АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-578/2022

г. Ярославль

14 апреля 2024 года

Резолютивная часть решения оглашена  14 марта 2024 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Шадриновой Л.А. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, помощником судьи Столеровой А.А.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление акционерного общество "Рыбинская управляющая компания" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к городскому округу г. Рыбинск в лице Администрации городского округа город Рыбинск Ярославской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 1375482.50 руб.

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требования относительно предмета спора, муниципальное казенное учреждение городского округа город Рыбинск "Жилкомцентр", муниципальное унитарное предприятие городского округа город Рыбинск "Информационно-расчетный центр"(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

 

при участии

от истца – ФИО2, представитель по доверенности от 08.08.2023, диплом,

от ответчика – ФИО3, представитель по доверенности от 13.09.2023, диплом,

от третьих лиц - №1 ФИО3, представитель по доверенности от 09.01.2024, диплом, №2 - не явились 

 

установил:

Акционерное общество «Рыбинская управляющая компания» обратилось в арбитражный суд с иском к Администрации городского округа город Рыбинск о взыскании с учетом уточнения 405 337 руб. 80 коп. задолженности, 280 096 руб. 80 коп. неустойки по 31.03.2022 с продолжением начисления по день фактической оплаты долга.

В судебном заседании истец требования поддержала, пояснила, что за исключением задолженности в размере 117 762 руб. 50 коп. задолженности по жилым помещениям, расположенным по следующим адресам: 1) 

<

...>; 2) 

<

...>; 3) 

<

...> спора у сторон не имеет места быть.

Представитель ответчика в судебном заседании пояснила, что в расчете истца, после проверки ответчиком, учтены все оплаты, подтвердила о наличии возражений только задолженности по жилым помещениям, расположенным по следующим адресам: 1) 

<

...>; 2) 

<

...>; 3) 

<

...>, поддержала письменное развернутое ходатайство о применении ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и уменьшении размера пени.

Судом в порядке статьи 130 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации выделено в отдельное производство исковое требование исковое требование акционерного общество "Рыбинская управляющая компания" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 117 762 руб. 50 коп. задолженности по жилым помещениям, расположенным по следующим адресам: 1) 

<

...>; 2) 

<

...>; 3) 

<

...>, а также 63 109 руб. 88 коп. неустойки по 31.03.2022 с продолжением начисления по день фактической оплаты долга.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Между АО «Рыбинская управляющая компания» собственниками помещений многоквартирных домов по адресам: 

<

...> Глазурная, д. 28, Максима Горького 

<

...>, ФИО4, 

<

...>, Верная д. 12, Волочаевская 

<

...>, Глубокая 

<

...>, Восточная д. 2, Луговая д. 5, Нефтяников д. 3, Пилоставная д. 6А, ФИО5 

<

...>, Академика ФИО6 

<

...>, д. 1/11, 9 Мая д.15, проспект Ленина 

<

...> ФИО7 Д.18А, ул. Гоголя, д. 30, Стоялая д.4, Стоялая д.28, ФИО8 д.15,д.38, Майский переулок д. 4, Тракторная д. 3 В, Пархинская 

<

...> заключены договоры управления многоквартирными домами, в соответствии с которыми АО «Рыбинская управляющая компания «выполняет порученные Собственником работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов.

Истец оказывал услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах за период 01.12.2018 по 31.08.2020, что подтверждается выписками по лицевым счетам.

Собственником спорных жилых помещений является муниципальное образование Городской округ город Рыбинск.

Оставление претензионного требования без удовлетворения послужило основанием обращения с настоящим иском в суд.

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства, суд считает требования о взыскании подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В силу ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Статьей 71 названного Кодекса предусмотрено, что арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

В соответствии с пунктом 2 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пункт 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности. Несение ответчиком самостоятельных расходов по содержанию своего имущества не освобождает его как сособственника от обязанности нести расходы по содержанию общего имущества согласно требованиям статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Понятие платы за жилое помещение и коммунальные услуги содержится в статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; коммунальные услуги включают в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление…

Пунктами 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны должны доказать суду обстоятельства, на которые ссылаются в обоснование своих требований либо возражений.

Факт оказания услуг по содержанию многоквартирного дома и предоставления коммунальных услуг, подтверждается представленными в дело доказательствами. Ответчик, являющийся собственником спорных жилых помещений, воспользовался услугами истца, но не оплатил их.

Доказательств, подтверждающих отсутствие факта пользования оказанными услугами, ответчиком не предоставлено.

Объем и стоимость оказанных услуг рассчитаны истцом в соответствии с условиями договора.

За несвоевременную оплату оказанных услуг истец начислил пени.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Начисление неустойки за невнесение коммунальных платежей определено законом, а именно пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Оснований для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и уменьшения неустойки суд не усматривает. При этом суд учитывает длительность неисполнения обязательства. Доводы ответчика о несоразмерности заявленной суммы пени документально не подтверждены, в связи с чем судом отклоняются.

При таких основаниях исковые требования судом признаются обоснованными.

Доводы ответчика о применении срока исковой давности судом отклоняются по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 этого Кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В пункте 3 статьи 202 ГК РФ предусмотрено, что если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке, течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

После соблюдения сторонами досудебного порядка урегулирования спора течение срока исковой давности продолжается (пункт 4 статьи 202 ГК РФ). Правило об увеличении срока исковой давности до шести месяцев в этом случае не применяется.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

С рассматриваемым иском истец обратился в арбитражный суд 18.01.2022 (согласно дате направления иска на почтовом конверте). С учетом приостановления течения срока исковой давности на 30 дней в связи с соблюдением претензионного порядка урегулирования споров, истцом за период декабрь 2018 года срок исковой давности не пропущен, поскольку оплата должна быть произведена не позднее 10.01.2019 года, срок исковой давности приостановлен на 30 дней, и истекает с учетом приостановления на 30 дней – 10.02.2022 года. При указанных обстоятельствах срок исковой давности пропущенным не может быть признан.

Расходы по уплате государственной пошлины судом распределены в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Администрации городского округа город Рыбинск Ярославской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного общество "Рыбинская управляющая компания" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 287 575 руб. 30 коп. долга, 216 986 руб. 92 коп. пени с продолжением начисления с продолжением начисления с 02.10.2022 года по день фактической оплаты долга, 12 299,83 руб. в возмещение расходов по уплате госпошлины. Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, - через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

 

Судья

Л.А. Шадринова