АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-4155/2023

29 ноября 2023 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 22 ноября 2023 года, полный текст решения изготовлен 29 ноября 2023 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Шевелёвой А.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании 15 и 22 ноября 2023 года  дело 

по иску акционерного общества «Коми тепловая компания» (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>)

к Администрации муниципального района «Удорский» (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>)

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: общество с ограниченной ответственностью «Междуреченская управляющая компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью «Жилстрой» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании задолженности и пени

в отсутствие представителей участвующих в деле лиц

установил:

Акционерное общество «Коми тепловая компания» (далее – АО «КТК», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Администрации муниципального района «Удорский» (далее – Администрация района, ответчик) о взыскании 229 887 руб. 77 коп. задолженности за оказанные коммунальные услуги по отоплению, холодному водоснабжению, отводу воды, в отношении квартир, расположенных по адресам: Республика Коми, 

<

...>, кв. 15, кв. 41, ул. Димитрова, д. 16, кв. 12, кв. 51, ул. Мезенская, д. 5, кв. 72, ул. Дружбы, д. 9, кв. 29, а также пени, начисленных за период с 05.04.2023 по день фактической оплаты долга в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

Отзывом на иск от 13.06.2023 ответчик исковые требования признал частично – в части 22 638 руб. 98 коп. долга по услуге «отопление», указав, что квартиры по адресам: пгт. Усогорск, ул. Советская, д. 27, кв. 15, ком. 2; ул. Мезенская, д. 5, кв. 72; ул. Дружбы, д. 9, кв. 29 в спорный период являлись пустующими, из чего следует, что забор и отвод воды не осуществлялся; квартиры по адресам: 

<

...> ком. 1 заселены по договорам социального найма.

Службой Республики Коми Стройжилтехнадзора представлены истребованные определением суда от 29.05.2023 сведения, согласно которым в период с января 2022 года по декабрь 2022 года функции управления в отношении многоквартирных домов, расположенных по адресам: Республика Коми, Удорский район, пгт. Усогорск, ул. Советская, д. 27, осуществляло ООО «Междуреченская управляющая компания»; ул. Димитрова, д. 16 (период управления с 29.04.2015 по 31.01.2022) – ООО «Светлый город»; ул. Димитрова, д. 16 (период управления с 01.02.2022 по настоящее время), ул. Мезенская, 

<

...> – ООО «Жилстрой», в подтверждение представлены скриншоты сайта ГИС ЖКХ.

Определением суда  от 04.07.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «Междуреченская управляющая компания», ООО «Жилстрой».

В отзыве ООО «Жилстрой» от 11.08.2023 сообщило, что между собственниками помещений спорных МКД и ООО «Жилстрой» заключены договоры управления, действующие по настоящее время: ул. Дружбы, д. 9 – с 01.08.2009; ул. Мезенская, д. 5 – с 01.08.2009; ул. Димитрова, д. 16 – с 11.01.2022. В соответствии со статьей 157.2 ЖК РФ, собственниками помещений МКД приняты решения о заключении от своего имени прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями: ул. Дружбы, д. 9 – с 01.08.2018 (протокол собрания от 31.07.2018); ул. Мезенская, д. 5 – с 01.08.2018 (протокол собрания от 02.07.2018); ул. Димитрова, д. 16 – с 11.01.2022 (протокол собрания от 04.10.2021).

Определением суда от 12.10.2023 судебное заседание отложено на 15.11.2023.

Стороны, третьи лица о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

В судебном заседании был объявлен перерыв  до 22.11.2023. Информация о перерыве размещена на официальном сайте Арбитражного суда Республики Коми.

В перерыве от истца поступило заявление об уточнении исковых требований. С учетом возражений ответчика, истец исключил из расчета квартиры по адресам: ул. Димитрова, д. 16, кв. 12, 51, ул. Советская, д. 27, кв. 6, просит взыскать 48 569 руб. 88 коп. долга, пени на сумму 48 569 руб. 88 коп. за период с 05.04.2023 по день фактической оплаты, согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ.

В отзыве на уточненные исковые требования от 01.11.2023 ответчик указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, ком. 1 в состав казны муниципального района «Удорский» не включено, муниципальной собственностью не является. Собственником указанного жилого помещения является ФИО2. Уточненные исковые требования признал частично, в сумме 22638 руб. 98 коп.

ООО «Междуреченская управляющая компания» в отзыве от 21.11.2023 сообщило, что квартиры по адресам: пгт. Усогорск, ул. Советская, д. 27, кв. 6, ком. 1, 2, кв. 41 являются муниципальной собственностью. В квартире по адресу: ул. Советская, д. 27, кв. 41 ком. 1 заселена по договору социального найма. Договор управления с ООО «Междуреченская управляющая компания» окончен 29.01.2021, то есть до начала спорного периода. Информация об окончании срока договора управления и об отсутствии намерения пролонгировать договор была доведена до сведения собственников помещений.

21.11.2023 окончательно уточнив исковые требования, с учетом поступивших возражений ответчика, истец просит взыскать с ответчика 22 638 руб. 98 коп. долга по квартирам, расположенным по адресам: пгт. Усогорск, ул. Советская, д. 27, кв. 15, ком. 2 за период с 08.12.2021 по 22.12.2021; ул. Мезенская, д. 5, кв. 72 за период с 15.11.2021 по 05.12.2021; ул. Дружбы, д. 9, кв. 29 за период с 01.01.2021 по 12.09.2021, пени на сумму 22 638 руб. 98 коп. за период с 05.04.2023 по день фактической оплаты задолженности, согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ. На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) уточнение исковых требований принято, рассмотрение дела продолжено в рамках уточненных исковых требований.

