Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

ул. Курашова, д. 28, бокс 8, г. Якутск, Республика Саха (Якутия), 677980, www.yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-8171/2017

30 марта 2018 года

город Якутск

Резолютивная часть решения объявлена 23 марта 2018 года

Мотивированное решение изготовлено 30 марта 2018 года

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Федоровой М. И., при ведении протокола секретарем судебного заседания Флегонтовой Я. Ж., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)" (ИНН 1435972500, ОГРН 1131400001545) к открытому акционерному обществу "Российские железные дороги" (ИНН 7708503727, ОГРН 1037739877295) о взыскании 53 357, 16 руб.,

при участии:

от истца: не явился, извещен;

от ответчика: не явился, извещен;

У С Т А Н О В И Л:

"Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)" обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с иском копия открытому акционерному обществу "Российские железные дороги" о взыскании 53 357, 16 руб. долга по минимальным взносам на капитальный ремонт.

Суд считает возможным провести судебное заседание в отсутствие надлежаще извещенного истца, ответчика, в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

До начала судебного заседания от ответчика поступил дополнительный отзыв, который приобщен к материалам дела в порядке ст. 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства.

Как следует из выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на 27.09.2017 (л.д. 77-91), за ответчиком на праве собственности зарегистрированы следующие жилые помещения:

- 3-комнатная квартира, общей площадью 69,1 кв.м. по адресу: г. Нерюнгри, пгт. Хани, ул. 70 лет Октября, д. 4, кв. 33 (запись о регистрации права от 06.11.2008 № 14-14-08/009/2008-145),

- 2-комнатная квартира, общей площадью 51,5 кв.м. по адресу: г. Нерюнгри, пгт. Хани, ул. 70 лет Октября, д. 4, кв. 34 (запись о регистрации права от 10.02.2010 № 14-14-08/003/2010-298),

- квартира, общей площадью 68,6 кв.м. по адресу: г. Нерюнгри, пгт. Хани, ул. 70 лет Октября, д. 4, кв. 56 (запись о регистрации права от 02.07.2010 № 14-14-08/010/2010-359),

- 2-комнатная квартира, общей площадью 53 кв.м. по адресу: г. Нерюнгри, пгт. Хани, ул. 70 лет Октября, д. 6, кв. 6 (запись о регистрации права от 21.08.2007 № 14-14-08/007/2007-822),

- 3-комнатная квартира, общей площадью 69,7 кв.м. по адресу: 

<

...> (запись о регистрации права от 05.07.2012 № 14-14-09/007/2012-786),

- 1-комнатная квартира, общей площадью 34,5 кв.м. по адресу: г. Нерюнгри, пгт. Беркакит, ул. Бочкарева, д. 4, корп. 2, кв. 33 (запись о регистрации права от 15.01.2010 № 14-14-08/014/2009-695),

- 2-комнатная квартира, общей площадью 56,4 кв.м. по адресу: г. Нерюнгри, пгт. Беркакит, ул. Бочкарева, д. 7, кв. 103 (запись о регистрации права от 25.12.2009 № 14-14-08/014/2009-357),

- квартира, общей площадью 55,7 кв.м. по адресу: г. Нерюнгри, пгт. Беркакит, ул. Бочкарева, д. 7, кв. 179 (запись о регистрации права от 22.06.2015 № 14-14-/018-14/003/2015-2896/1),

- 3-комнатная квартира, общей площадью 83,5 кв.м. по адресу: г. Нерюнгри, пгт. Беркакит, ул. Бочкарева, д. 7, кв. 61 (запись о регистрации права от 15.01.2010 № 14-14-08/014/2009-698),

- 3-комнатная квартира, общей площадью 83,9 кв.м. по адресу: г. Нерюнгри, пгт. Беркакит, ул. Бочкарева, д. 7, кв. 72 (запись о регистрации права от 06.11.2008 № 14-14-08/009/2008-137),

