АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

350063, г. Краснодар, ул. Постовая, 32

www.krasnodar.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А32-18819/2017

г. Краснодар

22  декабря  2017 г.

Резолютивная часть решения объявлена 13.12.2017г.

Решение в полном объеме изготовлено 22.12.2017г.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Крыловой М.В.

При ведении протокола судебного заседания  помощником судьи Cербиным С.Н.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Конкурсного управляющего                 ООО КБ «Кубанский универсальный банк», г. Краснодар

к ООО «Коллекторско-правовой центр «Ника», г. Краснодар

Третье лицо: ЗАО «Ремонтно-строительное управление «Крайобщепитсоюза»,             г. Краснодар

о взыскании 120 220 576, 38 руб.

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1 – представитель, доверенность в деле;

от ответчика, 3-го лица: не явились, извещены.

установил:

Конкурсный управляющий ООО КБ «Кубанский универсальный банк»,                              г. Краснодар (далее – банк) обратился в арбитражный суд Краснодарского края с иском к ООО «Коллекторско-правовой центр «Ника», г. Краснодар (далее – общество) о взыскании 120 220 576, 38 руб. долга по кредитному договору от 20.09.2013 № 

<

***>, в том числе 107 470 000 руб. задолженности, 5 853 241, 43 руб. просроченных процентов за пользование кредитом, 1 101 199, 45 руб. текущих процентов за пользование кредитом, 5 796 135, 50 руб. неустойки; о расторжении кредитного договора от 20.09.2013                     № 

<

***> и обращении взыскания на заложенное имущество – инвестируемую долю в отношении 4492 кв. м инвестируемой площади квартир, расположенных в строящемся 9-этажном 2-секционном доме литера 1, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0107001:14321.

Требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по кредитному договору от  20.09.2013 № 

<

***>.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ЗАО «Ремонтно-строительное управление «Крайобщепитсоюза» (далее – управление).

Ответчик, третье лицо в судебное заседание не явились, документально обоснованных возражений на иск не представили. Определения суда о времени и месте рассмотрения дела возвращены с отметкой почты «истек срок хранения».

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал, просит суд иск удовлетворить в полном объеме.

Дело рассматривается в порядке статей 123, 156 АПК РФ в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд установил, что 20.09.2013 банк (кредитор) и общество (заемщик) заключили кредитный договор № 

<

***>, по условиям которого банк обязался предоставить обществу кредит в размере 112 300 000 руб. для оплаты по договору инвестирования, а общество обязалось возвратить банку кредит в срок до 10.09.2018 с уплатой 11% годовых за пользование кредитом (пункты 1.1, 1.4 договора).

Пунктом  5.7 договора установлено, что расчетным периодом для начисления процентов за пользование кредитом считается период с 21 числа предшествующего месяца по 20 число текущего месяца, с дальнейшей их уплатой заемщиком с 21 числа текущего месяца по последний рабочий день текущего месяца, в котором они начислены, а за последний месяц пользования кредитом – не позднее даты возврата кредита.

В соответствии с пунктом 6.1 кредитного договора заемщик обязался также уплатить кредитору проценты за пользование кредитом в размере 11% годовых за весь период действия кредитного договора по просроченной ссудной задолженности.

Согласно пункту 4.2.1 договора за несвоевременный возврат суммы кредита и несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом с заемщика взыскивается неустойка в размере 22% годовых и 1% за каждый день просрочки соответственно.

Пунктом 4.2.4 договора предусмотрено право банка на досрочное взыскание задолженности при просрочке по платежам более 5 дней.

Пунктом 6.3 договора установлено, что при просроченной задолженности сумма кредита подлежит возврату с учетом штрафа, указанного в пункте 4.2.1 договоров.

Срок действия договора установлен с момента его заключения и до полного исполнения заемщиком всех обязательств по договору  (пункт 7.1 договоров).

В обеспечение исполнения обществом обязательств по кредитному договору              от 20.09.2013 № 

<

***> между банком и обществом заключен договор залога                 от 20.09.2013, согласно которому общество передало в залог банку инвестируемую долю, подлежащую передаче ЗАО «Ремонтно-строительное управление «Крайобщепитсоюза» после получения разрешения на ввод объекта по договору инвестирования строительства от 30.08.2013 – расположенные в строящемся 9-этажном 2-секционном доме литера 1, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0107001:14321 и входящем в состав объекта 4492 кв. м инвестируемой площади квартир общей залоговой стоимостью 112 300 000 руб. Ориентировочный срок ввода объекта в эксплуатацию –                 2 квартал 2015 года.

