АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-41552/23

12 апреля 2024 года

г. Ростов-на-Дону

Резолютивная часть решения объявлена   09 апреля 2024 года

Полный текст решения изготовлен            12 апреля 2024 года

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Авдяковой В.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

публичного акционерного общества «ТНС энерго Ростов-на-Дону» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Ростовский центр управления недвижимостью» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью «Смарт Сити» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>),

о взыскании задолженности 

при участии:

от истца: представитель по доверенности от 28.06.2023 ФИО2

от ответчика: представитель по доверенности от 06.03.2023 ФИО3

установил:

публичное акционерное обществе «ТНС энерго Ростов-на-Дону» обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Ростовский центр управления недвижимостью» о взыскании задолженности в размере 31911,21 руб., пени в размере 2578,62 руб., пени по день фактической оплаты задолженности, почтовых расходов в размере 97,75 руб.

Определением суда от 17.11.2023 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

Определением от 18.01.2024 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «Смарт Сити».

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал, ходатайствовал об увеличении размера исковых требований в части пени до 9872,64 руб., о приобщении отзыва на возражения ответчика, об объявлении перерыва в судебном заседании.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения иска по доводам, изложенным в отзыве.

Суд приобщил отзыв истца к материалам дела, ходатайство об увеличении размера исковых требований принято судом.

В порядке статьи 163 АПК РФ суд объявил перерыв  в судебном заседании по делу до 09.04.2024 до 15 час. 40 мин. Информация о перерыве размещена на официальном сайте суда в сети Интернет.

После перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда.

Представитель истца в судебном заседании заявил об уменьшении суммы иска в части пени до 1 609,06 руб., требования поддержал.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Третье лицо явку представителя в судебное заседание не обеспечило, извещено в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Дело рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, исследовав материалы дела, изучив все представленные документальные доказательства и оценив их в совокупности, установил следующие фактические обстоятельства.

Исковые требования мотивированны тем, что ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» осуществляет поставку коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирных домах. Договоры энергоснабжения заключены с каждым конкретным гражданином в отдельности. Также, на каждого конкретного гражданина открыт лицевой счет, по которому ведется учет потребленной гражданином электроэнергии, начисления и оплаты. Договоры энергоснабжения между ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» и гражданами, проживающими многоквартирных домах, находящихся в управлении ООО «Ростовский центр управления недвижимостью» (далее - ООО «РОЦУН»), являются действующими. Согласно выписке из реестра лицензий Ростовской области, в котором содержится поадресный перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении лицензиатов, размещенной на официальном сайте Государственной жилищной инспекции Ростовской области (http://gzhi.do№la№d.ru/), управление многоквартирными домами, указанными в расчете задолженности, осуществляет ООО «РОЦУП».

По расчету истца задолженность за потребленную электрическую энергию за январь 2023 г. на сумму 31 911,21 руб.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием об оплате задолженности, которая оставлена без удовлетворения, что и послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

В обоснование возражений ответчик ссылается на прекращение управления МКД по адресу 

<

...> с 01.01.2023. 

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителей лиц, участвующих в деле, суд пришел к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению ввиду следующего.

Отношения по поставке электрической, тепловой и иных видов энергии в целях содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах регулируются общими положениями Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и специальными нормами об энергоснабжении (§ 6 главы 30 ГК РФ), а также Жилищным кодексом РФ, Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354).

Согласно пункту 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 названного Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В силу пункта 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» осуществляет поставку коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирных домах по адресам в 

<

...> ул. Лермонтовская, 

<

...> подземная парковка.

Возражения ответчика сводятся к тому, что сумма задолженности за поставленную электроэнергию в отношении указанного многоквартирного дома, предъявлена ООО ООО «РОЦУН» неправомерно, поскольку МКД по адресу: 

<

...> выбыл из управления ответчика с 01.01.2023 и функции по его управлению с 01.02.20232 перешли к ООО «СМАРТ СИТИ».

В соответствии с пунктом 6 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), исключение сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации является основанием для прекращения лицензиатом деятельности по управлению таким домом в порядке, установленном статьей 200 настоящего Кодекса. С даты исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации лицензиат не вправе осуществлять деятельность по управлению таким многоквартирным домом, в том числе начислять и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги, выставлять платежные документы потребителям, за исключением случаев, предусмотренных частью 3 статьи 200 настоящего Кодекса.

Согласно части 1 статьи 200 ЖК РФ лицензиат в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации в порядке, установленном статьей 198 этого Кодекса, а также в случае, если действие лицензии прекращено или она аннулирована в соответствии со статьей 199 этого Кодекса, обязан передать лицу, принявшему на себя обязательства по управлению многоквартирным домом, техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, в течение трех рабочих дней со дня наступления событий, предусмотренных частью 3 этой статьи.

