АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

Дело № А48-3223/2022

г. Орел

20 января 2023 года

Арбитражный суд Орловской области в составе судьи Родиной Г.Н., при ведении  протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ветровой А.Н., рассмотрев  в судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Щелково  агрохим» (141108, Московская область, г. Щёлково, ул. Заводская, д. 2, корп. 142, ком. 204,  ОГРН 1025006519427, ИНН 5050029646) к 1) обществу с ограниченной ответственностью  Научно-производственное объединение «Бетагран Семена» (ОГРН: 1195749004142, ИНН  5720024276, Орловская область, Орловский район, п. Добрый, ул. Садовая, д.13); 2)  индивидуальному предпринимателю Шуруеву Леониду Владимировичу (ИНН  575303816067, ОГРНИП 311575303900034, г. Орел); 3) гражданину Трубчанинову Сергею  Станиславовичу (Курская область, Рыльский район)  

1.о признании недействительным заключенное между ООО Опытно-производственное  хозяйство «Орловское» и Трубчаниновым Сергеем Станиславовичем соглашение о  расторжении договора от 03.10.2019 о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору   № 20-13 от 20.09.2013 и заключенный между и Трубчаниновым Сергеем Станиславовичем  и Шуруевым Леонидом Владимировичем договор о передаче (уступке) прав и обязанностей  по договору № 20-13 от 20.09.2013 аренды земельного участка, находящегося в  государственной собственности, применить последствия недействительности сделок в виде:  

1) признания за ООО Опытно-производственное хозяйство «Орловское» права  аренды на земельный участок с кадастровым номером 57:10:0000000:177, общей площадью  20 867 159 кв. м, расположенный по адресу: Орловская область, р-н Орловское, с/п  Сабуровское, обусловленное договор аренды земельного участка № 20-13 от 20.09.2013;  

2) признания права аренды земельного участка с кадастровым номером  57:10:0000000:177, общей площадью 20 867 159 кв. м, расположенного по адресу  Орловская область, р-н Орловское, с/п Сабуровское, зарегистрированного за Шуруевым  Леонидом Владимировичем, дата государственной регистрации 15.03.2022, номер  государственной регистрации 57:10:0000000:177-57/070/2022-17, отсутствующим.  

2. о признании недействительным заключенное между ООО Опытно- 

производственное хозяйство «Орловское» и Трубчаниновым Сергеем Станиславовичем  соглашение о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества от 03.10.2019  года и заключенный между Трубчаниновым Сергеем Станиславовичем и Шуруевым  Леонидом Владимировичем договор купли-продажи недвижимого имущества, применить  последствия недействительности сделок в виде:  

1) признания за ООО Опытно- производственное хозяйство «Орловское» права  собственности на следующие объекты недвижимого имущества:  

1. Здание с кадастровым номером 57:10:2020101:1233, расположенное по адресу  Орловская область, р-н Орловский, с/п Сабуровское, п Добрый;  

2. Сооружение с кадастровым номером 57:10:2020101:1234, расположенное по  адресу Орловская область, р-н Орловский, с/п Сабуровское, п Добрый;  

3. Здание с кадастровым номером 57:10:2020101:1235, расположенное по адресу  Орловская область, р-н Орловский, с/п Сабуровское, п Добрый;  

4. Здание с кадастровым номером 57:10:2020101:1236, расположенное по адресу  Орловская область, р-н Орловский, с/п Сабуровское, п Добрый;  

5. Здание с кадастровым номером 57:10:2020101:1237, расположенное по адресу  Орловская область, р-н Орловский, с/п Сабуровское, п Добрый;  

6. Здание с кадастровым номером 57:10:2020101:1238, расположенное по адресу  Орловская область, р-н Орловский, с/п Сабуровское, п Добрый;  

7. Здание с кадастровым номером 57:10:2020101:1239, расположенное по адресу  Орловская область, р-н Орловский, с/п Сабуровское, п Добрый;  

8. Здание с кадастровым номером 57:10:2020101:1240, расположенное по адресу  Орловская область, р-н Орловский, с/п Сабуровское, п Добрый;  

9. Здание с кадастровым номером 57:10:2020101:1241, расположенное по адресу  Орловская область, р-н Орловский, с/п Сабуровское, п Добрый;  

10. Здание с кадастровым номером 57:10:2020101:1242, расположенное по адресу  Орловская область, р-н Орловский, с/п Сабуровское, п Добрый;  

