АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-35746/2023

14 декабря 2023 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 07 декабря 2023 года Полный текст решения изготовлен 14 декабря 2023 года. 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Ю.В. Матущак при  

ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.И. Карташевой рассмотрел в  

судебном заседании дело № А60-35746/2023 по иску общества с ограниченной  

ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО  

ХОЗЯЙСТВА ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

к СВЕРДЛОВСКОМУ РЕГИОНАЛЬНОМУ ОТДЕЛЕНИЮ ВСЕРОССИЙСКОЙ  

ТВОРЧЕСКОЙ ОБЩЕСТВЕННОЙ ОРГАНИЗАЦИИ "СОЮЗ ХУДОЖНИКОВ РОССИИ"  

(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о расторжении договоров об оказании услуг, 

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета  

спора, Департамент по управлению муниципальным имуществом при участии в судебном заседании 

от истца: О.Г. Разуненко, представитель по доверенности от 23.12.2022,  от ответчика: ФИО1, представитель по доверенности от 12.08.2023,  от третьего лица: ФИО2, представитель по доверенности от 29.12.2022.  

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены  

надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и  

месте судебного заседания на сайте суда. 

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.  

Отводов суду, ходатайств не заявлено. 

ООО "УК ЖКХ ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА" обратилось в арбитражный суд с иском  к СВЕРДЛОВСКОМУ РЕГИОНАЛЬНОМУ ОТДЕЛЕНИЮ ВСЕРОССИЙСКОЙ  ТВОРЧЕСКОЙ ОБЩЕСТВЕННОЙ ОРГАНИЗАЦИИ "СОЮЗ ХУДОЖНИКОВ РОССИИ" о  расторжении договоров об оказании услуг № 30000457/СЖ/В от 01.10.2012,   № 30000458/СЖ/В от 01.10.2012, № 30000459/СЖ/В от 01.10.2012, № 30000460/СЖ/В от  01.10.2012, № 30000461/СЖ/В от 01.10.2012, № 30000462/СЖ/В от 01.10.2012.  

Определением от 06.07.2023 исковое заявление принято к производству суда. 

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение всех вынесенных  в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном  

 

заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к  

судебному разбирательству. Судебное заседание назначено на 28.09.2023. 

В порядке ст. 51 АПК РФ суд привлек Департамент по управлению муниципальным  

имуществом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных  

требований относительно предмета спора. Судебное заседание отложено до 08.11.2023. Истцом представлены возражения на отзыв ответчика. ДУМИ представлен отзыв. В удовлетворении иска просит отказать. 

Согласно ч. 5 ст. 158 АПК РФ арбитражный суд может отложить судебное  

разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном  

заседании, в том числе при совершении иных процессуальных действий. Судебное заседание отложено на 07.12.2023. 

В судебном заседании лица, участвующие в деле, поддержали ранее озвученные  

доводы относительно заявленных требований. Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

Из материалов дела следует, что между ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» и  Свердловским региональным отделением Всероссийской творческой общественной  организации «Союз Художников России» были заключены договоры:  

- № 30000457/СЖ/В об оказании услуг по содержанию общего имущества дома  от 01.10.2012 г.,  

- № 30000458/СЖ/В об оказании услуг по содержанию общего имущества дома  от 01.10.2012 г.,  

- № 30000459/СЖ/В об оказании услуг по содержанию общего имущества дома  от 01.10.2012 г.,  

- № 30000460/СЖ/В об оказании услуг по содержанию общего имущества дома  от 01.10.2012 г.,  

- № 30000461/СЖ/В об оказании услуг по содержанию общего имущества дома  от 01.10.2012 г.,  

- № 30000462/СЖ/В об оказании услуг по содержанию общего имущества дома  от 01.10.2012 г. (далее - Договоры).  

В настоящем деле истец обратился с иском о расторжении вышеуказанных договоров.  

Суд отказывает в удовлетворении заявленных требований на основании следующего. 

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть  изменен или расторгнут по решению суда только:  

1) при существенном нарушении договора другой стороной. 

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами  или договором.  

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для  другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была  вправе рассчитывать при заключении договора.  

Из материалов дела не следует, что ответчиком допущены существенные нарушения  условий договоров.  

