ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г. Самара, ул. Аэродромная, 11А, тел. 273-36-45

www.11aas.arbitr.ru, e-mail: info@11aas.arbitr.ru.

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

апелляционной инстанции по проверке законности и

обоснованности определения арбитражного суда,

не вступившего в законную силу

11АП-9961/2022

Дело №А55-28876/2019

г. Самара

10 августа 2022 года

Резолютивная часть постановления объявлена 03 августа 2022 года

Постановление в полном объеме изготовлено 10 августа 2022 года

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Машьяновой А.В., 

судей Львова Я.А., Мальцева Н.А., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

с участием:

От ООО «Комфорт» - ФИО2 генеральный директор, паспорт; ФИО3, доверенность от 12 апреля 2021 года, паспорт;

От ООО «УК-3» - ФИО4, доверенность от 10 ноября 2021 года,

иные лица, не явились, извещены,

рассмотрев в открытом судебном заседании 03 августа 2022 года в помещении суда в зале № 2 апелляционную жалобу конкурсного управляющего ФИО5 на определение Арбитражного суда Самарской области от 30 мая 2022 года по заявлению конкурсного управляющего ФИО5 об оспаривании сделок должника к обществу с ограниченной ответственностью «ТЭМ», обществу с ограниченной ответственностью «Тольяттиэлектромонтаж», обществу с ограниченной ответственностью «Строитель», обществу с ограниченной ответственностью «ИКС», обществу с ограниченной ответственностью «Комфорт», обществу с ограниченной ответственностью «Сансервис», обществу с ограниченной ответственностью «Санэкспресс», обществу с ограниченной ответственностью «Экосервис», обществу с ограниченной ответственностью «РКЦ-Эксперт» 

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания №3 г.о. Тольятти» (ИНН 

<

***>),

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Т Плюс» обратилось в Арбитражный суд Самарской области с заявлением о признании ООО «Управляющая Компания №3 г.о. Тольятти», несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Самарской области от 13.09.2019 возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) в отношении ООО «Управляющая Компания №3 г.о. Тольятти».

Решением Арбитражного суда Самарской области от 22.09.2021 по делу № А55-28876/2019 (резолютивная часть объявлена 15.09.2021) признано  ООО «Управляющая компания № 3 г.о. Тольятти» несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев.

Конкурсный управляющий обратился в арбитражный суд с заявлением (вх. № 8601 от 18.01.2021) об оспаривании сделок должника, в соответствии с которым просил:

1. признать недействительными сделки по перечислению денежных средств с расчетного счета ООО «РКЦ УК-3» за должника в пользу ООО «Строитель»  на общую сумму 1 320 000 руб., осуществленному в период с 13.09.2019 по 14.02.2020;

2. применить последствия недействительности сделок в виде взыскания с ООО «Строитель» в пользу ООО «Управляющая Компания №3 г.о. Тольятти» денежных средств в сумме 1 320 000 руб.

Определением суда от 19.02.2021 указанное заявление принято к рассмотрению.

Конкурсный управляющий обратился в арбитражный суд с заявлением (вх. № 10725 от 19.01.2021) об оспаривании сделок должника, в соответствии с которым просил:

1. признать недействительными сделки по перечислению денежных средств с расчетного счета ООО «РКЦ УК-3» за должника в пользу ООО «ТЭМ»  на общую сумму 2 630 000 руб., осуществленному в период с 13.09.2019 по 18.02.2020;

2. применить последствия недействительности сделок в виде взыскания с ООО «ТЭМ» в пользу ООО «Управляющая Компания №3 г.о. Тольятти» денежных средств в сумме 2 630 000 руб.

Определением суда от 19.02.2021 указанное заявление принято к рассмотрению.

В соответствии со статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) к участию в настоящем обособленном споре в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО6; ООО «РКЦ-Эксперт».

Определением Арбитражного суда Самарской области от 05.05.2021 заявления конкурсного управляющего вх. № 8601 от 18.01.2021 и  вх. № 10725 от 19.01.2021 объединены в одно производство для совместного рассмотрения. 

Конкурсный управляющий должника ФИО5 обратилась в Арбитражный суд Самарской области с заявлением (вх. № 199190 от 20.07.2021) об оспаривании сделки должника, в котором просил:

1. признать недействительными сделки по перечислению денежных средств впользу ООО «ТЭМ» на общую сумму 8 028 319,05 руб., осуществленному в период с13.03.2019 по 13.09.2019.

Применить последствия недействительности сделок в виде взыскания с ООО «ТЭМ» в пользу ООО «Управляющая Компания №3 т.о. Тольятти» денежных средств в сумме 8 028 319,05 руб.

2. признать недействительными сделки по перечислению денежных средств впользу ООО «ТольяттиЭлектроМонтаж» на общую сумму 13 138 031,63 руб.,осуществленному в период с 13,03.2019 по 18.02.2020.

Применить последствия недействительности сделок в виде взыскания с ООО «ТольяттиЭлектроМонтаж» в пользу ООО «Управляющая Компания №3 г.о. Тольятти» денежных средств в сумме 13 138 031,63 руб.

3. признать недействительными сделки по перечислению денежных средств впользу ООО «Строитель» на общую сумму 6 286 677,19 руб., осуществленному в периодс 13.03.2019 по 13.09.2019.

Применить последствия недействительности сделок в виде взыскания с ООО «Строитель» в пользу ООО «Управляющая Компания №3 г.о. Тольятти» денежных средств в сумме 6 286 677,19 руб.

4. признать недействительными сделки по перечислению денежных средств в пользу ООО «Инженерные коммунальные системы» на общую сумму 11 902 236,23 руб., осуществленному в период с 13.03.2019 по 18.02.2020,

Применить Последствия недействительности сделок в виде взыскания с ООО «Инженерные коммунальные системы» в пользу ООО «Управляющая Компания №3 г.о. Тольятти» денежных средств в сумме 11 902 236,23 руб.

5. признать недействительными сделки по перечислению денежных средств впользу ООО «Комфорт» на общую сумму 11 625 985,67 руб., осуществленному в периодс 13.03.2019 по 18.02.2020.

Применить последствия недействительности сделок в виде взыскания с ООО  «Комфорт» в пользу ООО «Управляющая Компания №3 г.о. Тольятти» денежных средств в сумме 11625 985,67 руб.

6. признать недействительными сделки по перечислению денежных средств впользу ООО «СанСервис» на общую сумму 14 250 140,60 руб., осуществленному впериоде 13.03.2019 по 18.02.2020.

Применить последствия недействительности сделок в виде взыскания с ООО «СанСервис» в пользу ООО «Управляющая Компания №3 г,о. Тольятти» денежных средств в сумме 14 250 140,60 руб.

7. признать недействительными сделки по перечислению денежных средств впользу ООО «СанЭкспресс» на общую сумму 19 140 000,00 руб., осуществленному впериоде 13.03.2019 по 18.02.2020.

Применить последствия недействительности сделок в виде взыскания с ООО «СанЭкспресс» в пользу ООО «Управляющая Компания №3 т.о. Тольятти» денежных средств в сумме 19 140 000,00 руб.

8. признать недействительными сделки по перечислению денежных средств впользу ООО «ЭкоСервис» на общую сумму 17 513 808.60 руб., осуществленному в периодс 13.03.2019 по 18.02.2020.

Применить последствия недействительности сделок в виде взыскания с ООО «ЭкоСервис» в пользу ООО «Управляющая Компания №3 г.о. Тольятти» денежных средств в сумме 17 513 808,60 руб.

9. признать недействительными сделки удержанию комиссионного вознагражденияООО «РКЦ-Эксперт» на общую сумму 9 698 692,00 руб., осуществленному в период с13.03.2019 по 18.02.2020.

Применить последствия недействительности сделок в виде взыскания с ООО «РКЦ-Эксперт» в пользу ООО «Управляющая Компания №3 г.о. Тольятти» денежных средств в сумме 9 698 692,00 руб.

10. возложить судебные расходы на ООО «ТЭМ», ООО «ТольяттиЭлектроМонтаж»,ООО «Строитель», ООО «Инженерные коммунальные системы», ООО «Комфорт», ООО«СанСервис», ООО «СанЭкспресс», ООО «ЭкоСервис», ООО «РКЦ-Эксперт».

Определением суда от 23.07.2021 указанное заявление принято к рассмотрению.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 24.01.2022 по делу № А55-28876/2019 объединены в одно производство для совместного рассмотрения заявления конкурсного управляющего об оспаривании сделок должника вх.№8601 от 18.01.2021, вх. № 199190 от 20.07.2021 и вх.№10725 от 19.01.2021.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 30.05.2022 заявленное конкурсным управляющим требование об оспаривании сделок должника оставлено без удовлетворения.

Не согласившись с принятым судом первой инстанции судебным актом, конкурсный управляющий ФИО5 обратилась в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение Арбитражного суда Самарской области от 30.05.2022 по делу №А55-28876/2019 отменить, принять по делу новый судебный акт. 

Апелляционная жалоба мотивирована неполным выяснением и недоказанностью имеющих значение для дела обстоятельств, несоответствием изложенных в обжалуемом судебном акте выводов обстоятельствам дела, нарушением и неправильным применением норм материального права, в том числе статьи 61.3 Федерального закона от 26.10.2002                          № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве).

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.06.2022 апелляционная жалоба принята к производству. Судебное заседание по рассмотрению апелляционной жалобы назначено на 03.08.2022.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, о времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным статьей 121 АПК РФ.

Представитель конкурсного управляющего в судебном заседании поддержал доводы, содержащиеся в апелляционной жалобе, просил отменить обжалуемое определение суда первой инстанции.

Представитель ООО «Комфорт» в судебном заседании возражал относительно удовлетворения апелляционной жалобы.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в том числе публично путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальных сайтах Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда и Верховного Суда Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, в связи с чем жалоба рассматривается в их отсутствие, в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ.

Судебная коллегия считает, что материалы дела содержат достаточно доказательств для рассмотрения апелляционной жалобы по существу. Каких-либо доказательств затруднительности или невозможности своевременного ознакомления с материалами дела в электронном виде в системе "Картотека арбитражных дел" сети Интернет, лицами, участвующими в деле, представлено не было. Отсутствие отзывов на апелляционную жалобу от иных лиц, участвующих  в деле, по мнению суда апелляционной инстанции, не влияет на возможность рассмотрения апелляционной жалобы по существу.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со статьями 258, 266, 268 АПК РФ правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, соответствие выводов содержащихся в судебном акте, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд не усматривает оснований для отмены обжалуемого судебного акта по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 223 АПК РФ, пунктом 1 статьи 32 Закона о банкротстве, дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, обращаясь с обозначенными заявлениями об оспаривании сделок должника, конкурсный управляющий указывал, что из анализа движения денежных средств  по расчетному счету должника, открытого в ПАО АКБ «Авангард» выявлено, что за период с 13.09.2019 по 14.02.2020 за должника – ООО «Управляющая Компания №3 г.о. Тольятти» в пользу ООО «Строитель» произведено перечисление денежных средств в размере 1 320 000 руб., в назначении платежей указано: «Оплата по дог. Ц-36 от 11.01.2016 за усл. По сод. И рем. КЭЖЗ».

