Арбитражный суд Челябинской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А76-42688/2022

18 апреля 2024 г.

г. Челябинск

 

Резолютивная часть решения объявлена 04 апреля 2024 г.

Решение в полном объеме изготовлено 18 апреля 2024 г.

 

Судья Арбитражного суда Челябинской области Первых Н.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Рыжковым В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1, ОГРНИП 

<

***>, г. Челябинск к обществу с ограниченной ответственностью «Ремжилзаказчик-ЖЭУ № 3 «Молодежный», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, Главному управлению «Государственная жилая инспекция Челябинской области», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, о взыскании 67 087 руб. 31 коп.

встречному иску общества с ограниченной ответственностью «Ремжилзаказчик-ЖЭУ № 3 «Молодежный» ОГРН 

<

***>, г. Челябинск к индивидуальному предпринимателю ФИО1, ОГРНИП 

<

***>, г. Челябинск, о взыскании 15 624 руб. 69 коп.

при участии в судебном заседании представителей:

от истца (ответчика по встречному иску): ФИО1, паспорт

от ответчика ООО «Ремжилзаказчик-ЖЭУ №3» (истца по встречному иску): ФИО2, доверенность от 09.01.2024, диплом, паспорт

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Ремжилзаказчик-ЖЭУ № 3 «Молодежный» (далее – ответчик), Главному управлению «Государственная жилая инспекция Челябинской области» (далее – ответчик), о взыскании задолженности в размере 67 087 руб. 31 коп. (с учетом увеличения исковых требований л.д. 78-79).

В обоснование исковых требований истец указывает, что коммунальная услуга по отоплению оказана с ненадлежащим качеством в связи с бездействием управляющей организации, нерабочим состоянием системы теплоснабжения. 

Определением суда от 27.09.2023 принято к производству встречное исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Ремжилзаказчик-ЖЭУ № 3 «Молодежный» к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании задолженности за техническое обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 14 333 руб. 11 коп., пени в размере 1 291 руб. 58 коп. 

В обоснование исковых требований встречный истец указывает на обязанность собственника помещения оплачивать расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

ООО «Ремжилзаказчик-ЖЭУ №3» в судебном заседании поддержал доводы отзыва, дополнения к отзыву (л.д. 22-24, 48-49, 75), указал, что к стоякам системы отопления, отопительным приборам доступ не предоставлен, рекомендации по утеплению входной двери в магазин не выполнены, в удовлетворении основного иска просил отказать в полном объеме. 

ГУ «ГЖИ Челябинской области» представило отзыв по иску (л.д. 51), указало, что по вопросу перерасчета платы за предоставление услуги ненадлежащего качества, предпринимателю даны разъяснения о необходимости предоставления акта, оформленного с соблюдением требований раздела Х Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, в удовлетворении основного иска просил отказать в полном объеме.

Исследовав и оценив доказательства, представленные в материалы дела в соответствии со ст.ст. 71, 162 АПК РФ, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, предприниматель является собственником помещения, расположенного по адресу: 

<

...>.

19.01.2022 ИП ФИО1 обратился к обществу «Ремжилзаказчик» с заявлением, в котором указал, что температура в помещении на дату 19.01.2021 составила 110С, просил 21.01.2021 в его присутствии произвести замер температуры в помещении, а также приборов отопления в нем и составить соответствующий акт (л.д. 25).

Актом осмотра от 19.01.2022 представителями ООО «Ремжилзаказчик» составлен акт, в соответствии с которым произведен осмотр по адресу: ул. Жукова, 32 (нежилое подвальное помещение, занимаемое зоомагазином) на предмет технического состояния. 

При осмотре установлено: помещение является подвальным, доступ к общедомовым инженерным сетям, включая приборы отопления, стояки отопления ограничен складируемыми материалами и установленными стеллажами, нарушающими теплоотдачу. Входная дверь не утеплена, является источником теплопотерь (л.д. 28). Акт содержит отметку об отказе от подписи.

