Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-79820/2019

07 февраля 2020 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  05 февраля 2020 года.

Полный текст решения изготовлен  07 февраля 2020 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Мигукиной Н.Э.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Государственное Унитарное Предприятие "Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга" (адрес:  Россия 190000, Санкт-Петербург, ул Малая Морская д. 12, лит. А190000, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ ГОРОД, УЛИЦА МАЛАЯ МОРСКАЯ, ДОМ 12, ЛИТЕРА А, , ОГРН: 1027810310274, Дата присвоения ОГРН: 11.12.2002, ИНН: 7830001028)

ответчик: общество с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ РАКЕТА» (адрес:  Россия 195271, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, пр-кт КОНДРАТЬЕВСКИЙ 62/3/563, ОГРН:  1167847441860);

об урегулировании разногласий 

при участии

- от истца: ФИО2 по доверенности от 06.03.2019

- от ответчика: ФИО3 по доверенности от 16.08.2018, ФИО4 (генеральный директор)

установил:

Государственное унитарное предприятие "Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга" (Предприятие) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ракета» (Общество) об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора теплоснабжения от 01.07.2018 №21168.035.1 (далее –Договор 21168). 

От ответчика поступил отзыв на иск. Возражения ответчика, по сути, сводятся к разногласиям относительно определения границы балансовой принадлежности в отношении объекта теплоснабжения по адресу: Санкт-Петербург, пр-т Кондратьевский дом 62, корпус 3, (Приложение №2, Приложение № 12 к Договору 21168), а также в отношении тепловых нагрузок на встроенные нежилые помещения в МКД (Приложение № 1 к Договору 21168).

Предприятием представлены возражения на отзыв ответчика.

Ответчик ходатайствовал о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Администрацию Калининского района Санкт-Петербурга. 

Согласно пункту 1 статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда, если этот судебный акт может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству стороны или по инициативе суда.

Ходатайство ответчика о привлечении в процесс третьего лица судом рассмотрено и отклонено, так как права и законные интересы Администрации Калининского района Санкт-Петербурга не могут быть затронуты при рассмотрении спора между сторонами спорного договора теплоснабжения.

В ходе рассмотрения дела истец заявил об уточнении исковых требований, Предприятие просит урегулировать разногласия, возникшие при заключении договора теплоснабжения от 01.07.2018№21168.035.1 следующим образом:

Пункт 2.2. договора теплоснабжения от 01.07.2018 № 21168.035.1 принять в следующей редакции:

«2.2. Датой начала поставки Ресурсоснабжающей организацией Коммунального ресурса считается дата вступления настоящего Договора в силу».

Пункт 2.3. договора теплоснабжения от 01.07.2018 № 21168.035.1 принять в следующей редакции:

«2.3. Граница раздела внутридомовой инженерной системы теплоснабжения, горячего водоснабжения, которая подключена к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, и эксплуатационной ответственности Сторон, определяется в соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности (эксплуатационной ответственности) сетей (Приложение №2 к настоящему Договору)».

Пункт 3.3. договора теплоснабжения от 01.07.2018 № 21168.035.1 принять в следующей редакции:

«3.3. Ресурсоснабжающая организация поддерживает температуру подающей сетевой воды в точке поставки по заданию диспетчера Ресурсоснабжающей организации в соответствии с температурным графиком источника теплоснабжения (Приложение № 5 к настоящему Договору) на основании прогнозных данных о предполагаемой температуре наружного воздуха».

Пункт 3.6. договора теплоснабжения от 01.07.2018 № 21168.035.1 принять в следующей редакции:

«3.6.Качество коммунального ресурса, подаваемого (поставляемого) Ресурсоснабжающей организацией в Точке поставки, должно обеспечить предоставлениекоммунальных услуг потребителю в соответствии с требованиями нормативныхправовых актов и соответствовать условиям настоящего Договора».

Пункт 3.7. договора теплоснабжения от 01.07.2018 № 21168.035.1 принять в следующей редакции:

«3.7.Ресурсоснабжающая организация несет ответственность за качество поставляемого ресурса до точки поставки».