Также управляющий указывал, что спорные платежи погашали задолженность ООО «Управляющая Компания №3 г.о. Тольятти» перед ООО «Строитель» за апрель и май 2019 года по договору № Ц-36 от 11.01.2016.

За период с 13.09.2019 по 18.02.2020 за должника – ООО «Управляющая Компания №3 г.о. Тольятти» в пользу ООО «ТЭМ» с расчетного счета  

<

***>, открытого в ПАО АКБ «Авангард», произведено перечисление денежных средств в размере 2 630 000 руб., в назначении платежей указано: «Опл. по дог. Ц-4 от 09.01.2018 за ТО и ревиз.узлов учета комм. Рес. МКД», «Опл.по дог. Ц-45 от 11.01.20116 за усл. по сод. ВДЭО, АВР ОИ МКД», «Опл.по дог. Ц-46 от 11.01.2016 за усл. по учету ОДПУ, ИПУ».

Указывал, что спорные платежи погашали задолженность ООО  «Управляющая Компания №3 г.о. Тольятти» перед ООО «ТЭМ» за январь – апрель 2019 года по договорам № Ц-45 от 11.01.2016 по выполнению работ по содержанию внутридомового электрооборудования, договору на оказание услуг по учету показаний ОДПУ т ИПУ № Ц-46 от 11.01.2016, по договору № Ц-4 от 09.01.2018.

Согласно платежным поручениям с расчетного счета ООО «РКЦ-Эксперт» (ранееООО «РКЦ УК-3») за должника ООО «УК-3», а также с расчетного счета ООО «УК-3»№40702810212300032541, открытого в ПАО АКБ «Авангард» за период с 13.03.2019 по 13.09.2019в пользу ООО «ТЭМ» было произведено перечисление денежных средств.Спорные платежи проводились по договору № Ц-45 от 11.01.2016 по выполнению работ по содержанию внутридомового электрооборудования, договору на оказание услуг по учету показаний ОДПУ и ИПУ № Ц-46 от 11.01.2016, договору № Ц-4 от 09.01.2018, договору Ц-29 от 29.01.2019, Ц-72 от 10.04.2019.

Общий размер перечисленных денежных средств составляет 8 028 319,05 руб.

Согласно платежным поручениям с расчетного счета ООО «РКЦ-Эксперт» (ранееООО «РКЦ УК-3») за должника ООО «УК-3», а также с расчетного счета ООО «УК-3» №40702810212300032541, открытого в ПАО АКБ «Авангард» за период с 13.03.2019 по  18.02.2020в пользу ООО «ТольяттиЭлектроМонтаж» было произведено перечисление денежных средств.

Спорные платежи проводились по договорам № Ц-61 от 05.03.2019, Ц-150 от 01.06.2019, Ц-35 от 29.01.2019, Ц-154 от 01.06.2019, Ц-130 от 17.05.2019,Ц-148от 01.06.2019, Ц-77 от 25.03.2019, Ц-159 от 07.06.2019, Ц-197 от 09.08.2019,Ц-156 от 01.07.2019, Ц-230 от 04.09.2019, Ц-286 от 01.11.2019, Ц-298 от 02.12.2019, Ц-313от  01.11.2019, Ц-284 от 01.11.2019, Ц-304 от 09.12.2019, Ц-13 от 09.01.2020.

Общий размер перечисленных денежных средств составляет 13 138 031,63 руб. 

Согласно платежным поручениям с расчетного счета ООО «РКЦ-Эксперт» (ранее ООО «РКЦ УК-3») за должника ООО «УК-3», а также с расчетного счета ООО «УК-3»№ 40702810212300032541, открытого в ПАО АКБ «Авангард» за период с 13.03.2019 по 13.09.2019в пользу ООО «Строитель» было произведено перечисление денежныхсредств.

Спорные платежи проводились по договорам № Ц-36 от 11.01.2016, № Ц-280 от 29.11.2018, № Ц-45 от 28.02.2019, №Ц-39 от 13.02.2019, Ц-79 от 05.04.2019, №Ц-114 от 13.05.2019, №Ц-128 от 03.06.2019, №Ц-107 от 29.04.2019, №Ц-109 от 13.05.2019, № Ц-122 от 15.05.2019, № Ц-99 от 23.04.2019, № Ц-187 от 23.07.2019, № Ц-163 от 10.07.2019. Общий размер перечисленных денежных средств составляет 6 286 677,19 руб.

Согласно платежным поручениям с расчетного счета ООО «РКЦ-Эксперт» (ранееООО «РКЦ УК-3») за должника ООО «УК-3», а также с расчетного счета ООО «УК-3» №40702810212300032541, открытого в ПАО АКБ «Авангард» за период с 13.03.2019 по 18.02.2020в пользу ООО «Инженерные коммунальные системы» было произведеноперечисчисление денежных средств.

Спорные платежи проводились по договору №Ц-38 от 11.01.2016, № Ц-84 от 08.04.2019, №Ц-287 от 12.11.2019, № Ц-321 от 30.12.2019.

Общий размер перечисленных денежных средств составляет 11 902 236,23 руб.

Согласно платежным поручениям с расчетного счета ООО «РКЦ-Эксперт» (ранееООО «РКЦ УК-3») за должника ООО «УК-3», а также с расчетного счета ООО «УК-3» №40702810212300032541, открытого в ПАО АКБ «Авангард» за период с 13.03.2019 по18.02.2020 в пользу ООО «Комфорт» было произведено перечисление денежных средств.

Спорные платежи проводились по договорам № Ц-30 от 11.01.2016, № Ц-54 от 12.03.2019, № Ц-287 от 12.11.2019, № Ц-321 от 30.12.2019, №ДА-2019 от 18.12.2018, Ц-115 от 15.05.2019, № Ц-90 от 15.04.2019, №Ц-108 от 29.04.2019, № Ц-98 от 22.04.2019, №Ц-247 от 02.09.2019, № Ц-54 от 12.03.2019, №Ц-173 от 16.07.2019, № Ц-115 от 15.05.2019, №Ц-301 от 09.12.2019, № Ц-112 от 15.05.2019.

Общий размер перечисленных денежных средств составляет 11 625 985,67 руб.

Согласно платежным поручениям с расчетного счета ООО «РКЦ-Эксперт» (ранееООО «РКЦ УК-3») за должника ООО «УК-3», а также с расчетного счета ООО «УК-3» №40702810212300032541, открытого в ПАО АКБ «Авангард» за период с 13.03.2019 по18.02.2020 в пользу ООО «СанСервис» было произведено перечисление денежныхсредств.

Спорные платежи проводились по договорам № Ц-24 от 11.01.2016, № Ц-288 от 07.11.2019.

Общий размер перечисленных денежных средств составляет 14 250 140,60 руб.

Согласно платежным поручениям с расчетного счета ООО «РКЦ-Эксперт» (ранееООО «РКЦ УК-3») за должника ООО «УК-3», а также с расчетного счета ООО «УК-3» №40702810212300032541, открытого в ПАО АКБ «Авангард» за период с 13.03.2019 по18.02.2020 в пользу ООО «СанЭкспресс» было произведено перечисление денежных средств.

Спорные платежи проводились по договору № Ц-28 от 11.01.2016.

Общий размер перечисленных денежных средств составляет 19 140 000,00 руб.

Согласно платежным поручениям с расчетного счета ООО «РКЦ-Эксперт» (ранееООО «РКЦ УК-3») за должника ООО «УК-3», а также с расчетного счета ООО «УК-3»№40702810212300032541, открытого в ПАО АКБ «Авангард» за период с 13.03.2019 по 18.02.2020 в пользу ООО «ЭкоСервис» было произведено перечисление денежных средств.

Спорные платежи проводились по договорам № Ц-29 от 11.01.2016, № Ц-266 от 10.10.2019. 

Общий размер перечисленных денежных средств составляет 17 513 808,60 руб.

ООО «РКЦ-Эксперт» (ранее ООО «РКЦ УК-3») в период с 13.03.2019 по 18.02.2020 были удержаны суммы комиссионного вознаграждения из средств, подлежащих перечислению в пользу ООО «УК-3».

Удержание денежных средств происходило в соответствии с п. 3.3.2. договора № Ц-162 от 02.06.2014.

Общий размер удержанных денежных средств составляет 9 698 692 руб.

Итого  перечисление денежных средств в пользу ООО «ТЭМ», ООО «ТольяттиЭлектроМонтаж», ООО «Строитель», ООО «Инженерные коммунальные системы», ООО «Комфорт», ООО «СанСервис», ООО «СанЭкспресс», ООО «ЭкоСервис», ООО «РКЦ-Эксперт» производилось за период с 13.03.2019 по 18.02.2020 на общую сумму 111 583 890,97 руб.

Полагая, что сделки  по перечислению денежных средств с расчетного счета должника совершены с предпочтением и являются недействительными по пункту 1 статьи 61.3 Закона о банкротстве, конкурсный управляющий обратился в суд с рассматриваемыми заявлениями об оспаривании сделок должника.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований суд первой инстанции руководствовался следующим.

Согласно пункту 1 статьи 61.8 Закона о банкротстве заявление об оспаривании сделки должника подается в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве должника, и подлежит рассмотрению в деле о банкротстве должника.

В соответствии с пунктом 1 статьи 61.1 Закона о банкротстве сделки, совершенные должником или другими лицами за счет должника, могут быть признаны недействительными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также по основаниям и в порядке, которые указаны в настоящем Федеральном законе.

На основании пункта 1 статьи 61.3 Закона о банкротстве сделка, совершенная должником в отношении отдельного кредитора, может быть признана арбитражным судом недействительной, если, в числе прочего, такая сделка привела к тому, что отдельному кредитору оказано или может быть оказано большее предпочтение в отношении удовлетворения требований, существовавших до совершения оспариваемой сделки, чем было бы оказано в случае расчетов с кредиторами в порядке очередности в соответствии с законодательством Российской Федерации о несостоятельности (банкротстве).

Сделка, указанная в пункте 1 настоящей статьи, может быть признана арбитражным судом недействительной, если она совершена после принятия арбитражным судом заявления о признании должника банкротом или в течение одного месяца до принятия арбитражным судом заявления о признании должника банкротом (п. 2 ст. 61.3 Закона о банкротстве).

Отступление от данного правила предусмотрено пунктом 2 статьи 61.4 Закона о банкротстве, которым исключена возможность признания недействительными сделок, повлекших предпочтительное удовлетворение требований кредиторов, если они совершены в обычной хозяйственной деятельности, осуществляемой должником (при условии соответствия цены сделки пороговому значению, установленному данной нормой).

Как следует из материалов дела, ООО «Управляющая Компания №3 г.о. Тольятти» осуществляло управление многоквартирными домами в целях оказания населению услуг и выполнения работ по надлежащему содержанию и ремонту имущества в многоквартирных домах, а также обеспечения предоставления в жилые помещения собственников в многоквартирных домах коммунальных ресурсов.