11. Здание с кадастровым номером 57:10:2020101:1243, расположенное по адресу  Орловская область, р-н Орловский, с/п Сабуровское, п Добрый;  

12. Сооружение с кадастровым номером 57:10:2020101:1245, расположенное по  адресу Орловская область, р-н Орловский, с/п Сабуровское, п Добрый;  

13. Сооружение с кадастровым номером 57:10:2020101:1246, расположенное по  

адресу Орловская область, р-н Орловский, с/п Сабуровское, п Добрый;  

14. Здание с кадастровым номером 57:10:2020101:1247, расположенное по адресу  Орловская область, р-н Орловский, с/п Сабуровское, п Добрый;  

15. Помещение с кадастровым номером 57:10:2020101:1251, расположенное по  адресу Орловская область, р-н Орловский, с/п Сабуровское, п Добрый, пом. 2;  

16. Помещение с кадастровым номером 57:10:2020101:1255, расположенное по  адресу Орловская область, р-н Орловский, с/п Сабуровское, п Добрый, пом. 1.  

2) признания права собственности, зарегистрированного за Шуруевым  Леонидом Владимировичем, отсутствующим на следующие объекты недвижимого  имущества:  

1. Здание с кадастровым номером 57:10:2020101:1233, расположенное по адресу  Орловская область, р-н Орловский, с/п Сабуровское, п Добрый, дата государственной  регистрации 15.03.2022, номер государственной регистрации 57:10:2020101:123357/070/2022-19;  

2. Сооружение с кадастровым номером 57:10:2020101:1234, расположенное по  адресу Орловская область, р-н Орловский, с/п Сабуровское, п Добрый, дата  государственной регистрации 15.03.2022, номер государственной регистрации  57:10:2020101:1234-57/070/2022-18;  

3. Здание с кадастровым номером 57:10:2020101:1235, расположенное по адресу  Орловская область, р-н Орловский, с/п Сабуровское, п Добрый, дата государственной  регистрации 15.03.2022, номер государственной регистрации 57:10:2020101:123557/070/2022-19;  

4. Здание с кадастровым номером 57:10:2020101:1236, расположенное по адресу  Орловская область, р-н Орловский, с/п Сабуровское, п Добрый, дата государственной  регистрации 15.03.2022, номер государственной регистрации 57:10:2020101:123657/070/2022-20;  

5. Здание с кадастровым номером 57:10:2020101:1237, расположенное по адресу  Орловская область, р-н Орловский, с/п Сабуровское, п Добрый, дата государственной  регистрации 15.03.2022, номер государственной регистрации 57:10:2020101:123757/070/2022-19;  

6. Здание с кадастровым номером 57:10:2020101:1238, расположенное по адресу  Орловская область, р-н Орловский, с/п Сабуровское, п Добрый, дата государственной  регистрации 15.03.2022, номер государственной регистрации57:10:2020101:1238- 

57/070/2022-20;  

7. Здание с кадастровым номером 57:10:2020101:1239, расположенное по адресу  Орловская область, р-н Орловский, с/п Сабуровское, п Добрый, дата государственной  регистрации 15.03.2022, номер государственной регистрации57:10:2020101:123957/070/2022-19;  

8. Здание с кадастровым номером 57:10:2020101:1240, расположенное по адресу  Орловская область, р-н Орловский, с/п Сабуровское, п Добрый, дата государственной  регистрации 15.03.2022, номер государственной регистрации 57:10:2020101:124057/070/2022-19;  

9. Здание с кадастровым номером 57:10:2020101:1241, расположенное по адресу  Орловская область, р-н Орловский, с/п Сабуровское, п Добрый, дата государственной  регистрации 15.03.2022, номер государственной регистрации 57:10:2020101:124157/070/2022-20;  

10. Здание с кадастровым номером 57:10:2020101:1242, расположенное по адресу  Орловская область, р-н Орловский, с/п Сабуровское, п Добрый, дата государственной  регистрации 15.03.2022, номер государственной регистрации 57:10:2020101:124257/070/2022-20;  

11. Здание с кадастровым номером 57:10:2020101:1243, расположенное по адресу  Орловская область, р-н Орловский, с/п Сабуровское, п Добрый, дата государственной  регистрации 15.03.2022, номер государственной регистрации 57:10:2020101:124357/070/2022-19;  

12. Сооружение с кадастровым номером 57:10:2020101:1245, расположенное по  адресу Орловская область, р-н Орловский, с/п Сабуровское, п Добрый, дата  государственной регистрации 15.03.2022, номер государственной регистрации  57:10:2020101:1245-57/070/2022-19;  