20.01.2022 ООО «Ремжилзаказчик» выдано предписание собственнику с убедительной просьбой предоставить доступ сотрудникам управляющей компании к инженерным сетям в спорное нежилое помещение для проведения замеров температурного режима (л.д. 27).

21.01.2022 ИП ФИО1 в присутствии 2 свидетелей составлен акт проверки системы теплопотребления, в соответствии с которым установлено следующее: помещение расположено в цокольном этаже многоквартирного дома. Приборы отопления подключены к общедомовой системе отопления и являются частью внутридомовой системы отопления. Температура воздуха на момент проверки в торговом зале 120С при температуре наружного воздуха -200С. Работают электротепловентилятор и электрообогреватель, в подсобном помещении – 130С (л.д. 9).

Письмом от 24.01.2022 исх. 52 ООО «Ремжилзаказчик» уведомило предпринимателя об обязанности собственника предоставить доступ в нежилое помещение для проведения проверки состояния общедомовых инженерных сетей, проведения ремонтных работ, обеспечив к ним доступ (л.д. 26).

Согласно представленным в материалы дела заказ-нарядам, 20.01.2022, 09.02.2022 проведены работы: перепустили стояк с/о по кв. 10 с чердака (л.д. 29).

05.03.2022 на основании обращения собственника нежилого помещения, расположенного в доме № 32 по ул. Жукова г. Челябинска, ГУ «ГЖИ» поручило ООО «Ремжилзаказчик» провести обследование и предоставить акт замеров температурного режима в нежилом помещении в срок до 09.03.2022 (л.д. 30).

09.03.2022 представителями ООО «Ремжилзаказчик» составлен акт, в соответствии с которым произведен осмотр по адресу: ул. Жукова, 32 на предмет технического состояния и температурного режима нежилого подвального помещения, занимаемого магазином зоотоваров и аквариумов. 

При осмотре установлено: t воздуха 19,80С, при температуре наружного воздуха -160С. Доступ к общедомовым инженерным сетям и приборам отопления ограничен установленными стеллажами и складируемыми материалами, нарушающими теплоотдачу. Требования ранее выданного предписания не исполнены, доступ к общедомовым инженерным сетям не предоставлен (л.д. 32). Акт содержит отметку об отказе от подписи.

Письмом от 09.03.2022 управляющая компания в ответ на письмо ГУ «ГЖИ» от 05.03.2022 направила акты от 19.01.2022 и от 09.03.2022 (л.д. 37).

30.05.2022 МУП «ЧКТС» произведен технический осмотр теплопотребляющих установок, принадлежащих потребителю ООО «Ремжилзаказчик» и расположенных по адресу: 

<

...>, на основании чего утвержден акт проверки готовности к отопительному сезону (л.д. 33-34).

01.06.2022 представителями ООО «Ремжилзаказчик» в присутствии двух свидетелей, составлен акт, в соответствии с которым по адресу: ул. Жукова, 32 в нежилом подвальном помещении, занимаемым «Магазин зоотоваров и аквариумов» 01.06.2022 произведены работы с целью улучшения функционирования системы теплоснабжения, установлены шаровые краны, резьбы, заменен участок горизонтального трубопровода системы теплоснабжения, участки вертикальных и горизонтальных трубопроводов системы теплоснабжения. После выполнения работ система теплоснабжения заполнена и проверена на герметичность.

Оконные и дверные заполнения данного нежилого подвального помещения ветхие, не утепленные, являются значительными источниками теплопотерь, собственнику рекомендовано до начала отопительного периода 2022-2023 принять меры по утеплению/замене (л.д. 35-36). Акт содержит отметку: собственник от подписи отказался.

Информационным письмом управляющая компания в ответ на обращение ГУ «ГЖИ» сообщила о проведенных работах, указала, что замеры тепературного режима нежилого помещения будут проведены в период отопительного сезона, указала, что собственнику рекомендовано утеплить входные двери и окна (л.д. 37).