В соответствии с частью 3 статьи 200 ЖК РФ лицензиат, в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае прекращения или аннулирования лицензии в соответствии со статьей 199 ЖК РФ обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня: возникновения в соответствии с частью 7 статьи 162 этого Кодекса обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса; возникновения обязательств по договору управления многоквартирным домом, заключенному управляющей организацией с товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; возникновения обязательств по договорам, указанным в частях 1 и 2 статьи 164 этого Кодекса; государственной регистрации товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Положения части 3 статьи 200 ЖК РФ, предусматривающие, в том числе меры, направленные на обеспечение непрерывности осуществления деятельности по управлению и обслуживанию многоквартирных домов, распространяются на лицензиатов, в отношении которых органом государственного жилищного надзора принято решение об исключении сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации по основаниям, предусмотренным в частях 5, 5.1, 5.2, 5.3, 5.4 статьи 198 ЖК РФ, а также в случаях прекращения или аннулирования лицензии в соответствии со статьей 199 ЖК РФ. Часть 3 статьи 200 ЖК РФ не возлагает на иных лицензиатов, в частности, по заявлениям которых внесены изменения в реестр лицензий в связи с прекращением договора управления по окончании срока его действия, исполнение обязанности по управлению многоквартирным домом после внесения соответствующих изменений в реестр лицензий.

Указанная правовая позиция изложена в определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 19.04.2021 № 303-ЭС20-23313.

В соответствии с пунктом 24 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416, в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае, если действие лицензии на осуществление предпринимательской деятельности - по управлению многоквартирными домами (далее - лицензия) прекращено или она аннулирована, дата прекращения договора управления определяется днем, предшествующим дню начала управления многоквартирным домом управляющей организацией, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 5 статьи 200 ЖК РФ, или в случае, предусмотренном частью 6 статьи 200 ЖК РФ, выбранной без проведения открытого конкурса. Если способ управления многоквартирным домом был изменен, дата прекращения договора управления определяется днем, предшествующим дню начала реализации нового способа управления.

Пунктом 14 Правил № 354 установлено, что управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами "г" - "ж" пункта 17 настоящих Правил, с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты прекращения действия договора ресурсоснабжения в части приобретения коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Судом установлено, что протоколом № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, пер. Измаильский, д. № 43 от 18.11.2023 принято решение о расторжении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией ООО «РОЦУН»; выбрать способ управления многоквартирным домом по адресу: 

<

...> «Управление Управляющей организацией» обществом с ограниченной ответственностью «СМАРТ СИТИ» (т. 1, л.д. 134).

Приказом Государственной жилищной инспекции Ростовской области от 19.12.2022 № 2188-Л «О внесении изменений в реестр лицензий на Ростовской области» с 01.01.2023 внесены изменения в реестр лицензий Ростовской области по заявлению от 07.12.2022 № 37/4779 общества с ограниченной ответственностью «Ростовский центр управления недвижимостью» (лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами от 14.04.2015 № 90, в связи с расторжением договора(ов) управления многоквартирным(и) домом(ами), указанным(и) в приложении к настоящему приказу (т. 1, л.д. 114).

Приказом Государственной жилищной инспекции Ростовской области от 27.01.2023 № 85-Л «О внесении изменений в реестр лицензий на Ростовской области» с 01.02.2023 внесены изменения в реестр лицензий Ростовской области по заявлению от 05.12.2022 № 37/4744 общества с ограниченной ответственностью «Смарт Сити» (лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами от 08.09.2022 № 740, в связи с заключением договора(ов) управления многоквартирным(и) домом(ами), указанным(и) в приложении к настоящему приказу (т. 1, л.д. 114).

В силу части 9 статьи 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В соответствии с частью 7 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом.

В обоснование возражений ответчиком представлен договор № 1/45 на управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Ростов-на-Дону, пер. Измаильский, д.43, датированный 28.11.2022 и заключенный между собственником помещения (квартиры) и обществом с ограниченной ответственностью «Смарт Сити», предметом которого является возмездное оказание (выполнение) Управляющей организацией в течение согласованного срока и в соответствии с заданием Собственников Помещений в Многоквартирном доме комплекса услуг и (или) работ по управлению Мноногокваргирным домом, услуг и работ по надлежащему содержанию и ремонту Общего имущества в таком доме, предоставлению Коммунальных услуг Собственникам Помещений в таком доме и пользующимся Помещениям в таком доме лицам, осуществление иной направленной на достижение целей управления Многоквартирным домом деятельности. 

Также, ответчиком представлен счет на оплату за январь 2023 года, из которого следует, что исполнителем услуг по содержанию общего имущества МКД является ООО «Смарт Сити», которым взимается плата за жилищные услуги. 

Оценив и исследовав, по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для взыскания задолженности за потребленную электрическую энергию за январь 2023 с ООО «Ростовский центр управления недвижимостью», данное лицо является ненадлежащим ответчиком, в связи с чем надлежит отказать во взыскании задолженности в сумме 31 911,21 руб.

Данный правовой подход отражен в постановлениях Первого арбитражного апелляционного суда от 19.09.2023 № 01АП-5779/2023 по делу № А39-10992/2022, Второго арбитражного апелляционного суда от 21.11.2023 № 02АП-6016/2023 по делу № А28-2322/2022, Девятого арбитражного апелляционного суда от 31.03.2023 № 09АП-6558/2023-ГК по делу № А40-230608/2022.

В связи с отказом в удовлетворении исковых требований, требования истца о взыскании с ответчика пени на указанную в иске задолженность также не подлежат.

Поскольку в иске отказано, судебные расходы истца остаются на истце по правилам статьи  110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска отказать.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, через суд принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу через суд, вынесший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

СудьяВ.А. Авдякова