- 3-комнатная квартира, общей площадью 68 кв.м. по адресу: г. Нерюнгри, пгт. Беркакит, ул. М. Джалиля, д. 7, кв. 34 (запись о регистрации права от 07.06.2007 № 14-14-08/007/2007-341),

- квартира, общей площадью 68,5 кв.м. по адресу: г. Нерюнгри, пгт. Золотинка, ул. Железнодорожная, д. 3, кв. 82 (запись о регистрации права от 27.10.2012 № 14-14-09/011/2012-328),

- 2-комнатная квартира, общей площадью 45,8 кв.м. по адресу: г. Нерюнгри, пгт. Хани, ул. 70 лет Октября, д. 1, кв. 35 (запись о регистрации права от 22.05.2007 № 14-14-08/007/2007-480),

- 2-комнатная квартира, общей площадью 48,5 кв.м. по адресу: г. Нерюнгри, пгт. Хани, ул. 70 лет Октября, д. 3, кв. 34 (запись о регистрации права от 02.07.2010 № 14-14-08/010/2010-356),

- 1-комнатная квартира, общей площадью 38,2 кв.м. по адресу: г. Нерюнгри, пгт. Хани, ул. 70 лет Октября, д. 4, кв. 27 (запись о регистрации права от 22.06.2010 № 14-14-08/010/2010-164).

Претензия истца от 19.07.2017 с исх. № и-2886 об оплате взноса за капитальный ремонт, направленная ответчику согласно почтовой квитанции 24.07.2017, оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.

Таким образом, неисполнение ответчиком, как владельцем указанных помещений в многоквартирном доме, обязанности по оплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Ответчик в отзыве на исковое заявление просит в удовлетворении иска отказать по основаниям, что истцом пропущен срок исковой давности в части требования о взыскании взноса за период с 01.07.2014 по 01.09.2014.

Рассмотрев материалы дела, оценив доводы сторон, суд приходит к следующим выводам.

Истец, являясь региональным оператором - специализированной некоммерческой организацией в организационно-правовой форме фонда, осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в Республике Саха (Якутия). 

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Как установлено ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Согласно ч.1 и ч.2 ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 

В силу ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Данные выводы согласуются с установленными правовыми позициями Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации (постановления от 09.11.2010 N 4910/10, от 12.04.2011 N и от 17.04.2012 N 15222/11).

 В соответствии с ч.ч.2-4 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

В соответствии с ч.1 ст.169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. 

В силу ч.3 ст.169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно ч.2 ст.2 Закона Республики Саха (Якутия) от 24.06.2013 1201-З N 1329-IV (в редакции от 27.11.2014 №2) "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Саха (Якутия)" обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении трех календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Указом Президента Республики Саха (Якутия) от 30.12.2013 № 2433 утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Саха (Якутия).

Приложениями № 1, 2 указанной программы установлен перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Саха (Якутия), с указанием перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества и планового года проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах по видам услуг и работ.

Как следует из приложения к программе, спорные дома внесены в перечень по региональной программе проведения капитального ремонта.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Саха (Якутия) на 2014-2043 годы опубликована 25.01.2014 в издании газеты "Якутские ведомости", № 5, 25.01.2014.

При этом доказательства принятия собственниками помещений, расположенных в спорном многоквартирном доме, соответствующих решений в порядке, предусмотренном ч.ч.4.1, 4.2, 5 ст.170 Жилищного кодекса Российской Федерации, об определении иного размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт, а также об определении другого способа формирования фонда капитального ремонта, в т.ч. путем его формирования на специальном счете, в материалы дела не представлены.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме, с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт (ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Исходя из буквального толкования данной нормы, с учетом накопительного характера фонда капитального ремонта, при переходе права собственности на жилое помещение к новому собственнику переходит также обязанность по оплате расходов/взносов на капитальный ремонт. В рассматриваемой ситуации к новому собственнику переходят все обязательства предыдущего собственника по оплате задолженности по внесению взносов на капитальный ремонт.

