АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-7428/2021

10 января 2022 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 28 декабря 2021 года, полный текст решения изготовлен 10 января 2022 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Трофимовой Н.Е.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

акционерного общества «Коми тепловая компания» 

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к муниципальному образованию городского округа «Ухта» в лице администрации муниципального образования городского округа «Ухта» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Ухта» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: общество с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление № 13» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании долга, 

в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле,

установил:

акционерное общество «Коми тепловая компания» (далее – АО «КТК», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к муниципальному образованию городского округа «Ухта» в лице администрации муниципального образования городского округа «Ухта» (далее – МОГО «Ухта» в лице администрации МОГО «Ухта», ответчик) о взыскании 144 538 руб. 20 коп. задолженности за теплоснабжение за апрель 2018 года – апрель 2021 года.

Определением суда от 02.07.2021 исковое заявление принято к производству, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление № 13».

Определением суда от 24.08.2021 по ходатайству истца, к участию в деле в качестве соответчика привлечен Комитет по Управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Ухта». 

КУМИ МО ГО «Ухта» представил в материалы дела отзыв на исковое заявление от 14.10.2021 №04/9307, в котором указало, что нежилое помещение в период с апреля 2018 по апрель 2021 находилось во владении арендатора ООО «СМУ № 13», в связи с чем, именно третье лицо должно оплачивать расходы на отопление за спорный период.

В возражениях от 18.10.2021 № 04-01/5779 истец сообщил, что настаивает на исковых требованиях в полном объеме, считает ответчиков надлежащими, обосновывая тем, что спорные жилые помещения расположены в МКД и не оснащены ИПУ. На основании вышеизложенного, по мнению истца, размеры платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитан согласно пунктам 42.1 и 43 Правил № 354 от 06.05.2011.

Заявлением от 24.11.2021 истец уточнил исковые требования и просит взыскать Комитета АМО ГО «Ухта» 126 247 руб. 65 коп. задолженности за теплоснабжение за период с 20.08.2018 по апрель 2021 года. Данное уточнение судом принято 30.11.2021.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного разбирательства, явку своих представителей не обеспечили.

С учетом статьи 156 АПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие представителей сторон.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

В отсутствие подписанного между сторонами договора теплоснабжения, истец поставил коммунальный ресурс в помещения, расположенные по адресу: 

<

...>.

Согласно выписке из ЕГРН от 01.05.2021 МО ГО «Ухта» с 24.12.2013 принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером 11:20:0608005, площадью 16, 5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, цокольный этаж, пом. 1.005 и нежилое помещение с кадастровым номером 11:20:0608005:1655, площадью 50, 2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, цокольный этаж, пом. 1.007.

Данные помещения были передано ООО «СМУ № 13» по договору аренды от 30.04.2010 № 538.

Кроме того, по данным системы ГИС ЖКХ, ООО «СМУ № 13» с 2015 года осуществляет управление домом № 22 по ул. Кольцевая.

По расчётам истца, стоимость отопления нежилых помещений площадью 16,5 кв.м и 50,2 кв.м. за период с апреля 2018 года по апрель 2021 года составляет 126 247 руб. 65 коп.

Отсутствие платежей за отопление послужило основанием для обращения АО «КТК» в арбитражный суд.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

- нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, найма жилых помещений социального использования, найма и аренды государственных и муниципальных жилых помещений с момента заключения соответствующих договоров;

- собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Пунктом 6 Правил предоставления коммунальных услуг, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, предусмотрено, что поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией. В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).

Как разъяснено в пункте 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров», фактическое потребление абонентом коммунальных ресурсов свидетельствует о наличии между ним и энергоснабжающей организацией договорных отношений даже при отсутствии договора в виде единого документа, подписанного сторонами. 

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Частью 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчики количество и стоимость тепловой энергии не оспорили, контррасчёт взыскиваемой суммы не произвели, доказательства погашения задолженности не представили.

Доводы Администрации Администрации МО ГО «Ухта» и КУМИ МОГО «Ухта» об отсутствии обязанности оплачивать отопление в связи с передачей помещений в аренду ООО «СМУ № 13» судом отклоняются.

Заключение договора аренды не освобождает собственника помещения (арендодателя) от обязательств перед третьими лицами, за исключением случаев, когда имеется соглашение, выражающее волю третьих лиц (исполнителей коммунальных услуг) и арендатора на исполнение обязанностей по содержанию имущества арендатором (определение Верховного Суда РФ от 10.11.2014 № 305-ЭС14-1452 по делу № А40-59220/2013, постановления Президиума ВАС РФ от 21.05.2013 № 13112/12 по делу № А72-6044/2011, от 12.04.2011 № 16646/10 по делу № А55-11329/2009).

Доказательства заключения договора энергоснабжения в отношении спорного объекта в материалах дела отсутствуют. 

Наличие у ООО «СМУ № 13» статуса управляющей компании с учётом изменений, внесённых в пункт 6 Правил предоставления коммунальных услуг Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», не исключают ответственности собственника нежилых помещений за оплату энергетических ресурсов непосредственно перед энергоснабжающими организациями.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 19 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 28.05.2019 № «О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации» взыскание задолженности и неосновательного обогащения производится не с казны публично-правового образования, а за счёт средств соответствующего органа.

Согласно пункту 2.3 решения Совета МО ГО «Ухта» от 06.03.2008 № 152 «Об утверждении Порядка управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования городского округа «Ухта» КУМИ МОГО «Ухта» является органом, наделённым полномочиями по управлению муниципальным имуществом.

При таких обстоятельствах исковые требования АО «КТК» к КУМИ МОГО «Ухта» о взыскании задолженности в сумме 126 247 руб. 65 коп. за отопление в период с апреля 2018 года по апрель 2021 года нежилых помещений с кадастровым номером 11:20:0608005, площадью 16, 5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, цокольный этаж, пом. 1.005 и с кадастровым номером 11:20:0608005:1655, площадью 50, 2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, цокольный этаж, пом. 1.007, подлежат удовлетворению в полном объёме.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 787 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Ухта» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу акционерного общества «Коми тепловая компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) задолженность в сумме 126 247 руб. 65 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 787 руб.

Возвратить акционерному обществу «Коми тепловая компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)  из федерального бюджета 549 руб. 00 коп. государственной пошлины.

Выдать исполнительный лист по ходатайству взыскателя и справку на возврат государственной пошлины после вступления решения в законную силу.

В иске к муниципальному образованию городского округа «Ухта» в лице администрации муниципального образования городского округа «Ухта» отказать.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                                            Н.Е. Трофимова