На основании части 3 и 5 статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон и третьих лиц, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Постановлением главы МОГП Усогорск от 28.10.2014 № 29А истцу  присвоен статус единой теплоснабжающей организации в зоне деятельности Схемы теплоснабжения городского поседения «Усогорск».

Из материалов дела следует и ответчиком не оспаривается, что спорные жилые помещения являются муниципальной собственностью и входят в состав казны МО МР «Удорский».

Неисполнение Администрацией обязательств по оплате стоимости отопления послужило основанием для обращения Общества в арбитражный суд.

Оценив доказательства, представленные сторонами в обоснование исковых требований и возражений против них, арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе вследствие неосновательного обогащения.

Из статей 309, 310 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (пункт 2 статьи 539 ГК РФ).

Положения данной нормы применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией (статья 548 ГК РФ).

Правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности, теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, права и обязанности потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций регулируются Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон о теплоснабжении).

В силу части 1 статьи 15, статьи 15.1 Закона о теплоснабжении поставка тепловой энергии (мощности) осуществляется на основании договора теплоснабжения, заключенного теплоснабжающей организацией с потребителем.

Из пункта 9 статьи 2 Закона о теплоснабжении следует, что потребитель тепловой энергии - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

В силу пункта 2 статьи 13 Закона о теплоснабжении потребители, подключенные (технологически присоединенные) к системе теплоснабжения, заключают с теплоснабжающими организациями договоры теплоснабжения и приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по регулируемым ценам (тарифам) или по ценам, определяемым соглашением сторон договора теплоснабжения, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, в порядке, установленном в статье 15 настоящего Федерального закона.

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы), поэтому такие отношения следует рассматривать как договорные (абзац 10 пункта 2 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров»).

Отсутствие письменного договора не освобождает абонента от обязанности своевременно произвести оплату фактически принятой энергии (пункт 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30).

Поскольку факт поставки в муниципальное жилое помещение тепловой энергии (отопления) в спорный период подтверждается материалами дела, в силу выше приведенных разъяснений правоотношения по поставке тепловой энергии между истцом и ответчиком следует рассматривать как договорные.

Пунктом 1 статьи 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

При этом в силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 3 статьи 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Частью 2 статьи 161 ЖК РФ на собственников помещений в многоквартирном доме возложена обязанность выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем (часть 2.3. статьи 161 ЖК РФ).

Пунктами 1, 3 части 1 статьи 157.2 ЖК РФ предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений предоставляются ресурсоснабжающей организацией в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 данного Кодекса; если между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией заключены договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги при изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.

Согласно пункту 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Таким образом, независимо от способа управления домом, с 03.04.2018                       ЖК РФ предусматривает право собственников и нанимателей жилья в многоквартирных домах на общем собраний принять решение о заключении с поставщиком коммунального ресурса прямых договоров энергоснабжения.

Согласно статье 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Частью 3.1. статьи 70 АПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

Арбитражный суд,  руководствуясь требованиями части 1 статьи 64 и статей 71, 168 АПК РФ, на основании представленных сторонами документов устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Администрации с требованиями истца в уточненной редакции согласилась.

Собственниками помещений в домах, расположенных по адресам:  пгт. Усогорск, ул. Советская, 

<

...> приняты решения о переходе на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями, что подтверждается протоколами общих собраний собственников помещений МКД.

Материалами дела подтверждается оказание Обществом коммунальных услуг по отоплению, в отношении жилых помещений, собственником которых является Администрация.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что Общество вправе требовать оплаты коммунальных услуг с Администрации как собственника спорных жилых помещений.

Администрация возражений относительно уточненных истцом исковых требований, а также доказательства погашения задолженности не представила, наоборот требования в уточненной редакции признала.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования и взыскивает с Администрации в пользу Общества задолженность в сумме 22 638 руб. 98 коп.

Истцом также заявлены требования о взыскании с Администрации пеней за период с 05.04.2023 по день фактической оплаты долга.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Факт нарушения ответчиком сроков оплаты оказанных коммунальных услуг установлен судом, на основании чего требование истца о взыскании пеней является обоснованным и подлежит удовлетворению.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 7 598 руб., из них с учетом уточнения излишне уплачено 6 998 руб., которые подлежат возврату истцу на основании положений подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 600 руб. (с учетом признания иска) подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Администрации муниципального района «Удорский» (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>) в пользу акционерного общества «Коми тепловая компания» (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>) 22638 руб. 98 коп. задолженности, а также пени, начисленные на сумму долга 22638 руб. 98 коп.  за период с 05.04.2023 по день фактической оплаты долга в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, 600 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

Возвратить акционерному обществу «Коми тепловая компания» (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>) из федерального бюджета 6998 руб. государственной пошлины.

Выдать справку на возврат государственной пошлины после вступления решения в законную силу.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров) путем подачи жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления текста решения в полном объеме.

 

Судья                                                                                                 А.В. Шевелёва