Каких-либо доказательств, позволяющих освободить ответчика от уплаты, возникшей до приобретения права собственности на нежилое помещение в доме задолженности по взносам на капитальный ремонт, ответчиком в суд не представлено.

В рассматриваемой ситуации при купле-продаже помещения к новому собственнику переходят все обязательства предыдущего собственника (лица, осуществлявшего оперативное управление) по оплате задолженности по внесению взносов на капитальный ремонт

Таким образом, ответчик является лицом, обязанным оплатить задолженность по внесению платы за капитальный ремонт, он также несет ответственность за неисполнение указанной обязанности.

Постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 28.06.2013 № 228 утвержден минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в Республике Саха (Якутия) на 2014-2016 годы.

Приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Саха (Якутия) от 15.08.2016 №338-п утвержден минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в Республике Саха (Якутия).

Тариф минимального размера взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Саха (Якутия) на 2014-2016 годы установлен постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 28.06.2013 № 228, на 2017 год установлен приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Саха (Якутия) от 15.08.2016 № 338-п.

Истцом произведено начисление суммы взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с 01.07.2014 по 31.12.2017 с применением установленных тарифов для многоквартирных домов, расчет составил:

- 3-комнатная квартира, общей площадью 69,1 кв.м. по адресу: г. Нерюнгри, пгт. Хани, ул. 70 лет Октября, д. 4, кв. 33:

- за период с 01.07.2014 по 31.12.2016 размер ежемесячного платежа составляет 241, 85 руб. исходя из тарифа 3,50 руб./1 кв.м. площади помещения 69,1 кв.м.,

- за период с 01.01.2017 размер ежемесячного платежа составляет 414, 60 руб. исходя из тарифа 6,0 руб./1 кв.м. площади помещения 69,1 кв.м.,

С учетом установленных тарифов и частичной оплаты на сумму 9 025, 80 руб. сумма задолженности составила за период с 01.07.2014 по 31.08.2017 всего на сумму 1 546, 50 руб.

- 2-комнатная квартира, общей площадью 51,5 кв.м. по адресу: г. Нерюнгри, пгт. Хани, ул. 70 лет Октября, д. 4, кв. 34:

- за период с 01.07.2014 по 31.12.2016 размер ежемесячного платежа составляет 180, 25 руб. исходя из тарифа 3,50 руб./1 кв.м. площади помещения 51,5 кв.м.,

- за период с 01.01.2017 размер ежемесячного платежа составляет 309 руб. исходя из тарифа 6,0 руб./1 кв.м. площади помещения 51,5 кв.м.,

С учетом установленных тарифов и частичной оплаты на сумму 2 888, 20 руб. сумма задолженности составила за период с 01.07.2014 по 31.08.2017 всего на сумму 4 991, 30 руб. 

- квартира, общей площадью 68,6 кв.м. по адресу: г. Нерюнгри, пгт. Хани, ул. 70 лет Октября, д. 4, кв. 56:

- за период с 01.07.2014 по 31.12.2016 размер ежемесячного платежа составляет 240, 10 руб. исходя из тарифа 3,50 руб./1 кв.м. площади помещения 68,6 кв.м.,

- за период с 01.01.2017 размер ежемесячного платежа составляет 411, 60 руб. исходя из тарифа 6,0 руб./1 кв.м. площади помещения 68,6 кв.м.,

С учетом установленных тарифов и частичной оплаты на сумму 8 026, 20 руб. сумма задолженности составила за период с 01.07.2014 по 31.08.2017 всего на сумму 2 469, 60 руб. 

