АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-3908/2019

г. Ярославль

23 мая 2019 года

Резолютивная часть решения оглашена 23 мая 2019 года.

Арбитражный суд Ярославской области

в составе судьи Захаровой М.А. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 

рассмотрев в судебном заседании заявление акционерного общества "Ярославский завод топливной аппаратуры" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

об установлении факта, имеющего юридическое значение

заинтересованные лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ярославской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) и Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

при участии:

от истца – ФИО2 – представитель по доверенности от 01.11.2018;

от заинтересованных лиц – не явились;

установил:

Акционерное общество "Ярославский завод топливной аппаратуры" обратилось в арбитражный суд с заявлением, с учетом уточнения, об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом: гаражом, площадью 87,1 кв.м., 1-этажное, кадастровый номер 76:23:010101:19993, расположенным по адресу: 

<

...> как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

В судебном заседании заявитель уточненные требования поддержал.

Заинтересованные лица в судебное заседание не явились, в письменном отзыве Росимущество сообщило, что право собственности на спорный объект за Российской Федерацией не зарегистрировано.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области в письменном отзыве сообщило, АО "ЯЗТА" на регистрацию не представило документы, позволяющие идентифицировать объект, сведения о котором внесены в ГКН, с объектом, указанным в выписке из плана приватизации.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие заинтересованных лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя заявителя, суд установил. 

Акционерное общество «Ярославский завод топливной аппаратуры» создано при приватизации государственного предприятия Ярославского завода топливной аппаратуры производственного объединения "Дизельаппаратура".

В уставный капитал ОАО "Ярославский завод топливной аппарату" на основании плана приватизации, утвержденного Комитетом по управлению государственным имуществом от 02.12.1992, были включены объекты недвижимости, в т.ч. объект с инвентарным номером 11100296 "вагон-дом", дата ввода в эксплуатацию 02.87.

По состоянию на 24.04.2018 на балансе АО "ЯЗТА" числиться объект недвижимости с инвентарным номером 11100296, вагон-дом (гараж), кадастровый номер: 76:23:010101:19993, 1987 г.п., расположенный по адресу: 

<

...>, сведения о котором внесены в ГКН 01.07.2012.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 22.12.2003 объект значится с наименованием "гараж".

В апреле 2018 заявитель обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на здание гаража, площадью 87,1 кв.м., 1-этажное, кадастровый номер 76:23:010101:19993, 1987 г.п., расположенным по адресу: 

<

...>.

Государственная регистрация приостанавливалась дважды: 11.05.2018 по инициативе государственного регистратора в связи с не предоставлением документов, подтверждающих право собственности на объект и невозможностью определит на каком земельном участке он находится, 10.08.2018 – по инициативе заявителя.

Уведомлением ответчика от 31.08.2018 №76/001/002/2018-2870 в государственной регистрации права собственности на объект отказано в связи с истечением срока приостановления регистрационных действий и не предоставлением документов, необходимых для государственной регистрации.

Решением Арбитражного суда Ярославской области от 12.02.2019 по делу №А82-23989/2018 АО "ЯЗТА" отказано в признании незаконным и отмене решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области от 31.08.2018 N 76/001/002/2018-2870 об отказе в государственной регистрации права собственности АО «ЯЗТА» на объект недвижимости - вагон-дом (гараж) общей площадью 87,1 кв.м. с кадастровым номером 76:23:010101:19993, расположенный по адресу: 

<

...>.

Из представленных документов следует, вагон-дом, включенный в уставный капитал АО "ЯЗТА" по плану приватизации и гараж является одним и тем же зданием, и расположен на земельном участке с кадастровым номером 76:23:030301:214, принадлежащим истцу на праве собственности 

Истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется зданием гаража с 1992 в своей деятельности.

Отсутствие документов, необходимых для государственной регистрации права собственности, является препятствием для ее проведения, что явилось основанием для обращения заявителя в суд.

Оценивая материалы дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению частично.

В соответствии со статьями 218, 219, 220, 221 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) арбитражный суд устанавливает юридически значимый факт при наличии совокупности четырех обязательных условий. 

1. Устанавливаемый факт согласно закону порождает юридические последствия, влечет возникновение, изменение или прекращение прав в сфере предпринимательской или иной экономической деятельности (пункт 2 части 1 статьи 220 АПК РФ). 

2. Отсутствие связи между установлением юридического факта и последующим разрешением спора о праве, подведомственного арбитражному суду (часть 3 статьи 217, часть 4 статьи 221 АПК РФ). 

3. У заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие заявленный факт (часть 1 статьи 219 АПК РФ). 

4. Отсутствие в федеральном законе или ином нормативном правовом акте иного (внесудебного) порядка установления данного факта (часть 1 статьи 219 АПК РФ). 

В пункте 15 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее-Постановление от 29.04.2010 № 10/22) указано, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В соответствии с пунктами 19, 21 Постановления от 29.04.2010 № 10/22 в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В силу части 3 статьи 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав.

Иным способом, кроме судебного, подтвердить право владения и пользования зданием гаража как своим собственной в течение срока приобретательной давности невозможно, что подтверждено в ходе судебного разбирательства. 

Споров о праве на здание гаража не имеется. 

Истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет данным объектом с 1992 года, что свидетельствует об обоснованности заявления. 

Таким образом, требование заявителя об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом: гаражом, площадью 87,1 кв.м., 1-этажное, кадастровый номер 76:23:010101:19993, расположенным по адресу: 

<

...> подлежит удовлетворению.

Расходы по госпошлине истцу не возмещаются.

Руководствуясь статьями 65, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения акционерным обществом "Ярославский завод топливной аппаратуры" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) недвижимым имуществом: гаражом, площадью 87,1 кв.м., 1-этажное, кадастровый номер 76:23:010101:19993, расположенным по адресу: 

<

...> как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Захарова М.А.