АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-3615/2022

г. Владивосток

09 декабря 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 06 декабря 2022 года. 

Полный текст решения изготовлен 09 декабря 2022 года.

Арбитражный суд  Приморского края в составе судьи Саломая В.В., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению публичного акционерного общества "Дальневосточная энергетическая компания" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации 01.02.2007, адрес: 690091, 

<

...>)

к Администрации города Владивостока (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации 12.12.2002, адрес: 690091, 

<

...>)

о взыскании задолженности, 

при участии в заседании: от истца ФИО2 по доверенности, служебное удостоверение, от ответчика ФИО3 по доверенности, паспорт,

у с т а н о в и л:

публичное акционерное общество "Дальневосточная энергетическая компания" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Администрации города Владивостока о взыскании 2 772 руб. 05 коп. задолженности за поставленную в период с июня 2020 года по декабрь 2021 электрическую энергию в жилое помещение расположенное по адресу: 

<

...>.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено определением суда Управление муниципальной собственности г. Владивостока, общество с ограниченной ответственностью «Региональный сервис», общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комплекс коммунальных услуг».

В последующем в качестве соответчика на основании определения суда привлечено общество с ограниченной ответственностью «Региональный сервис», общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комплекс коммунальных услуг».

В ходе рассмотрения искового заявления истцом уточнены заявленные требования, в связи с изменением процессуального статуса третьего лица общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комплекс коммунальных услуг», в связи с чем, просил взыскать задолженность за поставленную в жилое помещение, расположенное по адресу: ул. Надибаидзе, д. 6А, кв. 141 электрическую энергию с Владивостокского городского округа в лице Администрации города Владивостока за период март, апрель, май, июль и декабрь 2021 года в сумме 1 056 руб. 06 коп.; с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комплекс коммунальных услуг» за период июнь, июль, декабрь 2020 года и январь 2021 года в сумме 1 720 руб. 99 коп.

Представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме, с учетом уточнений.

Представитель Администрации в судебном заседании возражал по существу заявленных истцом требований.

Суд, в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принял уточнение исковых требований, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права других лиц, а доказательств иного суду не представлено.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, судом установлено следующее.

ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» является Гарантирующим поставщиком электрической энергии в период июнь, июль, декабрь 2020 года, январь, март, апрель, май, июль и декабрь 2021 года снабжало электрической энергией многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>.

Согласно выпискам из реестра муниципального имущества городского округа Спасск-Дальний собственником жилых помещений, расположенных в указанном выше многоквартирном жилом доме, является Муниципальное образование города Владивостока.

Для решения вопроса по оплате задолженности за потребленную электрическую энергию в адрес администрации направлены счета-фактуры за период июнь, июль, декабрь 2020 года, январь, март, апрель, май, июль и декабрь 2021 года, оплата не поступила, в связи с чем истец направил досудебную претензию, которая оставлена без удовлетворения, что в свою очередь, послужило основанием для обращения истца в суд с рассматриваемым исковым заявлением.

Суд, исследовав материалы дела, изучив представленные истцом доказательства по делу, удовлетворяет заявленные исковые требования в силу следующего.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов.

Правоотношения по поводу оказания коммунальных услуг в жилых домах регулируются общими положениями Гражданского кодекса РФ об обязательствах, специальными нормами об энергоснабжении (параграф 6 главы 30 ГК РФ), а также нормами Жилищного кодекса Российской Федерации и положениями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354).

Оплата потребленной энергии является одной из основных обязанностей абонента. По общему правилу оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии (статьи 539, 544 ГК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Согласно правовой позиции Верховного суда РФ, изложенной в определении от 07.12.2015 № 303-ЭС15-7918 по делу № А51-19554/2014, при наличии в многоквартирном доме управляющей организации в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в этот дом участвует эта управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как поставщик.

В соответствии пунктом 64 Правил № 354 потребители вправе принять решение о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации, которая продает коммунальный ресурс исполнителю (управляющей организации).

Такой порядок расчетов рассматривается как выполнение потребителями (как третьими лицами) обязательств управляющей организации по внесению платы ресурсоснабжающей организации за соответствующие коммунальные ресурсы.

При этом схема договорных отношений по поставке коммунальных ресурсов не меняется, а управляющая организация не освобождается от обязанности оплатить поставленные ресурсы в объеме, не оплаченном потребителями, и не лишается права потребовать впоследствии от потребителей оплатить задолженность по коммунальным услугам.

Таким образом, правоотношения потребителей с ресурсоснабжающей организацией правомерны только при непосредственном управлении собственниками многоквартирным домом.

Пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как следует из частей 1,2, 12, 15 статьи 161, части 2 статьи 162 ЖК РФ, пункта 13 Правил № 354, предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, должно обеспечиваться одним из способов управления таким домом. Управляющая организация несет ответственность перед собственниками за предоставление коммунальных услуг и должна заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями, поставляющими коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг.

В пункте 14 Правил № 354 предусмотрено, что управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством РФ порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Отсутствие заключенного договора само по себе не может служить основанием на взимание платы за поставку энергии по спорным адресам с собственников жилых помещений (Определение Верховного суда РФ от 24.01.2017 № 36-КГ 16-23, Постановление Пленума от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Согласно выписке из реестра муниципального имущества Владивостокского городского округа № 57123 от 18.03.2022 г., жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> «а», кв. 141 находится в муниципальной собственности, а его правообладателем является Владивостокский городской округ в лице Администрации города Владивостока.

