﻿

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА

ул. Якубовича, д.4, Санкт-Петербург, 190000

http://fasszo.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

19 апреля 2021 года

Дело №

А56-76129/2019

 

Резолютивная часть постановления объявлена 13 апреля 2021 года.

Полный текст постановления изготовлен 19 апреля 2021 года.

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Сергеевой И.В., судей Кадулина А.В., Чуватиной Е.В.,

при участии от общества с ограниченной ответственностью «АльфаКапитал» Курочкина В.Н. (доверенность от 01.11.2020), 

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «АльфаКапитал» на постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.12.2020 по делу           № А56-76129/2019,

у с т а н о в и л:

Индивидуальный предприниматель Московкин Алексей Александрович, ОГРНИП 316246800083221, ИНН 246107927022, обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к акционерному обществу «Управляющая компания «Финансовый клуб», адрес: 197046, Санкт-Петербург, Мичуринская ул., д. 6, лит. Б, пом. 20Н, ОГРН 1117847188711, ИНН 7813501616 (далее - Компания), и обществу с ограниченной ответственностью «АльфаКапитал», адрес: 192019, Санкт-Петербург, ул. Профессора Качалова, д. 3, лит. В, пом. 9, эт. 2, ОГРН 1177847202280, ИНН 7811651609 (далее - Общество), о взыскании с Компании 388 859 руб. 70 коп., в том числе 206 778 руб. 64 коп. неосновательного обогащения в виде выплаченной арендной платы и 182 081 руб. 06 коп. убытков в размере присужденной неустойки, с Общества - 647 154 руб. 50 коп., в том числе 287 327 руб. 63 коп. неосновательного обогащения в виде выплаченной арендной платы и 359 826 руб. 87 коп. убытков в размере присужденной неустойки (с учетом уточнения требований).

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Лира», адрес: 192019, Санкт-Петербург, ул. Профессора Качалова, д. 11, лит. А, оф. 318, ОГРН 1177847134695, ИНН 7806266739 (далее – ООО «Лира»).

Решением от 10.08.2020 в пользу предпринимателя Московкина А.А. взыскано с Компании - 206 778 руб. 04 коп., с Общества - 178 681 руб. 23 коп. выплаченной арендной платы за период с 12.07.2017 по 31.08.2017; в удовлетворении остальной части иска отказано.

Определением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.12.2020 в порядке процессуального правопреемства произведена замена Компании в связи с ее реорганизацией в форме присоединения на общество с ограниченной ответственностью «Атланта-Групп», адрес: 119019, Москва, Гоголевский бульвар, д. 17, стр. 1, эт. 4, оф. 404, ОГРН 5087746425993, ИНН 7702688920 (далее также Компания).

Постановлением апелляционного суда от 16.12.2020 решение от 10.08.2020 изменено; исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Общество в кассационной жалобе просит отменить постановление от 16.12.2020, ссылаясь на неправильное применение судом норм права, несоответствие выводов суда обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам, и оставить в силе решение от 10.08.2020. По мнению подателя жалобы, предприниматель не принял разумных мер для уменьшения размера убытков в виде взысканной с него решением арбитражного суда по делу № А33-21292/2018 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Квартал» (далее - ООО «Квартал») неустойки, а именно не ходатайствовал о снижении размера неустойки ввиду его явной несоразмерности последствиям неисполнения обязательства и не воспользовался возможностью исполнения обязательства по уплате арендной платы путем внесения денежных средств на депозит нотариуса в связи с возникшей правовой неопределенностью относительно надлежащего кредитора; вина ответчиков в возникновении у истца просрочки исполнения обязательств по договору субаренды от 01.10.2016 не доказана.

Московкин А.А. в отзыве на кассационную жалобу просит оставить ее без удовлетворения, считая выводы апелляционного суда соответствующими обстоятельствам дела и нормам права.  

В судебном заседании представитель Общества поддержал кассационную жалобу, подтвердив приведенные в ней доводы. 

Другие лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, однако в суд своих представителей не направили, что в соответствии со статьей 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не может служить препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.   

Законность обжалуемого судебного акта проверена в кассационном порядке. 

Как следует из материалов дела, а также вступившего в законную силу решения Арбитражного суда Красноярского края от 19.12.2018 по делу              № А33-21292/2018, общество с ограниченной ответственностью «Коммерц Строй» (далее – ООО «Коммерц Строй») (арендодатель) и ООО «Квартал» (арендатор) заключили договор от 16.03.2012 № К-02/12-КС аренды помещений, расположенных в здании по адресу: г. Красноярск, Телевизорная ул., д. 1, стр. 4.

В свою очередь, ООО «Квартал» и предприниматель Московкин А.А. (субарендатор) заключили договор от 01.10.2016 № 1-10/16-34А субаренды комнаты № 14 площадью 10 кв. м в помещении № 31 на первом этаже здания по указанному выше адресу для ведения коммерческой деятельности сроком до 31.08.2017 включительно.

В статье 3 договора субаренды стороны согласовали размер арендной платы и порядок взаиморасчетов.