10.11.2022 по требованию прокуратуры ООО «Ремжилзаказчик» составлен акт о проверке теплоснабжения по адресу: ул. Жукова, д. 32«Магазин зоотоваров и аквариумов», в соответствии с которым при наружной температуре воздуха 00С, параметры теплоносителя составляют Т1 (подающий тр-д) - 700С; Т2 (обратный тр-д) - 480С, Р1 (подающий тр-д) - 5,0 кгс/см2; Р2 (обратный тр-д) - 5,0 кгс/см2; температура воздуха в квартире замерена пирометром Тesto 830-Т2, помещения (торговый зал) t0 стояк нет доступа, прибор отопления нет доступа, t0 воздуха 220С; помещения (склад) t0 стояк нет доступа, прибор отопления нет доступа, t0 воздуха 210С; окна не утеплены, двери не утеплены. 

Комиссия указала: произведены замеры нежилого помещения, расположенного в подвальном помещении температура воздуха +0С, а также замерили параметры в индивидуальном тепловом пункте параметры теплоносителя не соответствуют (нет перепада) для удовлетворительной работы внутридомовой системы теплоснабжения, телефонограмма передана в МУП «ЧКТС», а также требуется утепление окон, дверей. Замеры проведены в присутствии продавца, к стоякам системы отопления и отопительным приборам доступ не предоставлен, от подписи отказалась (л.д. 43)

Актом от 27.03.2023 составленном представителями ООО «Ремжилзаказчик» установлено следующее: по адресу: ул. Жукова, д. 32 после осмотра помещения на предмет технического состояния, выявлено, что стояки системы отопления нуждаются в замене. Работы по замене запланировано провести до 01.06.2023., в свою очередь собственник помещения ФИО1 обязуется предоставить доступ для производства работ (л.д. 71).

12.12.2023 ИП ФИО1 в присутствии 2 собственников МКД составлен акт осмотра помещения и системы отопления, в соответствии с которым установлено следующее: помещение расположено в цокольном этаже многоквартирного дома. Система отопления присоединена к системе отопления дома и является частью системы отопления МКД. На момент осмотра температура воздуха на улице составляет -270С, температура в помещении 120С при работающем электрообогревателе и вентиляторе. Температура приборов отопления (батарей) 300С (л.д. 157). 

12.01.2024 ГУ ГЖИ на обращение ФИО1 от 14.12.2023 сообщило, что тепловые сети МКД № 32 по ул. Жукова находятся в эксплуатационной ответственности МУП «ЧКТС», в связи с инцидентом на Челябинской ТЭЦ-3 произошла большая потеря расхода и резкое снижение параметров теплоносителя. Тепловая сеть по указанному адресу выведена во внеплановый ремонт МУП «ЧКТС». Для улучшения снабжения потребителей АО «УСТЭК» приняты меры по увеличению перепада давления и расхода теплоносителя на Челябинской ТЭЦ-3 ПАО «Форвард Энерго» и перекачивающей насосной станции № 7 в пределах допустимых давлений на внутренних системах потребителей. По информации управляющей организации внутридомовая система теплоснабжения указанного МКД находится в рабочем состоянии (л.д. 177).

29.02.2024 ГУ ГЖИ в присутствии ФИО1 составлен акт внепланового инспекционного визита в отношении ООО «Ремжилзаказчик» по адресу: 

<

...>, по результатам замеров температуры воздуха нежилого помещения магазина «Зоотовары» выявлены следующие параметры: температура воздуха торгового зала – 19,10С, температура воздуха подсобного помещения – 18,80С, температура воздуха помещения обслуживания домашних животных – 18,90С (с включенным обогревателем). Окно торгового зала без второго контура остекления. Входная дверь имеет нарушения целостности. Параметры температуры воздуха соответствуют нормативам. Нарушений нет. К акту приложен протокол осмотра от 29.02.2024 (л.д. 186-154).

