АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

Л. Павличенко ул., д. 5, Севастополь, 299011, www.sevastopol.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Арбитражный суд города Севастополя в составе председательствующего судьи Смолякова А.Ю., при составлении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации: 02.06.2014, адрес: ул. Советская, 9, 

<

...>

к Акционерному обществу «По туризму и экскурсиям "Крымтур"», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации: 28.01.1992, адрес: ул. Шмидта, д.9, лит. Д, г. Симферополь, 

<

...>,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Правительство Севастополя, 299011, 

<

...>,

об истребовании имущества из чужого незаконного владения и устранении препятствий в пользовании,

при участии в судебном заседании представителей: от истца –  Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя – ФИО2 (доверенность  от 03.05.2018 № 475), от ответчика – Акционерного общества «По туризму и экскурсиям "Крымтур"» – ФИО3 (доверенность от 18.09.2018), ФИО4, ФИО5 (доверенность от 18.09.2018 № 413), от третьего лица – Правительства Севастополя – ФИО6 (доверенность от 10.09.2018 № 6956/31/2-18), установил следующее.

Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя (далее – департамент) обратился 09.10.2018 в Арбитражный суд города Севастополя с иском к Акционерному обществу «По туризму и экскурсиям "Крымтур"» (далее – общество) об истребовании из чужого незаконного владения в государственную собственность города Севастополя здания гостиницы литера «А» и литера «А1», расположенной по адресу: 

<

...>, общей площадью 9794,2 кв. м, кадастровый номер 91:03:001011:923, а также обязании устранить нарушения в осуществлении городом Севастополем права пользования спорным зданием путем его освобождения выселением.

Определением от 10.10.2018 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Правительство Севастополя.

Определением от 31.10.2018 суд принял к рассмотрению уточненные требования истца об истребовании из чужого незаконного владения ответчика в государственную собственность города Севастополя здания гостиницы литера «А» и литера «А1» общей площадью 9794,2 кв. м, кадастровый номер 91:03:001011:923, ресторана литер «Б» общей площадью 3792,9 кв. м, кинозала литер «В» общей площадью 751,5 кв. м, котельной литер «Д» общей площадью 44,2 кв. м,  расположенных по адресу: 

<

...>,  а также об обязании устранить нарушения в осуществлении городом Севастополем права пользования спорным имуществом путем его освобождения выселением.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик против удовлетворения исковых требований возражал, в обоснование своих доводов пояснил, что является зарегистрированным собственником спорного имущества, приобретенного в соответствии с законодательством Украины; спорное имущество никогда не являлось государственным, а находилось в коллективной собственности.

Представитель третьего лица поддержал доводы истца.

В судебных прениях представитель истца подчеркнул, что об исковой давности ответчик не заявлял.

В ходе судебного разбирательства по ходатайству истца суд исследовал также материалы дела Арбитражного суда города Севастополя № А84-4092/2017.

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле,  и оценив представленные доказательства, по существу заявленных требований приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, на основании распоряжения исполнительного комитета Севастопольского городского совета депутатов трудящихся от 22.02.1968 (протокол № 86-р) «Об отводе земельного участка» Крымскому областному Совету по туризму разрешено производство проектно-изыскательских работ по ул. 6-ая Бастионная, 44а, 46. 48, 48а. 52, 54, 56 в г. Севастополе под строительство гостиницы.

Решением исполнительного комитета Севастопольского городского Совета депутатов трудящихся от 20.04.1971 № 286 «Об отводе земельных участков под строительство» Крымскому областному совету по туризму и экскурсиям отведен земельный участок площадью 1.8 га, расположенный по ул. 6-ая Бастионная, 44а, 46, 48, 48а. 52, 54. 56, 103, 105, 107, 109, 111, 113 в г. Севастополе под строительство гостиницы.

В решении областному совету по туризму и экскурсиям предписано по окончании строительства предоставить исполкому горсовета 200 мест в гостинице для размещения туристов.

В акте от 28.06.1971 № 1 осуществлен вынос границ и красных линий земельного участка по ул. 6-ая Бастионной, 44а, 46, 48, 48а, 52, 54, 56, 103, 105, 107, 109, 111, 113, предоставленного Крымскому областному совету по туризму и экскурсиям для строительства гостиницы.

