АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ  

Дело № А27-24188/2024 

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации  

12 марта 2025 г. г. Кемерово  

Резолютивная часть объявлена 3 марта 2025 г. 

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Ерохина Я.Н.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ананьевой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя  

истца по доверенности от 14.12.2023 ФИО1 

ответчика по доверенности от 23.12.2024 ФИО2,  

исковое заявление акционерного общества «Кемеровская генерация» (ИНН 

<

***>)  

 к муниципальному образованию город Кемерово в лице администрации г. Кемерово (ИНН 

<

***>)  

о взыскании задолженности за тепловую энергию, поставленную в жилые помещения по адресам: 

<

...>  

у с т а н о в и л:

акционерное общество «Кемеровская генерация» (далее – АО «Кемеровская генерация», истец) обратилось в арбитражный суд с иском к администрации города Кемерово (далее – Администрация, ответчик) о взыскании задолженности за тепловую энергию и горячую воду, поставленную в жилое помещение по адресу: 

<

...> за период с апреля 2023 года по август 2023 в размере 3 660,95 руб., в жилое помещение по адресу: 

<

...>, за период с августа 2022 года по декабрь 2024 года в размере 48 071,36 руб., а также неустойки в размере 5 601,21 руб. (с учетом уточнения исковых требований, принятого судом в порядке статьи 49 АПК РФ).  

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.  

Ответчик в судебном заседании подтвердил, что спорные жилые помещения принадлежат муниципальному образованию. В отношении жилого помещений по адресу: 

<

...>, по существу не возражал. Относительно помещения по адресу: 

<

...>, указал, что ранее данное помещение было предоставлено ФИО3 и членом его семьи Решением Заводского районного суда г. Кемерово от 07.02.2022 ФИО3, ФИО4, ФИО3 выселены из жилого помещения, на текущий момент решение суда не исполнено.  

Выслушав представителей сторон, исследовав представленные доказательству, суд установил следующее.  

АО «Кемеровская генерация» является теплоснабжающей организацией на территории города Кемерово, для него утверждены соответствующие тарифы постановлениями Региональной энергетической комиссии Кемеровской области от 20 декабря 2018 года № 636, № 638, № 729, от 20 декабря 2021 года № 817, № 866.  

Жилое помещение по адресу: 

<

...>, принадлежит городу Кемерово, в период с 21.04.2023 по 14.08.2023 являлось свободным.  

Жилое помещение по адресу: 

<

...>, принадлежат городу Кемерово Решением Заводского районного суда г. Кемерово от 07.02.2022 по делу № 2-298/2022 ФИО3, ФИО4, ФИО3 выселены из жилого помещения.  

Согласно протоколу общего собрания от 16.03.2019 собственниками помещений МКД по адресу: 

<

...>, принято решение о заключении прямым договоров с ресурсоснабжающими организациями (л.д. 13)  

Постановлением администрации города Кемерово от 11.05.2022 № 1224 на основании части 17 статьи 161 ЖК РФ управляющей организацией в доме по адресу: 

<

...>, определено ООО «Астра Сервис».  

Таким образом, АО «Кемеровская генерация» на основании пункта 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее Правила № 354) является исполнителем коммунальных услуг в указанных домах.  

Истец определил объем тепловой энергии, поставленной согласно формулам 3 и 3(6) Приложения № 2 Правил № 354. Объем горячей воды по нормативу.  

Ответчиком расчет не оспорен. 

Суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.  

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 50 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» в собственности муниципальных образований может находиться имущество, предназначенное для решения вопросов местного значения.  

Право владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежит собственнику (пункт 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Частью 2 указанной статьи установлено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.  

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

Согласно, положениям, содержащимся в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Положениями статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью (пункт 1); от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса (пункт 2); средства местного бюджета и иное  

муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляют муниципальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования (пункт 3).  

Согласно пункту 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.  

Согласно пункту 1 статьи 102 Бюджетного кодекса Российской Федерации долговые обязательства Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования полностью и без условий обеспечиваются всем находящимся в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования имуществом, составляющим соответствующую казну, и исполняются за счет средств соответствующего бюджета.  

Пунктом 1 статьи 8.1 и статьей 131 ГК РФ предусмотрено, что права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации.  

Согласно ч. 3 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.  

Согласно абз. 3 ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.  