Пункт 4.3.2. договора теплоснабжения от 01.07.2018 № 21168.035.1 принять в следующей редакции:

«4.3.2. Поддерживать температуру воды, подаваемой в систему горячего водоснабжения Исполнителя 60-75°С. Обеспечивать соблюдение температуры обратной сетевой воды в соответствии с температурным графиком Ресурсоснабжающей организации и не допускать превышение температуры обратной сетевой воды в обратном трубопроводе болеечем на 5%(Пять процентов) от температуры, предусмотренной в температурном графике (Приложение № 5 к настоящему Договору), при условии соблюдения Ресурсоснабжающей организацией температуры подаваемой сетевой воды».

Пункт 9.1. договора теплоснабжения от 01.07.2018 № 21168.035.1 принять в следующей редакции:

«9.1. Договор вступает в силу с первого числа месяца, следующего за месяцем вступления в законную силу решения суда по настоящему делу об урегулировании разногласий и действует по 31.12.2020».

«Приложение № 1, Приложение №2, Приложение № 5, Приложение №12 к Договору 21168 принять в редакции Ресурсоснабжающей организации».

В силу пункта 3 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее - Закон о теплоснабжении) единая теплоснабжающая организация и теплоснабжающие организации, владеющие на праве собственности или ином законном основании источниками тепловой энергии и (или) тепловыми сетями в системе теплоснабжения, обязаны заключить договоры поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя в отношении объема тепловой нагрузки, распределенной в соответствии со схемой теплоснабжения. При этом договор поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя заключается в порядке и на условиях, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом для договоров теплоснабжения, с учетом особенностей, установленных правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

По смыслу статьи 446 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях передачи разногласий, возникших при заключении публичного договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 названного Кодекса условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

В судебном заседании 29.01.2020 стороны представили сверку правовых позиций по делу.

Согласно сверке, у ответчика отсутствуют возражения по пунктам 2.2, 9.1 договора.

В отношении остальных спорных пунктов позиции сторон сводятся к следующему.

Пункт 2.3 договора.

Редакция истца:

«Граница раздела внутридомовой инженерной системы теплоснабжения горячего водоснабжения, которая подключена к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, и эксплуатационной ответственности Сторон, определяется в соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности (эксплуатационной ответственности) сетей (Приложение №2 к настоящему договору)».

Редакция ответчика:

«Граница раздела внутридомовой инженерной системы теплоснабжения горячего водоснабжения, которая  подключена  к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, и эксплуатационной ответственности Сторон считать первые фланцы отключающей арматуры на подающем и обратном трубопроводах в ИТП-1(блок А1), ИТП-2 (блок A3), ИТП-3 (блок Г), ИТП-4 (блок Е) в здании по адресу: Кондратьевский пр.д.62, кор.3 со стороны тепловых сетей ГУП «ТЭК СПб»".

В Приложении № 2 определены границы балансовой принадлежности теплоснабжающей организации и эксплуатационной ответственности балансодержателя тепловых сетей ОАО «Авангард».

Теплоснабжение потребителей осуществляется в соответствии с Правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации (часть 10 статьи 15 Закона N 190-ФЗ).

По смыслу частей 6.2, 7.1 статьи 155, частей 1, 2, 2.3, 9 статьи 161, частей 1 - 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 40, 63, 64 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, правомочия управляющей компании (исполнителя услуг по договору управления) в отношении тепловых сетей как составной части общего имущества многоквартирного дома производны от прав собственников помещений в этом доме (заказчиков по тому же договору). Управляющая компания не вправе по собственному усмотрению устанавливать состав общедомового имущества.

Точка поставки тепловой энергии в многоквартирный дом по общему правилу должна находиться на внешней стене многоквартирного дома в месте соединения внутридомовой системы отопления с внешними тепловыми сетями. Иное возможно при подтверждении прав собственников помещений в многоквартирном доме на тепловые сети, находящиеся за пределами внешней стены этого дома. Вынесение точки поставки за пределы внешней стены без волеизъявления собственников означает незаконное возложение бремени содержания имущества на лиц, которым это имущество не принадлежит.