- 2-комнатная квартира, общей площадью 53 кв.м. по адресу: г. Нерюнгри, пгт. Хани, ул. 70 лет Октября, д. 6, кв. 6: 

- за период с 01.07.2014 по 31.12.2016 размер ежемесячного платежа составляет 185, 50 руб. исходя из тарифа 3,50 руб./1 кв.м. площади помещения 53 кв.м.,

- за период с 01.01.2017 размер ежемесячного платежа составляет 318 руб. исходя из тарифа 6,0 руб./1 кв.м. площади помещения 53 кв.м.,

С учетом установленных тарифов и частичной оплаты на сумму 2 888, 20 руб. сумма задолженности составила за период с 01.07.2014 по 31.08.2017 всего на сумму 5 220, 80 руб.

- 3-комнатная квартира, общей площадью 69,7 кв.м. по адресу: 

<

...>: 

- за период с 01.07.2014 по 31.12.2016 размер ежемесячного платежа составляет 243, 95 руб. исходя из тарифа 3,50 руб./1 кв.м. площади помещения 69,7 кв.м.,

- за период с 01.01.2017 размер ежемесячного платежа составляет 557, 60 руб. исходя из тарифа 8,0 руб./1 кв.м. площади помещения 69,7 кв.м.,

С учетом установленных тарифов и частичной оплаты на сумму 6 757, 48 руб. сумма задолженности составила за период с 01.07.2014 по 31.08.2017 всего на сумму 5 021, 82 руб. 

- 1-комнатная квартира, общей площадью 34,5 кв.м. по адресу: г. Нерюнгри, пгт. Беркакит, ул. Бочкарева, д. 4, корп. 2, кв. 33:

- за период с 01.07.2014 по 31.12.2016 размер ежемесячного платежа составляет 120, 75 руб. исходя из тарифа 3,50 руб./1 кв.м. площади помещения 34,5 кв.м.,

- за период с 01.01.2017 размер ежемесячного платежа составляет 276 руб. исходя из тарифа 8,0 руб./1 кв.м. площади помещения 34,5 кв.м.,

С учетом установленных тарифов и частичной оплаты на сумму 1 225, 50 руб. сумма задолженности составила за период с 01.07.2014 по 31.08.2017 всего на сумму 4 605 руб.

- 2-комнатная квартира, общей площадью 56,4 кв.м. по адресу: г. Нерюнгри, пгт. Беркакит, ул. Бочкарева, д. 7, кв. 103:

- за период с 01.07.2014 по 31.12.2016 размер ежемесячного платежа составляет 197, 40 руб. исходя из тарифа 3,50 руб./1 кв.м. площади помещения 56,4 кв.м.,

- за период с 01.01.2017 размер ежемесячного платежа составляет 451,20 руб. исходя из тарифа 8,0 руб./1 кв.м. площади помещения 56,4 кв.м.,

С учетом установленных тарифов и частичной оплаты на сумму 2 888, 20 руб. сумма задолженности составила за период с 01.07.2014 по 31.08.2017 всего на сумму 6 643, 40 руб.

- квартира, общей площадью 55,7 кв.м. по адресу: г. Нерюнгри, пгт. Беркакит, ул. Бочкарева, д. 7, кв. 179:

- за период с 01.07.2014 по 31.12.2016 размер ежемесячного платежа составляет 194, 95 руб. исходя из тарифа 3,50 руб./1 кв.м. площади помещения 55,7 кв.м.,

- за период с 01.01.2017 размер ежемесячного платежа составляет 445, 60 руб. исходя из тарифа 8,0 руб./1 кв.м. площади помещения 55,7 кв.м.,

С учетом установленных тарифов и частичной оплаты на сумму 8 500, 54 руб. сумма задолженности составила за период с 01.07.2014 по 31.08.2017 всего на сумму 912, 76 руб.

- 3-комнатная квартира, общей площадью 83,5 кв.м. по адресу: г. Нерюнгри, пгт. Беркакит, ул. Бочкарева, д. 7, кв. 61:

- за период с 01.07.2014 по 31.12.2016 размер ежемесячного платежа составляет 292, 25 руб. исходя из тарифа 3,50 руб./1 кв.м. площади помещения 83,5 кв.м.,

- за период с 01.01.2017 размер ежемесячного платежа составляет 668 руб. исходя из тарифа 8,0 руб./1 кв.м. площади помещения 83,5 кв.м.,

С учетом установленных тарифов и частичной оплаты на сумму 12 532 руб. сумма задолженности составила за период с 01.07.2014 по 31.08.2017 всего на сумму 1 579, 50 руб.