Решением исполкома Севастопольского городского Совета депутатов трудящихся от 30.06.1978 № 13/477 утвержден акт государственной приемки здания – первой очереди 14- этажного жилого корпуса гостиницы «Крым» на 640 мест по ул. 6-ой Бастионной, 46, построенной Строительным управлением № 42 треста «Севастопольстрой».

Решением исполнительного комитета городского Совета народных депутатов от 30.12.1978 № 24/935 утверждены акты приемки к эксплуатации государственными комиссиями второй очереди 14-этажной гостиницы «Крым» (ресторан на 364 места, кафе на 208 мест и кинозала на 390 мест) по ул. 6-ой Бастионной, 46, построенной Строительным управлением № 42 треста «Севастопольстрой».

Из актов госприемки I и II очереди гостиничного комплекса от 29.06.1978 и 29.12.1978 следует, что застройщиком объекта являлось УКС Крымоблсовпрофа.

В материалы дела представлена архивная справка от 21.10.1999 № 765/01, согласно которой гостиница передана Крымоблсовпрофом на баланс областному совету по туризму и экскурсиям в декабре 1978 г.

В декабре 1991 года между Федерацией независимых профессиональных союзов Крыма и трудовым коллективом Крымского республиканского совета по туризму и экскурсиям подписан учредительный договор о создании Крымского акционерного общества по туризму и экскурсиям «Крымтур».

10 января 1992 года Федерация независимых профсоюзов Крыма и Крымский республиканский совет по туризму и экскурсиям составили акт о передаче в коллективную собственность работников трудовых коллективов предприятий и организаций Крымского республиканского совета по туризму и экскурсиям имущество общей стоимостью на сумму 61 800 тысяч рублей, в том числе по туристической гостинице "Крым" (г. Севастополь), на общую сумму 4869,4 тыс. руб. (основные средства – 3310,4 тыс. руб., оборотные – 1559 тыс. руб.).

В протоколе собрания полномочных представителей трудового коллектива предприятий и организаций Крымского республиканского совета по туризму и экскурсиям от 16.01.1992 принято решение о создании Крымского акционерного общества по туризму и экскурсиям «Крымтур».

Решением исполнительного комитета Киевского районного Совета народных депутатов г. Севастополя Крымской АССР от 26.01.1992 № 27 зарегистрирован Устав Крымского акционерного общества по туризму и экскурсиям «Крымтур». Согласно пункту 3.1 Устава акционерное общество является собственником имущества, переданного ему учредителями.

3 апреля 1992 года правлением АО «Крымтур» принято решение о преобразовании турбаз, тургостиниц и других предприятий и организаций бывшего республиканского совета по туризму и экскурсиям в дочерние предприятия АО «Крымтур».

Туристическая гостиница «Крым» (

<

...>) преобразована в дочернее предприятие АО «Крымтур» «Туристическая гостиница "Крым"», что отражено в приложении к решению Правления АО «Крымтур» (пункт 14 Перечня).

Впоследствии на основании решения исполнительного комитета Севастопольского городского Совета народных депутатов от 20.04.1971 года № 286 и распоряжения исполнительного комитета Севастопольского городского Совета народных депутатов от 30.09.1994 № 159-р Дочернему предприятию АО «Крымтур» «Тургостиница "Крым"» Севастопольской городской госадминистрацией выдан государственный акт от 18.11.1998 № 738 на право постоянного пользования земельным участком площадью 0,9872 га, расположенным по адресу: 

<

...>, для обслуживания гостиничного комплекса (регистрационный номер).

В дело представлена архивная копия распоряжения Севастопольской городской государственной администрации от 12.03.2001 № 417-р «Об оформлении права коллективной собственности на тургостиницу «Крым», расположенную по ул. 6-я Бастионная, 46», в котором предписано оформить право коллективной собственности на объект недвижимого имущества – тургостиницу «Крым», расположенную по ул. 6-я бастионная, 46 в г. Севастополе за АО «Крымтур» и произвести государственную регистрацию права коллективной собственности. В качестве основания для принятия распоряжения в его тексте указано техническое заключение БТИ.