27.03.2024 представителями ООО «Ремжилзаказчик» совместно с ФИО1 составлен акт осмотра по адресу: ул. Жукова, 32 нежилое помещение «Зоомагазин», произведены замеры параметров системы отопления. Складское помещение отопительный прибор 1 – 40,20С, отопительный прибор 2 – 380С, отопительный прибор 3 – 550С, t воздуха 210С; помещение без отопительных приборов t – 20,20С; торговое помещение отопительный прибор 1 – нет доступа, отопительный прибор 2 – 520С, t воздуха 21,8 0С. 

Температура в помещении по градуснику 180С, пирометр показывает 21,80С, температура в аквариуме 26С, пирометр показывает 280С (л.д. 183).

К указанному акту приложено свидетельство о поверке средства измерения (л.д. 184).

Ссылаясь на неработоспособность системы отопления предприниматель обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом, в том числе путем возмещения убытков.

Согласно п. 1 ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

На основании ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Для привлечения лица к ответственности в виде возмещения убытков (ст. 15, 393 ГК РФ), причиненных ненадлежащим исполнением договорных обязательств, необходимо доказать факт нарушения контрагентом договорных обязательств, размер понесенных убытков, а также наличие прямой причинно-следственной связи между допущенным нарушением обязательств и понесенными истцом убытками.

Реализация такого способа защиты права как возмещение убытков предполагает применение к правонарушителю имущественных санкций, а потому возможна лишь при наличии общих условий гражданско-правовой ответственности: совершение противоправного действия (бездействие), возникновение у потерпевшего убытков, причинно-следственная связь между действиями и его последствиями и вина правонарушителя.

Таким образом, в предмет доказывания по настоящему делу входит установление следующих обстоятельств:

- противоправность действий (бездействия) ответчика;

- наличие и размер понесенного ущерба;

- причинно-следственная связь между действиями ответчика и возникшими убытками.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих доводов и возражений.

Из смысла ст. 15 ГК РФ следует, что для взыскания убытков лицо, требующее их возмещения, должно доказать нарушение своего права, наличие причинной связи между нарушением права и возникшими убытками, а также размер убытков. Доказыванию подлежит каждый из вышеуказанных элементов.

Между тем, таких доказательств +истцом не представлено.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила № 354) исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, Правилами № 354 и договором.

В соответствии с пунктом 105 Правил № 354 при обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем, а в случаях, предусмотренных подпунктами «б», «г» - «ж» пункта 17 настоящих Правил, - аварийно-диспетчерскую службу, деятельность которой организована управляющей организацией, товариществом или кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (далее - аварийно-диспетчерская служба).

Для оценки качества коммунальной услуги отопления необходимо руководствоваться требованиями законодательства Российской Федерации о техническом регулировании, а именно - ГОСТ 30494-2011 (Межгосударственный стандарт. Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях, введен в действие Приказом Росстандарта от 12.07.2012 № 191-ст).

Так, согласно ГОСТ 30494-2011 к категории 3в относятся помещения с массовым пребыванием людей, в которых люди находятся преимущественно в положении стоя без уличной одежды; к категории 3б - помещения с массовым пребыванием людей, в которых люди находятся преимущественно в положении сидя в уличной одежде; к категории 6 - помещения с временным пребыванием людей (вестибюли, гардеробные, коридоры, лестницы, санузлы, курительные, кладовые).

Согласно пункту 4.4 и таблицы 3 ГОСТ 30494-2011 допустимая температура воздуха в холодный период года в помещениях категории 3б составляет 12 - 17 °C; категории 3в составляет 16 - 22 °C; категории 6 составляет 14 - 20 °C. 

09.03.2022 представителями ООО «Ремжилзаказчик» составлен акт, в соответствии с которым произведен осмотр по адресу: ул. Жукова, 32 на предмет технического состояния и температурного режима нежилого подвального помещения, занимаемого магазином зоотоваров и аквариумов. 

