Арбитражный суд Мурманской области 

ул. Книповича, д.20, г. Мурманск, 183049 http://murmansk.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

 

город Мурманск Дело № А42-9576/2019 «16» января 2020 года 

Резолютивная часть решения вынесена: 13.01.2020. Полный текст решения изготовлен: 16.01.2020. 

Судья Арбитражного суда Мурманской области Камалова Е.С., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению 

публичного акционерного общества «Мурманская ТЭЦ» (ИНН 

<

***>, 

<

...>)  

к обществу с ограниченной ответственностью «Развитие-51» (ИНН 

<

***>,  

<

...>)  

о взыскании 8228,40 руб. при участии в судебном заседании представителей: от истца – ФИО2, доверенность от ответчика – ФИО3, доверенность 

установил:

публичное акционерное общество «Мурманская ТЭЦ» (далее – истец) обратилось в  Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением о взыскании с общества с  ограниченной ответственностью «Развитие-51» (далее – ответчик) задолженности за  тепловую энергию поставленную период с 01.01.2017 по 26.01.2017 в нежилое помещение  площадью 524 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, в  размере 28 068,75 руб.  

Истец уточнил требования, просил взыскать с ответчика задолженность за тепловую  энергию за период с 01.01.2017 по 26.01.2017 в размере 8 228,40 руб.  

Уточнение исковых требований принято судом в порядке статьи 49 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации.  

В обоснование иска истец сослался на неисполнение собственником нежилого  помещения в многоквартирном доме обязанности по оплате тепловой энергии.  

Ответчик требования не признал, указал, что помещения являются  неотапливаемыми.  

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивал. 

Представитель ответчика против удовлетворения требований возражал, по  основаниям, изложенным в отзыве.  

Заслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд  установил следующее.  

ООО «Развитие-51» в период с 06.02.2015 по 27.01.2017 являлось собственником  нежилого помещения площадью 524 кв.м., расположенного по адресу: Мурманская обл.,  ул. Героев Рыбачьего, д.57, в том числе встроенная часть (помещения II (3-14) площадью  153,6 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на  недвижимое имущество и сделок с ним ( л.д. 15-16).  

Договор теплоснабжения помещений между сторонами не заключен. 

Спор между сторонами по вопросу отапливаемости возник в отношении помещений  встроенной части площадью 153,6 кв.м. (помещения II (3-14), согласно поэтажному плану  и экспликации технического паспорта (от 29.06.1995г.).  

В подтверждение своих возражений в части неотапливаемости встроенной части  ответчик представил следующие документы:  

- акт осмотра от 05.11.2019, составленный между нынешним собственником  помещений, экспертом НЦИУ «Центр судебных экспертиз», МТЭЦ, в рамках  рассмотрения дела № А42-9575/2019 (л.д. 99-100). В акте отражено, что во всех  помещениях (за исключением помещений встроенной части) никаких приборов  отопления, присоединенных к инженерным сетям многоквартирного дома № 57 по ул.  Скальной, не обнаружено. Все помещения, в том числе помещения встроенной части,  обогреваются электроконвекторами. При осмотре помещений встроенной части  установлено, что в этих помещениях имеются инженерные коммуникации (стояки  отопления), выполненные из металлических труб, относящиеся к системе центрального  отопления. Однако, поверхность этих стояков полностью изолирована трубчатыми  

пенополиэтиленовыми изделиями и препятствует поступлению тепловой энергии в  помещения.  

- акт осмотра от 05.11.2019, составленный между нынешним собственником  помещений и ПАО «Мурманская ТЭЦ», в рамках рассмотрения дела  

 № А42-9575/2019 (л.д. 118-119). Из указанного акта следует, что нежилые помещения  находятся на первом этаже многоквартирного дома во встроенно-пристроенной части;  назначение помещений: торговые и подсобные помещения, пекарня, кухня, склады. В  пристроенной части элементы отопления не выявлены. Во встроенной части  многоквартирного дома выявлены стояки системы отопления по всему периметру  встроенной части 25 штук, вертикально проходящие на верхние этажи МКД. Стояки  отопления в пенополиуретановой теплоизоляции, прикрепленной к стоякам на клейкую  ленту (скотч). При необходимости скотч легко снимется, что не соответствует  требованиям ГОСТа 56501-2015. Наличие радиаторов системы отопления установить не  представляется возможным, ввиду загромождения помещений.  

- акт, составленный контролером МОЭ ОАО «Колэнергосбыт» (предыдущая  теплоснабжающая организация) и абонентом о том, что 12.04.2005 в теплоцентре по ул.  Героев Рыбачьего, д.57 отключено отопление, плата взиматься не будет (л.д.88).  

Кроме того, ответчиком представлено заключение специалиста № 14/1179 от  01.10.2014 (л.д.25-36), составленное экспертом ННИУ «Центр Судебных Экспертиз»,  согласно которому специалистом сделан вывод, что в исследуемых помещениях,  расположенных на первом этаже дома № 57 по ул. Героев Рыбачьего в г. Мурманске  отсутствуют водяные приборы центрального отопления. Имеющиеся стояки центрального  отопления, обслуживающие более одного помещения в жилом многоквартирном доме,  изолированы пенополиэтиленовыми изделиями «Энергофлекс супер», препятствующими  поступлению тепловой энергии в помещения, в конкретном случае не участвуют в  процессе обогрева помещений. Исследуемые помещения не являются отапливаемыми  

В материалы дела представлен договор подряда № 03.05.2014-01 от 03.05.2014 и акт  выполненных работ на проведение теплоизоляции всех стояков отопления, находящихся в  нежилых помещениях по адресу: 

<

...>.  