25 февраля 2003 года Севастопольской городской государственной администрацией Филиалу Крымского закрытого акционерного общества по туризму и экскурсиям «Крымтур» выдано свидетельство ФЛ-11/12107 о размещении на территории г. Севастополя Туристско-оздоровительного комплекса «Крым» по адресу: 

<

...>.

22 октября 2014 года общество зарегистрировано в ЕГРЮЛ Российской Федерации.

Здание гостиницы литер «А», «А1» поставлено на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 91:03:001011:923; здание котельной литер «Д» поставлено на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 91:03:001011:934; здание кинозала литер «В» поставлено на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 91:03:001011:933.

В постановке на кадастровый учет здания ресторана литер «Б» отказано на основании решения Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя от 03.03.2016 № 91/5/15-35827 в связи с отсутствием необходимых сведений и документов о ранее учтенном объекте.

Сообщением об отказе в государственной регистрации Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя от 23.12.2016 №91/001/067/2016-778 в государственной регистрации права собственности на здание гостиницы литер «А», «А1 отказано, в связи с утерей оригинала свидетельства о праве коллективной собственности на Тургостиницу «Крым», расположенную по адресу: 

<

...> от 15.03.2001 и отсутствием надлежаще заверенной копии свидетельства в архиве ГУП г. Севастополя «Бюро технической инвентаризации».

Сообщениями об отказе в государственной регистрации Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя от 26.07.2017 № 91/001/023/2017-1823 и 91/001/023/2017-1827 в государственной регистрации права собственности на здания ресторана литер «Б» и кинозала литер «В» также отказано, в связи с утерей оригинала свидетельства о праве коллективной собственности на Тургостиницу «Крым».

В связи с невозможностью закрепления в публичных реестрах Российской Федерации прав на спорное имущество общество обращалось в Арбитражный суд города Севастополя с иском о признании права собственности на это имущество.

Решением Арбитражного суда города Севастополя от 28.02.2018 в иске отказано. Впоследствии общество отказалось от иска, в связи с чем производство по делу было прекращено.

Из материалов дела следует, что в органах, осуществлявших регистрацию прав, технический учет объектов недвижимого имущества на Украине, а также в их функциональных правопреемниках в городе федерального значения Севастополе документально подтвержденные сведения и правоустанавливающие документы о возникновении и основаниях возникновения права собственности истца на спорное имущество отсутствуют.

Так, в ответе ГУП города Севастополя «Бюро технической инвентаризации» от 22.01.2018 на запрос суда по делу № А84-4092/2017 указано на отсутствие правоустанавливающих документов – имеется лишь запись в инвентаризационном деле со ссылкой на реквизиты свидетельства от 15.03.2001, выданное на основании распоряжения Севгорадминистрации от 12.03.2001.

В материалах истребованных судом по данному делу инвентаризационных дел на объекты такие документы также отсутствуют.

Впоследствии 07.08.2018 по заявлению общества зарегистрировано право собственности на нежилое здание гостиницы литера, расположенной по адресу: 

<

...>, общей площадью 9 794,2 кв. м, кадастровый номер 91:03:001011:923, запись номер 91:03:001011:923-91/001/2018-1.

Как следует из пояснений ответчика, основанием для положительного решения регистрирующего органа о государственной регистрации права послужило предоставление архивной копии распоряжения Севастопольской городской государственной администрации от 12.03.2001 № 417-р «Об оформлении права коллективной собственности на тургостиницу «Крым».

Суд истребовал у Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя копию дела правоустанавливающих документов о регистрации прав на спорные объекты и исследовал его.

18 марта 2014 года между Российской Федерацией и Республикой Крым подписан Договор о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя, ратифицированный Федеральным законом от 21.03.2014 № 36-ФЗ. 21 марта 2014 года принят Федеральный конституционный закон № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» (далее – Закон № 6-ФКЗ).

Согласно частям 1 и 2 статьи 23 закона № 6-ФКЗ законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом. Частью 1 статьи 12.1 названного Закона предусмотрено, что до 01.01.2017 на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя особенности регулирования имущественных, градостроительных, земельных и лесных отношений, а также отношений в сфере кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут быть установлены нормативными правовыми актами Республики Крым и нормативными правовыми актами города федерального значения Севастополя по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление нормативно-правового регулирования в соответствующей сфере.