По информации, размещенной на сайте ГИС ЖКХ, с февраля 2018 года управление спорным МКД осуществляло общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» «Комплекс коммунальных услуг» (далее по тексту ООО «УК «ККУ»), а с января 2020 года по настоящее время, спорный МКД находится в управлении ООО «Региональный сервис».

Согласно сведениям, отраженным на сайте ГИС ЖКХ, ООО «Региональный сервис», управление спорным МКД начало с 01 марта 2021 года.

Между ПАО «ДЭК» и ООО «Региональный сервис» заключен договор энергоснабжения № 19122 от 01.12.2020.

В соответствии с дополнительным соглашением о внесении изменений (дополнений) от 01.03.2021, в договор энергоснабжения № 19122 от 01.12.2020 включен МКД, расположенный по адресу: 

<

...>.

Соответственно, в спорный период - март, апрель, май, июль и декабрь 2021 г., ООО «Региональный сервис», будучи управляющей организацией спорного МКД, является обязанным перед ресурсоснабжающей организацией лицом по оплате поставленного ресурса, не оплаченного конечным потребителем.

ООО «Региональный сервис» в материалы дела был представлен протокол № 1/12-2020 от 31.12.2020 внеочередного собрания собственников помещений в спорном МКД, из содержания которого следует, что собственниками было принято решение о переходе на прямые договора с ресурсоснабжающими организациями.

Кроме того собственниками были принято решение о признании неудовлетворительной деятельности ООО «УК «Комплекс коммунальных услуг» и расторжении всех ранее заключенных договоров.

Согласно информации, размещенной на сайте ГИС ЖКХ, ООО «УК «Комплекс коммунальных услуг» осуществляло управление спорным МКД в период с 13 апреля 2015 года по 28 февраля 2021 года.

В период - июнь, июль, декабрь 2020 года и январь 2021 года ООО «УК «Комплекс коммунальных услуг» являлось организацией, в управлении которой находился спорный МКД.

Управляющая организация как лицо, предоставляющее потребителям коммунальные услуги, является исполнителем коммунальных услуг, статус которого обязывает ее заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; оказывать коммунальные услуги того вида, которые возможно предоставить с учетом степени благоустройства многоквартирного дома; а также дает право требовать с потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги (пункты 2, 8, 9, «а», «б» пункта 31, подпункт «а» пункта 32 Правил № 354).

В соответствии с частями 6.2, 7 статьи 155 ЖК РФ, пунктом 63 Правил № 354, по общему правилу, потребители обязаны своевременно оплатить коммунальные услуги исполнителю или действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры ресурсоснабжения.

Исходя из названных норм права, при наличии в многоквартирном доме управляющей организации в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в дома, под управлением которой они находятся, участвует эта управляющая организация, как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация, как поставщик. Абонентом (потребителем) по договору энергоснабжения, и, как следствие, лицом, обязанным оплатить коммунальные ресурсы является управляющая компания. В свою очередь, потребители коммунальных услуг оплачивают эти услуги исполнителю.

Такой правовой подход согласуется с правовой позицией относительно правового положения исполнителя коммунальных услуг, изложенной в определении Верховного Суда РФ от 07.12.2015 № 303-ЭС15-7918.

Таким образом, на основании вышеизложенных норм, ООО УК «Комплекс коммунальных услуг», в силу закона являются исполнителями коммунальных услуг, а в отношениях с ПАО «ДЭК», как с ресурсоснабжающей организацией, соответственно, абонентами (покупателями), то есть лицами обязанными оплатить электрическую энергию, поставленную в управляемые ими жилые дома.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (п. 2 ст.154 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за жилое (нежилое) помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункты 1, 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).

Исходя из вышеизложенного, а также с учетом положений статей 210, 544 ГК РФ, в данном случае, обязанным лицом уплатить ресурсоснабжающей организации стоимость фактически отпущенного в незаселенные квартиры коммунального ресурса является их собственник, в данном случае Владивостокский городской округ в лице администрации города Владивостока.

Следовательно, у ПАО «ДЭК» имеется право требования взыскания задолженности по объекту, расположенному по адресу 

<

...>.

Учитывая изложенное, а также с учетом не предоставления в нарушение статьи 65 АПК РФ ответчики доказательств того, что услуги по подаче ресурсов оплачены истцу, что спорные помещения не находились в указанный период в муниципальной собственности и под управлением управляющей компании, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате оказанных услуг в общем размере 2 777 руб. 05 коп. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в заявленном размере.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 49, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Взыскать с Владивостокского городского округа в лице Администрации города Владивостока ((ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества "Дальневосточная энергетическая компания" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 1 056 (одну тысячу пятьдесят шесть) рублей 06 копеек задолженности за поставленную электрическую энергию за период март, апрель, май, июль и декабрь 2021 года, и, кроме того, 1 000 (одну тысячу) рублей расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комплекс коммунальных услуг» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества "Дальневосточная энергетическая компания" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 1 720 (одну тысячу семьсот двадцать) рублей 99 копеек задолженности за поставленную электрическую энергию за период июнь, июль, декабрь 2020 года и январь 2021 года, и, кроме того, 1 000 (одну тысячу) рублей расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в Пятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

 

Судья      Саломай В.В.