13. Сооружение с кадастровым номером 57:10:2020101:1246, расположенное по  адресу Орловская область, р-н Орловский, с/п Сабуровское, п Добрый, дата  государственной регистрации 15.03.2022, номер государственной регистрации  57:10:2020101:1246-57/070/2022-20;  

14. Здание с кадастровым номером 57:10:2020101:1247, расположенное по адресу  Орловская область, р-н Орловский, с/п Сабуровское, п Добрый, дата  государственной регистрации 15.03.2022, номер государственной регистрации  57:10:2020101:1247-57/070/2022-19;  

15. Помещение с кадастровым номером 57:10:2020101:1251, расположенное по  адресу Орловская область, р-н Орловский, с/п Сабуровское, п Добрый, пом. 2, дата  государственной регистрации 15.03.2022, номер государственной регистрации  57:10:2020101:1251 -57/070/2022-18;  

16. Помещение с кадастровым номером 57:10:2020101:1255, расположенное по  адресу Орловская область, р-н Орловский, с/п Сабуровское, п Добрый, пом. 1, дата  государственной регистрации 15.03.2022, номер государственной регистрации  57:10:2020101:1255-57/070/2022-19  

третьи лица: 1) Чадаев Магамед Абдулхамидович (Орловская область, п. Добрый); 

2) Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и  картографии по Орловской области (ИНН 5753035940, ОГРН 1045753008212, г. Орел, ул.  Октябрьская, д 47);  

3) Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Тульской,  Рязанской и  

Орловской областях (ИНН 7106510491, г. Тула, ул. Сойфера, 16) 

4) Генеральная прокуратура Российской Федерации (ИНН 7710146102, г. Москва,  ул. Дмитровка Б, 15А/1)  

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса  РФ, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Признать недействительным заключенное между обществом с ограниченной  ответственностью Научно-производственное объединение «Бетагран Семена» и  Трубчаниновым Сергеем Станиславовичем соглашение от 24.02.2022 о расторжении  договора от 03.10.2019 о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору № 20-13 от  20.09.2013 и заключенный между и Трубчаниновым Сергеем Станиславовичем и  Шуруевым Леонидом Владимировичем договор от 11.03.2022 о передаче (уступке) прав и  обязанностей по договору № 20-13 от 20.09.2013 аренды земельного участка, находящегося  в государственной собственности, применить последствия недействительности сделок в  виде:  

- признания за обществом с ограниченной ответственностью Научно-производственное объединение «Бетагран Семена» (ОГРН: 1195749004142, ИНН  5720024276, Орловская область, Орловский район, п. Добрый, ул. Садовая, д.13) права  аренды на земельный участок с кадастровым номером 57:10:0000000:177, общей площадью  20 867 159 кв. м, расположенный по адресу: Орловская область, Орловский район, с/п  Сабуровское, обусловленного договором аренды земельного участка № 20-13 от 20.09.2013;  

- признания права аренды земельного участка с кадастровым номером  57:10:0000000:177, общей площадью 20 867 159 кв. м, расположенного по адресу  Орловская область, Орловский район, с/п Сабуровское, зарегистрированного за Шуруевым  Леонидом Владимировичем, дата государственной регистрации 15.03.2022, номер  государственной регистрации 57:10:0000000:177-57/070/2022-17, отсутствующим.  

Признать недействительным заключенное между обществом с ограниченной  ответственностью Научно-производственное объединение «Бетагран Семена» и  Трубчаниновым Сергеем Станиславовичем соглашение от 24.02.2022 о расторжении  договора купли-продажи недвижимого имущества от 03.10.2019 года и заключенный между  Трубчаниновым Сергеем Станиславовичем и Шуруевым Леонидом Владимировичем  договор от 11.03.2022 купли-продажи недвижимого имущества, применить последствия  недействительности сделок в виде:  

1) признания за обществом с ограниченной ответственностью Научно-производственное объединение «Бетагран Семена» (ОГРН: 1195749004142, ИНН  5720024276, Орловская область, Орловский район, п. Добрый, ул. Садовая, д.13) права  собственности на следующие объекты недвижимого имущества:  

1. Здание с кадастровым номером 57:10:2020101:1233, расположенное по адресу  Орловская область, р-н Орловский, с/п Сабуровское, п Добрый;  