Согласно пункту 3 решения внеочередной сессии Севастопольского городского совета от 17.03.2014 № 7156 «О статусе города-героя Севастополя» деятельность государственных органов Украины на территории города Севастополя прекращается, их полномочия, имущество и денежные средства переходят к органам, определенным Севастопольским городским Советом. Пунктом 6 указанного решения предусмотрено, что государственная собственность Украины, находящаяся на день принятия настоящего решения на территории города Севастополя, является собственностью города Севастополя.

В соответствии со статьей 3 Закона города Севастополя от 07.08.2014 № 56-ЗС «Об основах управления государственным имуществом города Севастополя» от имени города Севастополя полномочия по управлению и распоряжению государственным имуществом города Севастополя осуществляют Правительство Севастополя и уполномоченные им исполнительные органы государственной власти города Севастополя. Согласно пункту 2 статьи 25 Закона города Севастополя от 30.04.2014 № 5-ЗС «О Правительстве Севастополя» последнее в пределах своих полномочий организует и осуществляет управление и распоряжение собственностью города Севастополя и контроль за ее эффективным использованием, наделяет полномочиями по управлению и распоряжению собственностью города Севастополя соответствующие органы исполнительной власти.

Таким образом, в связи с прекращением на территории города Севастополя деятельности органа, уполномоченного управлять имуществом, переданным в аренду заявителю – Регионального отделения Фонда государственного имущества Украины в Автономной Республике Крым и г. Севастополе, Правительство Севастополя управляет и распоряжается собственностью города Севастополя в соответствии с предоставленными ему полномочиями.

Законом города Севастополя от 30.04.2014 № 5-ЗС «О Правительстве Севастополя», Законом города Севастополя от 30.04.2014 № 6-ЗС «О системе исполнительных органов государственной власти города Севастополя» и Уставом города Севастополя Правительство Севастополя наделено полномочиями на формирование органов исполнительной власти и определение их полномочий.

Согласно пункту 1.1 Положения о Департаменте по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, утвержденного Постановлением Правительства Севастополя от 16.06.2015 № 521-ПП, Департамент – исполнительный орган государственной власти города Севастополя, реализующий государственную политику и нормативно-правовое регулирование в сфере имущественных и земельных отношений, отраслевое и межотраслевое управление в сфере имущественных и земельных отношений, функции по оказанию государственных услуг, управлению и распоряжению государственным имуществом, которое находится в собственности города Севастополя, а также координирующий в установленных случаях деятельность в этой сфере иных исполнительных органов государственной власти города Севастополя.

Согласно императивной норме пункта 1.8 указанного Положения департамент является стороной правоотношений в сфере аренды, приватизации собственности города Севастополя, иных правоотношений имущественного характера, стороной в которых является город Севастополь, и корпоративных правоотношений, стороной в которых ранее являлись Фонд коммунального имущества Севастополя, Севастопольское региональное отделение Фонда государственного имущества Украины, в пределах законодательства города Севастополя.

Таким образом, истец является уполномоченным органом, реализующим полномочия собственника в отношении государственного имущества города федерального значения Севастополя.

В Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 07.11.2017 № 26-П указано на обязанность суда, исследовать по существу фактические обстоятельства, включая оценку оснований возникновения права собственности на спорное имущество.

В связи с этим суд дает оценку документам, на которые ссылается истец, полученным в период действия законодательства СССР, а также законодательства Украины.

В силу статьи 12 Федерального Конституционного Закона от 21.03.2014 № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие  право собственности, право пользования, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

В соответствии с постановлением Верховного Совета Украинской ССР от 29.11.1990 № 506-ХII «О защите суверенных прав собственности Украинской ССР» на территории республики введен мораторий на любые изменения формы собственности и собственника государственного имущества до введения в действие Закона Украинской ССР о разгосударствлении имущества.

Указом Президиума Верховной Рады Украины от 30.08.1991 № 1452-XII «О передаче предприятий, учреждений и организаций союзного подчинения, расположенных на территории Украины, в собственность государства» и Законом «О предприятиях, учреждениях и организациях союзного подчинения, расположенных на территории Украины» установлено, что имущество и финансовые ресурсы предприятий, учреждений, организаций и других объектов союзного подчинения, расположенных на территории Украины, являются государственной собственностью Украины.