В силу части 2 статьи 169 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В ходе рассмотрения обособленного спора судом первой инстанции установлено, 11.01.2016 между ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти (заказчик, должник) и ООО «Строитель» (подрядчик, ответчик) заключен договор по содержанию и ремонту конструктивных элементов жилых зданий.

Пунктом 1.1 указанного договора предусмотрено, что заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя выполнение работ по содержанию и ремонту конструктивных элементов жилых зданий по многоквартирным домам согласно списка в соответствии с Постановлением Правительства от 13.08.2006 №491 в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором. Условия, связанные с проведением текущего и капитального ремонта многоквартирных домов регулируется отдельны договором.

Согласно п. 1.2 заказчик выступает по настоящему договору в роли представителя интересов потребителей  (собственников, нанимателей жилых и нежилых помещений), которым оказываются услуги по договору управления многоквартирным домом со всеми вытекающими из этого положения обстоятельствами по обязательствам, ответственности и правам потребителя.

В соответствии с п. 2.1 договора стоимость всех поручаемых подрядчику по настоящему договору работ рассчитывается в соответствии с утвержденными тарифами для населения по оплате жилищных услуг, согласно сметы затрат, правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, Постановления Правительства № 491 и составляет 13 356 734 руб.

Согласно  п. 2.3 указанного договора, расчеты по договору производятся на основании актов выполненных работ и счетов путем перечисления денежных средств на расчетный счет подрядчика, а также иными способами, не противоречащими действующему законодательству РФ, в течение 30 дней месяца, следующего за отчетным.

29.11.2018 между ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти (заказчик, должник) и ООО «Строитель» (подрядчик, ответчик) заключен договор на выполнение работ по косметическому ремонту лестничных клеток № Ц-280.

Пунктом 1.1 договора предусмотрено, что заказчик   поручает, а подрядчик принимает на себя обязательство по выполнению работ по косметическому ремонту лестничных клеток в подъездах №1, 2 по адресу: ул.Жилина.д.13, согласно утвержденным  расчетам и  па условиях,  предусмотренных настоящим договором.

Согласно п. 1.2 договора подрядчик обязуется выполнить работы согласно СНиП, ПТБ и предоставить заказчику ее результаты в объеме, с качеством и в сроки, указанные в настоящем договоре.

В соответствии с п. 2. договора стоимость всех поручаемых подрядчику по настоящему договору работ составляет 91 900 руб.

Согласно п. 2.2 расчет с подрядчиком производится за фактически выполненные работы на основании счета и акта приемки выполненных работ, путем перечисления суммы договора в течении 30 банковских дней с момента предъявления платежных документов.

28.02.2019 между ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти (заказчик, должник) и ООО «Строитель» (подрядчик, ответчик) заключен договор на выполнение работ по замене почтовых ящиков № №-45.

Пунктом 1.1 договора предусмотрено, что заказчик  поручает, а подрядчик принимает на себя обязательство по выполнению работ по замене почтовых ящиков в подъездах №1,2 по адресу: ул. Родины, д.16 согласно утвержденным расчетам и на условиях, предусмотренных настоящим договором.

В соответствии с п. 1.2 договора подрядчик обязуется выполнить работы согласно СНиП, ПТБ и предоставить заказчику ее результаты в объеме, с качеством и в сроки, указанные в настоящем договоре.

Согласно п. 2.1 договора стоимость всех поручаемых подрядчику по настоящему договору работ составляет 9 788,43  руб.

 Расчет с подрядчиком производится за фактически выполненные работы на основании счета и акта приемки выполненных работ, путем перечисления суммы договора в течении 30 банковских дней с момента предъявления платежных документов (п. 2.2 договора).

13.02.2019 между ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти (заказчик, должник) и ООО «Строитель» (подрядчик, ответчик) заключен договор на выполнение работ по косметическому ремонту лестничных клеток № Ц-39.

Пунктом 1.1 договора предусмотрено, что заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательство по выполнению работ по косметическому ремонту лестничных клеток в подъездах № 1, 2, 3 по адресу: ул. Мира, д. 86 согласно утвержденным расчетам и на условиях, предусмотренных настоящим договором.

Согласно п. 1.2 договора подрядчик обязуется выполнить работы согласно СНиП, ПТБ и представить заказчику ее результаты в объеме, с качеством и в сроки, указанные в настоящем договоре.

В соответствии с п. 2.1 договора стоимость всех поручаемых подрядчику по настоящему договору работ составляет 239 271 руб.

Расчет подрядчиком производится в два этапа: аванс для приобретения материалов в размере 30% от суммы договора, указанной в п.2.1 настоящего договора, в течении 5 банковских дней с момента подписания договора; окончательный расчет за фактически выполненные работы производится на основании счета и акта приемки выполненных работ, путем перечисления оставшейся (за вычетом аванса) суммы договора в течении 30 банковских дней с момента предъявления платежных документов (п.2.2).

05.04.2019 ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти (заказчик, должник) и ООО «Строитель» (подрядчик, ответчик) заключен договор на выполнение работ по изготовлению и установке поручня № Ц-79.

Пунктом 1.1 договора предусмотрено, что заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательство по выполнению работ по изготовлению и установке поручня подъезд № 2 по адресу: ул.Карла Марксал.25А, согласно утвержденным расчетам и на условиях, предусмотренных настоящим договором.

Согласно п. 1.2 договора подрядчик обязуется выполнить работы согласно СНиП, ПТБ и предоставить заказчику ее результаты в объеме, с качеством и в сроки, указанные в настоящем договоре.

В соответствии с п. 2.1 договора, стоимость всех поручаемых подрядчику по настоящему договору работ составляет 3 938,79   руб.

Расчет с подрядчиком производится за фактически выполненные работы на основании счета и акта приемки выполненных работ, путем перечисления суммы договора в течении 30 банковских дней с момента предъявления платежных документов (п.2.2).

13.05.2019 между ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти (заказчик, должник) и ООО «Строитель» (подрядчик, ответчик) заключен договор на выполнение работ по косметическому ремонту подъездов № Ц-114.

Пунктом 1.1 договора предусмотрено, что заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательство по выполнению работ по косметическому ремонту подъездов №2, №3 по адресу: ул.К.Маркса, д.40 согласно утвержденным расчетам и на условиях, предусмотренных настоящим договором.

Согласно п. 1.2. договора подрядчик обязуется выполнить работы согласно СНиП, ПТБ и предоставить заказчику ее результаты в объеме, с качеством и в сроки, указанные в настоящем договоре.

 В соответствии с п. 2.1 договора стоимость всех поручаемых подрядчику по настоящему договору работ составляет 187 334,16 руб.

Расчет с подрядчиком производится в два этапа: аванс для приобретения материалов в размере 30% от суммы договора, указанной в п.2.1 настоящего договора, в течении 5 банковских дней с момента подписания договора; окончательный расчет за фактически выполненные работы производится на основании счета  и акта приемки выполненных работ, путем перечисления оставшейся (за вычетом аванса) суммы договора в течении 30 банковских дней с момента предъявления платежных документов (п. 2.2).

03.06.2019 между ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти (заказчик, должник) и ООО «Строитель» (подрядчик, ответчик) заключен договор на выполнение работ по ремонту цоколя № Ц-128.

Пунктом 1.1 договора предусмотрено, что заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательство по выполнению работ по ремонту цоколя по адресу; ул. Мира, д.60 А согласно утвержденным расчетам и на условиях, предусмотренных настоящим договором.

Согласно п. 1.2 договора подрядчик обязуется выполнить работы согласно СНиП, ПТБ и предоставить заказчику ее результаты в объеме, с качеством и в сроки, указанные в настоящем договоре.

В соответствии с п.2.1 договора стоимость всех поручаемых подрядчику по настоящему договору работ составляет 102 225,44   руб.

Расчет с подрядчиком производится в два этапа: аванс для приобретения материалов в размере 30% от суммы договора, указанной в п.2.1 настоящего договора, в течении 5 банковских дней с момента подписания договора; окончательный расчет за фактически выполненные работы производится на основании счета и  акта приемки выполненных работ, путем перечисления оставшейся (за вычетом аванса) с договора в течении 30 банковских дней с момента предъявления платежных документов (п. 2.2).

29.04.2019 между ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти (заказчик, должник) и ООО «Строитель» (подрядчик, ответчик) заключен договор на выполнение работ по косметическому ремонту кровли подвального тамбура  № Ц-107.

Пунктом 1.1 договора предусмотрено, что заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательство по выполнению работ по ремонту кровли подвального тамбура по адресу: ул. Мира, д. 57,  согласно утвержденным расчетам и на условиях, предусмотренных настоящим договором.

Согласно п. 1.2 договора подрядчик обязуется выполнить работы согласно СНиП, ПТБ и предоставить заказчику ее результаты в объеме, с качеством и в сроки, указанные в настоящем договоре.

В соответствии с п.2.1 договора стоимость всех поручаемых подрядчику по настоящему договору работ составляет 29 905,13  руб.

Расчет с подрядчиком производится за фактически выполненные работы на основании счета и акта приемки выполненных работ, путем перечисления суммы договора в течении 30 банковских дней с момента предъявления платежных документов (п.2.2).

13.05.2019 между ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти (заказчик, должник) и ООО «Строитель» (подрядчик, ответчик) заключен договор на выполнение работ по ремонту рулонной кровли № Ц-109.

Пунктом 1.1 договора предусмотрено, что заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательство по выполнению работ по ремонту рулонной кровли по адресу: ул. Ушакова, д. 44 (кВ. № 33, 34, 35, 48,49),  согласно утвержденным расчетам и на условиях, предусмотренных настоящим договором.

Согласно п. 1.2 договора подрядчик обязуется выполнить работы согласно СНиП, ПТБ и предоставить заказчику ее результаты в объеме, с качеством и в сроки, указанные в настоящем договоре.

В соответствии с п.2.1 договора стоимость всех поручаемых подрядчику по настоящему договору работ составляет 74 336,50  руб.

Расчет с подрядчиком производится за фактически выполненные работы на основании счета и акта приемки выполненных работ, путем перечисления суммы договора в течении 30 банковских дней с момента предъявления платежных документов (п.2.2).

15.05.2019 между ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти (заказчик, должник) и ООО «Строитель» (подрядчик, ответчик) заключен договор на выполнение работ по ремонту шиферной кровли № Ц-122.

Пунктом 1.1 договора предусмотрено, что заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательство по выполнению работ по ремонту шиферной кровли (торец 1-го подъезда) по адресу: ул. Жилина, д. 23,  согласно утвержденным расчетам (приложение № 1,2) и на условиях, предусмотренных настоящим договором.

Согласно п. 1.2 договора подрядчик обязуется выполнить работы согласно СНиП, ПТБ и предоставить заказчику ее результаты в объеме, с качеством и в сроки, указанные в настоящем договоре.