Согласно пункту 8 Правил N 491 при не достижении соглашения об ином, внешние границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сетей теплоснабжения в многоквартирных домах при отсутствии согласованного акта могут быть определены в соответствие с действующим законодательством. 

В силу пункта 5 статьи 15 Закона N 190-ФЗ местом исполнения обязательств теплоснабжающей организации является точка поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя и тепловой сети теплоснабжающей организации или теплосетевой организации либо в точке подключения к бесхозяйной тепловой сети.

В пункте 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), предусмотрено, что внешней границей, в том числе тепловых сетей, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома. При этом границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом. 

В состав общего имущества включаются инженерные системы горячего водоснабжения и внутридомовая система отопления (пункты 5 и 6 Правил N 491).

Таким образом, граница балансовой принадлежности, по общему правилу, устанавливается по внешней стене МКД, а граница эксплуатационной ответственности, если стороны не договорились об ином, - по границе балансовой принадлежности.

В пункте 2 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 N 808, закреплено, что граница эксплуатационной ответственности - это линия раздела элементов источников тепловой энергии, тепловых сетей или теплопотребляющих установок по признаку ответственности за эксплуатацию тех или иных элементов, устанавливаемая соглашением сторон договора теплоснабжения, договора оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, договора поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, а при отсутствии такого соглашения - определяемая по границе балансовой принадлежности.

Граница балансовой принадлежности делит инженерные сети по признаку собственности или иного законного владения, а граница эксплуатационной ответственности предполагает линию раздела по признаку возложения бремени содержания инженерных коммуникаций.

Согласно подпункту "в" пункта 18 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2014 N 124, в договоре ресурсоснабжения предусматривается условие о разграничении обязательств сторон по обеспечению обслуживания внутридомовых инженерных систем, являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, или общих сетей инженерно-технического обеспечения, которыми объединены жилые дома и которые подключены к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, предназначенных для подачи коммунального ресурса к внутридомовым инженерным системам.

Материалами дела установлено, что в настоящее время границей балансовой принадлежности (наличие тепловых сетей) являются первые фаланцы отключающей арматуры на подающем и обратном трубопроводах в ИТП здания по адресу: Кондратьевский пр.д.62, кор.3 со стороны тепловых сетей ГУП «ТЭК СПб». 

Указанное отражено ГУП «ТЭК СПб» в акте о бездоговорном потреблении тепловой энергии от 02.12.2019.

Доказательства изменения условий поставки тепловой энергии в МКД Ресурсоснабжающей организацией не представлены. Основания для изменения границы балансовой принадлежности отсутствуют.

Таким образом, в Приложении № 2 следует указать границей балансовой принадлежности и границей эксплуатационной ответственности - первые фланцы отключающей арматуры на подающем и обратном трубопроводах в ИТП-1(блок А1), ИТП-2 (блок A3), ИТП-3 (блок Г), ИТП-4 (блок Е) в здании по адресу: Кондратьевский пр.д.62, кор.3 со стороны тепловых сетей ГУП «ТЭК СПб». 

Указанные границы раздела и точка поставки энергии также подлежат указанию в Приложении № 12.

Указание в договоре на границу балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности и точку поставки энергии в редакции теплоснабжающей организации, может существенным образом нарушить права потребителей коммунального ресурса.

Поскольку в приложении № 2 определены граница балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, точка поставки энергии, отсутствуют основания для повторного указания этой информации в п.2.3 договора.

Пункт 2.3 договора подлежит принятию в редакции истца.

Пункт 3.3 договора. 

Редакция истца:

«Ресурсоснабжающая организация поддерживает температуру подающей сетевой воды в точке поставки по заданию диспетчера Ресурсоснабжающей организации в соответствии с температурным графиком источника теплоснабжения (Приложение № 5 к настоящему Договору) на основании прогнозных данных  о  предполагаемой температуре наружного воздуха».