При осмотре установлено: t воздуха 19,80С, при температуре наружного воздуха -160С. Доступ к общедомовым инженерным сетям и приборам отопления ограничен установленными стеллажами и складируемыми материалами, нарушающими теплоотдачу. Требования ранее выданного предписания не исполнены, доступ к общедомовым инженерным сетям не предоставлен (л.д. 32). Акт содержит отметку об отказе от подписи.

Таким образом, температурный режим  в помещениях истца является соблюденным.

Кроме того, суд учитывает, что что в ходе многочисленных осмотров осмотров помещений истца представителями управляющей компании и ГУ ГЖИ установлено, что доступ к общедомовым инженерным сетям, включая приборы отопления, стояки отопления ограничен складируемыми материалами и установленными стеллажами, которые нарушают теплоотдачу ; входная дверь имеет повреждения и не утеплена, является значительным источником теплопотерь, так же как и ветхий оконный проем не имеет второго контура остекления. Указанные требования собственником не были исполнены.

Оконные и дверные заполнения данного нежилого подвального помещения ветхие, не утепленные, являются источниками теплопотерь, собственнику рекомендовано до начала отопительного периода 2022-2023 принять меры по утеплению/замене (л.д. 35-36). Акт содержит отметку: собственник от подписи отказался.

Таким образом, истцом по основному иску не представлены доказательства того, что система теплоснабжения многоквартирного дома, в том числе, в нежилом помещении истца в спорный период являлась неработоспособной, что управляющей организацией и ГУ ГЖИ не приняты меры по устранению неисправностей общедомовой системы отопления.

Представленные истцом в дело доказательства не позволяют сделать суду вывод о наличии совокупности необходимых элементов состава гражданского правонарушения, вменяемого ответчикам. 

Отсутствуют объективные доказательства, свидетельствующие о том, что снижение температуры произошло по вине управляющей организации.

Таким образом, суд приходит к выводу о недоказанности истцом обстоятельств возникновения ущерба в результате действий ответчика, суммы причиненного ущерба в размере стоимости коммунального ресурса, противоправности поведения ответчика и причинно-следственной связи между действиями (бездействием) ответчика и причиненным ущербом в заявленной сумме.

В отношении встречного иска общества с ограниченной ответственностью «Ремжилзаказчик-ЖЭУ № 3 «Молодежный» к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании задолженности за техническое обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 14 333 руб. 11 коп., пени в размере 1 291 руб. 58 коп. 

В судебном заседании 04.04.2024 истец по встречному иску заявил ходатайство об отказе от встречных исковых требований.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд приходит к выводу, что заявление истца по встречному иску подлежит удовлетворению в силу следующего.

Полномочие на отказ от иска является специальным, подлежащим указанию в доверенности, выданной представляемым лицом.

Заявление об отказе от иска подписано представителем истца по встречному иску ФИО2, по доверенности от 09.01.2024 с правом полного или частичного отказа от иска.

В соответствии со ст. 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Учитывая, что отказ от встречного иска не противоречит закону и не нарушает права других лиц, суд принимает отказ истца по встречному иску от встречного иска. Производство по делу в указанной части подлежит прекращению в соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 150 АПК РФ.

Истцом по основному иску при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 2 000 руб., что подтверждается платежным поручением от 23.12.2022 № 1079 (л.д. 6).

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.21 НК РФ при цене иска 67 087 руб. 31 коп. размер государственной пошлины составляет 2 683 руб. 

Учитывая, что в удовлетворении основного иска отказано, с истца по основному иску в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 683 руб.

Государственная госпошлина в сумме 2 000 руб. оплаченная платежным поручением от 26.09.2023 № 571 возвращается истцу по встречному иску из федерального бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 683 руб. 

Производство по встречному иску прекратить.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Ремжилзаказчик-ЖЭУ № 3 «Молодежный» из федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000 руб., уплаченную по платежному поручению от 26.09.2023 № 571.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 

Судья                                                                                            Н.А. Первых