В соответствии с п.2.1 договора стоимость всех поручаемых подрядчику по настоящему договору работ составляет 44 982,49  руб.

Расчет с подрядчиком производится за фактически выполненные работы на основании счета и акта приемки выполненных работ, путем перечисления суммы договора в течении 30 банковских дней с момента предъявления платежных документов (п.2.2).

23.04.2019 между ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти (заказчик, должник) и ООО «Строитель» (подрядчик, ответчик) заключен договор  по ремонту рулонной кровли № Ц-99.

Пунктом 1.1 договора предусмотрено, что заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательство по выполнению работ по ремонту рулонной кровли над кв. 53, 54, лестничными клетками подъездов № 2,3, по адресу: ул. Карла Маркса, д. 40,  согласно утвержденным расчетам и на условиях, предусмотренных настоящим договором.

Согласно п. 1.2 договора подрядчик обязуется выполнить работы согласно СНиП, ПТБ и предоставить заказчику ее результаты в объеме, с качеством и в сроки, указанные в настоящем договоре.

В соответствии с п.2.1 договора стоимость всех поручаемых подрядчику по настоящему договору работ составляет 75 035,03  руб.

Расчет с подрядчиком производится за фактически выполненные работы на основании счета и акта приемки выполненных работ, путем перечисления суммы договора в течении 30 банковских дней с момента предъявления платежных документов (п.2.2).

23.07.2019 между ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти (заказчик, должник) и ООО «Строитель» (подрядчик, ответчик) заключен договор   на выполнение работ по установке поручней № Ц-187.

Пунктом 1.1 договора предусмотрено, что заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательство по выполнению работ по установке металлических поручней (спуск в подвальное помещение) подъезд № 1,4, установка поручней под. № 1,2,3,4 по адресу: ул. Мира, д. 43, согласно утвержденным расчетам и на условиях, предусмотренных настоящим договором.

Согласно п. 1.2 договора подрядчик обязуется выполнить работы согласно СНиП, ПТБ и предоставить заказчику ее результаты в объеме, с качеством и в сроки, указанные в настоящем договоре.

В соответствии с п.2.1 договора стоимость всех поручаемых подрядчику по настоящему договору работ составляет 26 269,47  руб.

Расчет с подрядчиком производится за фактически выполненные работы на основании счета и акта приемки выполненных работ, путем перечисления суммы договора в течении 30 банковских дней с момента предъявления платежных документов (п.2.2).

10.06.2019 между ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти (заказчик, должник) и ООО «Строитель» (подрядчик, ответчик) заключен договор   на выполнение работ по ремонту шиферной кровли № Ц-163.

Пунктом 1.1 договора предусмотрено, что заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательство по выполнению работ по ремонту шиферной кровли над кВ. 18, 37, 39, 57, 60, по адресу: ул. Ушакова, д. 58, согласно утвержденным расчетам и на условиях, предусмотренных настоящим договором.

Согласно п. 1.2 договора подрядчик обязуется выполнить работы согласно СНиП, ПТБ и предоставить заказчику ее результаты в объеме, с качеством и в сроки, указанные в настоящем договоре.

В соответствии с п.2.1 договора стоимость всех поручаемых подрядчику по настоящему договору работ составляет 114 699,23  руб.

Расчет с подрядчиком производится в два этапа: аванс для приобретения материалов в размере 30% от суммы договора, указанной в п.2.1 настоящего договора, в течении 5 банковских дней с момента подписания договора; окончательный расчет за фактически выполненные работы производится на основании счета и  акта приемки выполненных работ, путем перечисления оставшейся (за вычетом аванса) с договора в течении 30 банковских дней с момента предъявления платежных документов (п. 2.2).

Ответчиком – ООО «Строитель» представлены в материалы дела соответствующие документальные доказательства, подтверждающие выполнение работ по указанным договорам. 

Как верно указано судом первой инстанции, конкурсным управляющим не оспорен факт выполнения работ по указанным выше договорам ООО «Строитель».

11.01.2016 между ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти (заказчик, должник) и ООО «ТЭМ» (подрядчик, ответчик) заключен договор  № Ц-45.

Пунктом 1.1 договора предусмотрено, что заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательство по выполнению работ по содержанию внутридомового электрооборудования (ВДЭО) в т.ч. АВР содержание электроплит (общежития), жилищного фонда на управлении заказчика согласно перечню объектов (приложение № 2), перечню работ на условиях, предусмотренных настоящим договором.

Согласно п. 1.2 договора подрядчик обязуется выполнить работы согласно СНиП, ПТБ и предоставить заказчику ее результаты в объеме, с качеством и в сроки, указанные в настоящем договоре.

В соответствии с п.2.1 договора, цена договора в соответствии с приложением № 1 составляет 13 688 321 руб.

Оплата по настоящему договору производится заказчиком путем перечисления денежных средств на расчетный счет подрядчика не позднее 30 календарных дней месяца, следующего за отчетным (п.2.2).

11.01.2016 между ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти (заказчик, должник) и ООО «ТЭМ» (подрядчик, ответчик) заключен договор  на оказание услуг по учету показаний ОДПУ и ИПУ № Ц-46.

Пунктом 1.1 договора предусмотрено, что по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги, указанные в п. 1.2 настоящего договора, а заказчик обязуется оплатить услуги.

Согласно п. 1.2 договора исполнитель обязуется оказать услуги по учету и контролю показаний ОДПУ и ИПУ электроэнергии и водоснабжения по многоквартирным домам на управлении заказчика в соответствии с перечнем объектов и графиком и графиком обхода ИПУ.

В соответствии с п. 3.1 договора цена настоящего договора в соответствии с приложением № 1 к настоящему договору составляет 6 662 124 руб.

Уплата заказчиком исполнителю цены настоящего договора осуществляется путем ежемесячного перечисления средств на расчетный счет исполнителя, указанный в настоящем договоре на основании акта выполненных работ (оказанных услуг), выставленного исполнителем не позднее последнего дня отчетного периода месяца (п. 3.2.).

09.01.2018 между ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти (заказчик, должник) и ООО «ТЭМ» (подрядчик, ответчик) заключен договор № Ц-4.

Пунктом 1.1 договора предусмотрено, что заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательство по:

- техническому обслуживанию и ревизии узлов учета тепловой энергии, ГВС, ХВС на объектах заказчика (приложение № 1) к настоящему договору;

- оказанию услуг по диагностике ремонту настройке и проверке приборов учета тепловой энергии и воды (далее приборы). Услуги включают в себя: снятие приборов учета с целью проверки ремонта установку подключение наладку приборов после установки (далее услуги). Объем оказываемых услуг и местонахождение объектов заказчика, в которых находятся приборы (далее Объекты) указаны в приложении № 10 к настоящему договору.

Согласно п. 2.1 стоимость работ по настоящему договору определяется в соответствии с приложениями № 2,3,4,5,6,7,8 к настоящему договору.

В соответствии с п. 2.2 цена договора включает все расходы исполнителя связанные с оказанием услуг в том числе стоимость услуг расходных материалов, транспортные средства и командировочные расходы, расходы на страхование, уплату таможенных пошлин, налогов, сборов и других обязательных платежей.

Расчет с подрядчиком производится за фактически выполненные работы на основании счета – фактуры и акта приемки выполненных работ, путем перечисления сумм договора в течение 30 календарных дней с момента предъявления платежных документов.

29.01.2019 между ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти (заказчик, должник) и ООО «ТЭМ» (подрядчик, ответчик) заключен договор на выполнение работ по монтажу преобразователя расхода № Ц-29.

 Пунктом 1.1 договора предусмотрено, что заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательство по выполнению работ по монтажу преобразователя расхода «ЭМИР-Прамер-550» Ду32мм по адресу: ул. Ленина, д. 115, согласно утвержденным расчетам и на условиях, предусмотренных настоящим договором.

Согласно п. 1.2 договора подрядчик обязуется выполнить работы согласно СНиП, ПТБ и предоставить заказчику ее результаты в объеме, с качеством и в сроки, указанные в настоящем договоре.

В соответствии с п.2.1 договора стоимость всех поручаемых подрядчику по настоящему договору работ составляет 56 482,08  руб.

Расчет с подрядчиком производится за фактически выполненные работы на основании счета и акта приемки выполненных работ, путем перечисления суммы договора в течение 30 банковских дней с момента предъявления платежных документов.

10.04.2019 между ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти (заказчик, должник) и ООО «ТЭМ» (подрядчик, ответчик) заключен договор на выполнение работ по установке светодиодного светильника с датчиком движения № Ц-72.

Пунктом 1.1 договора предусмотрено, что заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательство по выполнению работ по установке светодиодного светильника с датчиком движения в подъезде №4 по адресу: ул. Ушакова, д.52 согласно утвержденным расчетам и на условиях, предусмотренных настоящим договором.

Согласно п. 1.2 договора подрядчик обязуется выполнить работы согласно СНиП, ПТБ и предоставить Заказчику ее результаты в объеме, с качеством и в сроки, указанные в настоящем договоре.

В соответствии с п. 2.1 договора  стоимость всех поручаемых подрядчику по настоящему договору работ составляет 1 836,97 руб. 

Расчет с подрядчиком производится за фактически выполненные работы на основании счета и акта приемки выполненных работ, путем перечисления суммы договора в течении 30 банковских дней с момента предъявления платежных документов (п.2.2).

01.06.2019 между ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти (заказчик, должник) и ООО «ТЭМ» заключен договор на оказание услуг по учету показаний ОДПУ и ИПУ № Ц-150.

Пунктом 1.1 по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги, указанные в п.1.2 настоящего договора, а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно п. 1.2 исполнитель обязуется оказать услуги по учету и контролю показаний ОДПУ, ИПУ электроэнергии и водоснабжения по многоквартирным домам на управлении Заказчика в соответствии с перечнем объектов и графиком обхода ИПУ.

В соответствии с п. 3.1 договора цена настоящего договора в соответствии с приложением № 1 к настоящему договору составляет 3 748 969 руб.

Согласно п. 3.2 уплата заказчиком исполнителю цены настоящего договора осуществляется путем ежемесячного перечисления средств на расчетный счет Исполнителя, указанный в настоящем договоре, на основании акта выполненных работ (оказанных услуг), выставленного Исполнителем не позднее последнего дня отчетного месяца.

29.01.2019 между ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти (заказчик, должник) и ООО «ТЭМ» заключен договор на выполнение работ по косметическому ремонту лестничных клеток  № Ц-35.

Согласно п. 1.1 заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательство по выполнению работ по ремонту лестничных клеток подъезда №2 по адресу: ул. Советская, д. 65 согласно утвержденным расчетам и на условиях, предусмотренных настоящим договором.

Согласно п. 1.2 подрядчик обязуется выполнить работы согласно СНиП, ПТБ и предоставить заказчику ее результаты в объеме, с качеством и в сроки, указанные в настоящем договоре.