Во исполнение условий кредитного договора банк предоставил ответчику кредит в размере 112 300 000 руб. Факт предоставления обществу кредита в указанной сумме подтверждается представленными в материалы дела выписками по счету, банковскими ордерами и ответчиком не оспаривается.

Ответчик, обязательства по кредитному договору исполнял ненадлежащим образом в части своевременной уплаты процентов за пользование кредитом, в связи с чем возникла просроченная кредиторская задолженность:

  общая сумма задолженности 120 220 576, 38 руб., в том числе 107 470 000 руб. задолженности, 5 853 241, 43 руб. просроченных процентов за пользование кредитом из расчета 11% годовых, 1 101 199, 45 руб. текущих процентов за пользование кредитом из расчета 11% годовых, 5 796 135, 50 руб. неустойки за несвоевременную оплату процентов за пользование кредитом исходя из 1% годовых от суммы просроченного платежа.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 30.01.2017 по делу                 № А32-42120/2016 ООО КБ «Кубанский универсальный банк» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по кредитному договору конкурсный управляющий банка 03.03.2017 направил ответчику претензию с требованием о погашении имеющейся задолженности по кредитному договору от 20.09.2013 № 

<

***> и уплате штрафных санкций в связи с просрочкой исполнения обязательств.

До настоящего времени общество  обязательства по кредитному договору не исполнило,  что послужило основанием для обращения банка в суд с настоящим иском.

 В силу статей 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – 

Кодекс) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Одностороннее изменение условий обязательства или односторонний отказ от его исполнения не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 статьи 819 Кодекса по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с пунктом 2 статьи 819 Кодекса к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 Кодекса, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно пункту 1 статьи 807 Кодекса по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Пунктом 1 статьи 810 Кодекса установлено, что заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок, и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно пункту 1 статьи 809 Кодекса, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах, и в порядке, определенных договором.

С учетом предоставленного расчета, сумма задолженности общества составляет 107 470 000 руб. задолженности, 5 853 241, 43 руб. просроченных процентов за пользование кредитом из расчета 11% годовых за период с 21.09.2016 по 20.03.2017, 1 101 199, 45 руб. текущих процентов за пользование кредитом из расчета 11% годовых за период с 21.03.2017 по 24.04.2017.

Ответчик имеющуюся задолженность не погасил, проценты за пользование кредитом не уплатил, в нарушение статьи 65 АПК РФ доказательств исполнения обязательств по кредитному договору в полном объеме не представил. Расчет процентов судом проверен и признан арифметически верным.

С учетом изложенного, требование истца о взыскании с ответчика                 107 470 000 руб. задолженности, 5 853 241, 43 руб. просроченных процентов за пользование кредитом и 1 101 199, 45 руб. текущих процентов  за пользование кредитами является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Истцом на основании пункта 4.2.1 договора и   статей 329, 330 Кодекса заявлены требования о взыскании с ответчика 5 796 135, 50 руб. неустойки за несвоевременную оплату процентов за пользование кредитом за период с 01.11.2016 по 23.04.2017.

Учитывая установленные судом обстоятельства по ненадлежащему исполнению обществом обязательств по кредитному договору от 20.09.2013 № 

<

***> требование истца о взыскании с ответчика 5 796 135, 50 руб. неустойки за несвоевременную оплату процентов за пользование кредитом является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Ходатайство о снижении неустойки на основании статьи 333 Кодекса в виду ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств ответчик не заявил.

При этом само по себе начисление штрафных санкций наряду с начислением процентов за пользование кредитом не может  свидетельствовать о несоразмерности заявленных требований в части пени.

Истцом со ссылкой на существенное нарушение ответчиком обязательств заявлено требование о расторжении кредитного договора от 20.09.2013 № 

<

***>.

В соответствии со статьей 450 Кодекса по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных названным Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с пунктом 2 статьи 452 Кодекса требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Таким образом, обязательный досудебный порядок урегулирования спора по расторжению договора установлен вышеуказанной нормой федерального закона.

В обоснование соблюдения досудебного порядка урегулирования спора по требованию о расторжении кредитного договора истец представил в материалы дела претензию от 02.03.2017 № 361-КУ/исх. и опись направленной почтовой корреспонденции в подтверждение направления претензии ответчику.