2. Сооружение с кадастровым номером 57:10:2020101:1234, расположенное по  адресу Орловская область, р-н Орловский, с/п Сабуровское, п Добрый;  

3. Здание с кадастровым номером 57:10:2020101:1235, расположенное по адресу  Орловская область, р-н Орловский, с/п Сабуровское, п Добрый;  

4. Здание с кадастровым номером 57:10:2020101:1236, расположенное по адресу  Орловская область, р-н Орловский, с/п Сабуровское, п Добрый;  

5. Здание с кадастровым номером 57:10:2020101:1237, расположенное по адресу  Орловская область, р-н Орловский, с/п Сабуровское, п Добрый;  

6. Здание с кадастровым номером 57:10:2020101:1238, расположенное по адресу  Орловская область, р-н Орловский, с/п Сабуровское, п Добрый;  

7. Здание с кадастровым номером 57:10:2020101:1239, расположенное по адресу  Орловская область, р-н Орловский, с/п Сабуровское, п Добрый;  

8. Здание с кадастровым номером 57:10:2020101:1240, расположенное по адресу  Орловская область, р-н Орловский, с/п Сабуровское, п Добрый;  

9. Здание с кадастровым номером 57:10:2020101:1241, расположенное по адресу  Орловская область, р-н Орловский, с/п Сабуровское, п Добрый;  

10. Здание с кадастровым номером 57:10:2020101:1242, расположенное по адресу  Орловская область, р-н Орловский, с/п Сабуровское, п Добрый;  

11. Здание с кадастровым номером 57:10:2020101:1243, расположенное по адресу  Орловская область, р-н Орловский, с/п Сабуровское, п Добрый;  

12. Сооружение с кадастровым номером 57:10:2020101:1245, расположенное по  адресу Орловская область, р-н Орловский, с/п Сабуровское, п Добрый;  

13. Сооружение с кадастровым номером 57:10:2020101:1246, расположенное по  адресу Орловская область, р-н Орловский, с/п Сабуровское, п Добрый;  

14. Здание с кадастровым номером 57:10:2020101:1247, расположенное по адресу  Орловская область, р-н Орловский, с/п Сабуровское, п Добрый;  

15. Помещение с кадастровым номером 57:10:2020101:1251, расположенное по  адресу Орловская область, р-н Орловский, с/п Сабуровское, п Добрый, пом. 2;  

16. Помещение с кадастровым номером 57:10:2020101:1255, расположенное по  адресу Орловская область, р-н Орловский, с/п Сабуровское, п Добрый, пом. 1.  

2) признания права собственности, зарегистрированного за Шуруевым  Леонидом Владимировичем, отсутствующим на следующие объекты недвижимого  имущества:  

1. Здание с кадастровым номером 57:10:2020101:1233, расположенное по адресу  Орловская область, р-н Орловский, с/п Сабуровское, п Добрый, дата государственной  регистрации 15.03.2022, номер государственной регистрации 57:10:2020101:123357/070/2022-19;  

2. Сооружение с кадастровым номером 57:10:2020101:1234, расположенное по  адресу Орловская область, р-н Орловский, с/п Сабуровское, п Добрый, дата  государственной регистрации 15.03.2022, номер государственной регистрации  57:10:2020101:1234-57/070/2022-18;  

3. Здание с кадастровым номером 57:10:2020101:1235, расположенное по адресу  Орловская область, р-н Орловский, с/п Сабуровское, п Добрый, дата государственной  регистрации 15.03.2022, номер государственной регистрации 57:10:2020101:123557/070/2022-19;  

4. Здание с кадастровым номером 57:10:2020101:1236, расположенное по адресу  Орловская область, р-н Орловский, с/п Сабуровское, п Добрый, дата государственной  регистрации 15.03.2022, номер государственной регистрации 57:10:2020101:123657/070/2022-20;  

5. Здание с кадастровым номером 57:10:2020101:1237, расположенное по адресу  Орловская область, р-н Орловский, с/п Сабуровское, п Добрый, дата государственной  

регистрации 15.03.2022, номер государственной регистрации 57:10:2020101:123757/070/2022-19;  

6. Здание с кадастровым номером 57:10:2020101:1238, расположенное по адресу  Орловская область, р-н Орловский, с/п Сабуровское, п Добрый, дата государственной  регистрации 15.03.2022, номер государственной регистрации57:10:2020101:123857/070/2022-20;  