Исследовав материал дела, заслушав стороны, оценив представленные  доказательства, суд считает, что исковые подлежат удовлетворению по следующим  основаниям.  

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему  имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник  помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание  принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего  имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности  на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и  взносов на капитальный ремонт.  

В соответствии с п. 1, 2 ст. 153, п. 1 ч. 2 и ч. 4 ст. 154, ст. 155 Жилищного кодекса  Российской Федерации с момента возникновения права собственности на помещение его  собственник обязан ежемесячно вносить плату за помещение (включающую помимо  прочего плату за содержание и ремонт жилого помещения) и коммунальные услуги.  

Федеральный закон от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон о  теплоснабжении) устанавливает правовые основы экономических отношений,  возникающих в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии,  тепловой мощности, теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, созданием,  функционированием и развитием таких систем, а также определяет полномочия органов  государственной власти, органов местного самоуправления по регулированию и контролю  в сфере теплоснабжения, права и обязанности потребителей тепловой энергии,  теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций.  

В соответствии со статьей 2 указанного Закона потребитель тепловой энергии - это  лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования  на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании  теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего  водоснабжения и отопления.  

Под теплопотребляющей установкой понимается устройство, предназначенное для  использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии;  а под тепловой сетью - совокупность устройств (включая центральные тепловые пункты,  насосные станции), предназначенных для передачи тепловой энергии, теплоносителя от  источников тепловой энергии до теплопотребляющих установок.  

На основании пп. "е" п. 4 Правил N 354, отопление - это подача по  централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам  отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и  нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего  имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15  приложения N 1 к названным Правилам.  

В соответствии с п. 3.18 ГОСТ Р 56501-2015 Федерального агентства по  техническому регулированию "Услуги содержания внутридомовых систем  теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов",  отоплением признается искусственный, равномерный нагрев воздуха, в холодный период  года, в помещениях путем теплообмена от отопительных приборов системы отопления,  или нагрева поступающего воздуха в такие помещения воздухонагревателями приточной  вентиляции, которые подобраны расчетным методом для компенсации тепловых потерь,  поддержания на заданном уровне нормативных параметров воздухообмена, температуры  воздуха в помещениях и комфортных условий проживания.  

Согласно примечанию к цитируемому пункту, по отношению к отдельному  помещению расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных  приборов, к элементам отопления относятся - разводящий трубопровод и стояки  внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через помещения, а  также ограждающие конструкции, плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними  помещениями, и через которые в помещение поступает теплота.  

Таким образом, даже в отсутствие приборов отопления - батарей, отопление  помещения может осуществляться путем передачи излучения от нагреваемых  поверхностей строительных конструкций соседних помещений и незаизолированных  трубопроводов.  

Исходя из определения понятия «отопление» и основываясь на результатах  обследования помещений, отраженных в актах, указанные помещения относятся к  отапливаемым.  

Согласно правовой позиции ВС РФ, изложенной в Определении от 24.06.2019 N 309- ЭС18-21578, презумпция, предполагающая что собственники и иные законные владельцы  помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления,  подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую  энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам  которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри  многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители,  разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие  транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты  перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это  помещение поступает теплота, может быть опровергнута отсутствием фактического  потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в  установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной  

вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов  внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов  системы отопления (неотапливаемое помещение).  

В данном случае, доказательств согласования в установленном порядке перехода на  иную систему отопления встроенной части, ответчиком в материалы дела не  представлено. Сама по себе изоляция проходящих через помещение элементов  внутридомовой системы отопления (стояков) в отсутствие согласования перехода на иной  вид теплоснабжения, не опровергает факт потребления тепловой энергии.  

Встроенные помещения расположены внутри многоквартирного дома,  следовательно, тепло в спорные помещения может поступать через ограждающие  конструкции, плиты перекрытий и стены соседних помещений. Кроме того, в акте от  05.11.2019 отражено, что стояки отопления находятся в пенополиуретановой  теплоизоляции, прикрепленной к стоякам на клейкую ленту (скотч), при необходимости  скотч легко снимется, что не соответствует требованиям ГОСТа 56501-2015.  

Таким образом, встроенные помещения получают тепловую энергию на обогрев  через элементы системы отопления многоквартирного дома.  

Правилами № 354 не предусмотрены какие-либо исключения для определения  значений, применяемых при расчете размера платы за коммунальную услугу по  отоплению помещения, относящегося к отапливаемым. Расчет объема и стоимости  поставленной тепловой энергии произведен истцом в соответствии с действующим  законодательством.  

Истец представил расчет стоимости отопления, приходящегося на встроенную часть  помещений. Расчет судом проверен, признан обоснованным.  

С учетом изложенного, требования истца подлежат удовлетворению в размере  8 228,40 руб.  

При обращении в суд с настоящим исковым заявлением истец платежным  поручением № 9102 от 12.09.2019 произвел оплату государственной пошлины в размере  

2 000 руб. 

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области  

решил:

исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Северный – КА» в пользу  публичного акционерного общества «Мурманская ТЭЦ» основной долг в размере  

8 228 руб. 40 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в  размере 2 000 руб.  

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня  принятия.  

 Судья Е.С. Камалова