов силами  территориального органа администрации города Перми.  

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, ответчик  возражений не заявил, третьи лица явку своих представителей в судебное  заседание не обеспечили.  

В соответствии с частью 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие третьих лиц с  учетом положений ст. 121, 123 АПК РФ.  

В качестве правового обоснования иска истец указывает пункт 5 статьи 225  Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьи 15, 23.8  Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее – Закон   № 190-ФЗ).  

В качестве фактических обстоятельств дела истец сообщил, что между  Администрацией города Перми и ПАО «Т Плюс» заключено соглашение о порядке  взаимодействия по выявлению, содержанию и эксплуатации тепловых сетей,  являющихся бесхозяйными объектами теплоснабжения и горячего водоснабжения,  расположенных на территории муниципального образования «город Пермь» от  05.12.2023 г.  

Согласно пункту 3.4 Соглашения, ПАО «Т Плюс» в отношении бесхозяйных  объектов, указанном в перечне к Соглашению, обеспечивает:  

- содержание и обслуживание бесхозяйных объектов, 

- постановку на кадастровый учет, включая подготовку технической  документации и технического плана. В случае, если расходы по подготовке  технической документации понесла Администрация, ПАО «Т Плюс» компенсирует  понесенные затраты.  

Согласно пункта 3.6 Соглашения, ПАО «Т Плюс» вправе обратиться в суд с  требованием о признании права собственности на бесхозяйные объекты.  

Согласно Соглашению ПАО «Т Плюс» переданы вышеуказанные объекты  Свердловского района г. Перми.  

Учитывая природу возникшего правоотношения, при котором у истца  отсутствует иная возможность вступить в права собственности на Объект в  порядке пункта 5 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, кроме  как подачи иска в порядке общего искового производства с привлечением органа  местного самоуправления в качестве ответчика, истец обратился в Арбитражный  суд Пермского края с исковым заявлением о признании права собственности на  бесхозяйный Объект.  

Исследовав и оценив в совокупности в порядке, предусмотренном статьей 71  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ),  представленные доказательства, пояснения истца, ответчика, третьего лица,  арбитражный суд усматривает правовые основания для удовлетворения исковых  требований, исходя из следующих обстоятельств дела, норм материального и  процессуального права.  

Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов  защиты гражданских прав.  

В силу пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные  права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и  прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном  реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на  недвижимость и сделок с ней.  

Статьей 218 ГК РФ предусмотрены основания возникновения права  собственности. Право собственности на новую вещь, изготовленную или  созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов,  приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы,  полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям,  предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса (пункт 1 статьи 218 ГК РФ).  

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может  приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на  имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого  собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным  основаниям, предусмотренным законом (пункт 3 статьи 218 ГК РФ).  

Пунктом 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации  предусмотрено, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника  или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами,  от права собственности на которую собственник отказался.  

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом,  осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество,  по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они  находятся (пункт 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Положениями пункта 4 статьи 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131- ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской  Федерации» определено, что к вопросам местного значения поселения отнесена  организация в границах поселения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения  населения, водоотведения, снабжения населения топливом.  

Исходя из смысла указанных норм, способ приобретения права  муниципальной собственности, предусмотренный статьей 225 ГК РФ возможен  только тогда, когда отсутствуют правопритязания на объект недвижимого  имущества.  

В соответствии с пунктом 5 статьи 225 ГК РФ с заявлением о принятии на  учет бесхозяйных линейных объектов наряду с органами, указанными в пунктах 3  и 4 статьи 225 ГК РФ, вправе обратиться лица, обязанные в соответствии с законом  осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов. По истечении трех месяцев  со дня постановки бесхозяйных линейных объектов на учет лица, обязанные в  соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов,  могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на них.  

На дату обращения Истца с настоящим заявлением прошло более трех  месяцев с даты постановки бесхозяйных сетей на учет.  