Редакция ответчика: 

Ответчик также излагает указанный пункт договора, только полагает необходимым добавить ссылку на то, что точкой поставки считать первые фланцы отключающей арматуры на подающем и обратном трубопроводах в ИТП-1(блок А1), ИТП-2 (блок A3), ИТП-3 (блок Г), ИТП-4 (блок Е) в здании по адресу: Кондратьевский пр.д.62, кор.3 со стороны тепловых сетей ГУП «ТЭК СПб». 

Поскольку в приложении № 2 определены граница балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, точка поставки энергии, отсутствуют основания для повторного указания этой информации в п.3.3 договора.

Пункт 3.3 договора подлежит принятию в редакции истца.

Пункт 3.6 договора. 

Редакция истца:

«Качество коммунального ресурса, подаваемого (поставляемого) Ресурсоснабжающей организацией в  Точке поставки, должно обеспечить предоставление коммунальныхуслуг потребителю в соответствии с требованиями нормативных правовых актов и соответствовать условиям настоящего Договора».

Редакция ответчика: 

Ответчик также излагает указанный пункт договора, только полагает необходимым добавить ссылку на то, что точкой поставки считать первые фланцы отключающей арматуры на подающем и обратном трубопроводах в ИТП-1(блок А1), ИТП-2 (блок A3), ИТП-3 (блок Г), ИТП-4 (блок Е) в здании по адресу: Кондратьевский пр.д.62, кор.3 со стороны тепловых сетей ГУП «ТЭК СПб». 

Поскольку в приложении № 2 определены граница балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, точка поставки энергии, отсутствуют основания для повторного указания этой информации в п.3.6 договора.

Пункт 3.6 договора подлежит принятию в редакции истца.

Пункт 3.7 договора. 

Редакция истца:

«Ресурсоснабжающая организация несет ответственность за качество поставляемого  ресурса  до точки поставки».

Редакция ответчика: 

Ответчик также излагает указанный пункт договора, только полагает необходимым добавить ссылку на то, что точкой поставки считать первые фланцы отключающей арматуры на подающем и обратном трубопроводах в ИТП-1(блок А1), ИТП-2 (блок A3), ИТП-3 (блок Г), ИТП-4 (блок Е) в здании по адресу: Кондратьевский пр.д.62, кор.3 со стороны тепловых сетей ГУП «ТЭК СПб». 

Поскольку в приложении № 2 определены граница балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, точка поставки энергии, отсутствуют основания для повторного указания этой информации в п.3.7 договора.

Пункт 3.7 договора подлежит принятию в редакции истца.

Пункт 4.3.2 договора. 

Редакция истца:

«Поддерживать температуру воды, подаваемой в систему горячего водоснабжения Исполнителя 60-750С. Обеспечивать соблюдение температуры обратной сетевой воды в соответствии с температурным графиком РесурсоснабжающеЙ организации и не допускать превышение температуры обратной сетевой воды в обратном трубопроводе более чем на 5% (Пять процентов) от температуры, предусмотренной в температурном графике (Приложение № 5 к настоящему Договору), при условии соблюдения Ресурсоснабжающей организацией температуры подаваемой сетевой воды».

Редакция ответчика: 

Ответчик также излагает указанный пункт договора, только полагает необходимым добавить ссылку на то, что точкой поставки считать первые фланцы отключающей арматуры на подающем и обратном трубопроводах в ИТП-1(блок А1), ИТП-2 (блок A3), ИТП-3 (блок Г), ИТП-4 (блок Е) в здании по адресу: Кондратьевский пр.д.62, кор.3 со стороны тепловых сетей ГУП «ТЭК СПб». 

Поскольку в приложении № 2 определены граница балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, точка поставки энергии, отсутствуют основания для повторного указания этой информации в п.4.3.2 договора.

Пункт 4.3.2 договора подлежит принятию в редакции истца.

В приложении № 1 истец просит в строке «Встроенная часть, ИТП-3 (блок Г) нежилые помещения» указать нулевые значения нагрузки.

Ответчик полагает необходимым исключить из договора нежилые помещения. 

Согласно пункту 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Постановлением от 26.12.2016 N 1498 "О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме" с 01.01.2017 вступили в силу изменения в Правила N 354.