Между тем в соответствии с п. 1 ст. 450 ГК РФ предоставленное настоящим  Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на  односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть  осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от  

 

договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного  уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными  правовыми актами или договором  

В соответствии с п. 2 ст. 450.1 ГК РФ в случае одностороннего отказа от договора  (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор  считается расторгнутым или измененным.  

Согласно п. 7.2. Договора до окончания срока действия договора заинтересованная  сторона вправе расторгнуть договор письменно уведомив об этом другую сторону не  позднее, чем за 30 дней до даты расторжения. Договор прекращает свое действие по  соглашению сторон, что оформляется дополнительным соглашением.  

Уведомления о расторжении: 

- исх. № 2790 от 17.04.2023 г. - по договору № 30000457/СЖ/В,  - исх. № 2789 от 17.04.2023 г. - по договору № 30000458/СЖ/В,  - исх. № 2785 от 17.04.2023 г. - по договору № 30000459/СЖ/В,  - исх. № 2788 от 17.04.2023 г. - по договору № 30000460/СЖ/В,  - исх. № 2787 от 17.04.2023 г. - по договору № 30000461/СЖ/В,  

- исх. № 2786 от 17.04.2023 г. - по договору № 30000462/СЖ/В, были  направлены истцом в адрес ответчика 18.04.2023 года.  

Ответчиком данное обстоятельство не оспаривается. 

Таким образом, спорные договоры уже расторгнуты истцом в одностороннем порядке  путем направления уведомлений от 17.04.2023.  

Следовательно, исковые требования удовлетворению не подлежат. 

Доводы ответчика относительно того, что спорные договоры не могут быть  расторгнуты в одностороннем порядке управляющей организацией в силу природы договора,  судом отклонены.  

Договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей  организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по  управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса,  в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления  одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим  собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником  помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в  решении данного общего собрания (ч.1 ст. 162 ЖК РФ).  

В данном случае, между истцом и ответчиком – арендатором помещения, заключен  договор оказания услуг по содержанию общего имущества, что в силу ст. 162 Жилищного  кодекса Российской Федерации не относится к договорам управления многоквартирным  домом, заключаемого между управляющей организацией и собственником помещения.  

Кроме того, в пункте 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 54 от  22.11.2016 года «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского  кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении» разъяснено, что по  общему правилу право на односторонний отказ от исполнения обязательства либо на  изменение его условий должно быть предусмотрено ГК РФ, другими законами и иными  правовыми актами (пункт 1 статьи 310 ГК РФ). Право на односторонний отказ от исполнения  обязательства либо на изменение его условий может быть предусмотрено договором для лиц,  осуществляющих предпринимательскую деятельность, в отношениях между собой, а также  для лица, не осуществляющего предпринимательскую деятельность, по отношению к лицу,  осуществляющему предпринимательскую деятельность (абзац первый пункта 2 статьи 310  ГК РФ). Предоставление договором права на отказ от исполнения обязательства или  одностороннее изменение его условий для лица, осуществляющего предпринимательскую  деятельность, по отношению к лицу, не осуществляющему предпринимательскую  

 

деятельность, допускается только в специально установленных законом или иными  правовыми актами случаях (абзац второй пункта 2 статьи 310 ГК РФ).  

При применении статьи 310 ГК РФ следует учитывать, что общими положениями о  договоре могут быть установлены иные правила о возможности предоставления договором  права на отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий. Так,  право на односторонний отказ от договора может быть предусмотрено правилами об  отдельных видах договоров. В частности, право на односторонний отказ от договора  предоставлено заказчику по договору возмездного оказания услуг (статья 782 ГК РФ).  

Согласно ч.1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят  судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

Принимая во внимание изложенное, расходы, связанные с уплатой государственной  пошлины относятся на истца и возмещению за счет ответчика не подлежат.  

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

1. В удовлетворении исковых требований отказать. 

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного  срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи  апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную  силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения  (изготовления его в полном объеме).  

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции  через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть  подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного  суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.  

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию  о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на  интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.  

3. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его  ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.  

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда  можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе  «Дополнение».  

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в  назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет  направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о  вручении.  

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная  жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства)  исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В  этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа  будет размещена в карточке дела «Дополнение».  

Судья Ю.В. Матущак