Законом на Истца возложены обязанности несения затрат на содержание и  обслуживание бесхозяйных сетей:  

1. п. 6.4. ст. 15 Закона о теплоснабжении: орган местного самоуправления  обязан определить обслуживающую организацию, тепловые сети которой  непосредственно соединены с тепловой сетью, являющейся бесхозяйным объектом  теплоснабжения, либо ЕТО в систем теплоснабжения, в которую входят  бесхозяйная тепловая сеть, и которая будет осуществлять содержание и  обслуживание указанных объектов теплоснабжения.  

2. п. 12 ст. 23.8 Закона о теплоснабжении: при определении ЕТО в качестве  организации, осуществляющей содержание и обслуживание бесхозяйных объектов  теплоснабжения, затраты на содержание и обслуживание бесхозяйных объектов  теплоснабжения относятся к затратам ЕТО, связанным с производством и  реализацией тепловой энергии (мощности) потребителям.  

Изложенное свидетельствует, что Истец фактически несет обязанности  собственника по отношению бесхозяйных сетей.  

Бесхозяйная сеть является элементом технологического и бизнес-процессов  Истца, поскольку задействована в передаче тепловой энергии потребителям, т.е.  

целевой деятельности Истца, приносящей прибыль. Следовательно, разрешение  спора о признании права собственности на Бесхозяйную сеть, содержание и  обслуживание которой в силу закона осуществляет Истец, входит в компетенцию  арбитражного суда.  

Внесение Федеральным законом от 21.12.2021 № 430-ФЗ изменений в статью  225 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающих  возможность обращения в суд с иском о признании права собственности на  бесхозяйные линейные объекты лиц, обязанных в соответствии с законом  осуществлять эксплуатацию этих объектов, направленного на защиту не только  частных интересов собственника и владельца сетевого имущества, но и публично-правовых интересов, как то: достижение правовой определенности, возвращение  имущества в гражданский оборот, реализация фискальных целей и уменьшение  расходов ресурсоснабжающих организации, учитываемых при установлении  тарифов.  

Судом установлено, что Объекты согласно соглашению являются  бесхозяйными. Истец эксплуатирует Объекты как свой собственные.  

Доказательств факта использования бюджетных средств на проведение  паспортизации объектов силами территориального органа администрации города  Перми в материалы дела не представлено.  

На основании части 1 и 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему  внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и  непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный  суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства  в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их  совокупности.  

Оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства, суд,  принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства дела, факт доказанности  истцом наличия у Объекта признаков бесхозяйного имущества и с целью создания  правовой определенности в отношении указанного имущества пришел к выводу о  наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований на  основании статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации.  

Также суд обращает внимание на следующее. 

Согласно ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О  государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон № 218-ФЗ)  государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав  осуществляются на основании заявления, за исключением установленных  настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган  регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.  

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и  (или) государственной регистрации прав являются, в том числе документы,  предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые  подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или  ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с  законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения,  прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременении объектов  недвижимости (ч. 2 ст. 14 Закона N218-ФЗ).  

Документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход,  представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или)  государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям,  установленным законодательством Российской Федерации, и отражать  информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или)  государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином  государственном реестре недвижимости (ст. 21 Закона № 218-ФЗ).  

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и  (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в  законную силу судебные акты (ч.2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ).  

Согласно ч.1 ст. 58 Закона № 218-ФЗ права на недвижимое имущество,  установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в  соответствии с настоящим Федеральным законом.  

В силу п.52 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС  РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике  при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других  вещных прав" если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии  или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате  имущества во владение его собственника, о применении последствий  недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из  сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в  ЕГРН.  

В соответствии с п.53 постановления Пленума Верховного Суда РФ N10,  Пленума ВАС РФ N22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в  судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права  собственности и других вещных прав" наличие судебного акта, являющегося  основанием для внесения записи в ЕГРН, не освобождает лицо от представления  иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы  для внесения записи в ЕГРН согласно Федеральному закону от 13.07.2015 N 218- ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".  

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации  права собственности публичного акционерного общества «Т Плюс» на указанные  объекты.  

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу  которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

Государственная пошлина распределению не подлежит, так как ответчик  против удовлетворения исковых требований не возражал, является ответчиком в  силу своих прав и обязанностей, предусмотренных в законодательстве.  

