ЧЕТЫРНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Батюшкова, д.12, г. Вологда, 160001

E-mail: 14ap.spravka@arbitr.ru, http://14aas.arbitr.ru

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

Дело № А05-14118/2021

г. Вологда

17 мая 2022 года

 

Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Шадриной А.Н., 

рассмотрев без вызова сторон в порядке упрощенного производства апелляционную жалобу федерального государственного казенного учреждения «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны, Министерства обороны Российской Федерации на решение Арбитражного суда Архангельской области от 25 марта 2022 года (резолютивная часть от 22 февраля 2022 года) по делу № А05-14118/2021,

установил:

федеральное государственное казенное учреждение «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны (ОГРН 1027810323342, ИНН 

<

***>; адрес: 191119, Санкт-Петербург, улица Звенигородская, дом 5; далее – Учреждение) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с иском к акционерному обществу «Почта России» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; адрес: 131000, Москва, Варшавское шоссе, дом 37; далее – Почта) о взыскании 2 455 руб.  17 коп. неустойки, начисленной за период с 11.04.2014 по 10.11.2020 за просрочку уплаты арендных платежей по договору о передаче в аренду недвижимого имущества, являющегося федеральной собственностью, от 21.04.2008 № 305.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Министерство обороны Российской Федерации (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 119160, Москва, улица Знаменка, дом 19; далее – Министерство).

Решением суда от 25 марта 2022 года (резолютивная часть от                       22 февраля 2022 года) с Почты в пользу Учреждения взыскано 602 руб.                  95 коп. неустойки, начисленной за период с 14.11.2018 по 10.11.2020. В удовлетворении остальной части иска отказано. С Почты в доход федерального бюджета взыскано 491 руб. государственной пошлины.  

Учреждение и Министерство с решением суда не согласились и обратились с апелляционной жалобой, в которой просят его отменить, принять по делу новый судебный акт. В обоснование доводов жалобы указали на то, что истцом не был пропущен 10-летний срок исковой давности.  

Исследовав доказательства по делу, изучив доводы, приведенные в жалобе, апелляционная инстанция считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным, апелляционную жалобу Учреждения и Министерства – не подлежащей удовлетворению.

Как установил суд первой инстанции, 21.04.2008 правопредшественником истца (арендодатель) и правопредшественником ответчика (арендатор) заключен договор аренды № 305, по условиям которого арендодатель сдает во временное владение и пользование арендатору нежилые помещения общей площадью 60,1 кв. м, расположенные по адресу: Архангельская обл., г. Котлас, военный городок п. Савватия, д. 5, кв. 51, на срок до момента проведения конкурса на право заключения договора аренды, но не позднее 29.12.2008, для использования под отделение почтовой связи на условиях, предусмотренных настоящим договором (пункт 2.1 договора).

В соответствии с пунктом 3.2.3 договора арендатор обязуется вносить арендную плату в установленный договором срок.

Согласно пункту 3.2.9 договора арендатор обязуется ежемесячно, не позднее 20-го числа оплачиваемого месяца, представлять арендодателю и в Территориальное управление копии платежных поручений, подтверждающих перечисление в федеральный бюджет арендной платы и неустойки, установленных договором. 

В пункте 4.1 договора стороны согласовали, что арендная плата рассчитывается в годовом исчислении и уплачивается арендатором посредством платежных поручений равными долями за каждый квартал вперед с оплатой до 10-го числа первого месяца каждого квартала в соответствии с расчетом, приведенным в приложении 1 к договору.

Перечисление арендной платы осуществляется в федеральный бюджет.

В приложении 1 к договору приведен подробный расчет размера годовой арендной платы.

Арендатор обязан самостоятельно производить расчет суммы ежеквартального платежа. 

Согласно пункту 4.2 договора первое внесение арендной платы производится в течение 15-ти дней с момента вступления в силу договора. Сумму налога на добавленную стоимость арендатор самостоятельно перечисляет в доход бюджета в установленном порядке отдельными платежными поручениями.