В соответствии с п. 2.1 договора стоимость всех поручаемых подрядчику работ по настоящему договору работ составляет 62 163,58 руб.

Согласно п. 2.2 расчет с подрядчиком производится за фактически выполненные работы па основании счета и акта приемки выполненных работ, путем перечисления суммы договора в течении 30 банковских дней с момента предъявления платежных документов.

01.06.2019 между ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти (заказчик, должник) и ООО «ТЭМ» (подрядчик, ответчик) заключен договор  № Ц-154.

Пунктом 1.1 договора предусмотрено, что заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательство по выполнению работ по содержанию внутридомового электрооборудования (ВДЭО) в т.ч. АВР содержание электроплит (общежития), жилищного фонда на управлении заказчика согласно перечню объектов, перечню работ на условиях, предусмотренных настоящим договором.

Согласно п. 1.2 договора подрядчик обязуется выполнить работы согласно СНиП, ПТБ и предоставить заказчику ее результаты в объеме, с качеством и в сроки, указанные в настоящем договоре.

В соответствии с п.2.1 договора, цена договора в соответствии с приложением № 1 составляет 6 236 664 руб.

Оплата по настоящему договору производится заказчиком путем перечисления денежных средств на расчетный счет подрядчика не позднее 30 календарных дней месяца, следующего за отчетным (п.2.2).

17.05.2019 между ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти (заказчик, должник) и ООО «ТЭМ» заключен договор  № Ц-130.

Согласно п. 1.1 заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательство по выполнению работ по капитальному ремонту многоквартирных домов городского округа Тольятти в 2019 году – ремонту внутридомовых инженерных систем водоснабжения по адресу: ул. Белорусская, д. 23 согласно утвержденным расчетам и на условиях, предусмотренных настоящим договором.

Согласно п. 1.2 подрядчик обязуется выполнить работы согласно СНиП, ПТБ и предоставить Заказчику ее результаты в объеме, с качеством и в сроки, указанные в настоящем договоре.

В соответствии с п. 2.1 договора стоимость всех поручаемых подрядчику по настоящему договору составляет 916 122,07 руб.

Расчет с подрядчиком производится за фактически выполненные работы па основании счета и акта приемки выполненных работ, путем перечисления суммы договора в течении 10 банковских дней с момента принятия главным распределителем бюджетных средств отчета о произведенных затратах и перечисления субсидий на расчетный счет заказчика (п. 2.2).

01.06.2019 между ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти (заказчик, должник) и ООО «ТЭМ» заключен договор  № Ц-148.

Согласно п. 1.1 Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательство по техническому обслуживанию и ревизии узлов учета тепловой энергии ГВС, ХВС на объектах заказчика к настоящему договору; оказанию услуг по диагностике, ремонту, настройке и поверке приборов учета тепловой энергии и воды.

Услуги включают в себя: снятие приборов учета с целью поверки, ремонта установки, подключение, наладку приборов после установки. Объем оказанных услуг и местонахождение объектов Заказчика, в которых находятся приборы указаны в Приложении №10 к настоящему договору. 

Согласно п. 2.3 расчет с Подрядчиком производится за фактически выполненные работы па основании счета-фактуры и акта приемки выполненных работ, путем перечисления суммы договора в течении 30 календарных дней с момента предъявления платежных документов.

23.05.2019 между ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти (заказчик, должник) и ООО «ТЭМ» заключен договор  № Ц-77.

Согласно п. 1.1 Подрядчик от имени Заказчика принимает на себя обязательства по подготовке проектно-сметной документации на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома (ремонт системы ГВС, замену теплообменника) по адресу 

<

...>.

Согласно п. 1.2 состав, виды работ и требования к подготовке проектной документации устанавливаются Градостроительным кодексом РФ, строительными нормами и правилами Государственными стандартами, а также сметой на проектные работы.

Расчет с Подрядчиком производится за фактически выполненную работу путем перечисления денежных средств с расчетного счета Заказчика в течении 30 банковских дней с момента подписания акта выполненных работ (п. 2.2).

07.06.2019 между ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти (заказчик, должник) и ООО «ТЭМ» заключен договор  № Ц-159.

Согласно п. 1.1 заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательство по выполнению работ по благоустройству территорий городского округа Тольятти – устройство детской площадки по адресу: ул. Ленина, д. 41 согласно утвержденным расчетам и на условиях, предусмотренных настоящим договором.

Согласно п. 1.2 подрядчик обязуется выполнить работы согласно СНиП, ПТБ и предоставить Заказчику ее результаты в объеме, с качеством и в сроки, указанные в настоящем договоре.

В соответствии с п. 2.1 договора стоимость всех поручаемых подрядчику по настоящему договору работ составляет 1 505 353,54 руб.

Согласно п. 2.2 расчет с подрядчиком производится за фактически выполненные работы па основании счета и акта приемки выполненных работ, путем перечисления суммы договора в течении 10 банковских дней с момента принятия главным распределителем бюджетных средств отчета о произведенных затратах и перечисления субсидий на расчетный счет Заказчика.

09.08.2019 между ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти (заказчик, должник) и ООО «ТЭМ» заключен договор  № Ц-197.

Согласно п. 1.1 заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательство по выполнению работ по замене светильников освещения придомовой территории по адресу: ул. Ленина, д. 53А согласно утвержденным расчетам и на условиях, предусмотренных настоящим договором.

Согласно п. 1.2 подрядчик обязуется выполнить работы согласно СНиП, ПТБ и предоставить Заказчику ее результаты в объеме, с качеством и в сроки, указанные в настоящем договоре.

В соответствии с п. 2.1 договора стоимость всех поручаемых подрядчику по настоящему договору работ составляет 30 858,88 руб.

Согласно п. 2.2 расчет с подрядчиком производится за фактически выполненные работы па основании счета и акта приемки выполненных работ, путем перечисления суммы договора в течении 30 банковских дней с момента предъявления платежных документов.

01.07.2019 между ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти (заказчик, должник) и ООО «ТЭМ» заключен договор  № Ц-156.

Согласно п. 1.1 заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательство по выполнению работ по замене расходомера по адресу: ул. б-р 50 лет Октября, д. 27 согласно утвержденным расчетам и на условиях, предусмотренных настоящим договором.

Согласно п. 1.2 Подрядчик обязуется выполнить работы согласно СНиП, ПТБ и предоставить Заказчику ее результаты в объеме, с качеством и в сроки, указанные в настоящем договоре.

В соответствии с п. 2.1 договора стоимость всех поручаемых подрядчику по настоящему договору работ составляет 25 941,59 руб.

Согласно п. 2.2 расчет с подрядчиком производится за фактически выполненные работы па основании счета и акта приемки выполненных работ, путем перечисления суммы договора в течении 30 банковских дней с момента предъявления платежных документов.

04.09.2019 между ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти (заказчик, должник) и ООО «ТЭМ» заключен договор  № Ц-230.

Согласно п. 1.1 заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательство по выполнению работ по установке общедомового антенного оборудования по адресу: ул. Советская, д. 63 согласно утвержденным расчетам и на условиях, предусмотренных настоящим договором.

Согласно п. 1.2 подрядчик обязуется выполнить работы согласно СНиП, ПТБ и предоставить заказчику ее результаты в объеме, с качеством и в сроки, указанные в настоящем договоре.

В соответствии с п. 2.1 договора стоимость всех поручаемых подрядчику по настоящему договору работ составляет 52 695,73 руб.

Согласно п. 2.2 расчет с подрядчиком производится за фактически выполненные работы па основании счета и акта приемки выполненных работ, путем перечисления суммы договора в течении 30 банковских дней с момента предъявления платежных документов.

 01.11.2019 между ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти (заказчик, должник) и ООО «ТЭМ» заключен договор  № Ц-286.

Согласно п. 1.1 заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательство по выполнению работ по монтажу снегозадержателей по адресу: ул. Республиканская, д. 10 согласно утвержденным расчетам (Приложение №1,2) и на условиях, предусмотренных настоящим договором.

Согласно п. 1.2 подрядчик обязуется выполнить работы согласно СНиП, ПТБ и предоставить Заказчику ее результаты в объеме, с качеством и в сроки, указанные в настоящем договоре.

В соответствии с п. 2.1 договора стоимость всех поручаемых подрядчику по настоящему договору работ составляет 42 084,84 руб.

Согласно п. 2.2 расчет с подрядчиком производится за фактически выполненные работы па основании счета и акта приемки выполненных работ, путем перечисления суммы договора в течении 30 банковских дней с момента предъявления платежных документов.

02.12.2019 между ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти (заказчик, должник) и ООО «ТЭМ» заключен договор  № Ц-298.

Согласно п. 1.1 заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательство по выполнению работ по замене светильников (с заделкой отверстий после демонтажных работ) по адресу: ул. Ленинградская, д. 47 согласно утвержденным расчетам и на условиях, предусмотренных настоящим договором.

Согласно п. 1.2 подрядчик обязуется выполнить работы согласно СНиП, ПТБ и предоставить заказчику ее результаты в объеме, с качеством и в сроки, указанные в настоящем договоре.

В соответствии с п. 2.1 договора стоимость всех поручаемых подрядчику по настоящему договору работ составляет 12 347,76 руб.

Согласно п. 2.2 расчет с подрядчиком производится за фактически выполненные работы па основании счета и акта приемки выполненных работ, путем перечисления суммы договора в течении 30 банковских дней с момента предъявления платежных документов.

01.11.2019 между ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти (заказчик, должник) и ООО «ТЭМ» заключен договор  № Ц-313.

Согласно п. 1.1 подрядчик от имени заказчика принимает на себя обязательства по подготовке проектно-сметной документации на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома (установка теплообменника) по адресу 

<

...>.

Согласно п. 1.2 состав, виды работ и требования к подготовке проектной документации устанавливаются Градостроительным кодексом РФ, строительными нормами и правилами Государственными стандартами, а также сметой на проектные работы.

В соответствии с п. 2.1 договора стоимость всех поручаемых подрядчику по настоящему договору работ составляет 36 217,79 руб.

Согласно п. 2.2 расчет с подрядчиком производится за фактически выполненную работу путем перечисления денежных средств с расчетного счета Заказчика в течении 30 банковских дней с момента подписания акта выполненных работ.

01.11.2019 между ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти (заказчик, должник) и ООО «ТЭМ» заключен договор  № Ц-284.

Согласно п. 1.1 заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательство по выполнению работ по ремонту системы электроснабжения подъезда №1 по адресу: ул. Родины, д. 32 согласно утвержденным расчетам и на условиях, предусмотренных настоящим договором.

Согласно п. 1.2 подрядчик обязуется выполнить работы согласно СНиП, ПТБ и предоставить Заказчику ее результаты в объеме, с качеством и в сроки, указанные в настоящем договоре.

В соответствии с п. 2.1 договора стоимость всех поручаемых подрядчику по настоящему договору работ составляет 38 190,85 руб.