Руководствуясь ст.ст. 110, 167, 170, 171 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края  

Р Е Ш И Л:

1. Исковые требования публичного акционерного общества «Т Плюс» (ОГРН:  

<

***>, ИНН: 

<

***>) удовлетворить.  

2. Признать право собственности публичного акционерного общества «Т  Плюс» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) на следующие бесхозяйные  объекты:  

 № п.п 

/пункт в  приложе  нии  

Наименование/назначение объекта  

Кадастровый номер  /дата  

Основание- документ  

1 

Пункт 35  

Транзитные участки сети  

теплоснабжения и горячего  водоснабжения, проходящие по  

подвальному помещению жилого дома   № 4а по ул. Генерала Панфилова. Сети  теплоснабжения и горячего  

водоснабжения. Технологический  комплекс в составе: сеть  

теплоснабжения, протяженность - 98  м, сеть горячего водоснабжения,  

протяженность - 103 м. 

59:01:1717022:1790  21.11.2023  

Соглашение  

2 

Пункт 36  

Транзитные участки сети  

теплоснабжения и горячего  водоснабжения, проходящие по  

подвальному помещению жилого дома   № 6а по ул. Генерала Панфилова Сети  

теплоснабжения и горячего  водоснабжения. Технологический  

комплекс в составе: сеть 

теплоснабжения, протяженность - 93  м, сеть горячего водоснабжения,  

протяженность - 98 м. 

59:01:1717022:1791  22.11.2023  

Соглашение  

3 

Пункт 67  

Сеть теплоснабжения и горячего  

водоснабжения по ул. ФИО5, д.  

24а Сети теплоснабжения и горячего  водоснабжения. Технологический  

комплекс в составе: сеть 

теплоснабжения, протяженность - 36  м, сеть горячего водоснабжения,  

протяженность - 36 м. 

59:01:1713012:916 

23.11.2023 

Соглашение  

4 Пункт 137 

сеть теплоснабжения от ТК-124-1  через ТК-124-3 до здания № 15 по ул.  

ФИО3 

59:01:1713017:3170  24.11.2023  

Соглашение  

5 Пункт 138 

сеть теплоснабжения и горячего  

водоснабжения от ТК-117-72-24 до  здания № 3 по ул. Маршала Рыбалко  

Сеть теплоснабжения и горячего  водоснабжения. Технологический  

комплекс в составе: сеть 

теплоснабжения, протяженность -8  

м, сеть горячего водоснабжения,  протяженность - 8 м  

59:01:1713003:1116  23.11.2023  

Соглашение  

6 Пункт 146 

транзитный участок сети 

теплоснабжения, расположенный в  подвальном помещении здания № 15  

по ул. Мензелинская 

59:01:1713170:592  24.11.2023  

Соглашение  

7 Пункт 167 

сеть теплоснабжения от ТК-49-32 до  здания по ул. Кировоградская, 112  

59:01:0000000:94594 

27.11.2023 

Соглашение  

8 Пункт 177 

Участок сети теплоснабжения от ТК- 131-5 до здания по ул. Победы, д. 37  

59:01:1713065:612  24.11.2023  

Соглашение  

9 Пункт 343 

Участок сети горячего водоснабжения,  

идущий от бойлера расположенного в  

подвальном помещении жилого дома   № 33 по ул. Победы до стены жилого  дома № 35 по ул. Победы, включая  

бойлер 

59:01:1713065:611  23.11.2023  

Соглашение  

10 Пункт 353 

Транзитный участок сети горячего  водоснабжения проходящий по  

подвальному 

помещению жилого дома по ул.  Адмирала ФИО4, 22  

59:01:1713150:1614  27.11.2023  

Соглашение  

11 Пункт 354 

Сеть теплоснабжения от ТК-107-2-3  через ТК-107-2-4 до здания по ул.  

ФИО5, 58а 

59:01:1713044:1690  24.11.2023  

Соглашение  

3. Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих  записей в Единый государственный реестр недвижимости.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его  принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.  

Судья Е.Ю. Дрондина