Из представленной досудебной претензии следует, что истец предложил ответчику  не позднее 5-ти календарных дней с даты получения требования осуществить погашение задолженности по кредитному договору от 20.09.2013 № 

<

***>, включая сумму основного долга, процентов за пользование кредитами и неустоек, а также указал на возможность обращения в арбитражный суд с требованием о расторжении кредитного договора в случае неисполнении требования о перечислении задолженности в установленный срок.

Исходя из буквального толкования содержания указанного письма, суд приходит к выводу об отсутствии в нем определенного выраженного предложения о расторжении кредитного договора. Указание в претензии на то, что в случае невыполнения требования об оплате задолженности, истец будет вынужден обратиться в суд с требованием о расторжении договора, не является предложением о расторжении договора по смыслу пункта 2 статьи 452 Кодекса.

Аналогичная правовая позиция изложена в постановлении Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 07.11.2016 по делу № А32-28190/2015.

В силу пункта 2 части 1 статьи 148 АПК РФ арбитражный суд оставляет иск без рассмотрения, если истцом не соблюден претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом или договором.

Учитывая несоблюдение истцом досудебного порядка, требование о расторжении кредитного договора подлежит оставлению без рассмотрения.

В силу части 3 статьи 149 АПК РФ оставление искового заявления без рассмотрения не лишает истца права вновь обратиться в арбитражный суд с исковым заявлением после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения.

Истцом заявлено требование об обращении взыскания на заложенное имущество – инвестируемую долю в отношении 4492 кв. м инвестируемой площади квартир, расположенных в строящемся 9-этажном 2-секционном доме литера 1, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0107001:14321.

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 Кодекса в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В силу пунктов 1, 2 статьи 348 Кодекса взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. 

Согласно части 2 статьи 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при присуждении имущества арбитражный суд указывает наименование имущества, подлежащего передаче истцу, его стоимость и место нахождения. По смыслу указанной нормы при вынесении решения о присуждении имущества в натуре суд должен установить, имеется ли оно у обязанного лица.

В силу положений статей 16, 182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение арбитражного суда должно отвечать принципу исполнимости.

Как уже было указано выше, в силу пункта 1.2 договора залога от 20.09.2013 залоговое имущество – инвестируемая доля ЗАО «Ремонтно-строительное управление «Крайобщепитсоюза» в строящемся 9-этажном 2-секционном доме литера 1, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0107001:14321 и входящем в состав объекта 4492 кв. м инвестируемой площади квартир подлежала передаче банку после получения разрешения на ввод объекта по договору инвестирования строительства от 30.08.2013 в  эксплуатацию.

Доказательства фактической передачи предмета залога обществу банк не представил, также как и не представил ввод в эксплуатацию объекта, в зависимость от которого поставлена передача предмета залога.

Отсутствие заложенного по договору залога от 20.09.2013 имущества, требование об обращении взыскания на которое заявлено, делает судебный акт неисполнимым и в соответствии с нормами главы 23 ГК РФ исключает возможность обращения на него взыскания по обязательствам общества. 

Таким образом, требования банка об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору от 20.09.2013, не подлежат удовлетворению. 

На основании ст. 110 АПК РФ расходы по уплате госпошлины следует возложить на ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 4, 9, 65, 70, 110, 123, 148, 156, 167-176 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Требование истца о расторжении кредитного договора от 20.09.2013 № 

<

***> оставить без рассмотрения.

  Взыскать с ООО «Коллекторско-правовой центр «Ника», г. Краснодар в пользу ООО Коммерческий банк «Кубанский универсальный банк», г. Краснодар 120 220 576, 38 руб. долга по кредитному договору от 20.09.2013 № 

<

***>, в том числе 107 470 000 руб. задолженности, 5 853 241, 43 руб. просроченных процентов за пользование кредитом, 1 101 199, 45 руб. текущих процентов за пользование кредитом, 5 796 135, 50 руб. неустойки за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом за период с 01.11.2016 по 23.04.2017 и 200 000 руб. расходов по госпошлине.

 В остальной части иска отказать.

 Возвратить истцу из федерального бюджета 6000 руб. госпошлины, излишне уплаченной по платежному поручению от 21.04.2017 № 138542.

 Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

 Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

СудьяМ.В. Крылова