Таким образом, постановлением Верховного Совета Украинской ССР от 29.11.1990 № 506 «О защите суверенных прав собственности Украинской ССР» на территории республики введен мораторий на любые изменения формы собственности и собственника государственного имущества до введения в действие Закона Украинской ССР о разгосударствлении имущества. Однако до отмены 04.03.1992 указанного моратория Федерация независимых профсоюзов Крыма на основании акта от 10.01.1992 передала подведомственное имущество в коллективную собственность работников Крымского республиканского совета по туризму и экскурсиям в лице руководителя этого совета. В соответствии с указом Президиума Верховной Рады Украины от 30.08.1991 № 1452-XII «О передаче предприятий, учреждений и организаций союзного подчинения, расположенных на территории Украины, в собственность государства» и Законом Украины от 10.09.1991 № 1540-XII «О предприятиях, учреждениях и организациях союзного благоустройства, расположенных на территории Украины» имущество и финансовые ресурсы предприятий, учреждений, организаций и других объектов союзного подчинения, расположенных на территории страны, являлось государственной собственностью Украины, а заключенные после 29.11.1990 договоры, которыми изменена форма собственности, признаются недействительными.

Однако указом Президиума Верховной Рады Украины № 1452-XII признаны недействительными имущественные договоры, которыми изменена форма собственности, заключенные во время действия моратория, установленного постановлением Верховного Совета Украинской ССР № 506-ХII.

В то же время профсоюзы действовали по общему уставу профсоюзов СССР и были общесоюзной общественной организацией.

Как установлено судом, спорный объект недвижимости был имуществом общественной организации бывшего Союза ССР и в соответствии с приведенными нормами являются государственной собственностью.

Постановлением Верховной Рады Украины от 10.04.1992 № 2268-ХII «Об имущественных комплексах и финансовых ресурсах общественных организаций бывшего Союза ССР, расположенных на территории Украины» предусмотрено, что имущество и финансовые ресурсы, расположенных на территории Украины предприятий, учреждений и объектов, находящихся в ведении центральных органов этих организаций, до определения правопреемников общесоюзных общественных организаций бывшего СССР переданы временно Фонду госимущества Украины.

В отношении имущества общесоюзных общественных организаций СССР в связи с законодательной неопределенностью правопреемников такого имущества общесоюзных общественных организаций бывшего СССР и с целью его сохранения в интересах граждан Украины Верховная Рада постановлением от 04.02.1994 № 3943-XII  установила, что временно, до законодательного определения субъектов права собственности имущества общесоюзных общественных организаций СССР, расположенного на территории Украины, указанное имущество является общегосударственной собственностью.

Согласно Временному положению о Фонде госимущества Украины и Закону «О Фонде государственного имущества Украины», с принятием которого данное положение утратило силу, Фонд госимущества является государственным органом, который осуществляет государственную политику в сфере приватизации государственного имущества.

Следовательно, спорный объект был имущественным комплексом общественной организации бывшего СССР, расположенным на территории Украины. При таких обстоятельствах на момент создания общества спорное имущество находилось в государственной собственности, а потому могло быть отчуждено только с согласия собственника.

В материалы дела не представлены документы, подтверждающие волеизъявление собственника государственного имущества, в том числе в лице уполномоченного органа – Фонда госимущества – на отчуждение прав на спорный объект.

Вопрос о субъектах права собственности указанного имущества на законодательном уровне не урегулирован, имущество бывших профсоюзных организаций в настоящее время остается государственной собственностью, а потому правовые основания для распоряжения как Федерацией профессиональных союзов Украины, так и Федерацией независимых профсоюзов Крыма имуществом общесоюзных общественных организаций бывшего СССР (продаже, передаче в уставные фонды хозяйственных обществ, отчуждение любым другим способом) отсутствуют.

Севастопольская городская государственная администрация также не отнесенак категории органов, уполномоченных распоряжаться государственной собственностью Украины.

Кроме того, суд критически оценивает копию распоряжения названного органа от 12.03.2001, в котором как таковое отсутствует решение о передаче имущества в собственность и констатируется лишь необходимость оформления права коллективной собственности общества на спорное имущество – копия такого распоряжения не соответствует критериям правоустанавливающего документа.