Помещение передано предпринимателю Московкину А.А. по акту приема-передачи от 01.10.2016.

Компания письмом от 17.04.2017 уведомила предпринимателя Московкина А.А. о переходе к ней права собственности на недвижимое имущество и  прекращении с 13.05.2017 договора аренды, заключенного с ООО «Квартал»,  предложила заключить договор аренды нежилого помещения сроком на 11 месяцев. 

В дальнейшем Компания (арендодатель) и предприниматель     Московкин А.А. (арендатор) заключили договор от 15.05.2017 № ФК 15.05/17 МА аренды вышеуказанного помещения сроком по 31.12.2017 (включительно). 

Соглашением от 11.07.2017 стороны расторгли договор от 15.05.2017     № ФК 15.05/17 МА.

С 12.07.2017 право собственности на помещения первого этажа в здании перешло к ООО «Лира».

ООО «Лира» заключило договор от 12.07.2017 № АК-4 аренды нежилого помещения с Обществом, которое, в свою очередь, заключило с      Московкиным А.А. договор от 12.07.2017 № АК-07/17-16А субаренды комнаты  № 14 площадью 10 кв. м в помещении № 31 на первом этаже здания сроком по 31.05.2018 (включительно).

Соглашением от 15.02.2018 стороны расторгли с 29.03.2018 договор субаренды от 12.07.2017 № АК-07/17-16А.

В период действия договоров от 15.05.2017 № ФК 15.05/17 МА и от 12.07.2017 № АК-07/17-16А Московкин А.А. перечислил в качестве арендной платы Компании - 206 778 руб. 64 коп., Обществу -  287 387 руб. 63 коп.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Красноярского края от 19.12.2018 по делу № А33-21292/2018 с предпринимателя Московкина А.А. в пользу ООО «Квартал» взыскано 327 001 руб. 60 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.06.2017 по 30.09.2017, 567 769 руб. 60 коп. неустойки за период с 27.06.2017 по 22.06.2018, размер которой самостоятельно был снижен ООО «Квартал».

Предприниматель Московкин А.А., ссылаясь на то, что арендная плата за один и тот же период уплачена им дважды, считая, что в результате действий ответчиков ему причинены убытки в виде взысканной с истца в пользу ООО «Квартал» неустойки, обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд апелляционной инстанции, проанализировав взаимоотношения сторон в спорный период и обстоятельства передачи помещения, приняв во внимание выводы, содержащиеся в вступившем в законную силу решении арбитражного суда от 19.12.2018 по делу № А33-21292/2018, правомерно посчитал, что в период с 01.06.2017 по 30.09.2017 в отношении используемого истцом помещения действовал договор субаренды от 01.10.2016 № 1-10/16-34А, заключенный с ООО «Квартал», в пользу которого Московкин А.А. обязан был вносить плату за пользование помещением.

Таким образом, суд, установив, что за период с 01.06.2017 по 30.09.2017 арендная плата за пользование одним и тем же помещением уплачена дважды и договоры от 15.05.2017 № ФК 15.05/17 МА и от 12.07.2017 № АК-07/17-16А не могли служить надлежащими основаниями для получения ответчиками с истца платы, правомерно в соответствии со статьями 606, 614, 1102, 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) удовлетворил исковые требования в этой части.

Изменяя решение суда в части взыскания убытков в виде выплаченной Московкиным А.А. по решению от 19.12.2018 по делу № А33-21292/2018 неустойки, апелляционный суд обоснованно исходил из того, что в данном случае применение к предпринимателю Московкину А.А. штрафных санкций за просрочку внесения арендной платы надлежащему арендодателю стало следствием ситуации, спровоцированной ответчиками, которые, заключая с истцом договоры аренды и субаренды, предоставили ему соответствующие гарантии и заверения.

В таком случае суд апелляционной инстанции правомерно в соответствии с положениями статей 15, 432.1 ГК РФ и с учетом разъяснений, содержащихся в пунктах 34, 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 № 49, удовлетворил требование о возмещению истцу убытков в размере присужденной решением по делу № А33-21292/2018 неустойки, распределив между ответчиками обязанность возместить истцу убытки пропорционально периодам, за которые истец уплатил арендную плату в пользу каждого из ответчиков.             

Доводы подателя жалобы не могут быть приняты во внимание, поскольку несоответствия вывода апелляционного суда о наличии совокупности условий, необходимой для удовлетворения требования о возмещении убытков, с учетом условий договоров, заключенных ответчиками с истцом, и переписки между сторонами имеющимся в деле доказательствам и установленным судами  обстоятельствам суд кассационной не усматривает; обстоятельств, при которых причинитель убытков может быть освобожден от обязанности их возместить или размер возмещения может быть уменьшен, судом не установлено.  

Учитывая изложенное, кассационная инстанция находит обжалуемое постановление законным и не усматривает установленных статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены данного судебного акта.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

п о с т а н о в и л:

постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.12.2020 по делу № А56-76129/2019 оставить без изменения, а кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «АльфаКапитал» – без удовлетворения.

 

Председательствующий

И.В. Сергеева

Судьи

А.В. Кадулин

 Е.В. Чуватина