Расходы арендатора на оплату коммунальных, эксплуатационных и необходимых административно-хозяйственных услуг на основании договора на оплату услуг не включаются в размер арендной платы (пункт 4.3 договора).

Помещения переданы арендатору согласно акту приема-передачи в аренду нежилых помещений от 21.04.2008.

Арендатор 15.04.2020 направил в адрес арендодателя уведомление               № 5.315411-07/347 о прекращении договора аренды 30.04.2020 с приложением соглашения о расторжении договора от 01.05.2020 и акта приема-передачи арендуемого помещения.

Арендодателем 10.07.2020 подписано соглашение о расторжении договора аренды от 21.04.2008 № 305 с 10.07.2020 и акт приема-передачи от арендатора помещений, датированный 10.07.2020.

Поскольку в период с января 2014 по июль 2020 года обязанность по своевременному внесению арендных платежей арендатором надлежащим образом не исполнялась, арендодатель произвел начисление неустойки на основании пункта 5.2.2 договора за несвоевременное внесение арендных платежей и обратился в суд с настоящим иском.

Рассмотрев заявленные требования, суд первой инстанции признал их обоснованными частично.

Апелляционная инстанция не находит правовых оснований для отмены или изменения решения суда.

В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с  обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Право сдачи имущества в аренду согласно статье 608 ГК РФ принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе неустойкой.

В соответствии с частью 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки.

В соответствии с положениями пункта 5.2.2 договора за неисполнение обязательства, предусмотренного пунктом 3.2.3, арендатор обязан оплатить в федеральный бюджет на счет, указанный в пункте 4.1 договора, неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России с просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки за период с 11.04.2014 по 10.11.2020 в размере 2 455 руб. 17 коп.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по требованию о взыскании неустойки за период с 11.04.2014 по 13.11.2018.

В силу статьи 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Из пункта 1 статьи 196 ГК РФ следует, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Пунктом 1 статьи 200 ГК РФ предусмотрено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с пунктом 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т. п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее – Постановление № 43) указано, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Как разъяснено в пункте 25 Постановления № 43, срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.01.2013                      № 10690/12, неустойка подлежит взысканию с момента нарушения исполнения основного обязательства до момента его исполнения за период в пределах трех лет, предшествующих дате предъявления иска о взыскании неустойки. За период, который входит в трехлетний срок, предшествующий дате предъявления иска о взыскании неустойки, срок исковой давности нельзя признать истекшим.

Согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ, пункту 16 Постановления № 43 течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку.

Поскольку истцом в адрес ответчика направлялась претензия от 13.04.2021, срок исковой давности взыскания с ответчика задолженности приостанавливался на 30 дней.

Исковое заявление подано истцом в суд 14.12.2021, следовательно, за период с 11.04.2014 по 13.11.2018 срок исковой давности следует признать пропущенным.

По расчету суда за указанный период неустойка составляет 602 руб.              95 коп.

Ссылка истца на возможность применения десятилетнего срока исковой давности не соответствует действующим нормам законодательства и основана на ошибочном толковании положений пункта 2 статьи 196 ГК РФ.

Фактически все доводы подателей жалобы направлены на переоценку установленных по делу судом первой инстанции обстоятельств, доказательств и иные выводы, правовые основания для которых у апелляционной инстанции отсутствуют.

Поскольку судом первой инстанции полно исследованы обстоятельства дела, нарушений или неправильного применения норм материального и процессуального права не установлено, апелляционная инстанция не находит правовых оснований для отмены или изменения состоявшегося судебного акта.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд

постановил:

решение Арбитражного суда Архангельской области от 25 марта               2022 года (резолютивная часть от 22 февраля 2022 года) по делу                               № А05-14118/2021 оставить без изменения, апелляционную жалобу федерального государственного казенного учреждения «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны, Министерства обороны Российской Федерации – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд            Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья

          А.Н. Шадрина