Согласно п. 2.2 расчет с подрядчиком производится за фактически выполненные работы па основании счета и акта приемки выполненных работ, путем перечисления суммы договора в течении 30 банковских дней с момента предъявления платежных документов.

09.12.2019 между ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти (заказчик, должник) и ООО «ТЭМ» заключен договор  № Ц-304.

Согласно п. 1.1 заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательство по выполнению работ по замене преобразователя расхода электромагнитного по адресу: б-р Молодежный, д. 5, согласно утвержденным расчетам (приложение № 1,2) и на условиях, предусмотренных настоящим договором.

Согласно п. 1.2 подрядчик обязуется выполнить работы согласно СНиП, ПТБ и предоставить Заказчику ее результаты в объеме, с качеством и в сроки, указанные в настоящем договоре.

В соответствии с п. 2.1 договора стоимость всех поручаемых подрядчику по настоящему договору работ составляет 24 226,31 руб.

Согласно п. 2.2 расчет с подрядчиком производится за фактически выполненные работы па основании счета и акта приемки выполненных работ, путем перечисления суммы договора в течении 30 банковских дней с момента предъявления платежных документов.

09.01.2020 между ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти (заказчик, должник) и ООО «ТЭМ» заключен договор  № Ц-13.

Согласно п. 1.1 заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательство по техническому обслуживанию и ревизии узлов учета тепловой энергии ГВС, ХВС на объектах заказчика (Приложение №1) к настоящему договору; оказанию услуг по диагностике, ремонту, настройке и поверке приборов учета тепловой энергии и воды.

Услуги включают в себя: снятие приборов учета с целью поверки, ремонта установки, подключение, наладку приборов после установки. Объем оказанных услуг и местонахождение объектов Заказчика, в которых находятся приборы указаны в Приложении №9 к настоящему договору. 

Согласно п. 2.3 расчет с Подрядчиком производится за фактически выполненные работы па основании счета-фактуры и акта приемки выполненных работ, путем перечисления суммы договора в течении 30 календарных дней с момента предъявления платежных документов.

Ответчиком – ООО «ТЭМ» также представлены в материалы дела соответствующие документальные доказательства, подтверждающие выполнение работ по указанным договорам.

Представитель конкурсного управляющего в судебном заседании не оспаривал факт выполнения работ по указанным выше договорам ООО «ТЭМ».

11.01.2016 между ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти (заказчик, должник) и ООО «СанЭкспресс» (подрядчик, ответчик) заключен договор по обеспечению санитарного состояния жилых и придомовых территорий № Ц-28.

Пунктом 1.1 договора предусмотрено, что заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательство по выполнению работ по обеспечению санитарного состояния жилых зданий и придомовых территорий по многоквартирным домам согласно списка в соответствии с постановлением Правительства от 13.08.2006 г. №491 в порядке и на условиях предусмотренных настоящим договором.

Согласно п. 1.2 заказчик выступает по настоящему договору в роли представителя интересов потребителей (собственников, нанимателей жилых и не жилых помещений), которым оказывают услуги по договору управления многоквартирным домом со всеми вытекающими из этого положения обстоятельствами по обязательствам ответственности и правам потребителя.

В соответствии с п. 2.1 договора стоимость всех поручаемых подрядчику по настоящему договору работ рассчитывается в соответствии с утвержденными тарифами для населения по оплате жилых услуг, согласно сметы затрат правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда Постановления правительства № 491 и составляет 20 014 356 руб.

Расчет по договору производится на основании актов выполненных работ и счетов путем перечисления денежных средств на расчетный счет Подрядчика, а также иными способами, не противоречащими действующему законодательству РФ в течении 30 дней месяца, следующего за отчетным (2.3).

Ответчиком – ООО «СанЭкспресс»  представлены в материалы дела соответствующие документальные доказательства, подтверждающие выполнение работ по указанным договорам.

Представитель арбитражного управляющего в судебном заседании не оспаривал факт выполнения работ по указанным выше договорам ООО «СанЭкспресс».

11.01.2016 между ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти (заказчик, должник) и ООО «ЭкоСервис» (подрядчик, ответчик) заключен договор  об обеспечении санитарного состояния жилых зданий и придомовых территорий № Ц-29.

Пунктом 1.1 договора предусмотрено, что заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательство по выполнению работ по обеспечению санитарного состояния жилых зданий и придомовых территорий по многоквартирным домам согласно списка в соответствии с постановлением Правительства от 13.08.2006 г. №491 в порядке и на условиях предусмотренных настоящим договором.

Согласно п. 1.2 заказчик выступает по настоящему договору в роли представителя интересов потребителей (собственников, нанимателей жилых и не жилых помещений), которым оказывают услуги по договору управления многоквартирным домом со всеми вытекающими из этого положения обстоятельствами по обязательствам ответственности и правам потребителя.

В соответствии с п. 2.1 договора стоимость всех поручаемых подрядчику по настоящему договору работ рассчитывается в соответствии с утвержденными тарифами для населения по оплате жилых услуг, согласно сметы затрат правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда Постановления правительства № 491 и составляет  18 317 244 руб.

Расчет по договору производится на основании актов выполненных работ и счетов путем перечисления денежных средств на расчетный счет Подрядчика, а также иными способами, не противоречащими действующему законодательству РФ в течении 30 дней месяца, следующего за отчетным (2.3).

10.10.2019 между ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти (заказчик, должник) и ООО «ЭкоСервис» заключен договор на выполнение работ по планировке грунта  № Ц-266.

Согласно п. 1.1 заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательство по выполнению работ по планировке грунта но адресу: ул.Жилина, д.40 согласно утвержденным расчетам и на условиях, предусмотренных настоящим договором.

Согласно п. 1.2 подрядчик обязуется выполнить работы согласно СНиП, ПТБ и предоставить Заказчику ее результаты в объеме, с качеством и в сроки, указанные в настоящем договоре.

В соответствии с п. 2.1 договора стоимость всех поручаемых подрядчику по настоящему договору работ составляет 3 808,60 руб.

Расчет с подрядчиком производится за фактически выполненные работы па основании счета и акта приемки выполненных работ, путем перечисления суммы договора в течении 30 банковских дней с момента предъявления платежных документов (п. 2.2).

Ответчиком – ООО «ЭкоСервис» представлены в материалы дела соответствующие документальные доказательства, подтверждающие выполнение работ по указанным договорам.

Представитель конкурсного управляющего в судебном заседании не оспаривал факт выполнения работ по указанным выше договорам ООО «ЭкоСервис».

11.01.2016 между ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти (заказчик, должник) и ООО «СанСервис» (подрядчик, ответчик) заключен договор  по обеспечению санитарного состояния жилых зданий и придомовых территорий  № Ц-24.

Пунктом 1.1 договора предусмотрено, что заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательство по выполнению работ по обеспечению санитарного состояния жилых зданий и придомовых территорий по многоквартирным домам согласно списка в соответствии с Постановлением Правительства от 13.08.2006 г. №491 в порядке и на условиях предусмотренных настоящим договором.

Согласно п. 1.2 заказчик выступает по настоящему договору в роли представителя интересов потребителей (собственников, нанимателей жилых и не жилых помещений), которым оказывают услуги по договору управления многоквартирным домом со всеми вытекающими из этого положения обстоятельствами по обязательствам ответственности и правам потребителя.

В соответствии с п. 2.1 договора стоимость всех поручаемых подрядчику по настоящему договору работ рассчитывается в соответствии с утвержденными тарифами для населения по оплате жилых услуг, согласно сметы затрат (приложение № 1) правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда Постановления правительства № 491 и составляет 21 592 032 руб.

Расчет по договору производится на основании актов выполненных работ и счетов путем перечисления денежных средств на расчетный счет Подрядчика, а также иными способами, не противоречащими действующему законодательству РФ в течении 30 дней месяца, следующего за отчетным (п. 2.3).

07.11.2019 между ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти (заказчик, должник) и ООО «СанСервис» заключен договор на выполнение работ по очистке подвального помещения № Ц-288.

Согласно п. 1.1 заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательство по выполнению работ по очистке подвального помещения по адресу: ул.Комсомольская, д. 46А согласно утвержденным расчетам и на условиях, предусмотренных настоящим договором.

Согласно п. 1.2 подрядчик обязуется выполнить работы согласно СНиП, ПТБ и предоставить заказчику ее результаты в объеме, с качеством и в сроки, указанные в настоящем договоре.

В соответствии с п. 2.1 договора стоимость всех поручаемых подрядчику по настоящему договору работ составляет 60 140,60 руб.

Расчет с подрядчиком производится за фактически выполненные работы па основании счета и акта приемки выполненных работ, путем перечисления суммы договора в течении 30 банковских дней с момента предъявления платежных документов (п. 2.3).

Ответчиком – ООО «СанСервис»  представлены в материалы дела соответствующие документальные доказательства, подтверждающие выполнение работ по указанным договорам.

Представитель конкурсного управляющего в судебном заседании не оспаривал факт выполнения работ по указанным выше договорам ООО «СанСервис».

11.01.2016 между ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти (заказчик, должник) и ООО «ИКС» (подрядчик, ответчик) заключен договор по содержанию и ремонту инженерных сетей № Ц-38.

Пунктом 1.1 договора предусмотрено, что заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательство по выполнению работ по содержанию и ремонту инженерных сетей (водоснабжение, водоотведение, отепление) и оборудования по многоквартирным домам согласно списка в соответствии с постановлением Правительства от 13.08.2006 г. №491 в порядке и на условиях предусмотренных настоящим договором.

Согласно п. 1.2 заказчик выступает по настоящему договору в роли представителя интересов потребителей (собственников, нанимателей жилых и не жилых помещений), которым оказывают услуги по договору управления многоквартирным домом со всеми вытекающими из этого положения обстоятельствами по обязательствам ответственности и правам потребителя.

В соответствии с п. 2.1 договора стоимость всех поручаемых подрядчику по настоящему договору работ рассчитывается в соответствии с утвержденными тарифами для населения по оплате жилых услуг, согласно сметы затрат  правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда Постановления правительства № 491 и составляет  19 598 319 руб.

Расчет по договору производится на основании актов выполненных работ и счетов путем перечисления денежных средств на расчетный счет Подрядчика, а также иными способами, не противоречащими действующему законодательству РФ в течении 30 дней месяца, следующего за отчетным (2.3).

08.04.2019 между ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти (заказчик, должник) и ООО «ИКС» заключен договор на выполнение работ по установке поливочного крана  № Ц-84.

Согласно п. 1.1 заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательство по выполнению работ по установке поливочного крана по адресу: ул. Белорусская, д. 4 согласно утвержденным расчетам и на условиях, предусмотренных настоящим договором.

Согласно п. 1.2 подрядчик обязуется выполнить работы согласно СНиП, ПТБ и предоставить Заказчику ее результаты в объеме, с качеством и в сроки, указанные в настоящем договоре.

В соответствии с п. 2.1 договора стоимость всех поручаемых подрядчику по настоящему договору работ составляет 1 915,31 руб.

