Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-25544/22

22 июня 2022 года

г. Москва

 

Резолютивная часть объявлена 08 июня 2022

Полный текст решения изготовлен 22 июня 2022

Арбитражный суд Московской области в составе судьи О.В. Анисимовой при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО2 ДУБНА к АП "ПАРТНЕРЫ"

о взыскании денежных средств

при участии в судебном заседании представителей - согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

АДМИНИСТРАЦИЯ Г.О. ДУБНА обратилась в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к АП "ПАРТНЕРЫ" с требованиями о взыскании неустойки по договору №745/3-05 от 01.10.2005 в размере 2 860 717,15 руб. за период с 06.11.2020 по 05.04.2022.

В предварительном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

Ответчик явку представителя не обеспечил. Извещен о месте и времени рассмотрения искового заявления надлежащим образом. 

Суд завершил предварительное заседание и открыл заседание в арбитражном суде первой инстанции.

Заслушав представителя истца, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, арбитражный суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим обстоятельствам.

На основании Договора аренды № 745/3-05 от 01.10.2005 АП "ПАРТНЕРЫ" (Арендатор) арендует нежилое помещение, которое расположено по адресу 

<

...> общей площадью 1368,4 кв.м., а именно: под торговлю - 536, 5 кв. м.; для оказания бытовых услуг - 46,9 кв. м.; для складирования — 54,6 кв. м.; вспомогательная — 154, 1 кв. м.; проходы - 280,8 кв. м.; зона обслуживания покупателей — 295,5 кв. м. Арендодателем по договору выступает Администрация городского округа Дубна Московской области.

Согласно разделу III Договора, срок предоставления предмета договора с 01.10.2005 по 31.12.2020. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке, предмет договора в полном объеме передан Арендатору.

Разделом IV Договора предусмотрены размер и порядок внесения арендной платы: за пользование нежилым помещением Арендатор уплачивает ежемесячную арендную плату при базовой ставке 150 рублей за 1 кв. м. в год, причем Данная плата составляет следующий размер: 278 311, 34 руб. + 18% (НДС) рублей в месяц; также данный размер может быть изменен в зависимости от базовой ставки. Обращаем внимание, что Арендная плата также может быть изменена в любое время если достигнуто соглашение между сторонами.

Дополнительным соглашением к договору аренды величина арендной платы с 01.03.2016 составляет: в год: 5 348 642,88 руб. +18% НДС (962 755,72 руб.), в том числе в месяц: 445 720,24 руб. + 18% НДС (80 229,64руб.).

Согласно п. 9 Договора арендная плата вносится Арендатором не позднее 25 числа текущего месяца, а арендная плата за декабрь не позднее 20 декабря текущего года, если иное не установлено иным правовым актом.

Разделом V Договора установлены обязанности Арендатора, в том числе, своевременно вносить арендную плату в случае, если произойдут изменения цен по новым ценам с момента их введения (п. 22).

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Московской области от 08.02.2021 по делу №А41-86353/20 с АП "ПАРТНЕРЫ" в пользу АДМИНИСТРАЦИЯ Г.О. ДУБНА взыскан долг за период с мая по июнь 2020 года в размере 891 440,48 руб., а также пени по состоянию на 05.11.2020 в сумме                              806 862,94 руб.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Московской области от 06.06.2021 по делу №А41-41481/21 с АП "ПАРТНЕРЫ" в пользу АДМИНИСТРАЦИЯ Г.О. ДУБНА взыскан долг за период с 01.09.2020г. по 28.02.2021 в размере 1 618 322,72 руб., а также пени по состоянию на 04.06.2021 в сумме                              861 043,65 руб., Договор № 745/3-05 от 01.10.2005  расторгнут.

Поскольку взысканная указанными решениями задолженность до настоящего времени не оплачена, истцом начислена неустойка.

Поскольку претензионная работа не привела к разрешению спора, истец обратился в суд с настоящим иском.

В силу ч. 2 ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно п. 1 ст. 309, п. 1 ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (п. 1 ст. 330 ГК РФ).

Согласно п. 11. Договора за несвоевременное перечисление арендных платежей по настоящему договору арендатором арендодатель вправе требовать от арендатора уплаты штрафной пени в размере 0,3 % от неуплаченной суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. 

Представленный истцом расчет неустойки за период с 06.11.2020 по 05.04.2022 (на сумму долга 891 440,48 руб.), а также за период с 05.06.2021 по 05.04.2022 (на сумму долга 1 618 322,72 руб.) судом проверен и признан обоснованным и математически верным. Оснований для снижения размера неустойки не установлено.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование свои требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

С учетом изложенного, требования подлежат удовлетворению с отнесением расходов по уплате госпошлины на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с АП "ПАРТНЕРЫ" в пользу ФИО2 ДУБНА неустойку по договору №745/3-05 от 01.10.2005 в размере 2 860 717,15 руб. за период с 06.11.2020 по 05.04.2022.

Взыскать с АП "ПАРТНЕРЫ" в доход федерального бюджета госпошлину в размере 37 304 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме).

 

СудьяО.В. Анисимова