Исходя из вышеуказанных норм ЖК РФ и ГК РФ следует, что в случае, если принадлежащее муниципальному образованию жилое помещение не заселено по договору найма, то обязанность по оплате коммунальных платежей несет соответственно органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица.  

В отношении жилого помещений по адресу: 

<

...>, ответчик по существу не возражал.  

Решением Заводского районного суда г. Кемерово от 07.02.2022 по делу № 2298/2022 ФИО3, ФИО4, ФИО3 выселены из жилого помещения.  

Доказательств проживания указанных лиц в спорный период в указанном жилом помещении не представлено.  

Суд также отмечает, что независим от того проживает ФИО3, ФИО4, ФИО3 в спорном жилом помещении или нет, факт неисполнения решение суда о выселении в рассматриваемом случае не имеет правового значения, поскольку, само по себе фактическое проживание физического лица в жилом помещении по смыслу вышеизложенных положений ЖК РФ не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у указанного лица обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в силу закона или договора.  

Правовое значение для правильного разрешения данного спора имеет представление фактически проживавшим гражданам в квартире указанного муниципального жилого помещения в установленном порядке. Собственник должен представить доказательства наличия у фактически проживавших граждан прав в отношении спорного жилого помещения по договору социального найма или другому  

законному основанию за спорный период.  

Исходя из вышеизложенного, незаконное проживание в квартире лиц не может порождать правовых последствий в виде освобождения администрации от обязанности оплатить тепловую энергию.  

В соответствии с абзацем 10 пункта 2 информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 N 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы), поэтому такие отношения следует рассматривать как договорные.  

Суд, пришел к выводу о том, что, несмотря на отсутствие заключенного в письменной форме договора теплоснабжения, между АО «Кемеровская генерация» (ТСО) и ответчиком (абонент) сложились фактические отношения по теплоснабжению, поскольку на объект, принадлежащий в спорный период ответчику, поставлялась тепловая энергия, и происходило потребление, поставляемой тепловой энергии, что, в силу разъяснений, данных в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015), не освобождает собственника от несения бремя содержания принадлежащего ему имущества, а соответственно и оплаты поставленных на его объекты коммунальных ресурсов.  

Отсутствие подписанного договора на теплоснабжение не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость потребленной тепловой энергии.  

К отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть согласно пункту 2 статьи 548 ГК РФ применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547).  

В соответствии со статьями 539, 544, пунктом 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 1 статьи 15 Закона о теплоснабжении по договору теплоснабжения теплоснабжающая организация обязуется подавать через присоединенную сеть тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, а потребитель оплачивать фактически потребленную тепловую энергию и обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.  

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.  

Расчет количества тепловой энергии документально подтвержден, Администрацией не опровергнут, доказательств оплаты не представлено.  

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательств не  

допускается.  

С учетом изложенного, требование истца о взыскании задолженности за тепловую энергию и горячую воду, поставленную в жилое помещение по адресу: 

<

...> за период с апреля 2023 года по август 2023 в размере 3 660,95 руб., в жилое помещение по адресу: 

<

...>, за период с августа 2022 года по декабрь 2024 года в размере 48 071,36 руб., а всего 51 732,31 руб. подлежит удовлетворению.  

В связи с нарушением сроков исполнения денежных обязательств истцом начислена в соответствии с пунктом 9.4 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ «О теплоснабжении».  

В отношении помещения по адресу: 

<

...>, начислена неустойка за период с 13.06.2024 по 10.02.2025 в размере 559,15 руб., в отношении помещения по адресу: 

<

...>, начислена неустойка за период с 10.08.2024 по 18.02.2025 в размере 5 042,06 руб. Итого неустойка 5 601,21 руб.  

Ответчиком расчет не оспорен. Судом расчет проверен, признан верным. 

Требование в части неустойки подлежит удовлетворению на основании статей 12, 330, 332 ГК РФ.  

С учетом изложенного исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. Расходы по уплате государственной пошлины на основании статьи 110 АПК РФ относятся на ответчика.  

Руководствуясь статьями 110, 167–171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с администрации г. Кемерово (ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Кемеровская генерация» (ИНН 

<

***>) 51 732,31 руб. долга, 5 601,21 руб. неустойки, всего 57 333,52 руб., а также 10 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.  

 Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме).  

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Кемеровской области, принявший решение в первой инстанции.  

Судья Я.Н. Ерохин