АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-20577/2022

31 августа 2022 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 24 августа 2022 года 

Полный текст решения изготовлен 31 августа 2022 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Д.В. Ефимова, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Д.В. Саркисяном, рассмотрел в судебном заседании дело №А60-20577/2022 по иску государственного унитарного предприятия Свердловской области «Газовые сети» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к муниципальному унитарному предприятию Новоуральского городского округа «Новоуральскгаз» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о признании недействительным договора аренды,

третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора- муниципальное образование городской округ Новоуральск в лице Администрации Новоуральского городского округа.

при участии в судебном заседании:

от ответчика: ФИО1, представитель по доверенности от 10.01.2022, паспорт;

Лицу, участвующему в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

В Арбитражный суд Свердловской области поступило  исковое заявление  государственного унитарного предприятия Свердловской области «Газовые сети» к муниципальному унитарному предприятию Новоуральского городского округа «Новоуральскгаз» о признании недействительным договора аренды муниципального имущества №05-04/07 от 21.02.2018, заключенный между ГУП СО «Газовые сети» и МУП НГО «Новоуральскгаз».

Посредством системы "Мой арбитр" 02.06.2022 от ответчика поступил отзыв на заявление, в котором ответчик просит в удовлетворении искового заявления отказать, на основании доводов, изложенных в отзыве. На основании ст. 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд приобщил документы к материалам дела.   

Истец 03.06.2022 представил дополнение к исковому заявлению, в котором указал, что объект аренды должен  сдаваться в аренду по договору при наличии согласия собственника. Администрация Новоуральского городского округа согласия на передачу в аренду объектов аренды не давала. На основании ст. 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд приобщил документы к материалам дела.   

От истца поступило ходатайство об изменении предмета иска, в котором истец просит признать незаключенным договор аренды муниципального имущества №05-04/07 от 21.02.2018, сторонами которого являются ГУП СО «Газовые сети» и МУП НГО «Новоуральскгаз». Уточнение (изменение предмета) исковых требований судом принято в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Суд, на основании ч. 1 ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора муниципальное образование городской округ Новоуральск в лице Администрации Новоуральского городского округа.

  До судебного заседания от третьего лица, посредством системы "Мой арбитр", поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому третье лицо полагает, что заявление удовлетворению не подлежит, на основании доводов, изложенных в документе. На основании ст. 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд приобщил документы к материалам дела.   

Посредством электронной  системы подачи документов « Мой арбитр»  истец представил дополнение к исковому заявлению. На основании ст. 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд приобщил документы к материалам дела.  

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

как следует из искового заявление, 23.12.2021 конкурсным управляющим МУП НГО «Новоуральскгаз» в адрес ГУП СО «Газовые сети»  направлена претензия об оплате задолженности, образовавшейся по договору аренды муниципального имущества №05-04/07 от 21.02.2018.

истец указывает, что у  ГУП СО «Газовые сети» отсутствует оригинал заключенного сторонами Договора, а из представленной ответчиком копии следует, что он заключен с нарушением действующего законодательства.

Истец указал, что согласно п. 1.4. договора, он вступает в силу с момента получения согласия Государственной корпорации по атомной энергии «Росатом». 

Данное согласие не получено, у сторон договора оно отсутствует.

Следовательно, нарушена процедура заключения договора, предусмотренная ст. 8 Закона РФ от 14 июля 1992 г. N 3297-1 "О закрытом административно-территориальном образовании". Договор считается недействительным.

Кроме того  истец ссылается на то, что договор со стороны ГУП СО «Газовые сети» подписан неуполномоченным лицом.

Договор аренды №05-04/07 заключен сторонами 21.02.2019 согласно акта приема-передачи, являющегося неотъемлемой частью указанного договора, имущество было передано ответчиком в пользование ГУП СО «Газовые сети» 21.02.2019.

ГУП СО «Газовые сети» 210.10.2021 направило в адрес конкурсного управляющего МУП НТО «Новоуральскгаз» уведомление о расторжении договора аренды № 05-04/07 от 21.02.2019, в соответствии с которым договор будет считаться расторгнутым по истечении трех месяцев с момента получения арендодателем соответствующего уведомления.

Имущество, принадлежащее МУП НТО «Новоуральскгаз» на праве хозяйственного ведения, переданное ГУП СО «Газовые сети» в соответствии с условиями договора №05-04/07, с даты заключения оспариваемого договора находилось в постоянном пользовании истца. Кроме того, ГУП СО «Газовые сети» является лицом, осуществляющим публичную и непрерывную деятельность связанную с эксплуатацией газораспределительных сетей, что так же подтверждает факт использования истцом имущества ответчика в период действия договора.

Так же, тот факт, что истец по своей инициативе обратился к ответчику с письмом о расторжении договора и после подписал акт приема-передачи имущества, свидетельствуют о признании им договора заключенным.

Описанные обстоятельства давали основания МУП НТО «Новоуральскгаз» полагаться на действительность заключенного договора аренды и соблюдение со стороны истца условия договора.

В своем заявлении истец утверждает, что спорный договор аренды №05-04/07 заключен без проведения торгов в нарушение статьи 17.1 ФЗ «О защите конкуренции», с нарушением процедуры, предусмотренной статьей 8 Закона РФ №3297-1 от 14.07.1992 г «О закрытом административно-территориальном образовании», подписан со стороны истца неуполномоченным лицом.

Как указывалось выше, ГУП СО «Газовые сети» на протяжении всего срока действия договора аренды №05-04/07 пользовалось имуществом, переданным по договору. 

Данное обстоятельство истцом не оспаривается и по своей сути является исполнением истцом условий договора в части принятия имущества в аренду. 

Такое поведение свидетельствует о намерении арендатора сохранить силу сделки. 

При этом, от истца в адрес МУП НГО «Новоуральскгаз» за весь период пользования имуществом не поступало предложений по заключению иного договора, что подтверждает его осведомленность о действии между сторонами в отношении арендованного имущества условий договора №05-04/07 от 21.02.2019. 

Кроме того, тот факт, что истец обратился с настоящим заявлением только после того, как Арбитражным судом Свердловской области было принято исковое заявление МУП НГО «Новоуральскгаз» о взыскании с ГУП СО «Газовые сети» задолженности по спорному договору, свидетельствует о недобросовестном осуществлении ответчиком своих гражданских прав.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Имущество передано ГУП СО «Газовые сети» по акту приема-передачи от 21.02.2019г Доказательств возврата арендованного имущества ранее 29.10.21 ответчиком в материалы дел не представлено. 

В соответствии с Протоколом разногласий от 13.05.2019 в редакции Протокола частичного согласования разногласий от 01.07.2019 и Дополнительным соглашением №1 от 14.08.219 в редакции Протокола разногласий от 09.09.2019. стороны установили срок действия договора с 21.02.2019 по 21.10.2019. 

В пункте 4.1 условий договора согласован размер арендной платы за пользование имуществом, который составляет 514 954,60 рублей.

Принимая во внимание, что материалами дела подтверждается достигнутое соглашение по всем существенным условиям договора сторонами, учитывая, что материалами дела подтверждается принятие и пользование объектом договора аренды истцом, оснований для удовлетворения искового заявления суд не установил. 

Согласно ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. В удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

3. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

Судья                                                         Д.В. Ефимов