Следовательно, правовые основания для возникновения у общества права собственности на спорное имущество по законодательству Украины отсутствовали. Надлежащие правоустанавливающие документы, подтверждающие момент перехода к обществу права собственности, в материалы дела не представлены. Представленная в материалы дела копия распоряжения Севастопольского городской государственной администрации об оформлении права коллективной собственности не является правоустанавливающим документом. Документы, подтверждающие, что спорное имущество вошло в уставный капитал общества как переданное учредителем при создании, в дело также не предоставлены.

Следует также учесть, что нормами Хозяйственного кодекса Украины предусматривалось, что предприятием коллективной собственности признается корпоративное или унитарное предприятие, которое действует на основе коллективной собственности основателя (основателей). Предприятиями коллективной собственности являются производственные кооперативы, предприятия потребительской кооперации, предприятия общественных и религиозных организаций, другие предприятия, предусмотренные законом (статья 93 Хозяйственного кодекса Украины).

В то же время хозяйственное общество в силу своей правовой природы является единоличным частным собственником имущества, переданного в его уставный капитал, что противоречит форме коллективной собственности – участники хозяйственного общества не имеют прав на имущество общества, между ними и обществом возникают лишь обязательственные правоотношения.

По общему правилу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Как указано в пункте 32 Постановления Пленум Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Фактическое нахождение спорного имущества во владении ответчика подтверждено материалами дела и сторонами не оспаривается.

В условиях утраты как владения, так и титула собственности надлежащим способом защиты нарушенных прав является истребование имущества из чужого незаконное владения.

При этом, с учетом восстановления в решении утраченного владения истца на спорное имущество, суд отказывает в удовлетворении негаторного требования, поскольку в условиях полной утраты владения такое требование не является надлежащим способом защиты нарушенных прав.

При таких обстоятельствах иск уполномоченного органа, реализующего правомочия собственника в отношении спорного государственного имущества, об истребовании этого имущества надлежит удовлетворить.

В рамках обеспечения единообразия судебной практики выводы суда соответствуют правовой позиции, сформированной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 11.12.2014 № 308-ЭС14-3558, вынесенном по вопросу применения рассматриваемых норм законодательства Украины.

Удовлетворение иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения является, в том числе, основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН об истребованном имуществе после вступления решения суда в законную силу – в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» прямо указано, что если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о возврате имущества во владение его собственника, такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Предметом спора являются права на четыре объекта недвижимости, зарегистрированных в качестве отдельных зданий.

С учетом удовлетворения заявления истца о принятии обеспечительных мер размер государственной пошлины по делу составляет 27 000 рублей. В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации данная государственная пошлина подлежит отнесению на ответчика и взысканию в доход федерального бюджета.

На основании изложенного суд, руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

 

РЕШИЛ:

истребовать из незаконного владения Акционерного общества «По туризму и экскурсиям "Крымтур"», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации: 28.01.1992, адрес: ул. Шмидта, д. 9, лит. Д, г. Симферополь, 

<

...>, в собственность города федерльного значения Севастополя здания гостиницы литера «А» и литера «А1» общей площадью 9794,2 кв. м, кадастровый номер 91:03:001011:923, ресторана литер «Б» общей площадью 3762,9 кв. м, кадастровый номер 91:03:001011:1821, кинозала литер «В» общей площадью 751,5 кв. м, кадастровый номер 91:03:001011:933, котельной литер «Д» общей площадью 44,2 кв. м, кадастровый номер 91:03:001011:934,  расположенных по адресу: 

<

...>, путем освобождения этого недвижимого имущества и передачи по акту  Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации: 02.06.2014, адрес: ул. Советская, 9, 

<

...>, в течение тридцати календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Взыскать с Акционерного общества «По туризму и экскурсиям "Крымтур"», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации: 28.01.1992, адрес: ул. Шмидта, д. 9, лит. Д, г. Симферополь, 

<

...>, в доход федерального бюджета 27 000 рублей государственной пошлины.

Решение суда вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и может быть обжаловано через Арбитражный суд города Севастополя в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

 

Судья

А.Ю. Смоляков