В силу пункта 6 Правил N 354 в новой редакции поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или иной потребительский кооператив предоставляет ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, а также направляет уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.

В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).

Таким образом, с 01.01.2017 действует иной порядок предоставления коммунальных услуг в отношении нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, согласно которому договоры ресурсоснабжения подлежат заключению потребителями тепловой энергии в нежилом помещении в многоквартирном доме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

То обстоятельство, что управляющая организация своевременно не исполнила обязанность по уведомлению ресурсоснабжающей организации о наличии в многоквартирном доме нежилых помещений, не может служить основанием для продолжения ранее существовавших правоотношений.

Применительно к рассматриваемой ситуации, исключение из приложения № 1 договора нежилых помещений соответствует Правилам N 354; редакция приложения № 1, предложенная истцом не соответствует действующему законодательству.

Таким образом, из приложения № 1 подлежат исключению нежилые помещения.

По Приложению № 5 у ответчика отсутствуют разногласия.

Согласно пункту 4 статьи 445 ГК РФ в случае урегулирования разногласий по договору в судебном порядке договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Расходы по уплате государственной пошлины суд в порядке статьи 110 АПК РФ суд относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Ходатайство общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ракета» о привлечении третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Администрации Калининского района Санкт-Петербурга, отклонить.

Удовлетворить исковые требования ГУП «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» частично.

Урегулировать разногласия, возникшие между ГУП «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» и ООО «Управляющая компания Ракета» при заключении договора теплоснабжения от 01.07.2018 №21168.035.1. Изложить пункты договора 2.2, 2.3, 3.3, 3.6, 3.7, 4.3.2, 9.1, Приложения №№ 1, 2, 5, 12 к договору в следующей редакции:

Пункт 2.2:

«2.2. Датой начала поставки Ресурсоснабжающей организацией Коммунального ресурса считается дата вступления настоящего Договора в силу».

Пункт 2.3:

«2.3. Граница раздела внутридомовой инженерной системы теплоснабжения, горячего водоснабжения, которая подключена к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, и эксплуатационной ответственности Сторон, определяется в соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности (эксплуатационной ответственности) сетей (Приложение №2 к настоящему Договору)».

Пункт 3.3:

«3.3. Ресурсоснабжающая организация поддерживает температуру подающей сетевой воды в точке поставки по заданию диспетчера Ресурсоснабжающей организации в соответствии с температурным графиком источника теплоснабжения (Приложение № 5 к настоящему Договору) на основании прогнозных данных о предполагаемой температуре наружного воздуха».

Пункт 3.6.:

«3.6.Качество коммунального ресурса, подаваемого (поставляемого) Ресурсоснабжающей организацией в Точке поставки, должно обеспечить предоставление коммунальных услуг потребителю в соответствии с требованиями нормативных правовых актов и соответствовать условиям настоящего Договора».

Пункт 3.7:

«3.7.Ресурсоснабжающая организация несет ответственность за качество поставляемого ресурса до точки поставки».

Пункт 4.3.2:

«4.3.2. Поддерживать температуру воды, подаваемой в систему горячего водоснабжения Исполнителя 60-75°С. Обеспечивать соблюдение температуры обратной сетевой воды в соответствии с температурным графиком Ресурсоснабжающей организации и не допускать превышение температуры обратной сетевой воды в обратном трубопроводе болеечем на 5%(Пять процентов) от температуры, предусмотренной в температурном графике (Приложение № 5 к настоящему Договору), при условии соблюдения Ресурсоснабжающей организацией температуры подаваемой сетевой воды».

Пункт 9.1:

«9.1. Договор вступает в силу с первого числа месяца, следующего за месяцем вступления в законную силу решения суда по настоящему делу об урегулировании разногласий и действует по 31.12.2020».

Приложение № 1 принять в редакции ответчика. В приложении № 1 строку «Встроенная часть, ИТП-3 (блок Г) нежилые помещения» исключить.

Приложение №2, Приложение № 5, Приложение №12 к Договору принять в редакции истца.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ракета» в пользу государственного унитарного предприятия "Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга" расходы по государственной пошлине в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Мигукина Н.Э.