- 3-комнатная квартира, общей площадью 83,9 кв.м. по адресу: г. Нерюнгри, пгт. Беркакит, ул. Бочкарева, д. 7, кв. 72:

- за период с 01.07.2014 по 31.12.2016 размер ежемесячного платежа составляет 293, 65 руб. исходя из тарифа 3,50 руб./1 кв.м. площади помещения 83,9 кв.м.,

- за период с 01.01.2017 размер ежемесячного платежа составляет 671, 20 руб. исходя из тарифа 8,0 руб./1 кв.м. площади помещения 83,9 кв.м.,

С учетом установленных тарифов и частичной оплаты на сумму 12 548, 80 руб. сумма задолженности составила за период с 01.07.2014 по 31.08.2017 всего на сумму 1 630, 30 руб.

- 3-комнатная квартира, общей площадью 68 кв.м. по адресу: г. Нерюнгри, пгт. Беркакит, ул. М. Джалиля, д. 7, кв. 34:

- за период с 01.07.2014 по 31.12.2016 размер ежемесячного платежа составляет 238 руб. исходя из тарифа 3,50 руб./1 кв.м. площади помещения 68 кв.м.,

- за период с 01.01.2017 размер ежемесячного платежа составляет 408 руб. исходя из тарифа 8,0 руб./1 кв.м. площади помещения 68 кв.м.,

С учетом установленных тарифов и частичной оплаты на сумму 8 992, 80 руб. сумма задолженности составила за период с 01.07.2014 по 31.08.2017 всего на сумму 1 411, 20 руб. 

- квартира, общей площадью 68,5 кв.м. по адресу: г. Нерюнгри, пгт. Золотинка, ул. Железнодорожная, д. 3, кв. 82:

- за период с 01.07.2014 по 31.12.2016 размер ежемесячного платежа составляет 239, 75 руб. исходя из тарифа 3,50 руб./1 кв.м. площади помещения 68,5 кв.м.,

- за период с 01.01.2017 размер ежемесячного платежа составляет 411 руб. исходя из тарифа 8,0 руб./1 кв.м. площади помещения 68,5 кв.м.,

С учетом установленных тарифов и частичной оплаты на сумму 9 871, 25 руб. сумма задолженности составила за период с 01.07.2014 по 31.08.2017 всего на сумму 609, 25 руб. 

- 2-комнатная квартира, общей площадью 45,8 кв.м. по адресу: г. Нерюнгри, пгт. Хани, ул. 70 лет Октября, д. 1, кв. 35: 

- за период с 01.07.2014 по 31.12.2016 размер ежемесячного платежа составляет 160, 30 руб. исходя из тарифа 3,50 руб./1 кв.м. площади помещения 45,8 кв.м.,

- за период с 01.01.2017 размер ежемесячного платежа составляет 274, 80 руб. исходя из тарифа 8,0 руб./1 кв.м. площади помещения 45,8 кв.м.,

С учетом установленных тарифов и частичной оплаты на сумму 510, 31 руб. сумма задолженности составила за период с 01.07.2014 по 31.08.2017 всего на сумму 9 029, 83 руб.

- 2-комнатная квартира, общей площадью 48,5 кв.м. по адресу: г. Нерюнгри, пгт. Хани, ул. 70 лет Октября, д. 3, кв. 34:

- за период с 01.07.2014 по 31.12.2016 размер ежемесячного платежа составляет 169, 75 руб. исходя из тарифа 3,50 руб./1 кв.м. площади помещения 48,5 кв.м.,

- за период с 01.01.2017 размер ежемесячного платежа составляет 291 руб. исходя из тарифа 8,0 руб./1 кв.м. площади помещения 48,5 кв.м.,

С учетом установленных тарифов и частичной оплаты на сумму 5 579, 20 руб. сумма задолженности составила за период с 01.07.2014 по 31.08.2017 всего на сумму 1 841, 30 руб.