7. Здание с кадастровым номером 57:10:2020101:1239, расположенное по адресу  Орловская область, р-н Орловский, с/п Сабуровское, п Добрый, дата государственной  регистрации 15.03.2022, номер государственной регистрации57:10:2020101:123957/070/2022-19;  

8. Здание с кадастровым номером 57:10:2020101:1240, расположенное по адресу  Орловская область, р-н Орловский, с/п Сабуровское, п Добрый, дата государственной  регистрации 15.03.2022, номер государственной регистрации 57:10:2020101:124057/070/2022-19;  

9. Здание с кадастровым номером 57:10:2020101:1241, расположенное по адресу  Орловская область, р-н Орловский, с/п Сабуровское, п Добрый, дата государственной  регистрации 15.03.2022, номер государственной регистрации 57:10:2020101:124157/070/2022-20;  

10. Здание с кадастровым номером 57:10:2020101:1242, расположенное по адресу  Орловская область, р-н Орловский, с/п Сабуровское, п Добрый, дата государственной  регистрации 15.03.2022, номер государственной регистрации 57:10:2020101:124257/070/2022-20;  

11. Здание с кадастровым номером 57:10:2020101:1243, расположенное по адресу  Орловская область, р-н Орловский, с/п Сабуровское, п Добрый, дата государственной  регистрации 15.03.2022, номер государственной регистрации 57:10:2020101:124357/070/2022-19;  

12. Сооружение с кадастровым номером 57:10:2020101:1245, расположенное по  адресу Орловская область, р-н Орловский, с/п Сабуровское, п Добрый, дата  государственной регистрации 15.03.2022, номер государственной регистрации  57:10:2020101:1245-57/070/2022-19;  

13. Сооружение с кадастровым номером 57:10:2020101:1246, расположенное по  адресу Орловская область, р-н Орловский, с/п Сабуровское, п Добрый, дата  государственной регистрации 15.03.2022, номер государственной регистрации  57:10:2020101:1246-57/070/2022-20;  

14. Здание с кадастровым номером 57:10:2020101:1247, расположенное по адресу  Орловская область, р-н Орловский, с/п Сабуровское, п Добрый, дата  государственной регистрации 15.03.2022, номер государственной регистрации  57:10:2020101:1247-57/070/2022-19;  

15. Помещение с кадастровым номером 57:10:2020101:1251, расположенное по  адресу Орловская область, р-н Орловский, с/п Сабуровское, п Добрый, пом. 2, дата  государственной регистрации 15.03.2022, номер государственной регистрации  57:10:2020101:1251 -57/070/2022-18;  

16. Помещение с кадастровым номером 57:10:2020101:1255, расположенное по  адресу Орловская область, р-н Орловский, с/п Сабуровское, п Добрый, пом. 1, дата  государственной регистрации 15.03.2022, номер государственной регистрации  57:10:2020101:1255-57/070/2022-19.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Научно-производственное  объединение «Бетагран Семена» (ОГРН: 1195749004142, ИНН 5720024276, Орловская  область, Орловский район, п. Добрый, ул. Садовая, д.13), индивидуального  предпринимателя Шуруева Леонида Владимировича (ИНН 575303816067, ОГРНИП  311575303900034, г. Орел); гражданина Трубчанинова Сергея Станиславовича (Курская  область, Рыльский район) в пользу акционерного общества «Щелково Агрохим» (141108,  Московская область, г. Щёлково, ул. Заводская, д. 2, корп. 142, ком. 204, ОГРН  1025006519427, ИНН 5050029646) расходы по экспертизе в сумме 21 224,00 руб., а также  расходы по государственной пошлине в сумме 24000,00 руб.  

Финансовому отделу Арбитражного суда Орловской области до вступления  решения в законную силу возвратить акционерному обществу «Щелково Агрохим»  (141108, Московская область, г. Щёлково, ул. Заводская, д. 2, корп. 142, ком. 204, ОГРН  1025006519427, ИНН 5050029646, Сбербанк ПАО г. Москва р/с 40702810140480100429,  

к/с 30101810400000000225, код НПА 0026) с депозитного счета арбитражного суда,  излишне уплаченные денежные средства в размере 54882,91 руб., по платежному  поручению от 27.07.2022 № 21637, в графе «назначение платежа» указать: «возврат  денежных средств по делу № А48-3223/2022».  

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Девятнадцатый  арбитражный апелляционный суд в г. Воронеже через Арбитражный суд Орловской  области в течение месяца со дня его принятия.  

Судья Г.Н. Родина