Расчет с подрядчиком производится за фактически выполненные работы па основании счета и акта приемки выполненных работ, путем перечисления суммы договора в течении 30 банковских дней с момента предъявления платежных документов (п. 2.2).

 12.11.2019 между ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти (заказчик, должник) и ООО «ИКС» заключен договор  на выполнение работ по смене участка трубопровода системы водоотведения в подвале № Ц-287.

Согласно п. 1.1 заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательство по выполнению работ по смене участка трубопровода системы водоотведения в подвале между 1ым и 2ым подъездами по адресу: ул. Строителей, д. 14 согласно утвержденным расчетам и на условиях, предусмотренных настоящим договором.

Согласно п. 1.2 подрядчик обязуется выполнить работы согласно СНиП, ПТБ и предоставить Заказчику ее результаты в объеме, с качеством и в сроки, указанные в настоящем договоре.

В соответствии с п. 2.1 договора стоимость всех поручаемых подрядчику по настоящему договору работ составляет 10 320,92 руб.

Расчет с подрядчиком производится за фактически выполненные работы па основании счета и акта приемки выполненных работ, путем перечисления суммы договора в течении 30 банковских дней с момента предъявления платежных документов (п. 2.2).

 30.12.2019 между ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти (заказчик, должник) и ООО «ИКС» заключен договор на выполнение работ по смене участка трубопровода системы водоотведения в подвале № Ц-321.

Согласно п. 1.1 заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательство по выполнению работ по смене участка водоотведения в подвале (подъезды №3, №4) по адресу: ул. Ставропольская, д. 21 согласно утвержденным расчетам и на условиях, предусмотренных настоящим договором.

Согласно п. 1.2 подрядчик обязуется выполнить работы согласно СНиП, ПТБ и предоставить Заказчику ее результаты в объеме, с качеством и в сроки, указанные в настоящем договоре.

В соответствии с п. 2.1 договора стоимость всех поручаемых подрядчику по настоящему договору работ составляет 32 239,14 руб.

Согласно п. 2.2 расчет с подрядчиком производится за фактически выполненные работы па основании счета и акта приемки выполненных работ, путем перечисления суммы договора в течении 30 банковских дней с момента предъявления платежных документов.

Ответчиком – ООО «Инженерные коммунальные сети»  представлены в материалы дела соответствующие документальные доказательства, подтверждающие выполнение работ по указанным договорам.

Представитель конкурсного управляющего в судебном заседании не оспаривал факт выполнения работ по указанным выше договорам ООО «Инженерные коммунальные сети».

11.01.2016 между ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти (заказчик, должник) и ООО «Комфорт» (подрядчик, ответчик) заключен договор по содержанию и ремонту конструктивных элементов жилых зданий  № Ц-30.

Пунктом 1.1 договора предусмотрено, что заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательство по выполнению работ по содержанию и ремонту конструктивных элементов жилых зданий по многоквартирным домам согласно списка в соответствии с постановлением Правительства от 13.08.2006 г. №491 в порядке и на условиях предусмотренных настоящим договором.

Согласно п. 1.2 заказчик выступает по настоящему договору в роли представителя интересов потребителей (собственников, нанимателей жилых и не жилых помещений), которым оказывают услуги по договору управления многоквартирным домом со всеми вытекающими из этого положения обстоятельствами по обязательствам ответственности и правам потребителя.

В соответствии с п. 2.1 договора стоимость всех поручаемых подрядчику по настоящему договору работ рассчитывается в соответствии с утвержденными тарифами для населения по оплате жилых услуг, согласно сметы затрат правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда Постановления правительства № 491 и составляет  11 723 625 руб.

Расчет по договору производится на основании актов выполненных работ и счетов путем перечисления денежных средств на расчетный счет Подрядчика, а также иными способами, не противоречащими действующему законодательству РФ в течении 30 дней месяца, следующего за отчетным (п. 2.3).

12.03.2019 между ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти (заказчик, должник) и ООО «Комфорт» заключен договор  на выполнение работ по ремонту лестничных клеток № Ц-54.

Согласно п. 1.1 заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательство по выполнению работ по ремонту лестничных клеток подъездов №1, 3, 4 по адресу: ул. Ленина, д. 51 согласно утвержденным расчетам и на условиях, предусмотренных настоящим договором.

Согласно п. 1.2 подрядчик обязуется выполнить работы согласно СНиП, ПТБ и предоставить заказчику ее результаты в объеме, с качеством и в сроки, указанные в настоящем договоре.

В соответствии с п. 2.1 договора стоимость всех поручаемых подрядчику по настоящему договору работ составляет 181 732,35 руб.

Согласно п. 2.2 расчет с подрядчиком производится за фактически выполненные работы па основании счета и акта приемки выполненных работ, путем перечисления суммы договора в течении 30 банковских дней с момента предъявления платежных документов.

18.12.2018 между ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти (заказчик, должник) и ООО «Комфорт» заключен договор  на аренду нежилых помещений (зданий) № ДА-2019.

Согласно п. 1.1 арендодатель сдает, а арендатор принимает во временное пользование нежилое помещение площадью 718,8 кв.м. (1 этаж комнаты №4а,4б, 4,5,6,7,8,9,10,12,13,14,15,16,17,18,19,20,23,24,25,29,30,31,32,33,34,35,36,36а,37,37а,38,39,40,42, 43; 2 этаж комнаты № 9,10, 11, 12, 13, 14, 15, 15а, 16, 17, 17а, 18, 18а, 19, 20, 21, 22, 22а, 23, 24, 25, 26, 26а, 27, 28, 29)  находящееся по адресу: 

<

...>.

Согласно п. 3.2 договора стоимость аренды в месяц составляет – 201 264 руб. – приложение № 2 к настоящему договору.

15.09.2019 между ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти (заказчик, должник) и ООО «Комфорт» заключен договор  на выполнение работ по частичному ремонту кровли № Ц-115.

Согласно п. 1.1 заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательство по выполнению работ по частичному ремонту кровли над квартирами №30,39,40,53,83,84 по адресу: ул.Лесная, д.56 согласно утвержденным расчетам и на условиях, предусмотренных настоящим договором.

Согласно п. 1.2 подрядчик обязуется выполнить работы согласно СНиП, ПТБ и предоставить заказчику ее результаты в объеме, с качеством и в сроки, указанные в настоящем договоре.

В соответствии с п. 2.1 договора стоимость всех поручаемых подрядчику по настоящему договору работ рассчитывается в соответствии с утвержденными тарифами для населения по оплате жилых услуг, согласно сметы затрат (приложение № 1) правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда Постановления правительства № 491 и составляет 280 632,00 руб.

Согласно п. 2.2 расчет с подрядчиком производится за фактически выполненные работы па основании счета и акта приемки выполненных работ, путем перечисления суммы договора в течении 30 банковских дней с момента предъявления платежных документов.

15.04.2019 между ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти (заказчик, должник) и ООО «Комфорт» заключен договор на выполнение работ по замене многосекционных почтовых ящиков № Ц-90.

Согласно п. 1.1 заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательство по выполнению работ по замене многосекционных почтовых ящиков по адресу: ул. Горького, д. 29 согласно утвержденным расчетам и на условиях, предусмотренных настоящим договором.

Согласно п. 1.2 подрядчик обязуется выполнить работы согласно СНиП, ПТБ и предоставить заказчику ее результаты в объеме, с качеством и в сроки, указанные в настоящем договоре.

В соответствии с п. 2.1 договора стоимость всех поручаемых подрядчику по настоящему договору работ составляет 34 684,15 руб.

Согласно п. 2.2 расчет с подрядчиком производится за фактически выполненные работы па основании счета и акта приемки выполненных работ, путем перечисления суммы договора в течении 30 банковских дней с момента предъявления платежных документов.

29.04.2019 между ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти (заказчик, должник) и ООО «Комфорт» заключен договор на выполнение работ по ремонту приямков  № Ц-108.

Согласно п. 1.1 заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательство по выполнению работ по ремонту приямков по адресу: ул. Ленина, д. 53 согласно утвержденным расчетам (Приложение №1,2) и на условиях, предусмотренных настоящим договором.

Согласно п. 1.2 подрядчик обязуется выполнить работы согласно СНиП, ПТБ и предоставить заказчику ее результаты в объеме, с качеством и в сроки, указанные в настоящем договоре.

В соответствии с п. 2.1 договора стоимость всех поручаемых подрядчику по настоящему договору работ составляет 16 805,48 руб.

Согласно п. 2.2 расчет с подрядчиком производится за фактически выполненные работы па основании счета и акта приемки выполненных работ, путем перечисления суммы договора в течении 30 банковских дней с момента предъявления платежных документов.

22.04.2019 между ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти (заказчик, должник) и ООО «Комфорт» заключен договор на выполнение работ по частичному ремонту кровли № Ц-98.

Согласно п. 1.1 заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательство по выполнению работ по частичному ремонту кровли над кв.38, 40 по адресу: ул. Карла Маркса, д. 25А согласно утвержденным расчетам и на условиях, предусмотренных настоящим договором.

Согласно п. 1.2 подрядчик обязуется выполнить работы согласно СНиП, ПТБ и предоставить Заказчику ее результаты в объеме, с качеством и в сроки, указанные в настоящем договоре.

В соответствии с п. 2.1 договора стоимость всех поручаемых подрядчику по настоящему договору работ составляет 65 981,19 руб.

Согласно п. 2.2 расчет с подрядчиком производится за фактически выполненные работы па основании счета и акта приемки выполненных работ, путем перечисления суммы договора в течении 30 банковских дней с момента предъявления платежных документов.

18.10.2018 между ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти (заказчик, должник) и ООО «Комфорт» заключен договор  на выполнение работ по ремонту приямков № Ц-247.

Согласно п. 1.1 заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательство по выполнению работ по ремонту приямок по адресу: б-р 50 лет Октября, д. 4 согласно утвержденным расчетам и на условиях, предусмотренных настоящим договором.

Согласно п. 1.2 подрядчик обязуется выполнить работы согласно СНиП, ПТБ и предоставить Заказчику ее результаты в объеме, с качеством и в сроки, указанные в настоящем договоре.

В соответствии с п. 2.1 договора стоимость поручаемых подрядчику по настоящему договору работ составляет 38 400,64 руб.

Согласно п. 2.2 расчет с подрядчиком производится за фактически выполненные работы па основании счета и акта приемки выполненных работ, путем перечисления суммы договора в течении 30 банковских дней с момента предъявления платежных документов.

 16.07.2019 между ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти (заказчик, должник) и ООО «Комфорт» заключен договор на выполнение работ по ремонту лестничных клеток   № Ц-173.

Согласно п. 1.1 заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательство по выполнению работ по замене многосекционных почтовых ящиков по адресу: ул. Карла Маркса, д. 32 согласно утвержденным расчетам (Приложение №1,2) и на условиях, предусмотренных настоящим договором.