 - 1-комнатная квартира, общей площадью 38,2 кв.м. по адресу: г. Нерюнгри, пгт. Хани, ул. 70 лет Октября, д. 4, кв. 27:

- за период с 01.07.2014 по 31.12.2016 размер ежемесячного платежа составляет 133, 70 руб. исходя из тарифа 3,50 руб./1 кв.м. площади помещения 38,2 кв.м.,

- за период с 01.01.2017 размер ежемесячного платежа составляет 229, 20 руб. исходя из тарифа 8,0 руб./1 кв.м. площади помещения 38,2 кв.м.,

С учетом установленных тарифов сумма задолженности составила за период с 01.07.2014 по 31.08.2017 всего на сумму 5 844, 60 руб.

Таким образом, всего сумма задолженности с учетом частичной оплаты составила 53 357, 16 руб.

Доказательство оплаты 53 357, 16 руб. ежемесячных взносов ответчиком суду не представлено.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со статьей 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пунктов и 1 и 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Учитывая названные нормы права, суд пришел к выводу о том, что истцу должно было стать известно о нарушении его права на получение платы за жилые помещения и коммунальные услуги после 10-го числа месяца, следующего за периодом, в котором были оказаны услуги.

В соответствии с пунктом 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 07.02.2017) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку (например, пункт 2 статьи 407 Кодекса торгового мореплавания Российской Федерации, статья 55 Федерального закона от 7 июля 2003 года N 126-ФЗ "О связи", пункт 1 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года N 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств", пункт 1 статьи 12 Федерального закона от 30 июня 2003 года N 87-ФЗ "О транспортно-экспедиционной деятельности"). В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Согласно части 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 02.03.2016 N 47-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации" с 01.06.2016 соблюдение претензионного порядка в отношении рассматриваемой категории спора является обязательным.

По смыслу указанной нормы соблюдение сторонами предусмотренного законом претензионного порядка в срок исковой давности не засчитывается, фактически продлевая его на этот период времени.

Из материалов дела следует, что истцом претензия была направлена ответчику 24.07.2017 почтовой связью и предложено в течение 5-ти рабочих дней после истечения 30-ти календарных дней со дня направления настоящей претензии принять меры по досудебному урегулированию спора.

Претензия была направлена ответчику в пределах срока исковой давности, поскольку обязанность ответчика по оплате взноса за июль 2014 года возникла 09.08.2014.

Таким образом, срок исковой давности за июль 2014 года приостанавливался с 24.07.2017 на 30 дней, истек 24.08.2017.

Истец обратился в суд с настоящим требованием 16.10.2017, что следует из входящего штампа в исковом заявлении.

Таким образом, из материалов дела следует, что истцом требования за период с июля 2014 года по сентябрь 2014 года предъявлены с пропуском трехгодичного срока исковой давности.

Ответчиком представлен расчет суммы взноса за данный период и согласно расчету сумма долга составляет 9 296, 45 руб.

Судом расчет ответчика за период с июля 2014 года по сентябрь 2014 года проверен и признан верным.

С учетом изложенного, в связи с пропуском истцом срока предъявления требований за период с июля по сентябрь 2014 года в удовлетворении требований в этой части следует отказать.

Поскольку доказательства внесения ответчиком ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в период с октября 2014 года по август 2017 года в материалах дела отсутствуют, судом требование истца о взыскании с ответчика 44 060, 71 руб. подлежит удовлетворению.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

РЕШИЛ:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с открытого акционерного общества "Российские железные дороги" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу "Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) долг в сумме 44 060, 71 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно – телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

СудьяФедорова М. И.