Согласно п. 1.2 подрядчик обязуется выполнить работы согласно СНиП, ПТБ и предоставить заказчику ее результаты в объеме, с качеством и в сроки, указанные в настоящем договоре.

В соответствии с п. 2.1 договора стоимость всех поручаемых подрядчику по настоящему договору работ составляет 181 732,35 руб.

Согласно п. 2.2 расчет с подрядчиком производится за фактически выполненные работы па основании счета и акта приемки выполненных работ, путем перечисления суммы договора в течении 30 банковских дней с момента предъявления платежных документов.

15.05.2019 между ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти (заказчик, должник) и ООО «Комфорт» заключен договор на выполнение работ по замене многосекционных почтовых ящиков  № Ц-112.

Согласно п. 1.1 заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательство по выполнению работ по ремонту подвальных помещений, замене многосекционных почтовых ящиков под. №3, 4, 5, 6 по адресу: ул. Горького, д. 33 согласно утвержденным расчетам и на условиях, предусмотренных настоящим договором.

Согласно п. 1.2 подрядчик обязуется выполнить работы согласно СНиП, ПТБ и предоставить заказчику ее результаты в объеме, с качеством и в сроки, указанные в настоящем договоре.

В соответствии с п. 2.1 договора стоимость всех поручаемых подрядчику по настоящему договору работ составляет 19 528,08 руб.

Согласно п. 2.2 расчет с Подрядчиком производится за фактически выполненные работы па основании счета и акта приемки выполненных работ, путем перечисления суммы договора в течении 30 банковских дней с момента предъявления платежных документов.

Ответчиком – ООО «Комфорт»представлены в материалы дела соответствующие документальные доказательства, подтверждающие выполнение работ по указанным договорам.

Представитель конкурсного управляющего в судебном заседании не оспаривал факт выполнения работ по указанным выше договорам ООО «Комфорт».

02.06.2014 между ООО «РКЦ-Экспет» (ранее ООО РКЦ УК-3», исполнитель) и ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти (заказчик, должник) заключен договор возмездного оказания услуг № Ц-162. 

Пунктом 1.1 договора предусмотрено, что исполнитель обязуется по заявлению заказчика оказать следующие услуги: расчетно-кассовое и паспортное обслуживание собственников (нанимателей помещений МКД на управлении заказчика (далее население), а заказчик обязуется оплатить услуги.

Ответчиком – ООО «РКЦ-экспет» представлены в материалы дела соответствующие документальные доказательства, подтверждающие выполнение работ по указанным договорам.

Представитель арбитражного управляющего в судебном заседании не оспаривал факт выполнения услуг по указанным выше договорам ООО «РКЦ-Эксперт».

В соответствии с пунктом 1 статьи 3 Федерального закона от 03.06.2009 №103-ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами» под деятельностью по приему платежей физических лиц в целях данного Федерального закона признается прием платежным агентом от плательщика денежных средств, направленных на исполнение денежных обязательств перед поставщиком по оплате товаров (работ, услуг), в том числе внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с ЖК РФ, а также осуществление платежным агентом последующих расчетов с поставщиком.

Из приведенных норм следует, что обязанность по перечислению на расчетные счета ресурсоснабжающих организаций поступивших от граждан платежей за коммунальные услуги лежит на управляющей организации, как исполнителе коммунальных услуг. При этом заключение договора с агентом не изменяет объем обязательств исполнителя коммунальных услуг перед ресурсоснабжающими организациями.

Судом первой инстанции установлено, что должник является лицензированной управляющей компанией, лицензия № 61 от 16.04.2015 выдана Государственной жилищной инспекцией Самарской области.

Согласно пункту 2 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" от 15.05.2013 №416 (далее – Правила №416), под деятельность управления многоквартирным домом понимается выполнение стандартов, направленных на достижение целей, установленных статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также определенных решением собственников помещений в многоквартирном доме, то есть предметом договора управления многоквартирным домом являются не какие-то услуги или работы по отдельности, а именно деятельность по управлению, включающаяся в себя целый комплекс фактических и юридических действий, которая должна рассматриваться исключительно в своей целостности и единстве.

В соответствии с подпунктом "д" пункта 4 Правил №416 управляющая организация имеет право заключать договоры с третьими лицами. Согласно пункту 42 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

К ответственности за ненадлежащее содержание многоквартирными домами должник не привлекался, соответственно работы по содержанию МКД выполнялись.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, спорные денежные средства приняты от физических лиц, проживающих в домах, находившихся ранее на обслуживании у должника, а, следовательно, указанные денежные средства не могут быть включены в конкурсную массу должника и не подлежат распределению между его кредиторами (аналогичные выводы содержатся в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2019 N 303-ЭС19-3370 (11), постановлении Арбитражного суда Поволжского округа от 14.06.2019 по делу N А65-36123/2017, от 23.12.2021 по делу № А72-6467/2018).

В Определении Верховного Суда Российской Федерации от 13.06.2017 N 303-ЭС17-5967 также приведен правовой подход, согласно которому должник не является собственником денежных средств, полученных за конкретный коммунальный ресурс поставщиком этого ресурса напрямую от потребителей.

Согласно правовой позиции, изложенной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 18.08.2016 N 305-ЭС16-3833, управляющая компания как исполнитель коммунальных услуг не имеет собственного экономического интереса в приобретении коммунальных ресурсов и фактически действует как посредник между потребителями коммунальных услуг и ресурсоснабжающими организациями.

Таким образом, спорные средства, поступившие от собственников (нанимателей) помещений в многоквартирных жилых домах, в рассматриваемом случае носили целевой характер (оплата соответствующих коммунальных услуг), не предназначались должнику - управляющей компании и не подлежали включению в конкурсную массу общества по правилам статьи 131 Закона о банкротстве, в связи с чем, требование о признании сделки недействительной, как оказавшей предпочтение лицу, оказавшему соответствующие услуги, правомерно отклонено судом первой инстанции.

Кроме того, пунктом 2 статьи 61.4 Закона о банкротстве определено, что сделки по передаче имущества и принятию обязательств или обязанностей, совершаемые в обычной хозяйственной деятельности, осуществляемой должником, не могут быть оспорены на основании пункта 1 статьи 61.2 или статьи 61.3 Закона о банкротстве, если цена имущества, передаваемого по одной или нескольким взаимосвязанным сделкам, или размер принятых обязательств или обязанностей не превышает один процент стоимости активов должника, определяемой на основании бухгалтерской отчетности должника за последний отчетный период. Бремя доказывания того, что сделка была совершена в процессе обычной хозяйственной деятельности, осуществляемой должником, лежит на другой стороне сделки. 

В пункте 14 постановления Пленума N 63 разъяснено, что при определении того, была ли сделка совершена в процессе обычной хозяйственной деятельности должника, следует учитывать, что таковой является сделка, не отличающаяся существенно по своим основным условиям от аналогичных сделок, неоднократно совершавшихся до этого должником в течение продолжительного периода времени. К таким сделкам, в частности, с учетом всех обстоятельств дела, могут быть отнесены платежи по длящимся обязательствам (возврат очередной части кредита в соответствии с графиком, уплата ежемесячной арендной платы, выплата заработной платы, оплата коммунальных услуг, платежи за услуги сотовой связи и Интернет, уплата налогов и т.п.). Не могут быть, по общему правилу, отнесены к таким сделкам платеж со значительной просрочкой, предоставление отступного, а также не обоснованный разумными экономическими причинами досрочный возврат кредита. В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле должно доказать обстоятельства на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

При установленных обстоятельствах, суд первой инстанции пришел к выводу о недоказанности конкурсным управляющим совокупности обстоятельств, наличие которых свидетельствует о недействительности оспариваемых сделок. 

Суд апелляционной инстанции повторно рассмотрев дело, с учётом обстоятельств установленных в рамках настоящего обособленного спора, принимая во внимание доказательства имеющиеся в материалах настоящего обособленного спора, не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта, при этом считает необходимым отметить следующее.

Довод конкурсного управляющего о неплатежеспособности ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти на момент совершения сделки также не может служить основанием для отмены обжалуемого судебного акта, поскольку не имеет правового значения при квалификации спорных платежей как сделок совершенных с предпочтением с учетом специфики деятельности должника в качестве управляющей компании по содержанию многоквартирных жилых домов, поскольку сама по себе деятельность подобного рода организаций не направлена на извлечение прибыли и носит убыточный характер учитывая специфику деятельности должника (управляющая компания жилищным фондом).

Конкурсный управляющий в апелляционной жалобе приводит доводы об аффилированности должника и ответчиков - ООО «ТЭМ», ООО «ТольяттиЭлектроМонтаж», ООО «Строитель», ООО «Инженерные коммунальные системы», ООО «Комфорт», ООО «СанСервис», ООО «СанЭкспресс», ООО «ЭкоСервис», ООО «РКЦ-Эксперт».

Суд апелляционной инстанции учитывает, что наличие аффилированности в спорных отношениях само по себе не обуславливает недействительность оспариваемых платежей, исходя из установленного/доказанного реального характера взаимоотношений сторон рассматриваемых договоров, что по существу не оспаривается лицами, участвующими в деле.

В материалы дела представлены, в том числе и документы, подтверждающие наличие трудовых ресурсов на выполнение работ в рамках  заключенных договоров с должником, подписанные акты выполненных работ. Конкурсным управляющим обратных доказательств не представлено, как и возражений, что данные работы выполнялись иными лицами (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В этой связи суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что наличие признаков заинтересованности в совершение оспариваемой сделки не является достаточным основанием для признания оспариваемой сделки недействительной, поскольку доказательства причинения вреда имущественным правам кредиторов и цели причинения такого вреда отсутствуют. 

Следовательно, у суда первой инстанции отсутствовали правовые основания для применения к оспариваемым сделкам специальных норм, содержащихся в статьях 61.2, 61.3 Закона о банкротстве.

Таким образом, все доводы заявителя, изложенные в апелляционной жалобе, основаны на неверном толковании норм права, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются апелляционным судом несостоятельными и не могут служить основанием для отмены оспариваемого судебного акта.

Несогласие заявителя с оценкой, установленных по делу обстоятельств также не может являться основанием для отмены судебного акта.

С учетом изложенного, суд апелляционной инстанции считает, что арбитражным судом первой инстанции обстоятельства спора в данном конкретном случае исследованы всесторонне и полно, нормы материального и процессуального права применены верно, выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела. Основания для переоценки обстоятельств, правильно установленных судом первой инстанции, у суда апелляционной инстанции отсутствуют.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены судебного акта, арбитражным апелляционным судом не установлено.

При изложенных обстоятельствах суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что оснований для отмены судебного акта обжалуемого по приведенным доводам жалобы и удовлетворения апелляционной жалобы, не имеется.

Руководствуясь статьями 266-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Самарской области от 30 мая 2022 года по делу №А55-28876/2019 - оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его вынесения, через арбитражный суд первой инстанции.

ПредседательствующийА.В. Машьянова 

СудьиЯ.А. Львов

                                                                        Н.А. Мальцев