Арбитражный суд Краснодарского края

350063, г. Краснодар, ул. Постовая, 32, тел.: (861) 293-80-24,

сайт: http://www.krasnodar.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Краснодар Дело № А32-44563/2024Резолютивная часть вынесена 07 октября 2024 г. Мотивированное решение изготовлено 13 февраля 2025 г.

 

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Суханова Р.Ю., рассмотрев в порядке упрощённого производства материалы дела 

по исковому заявлению НЕКОММЕРЧЕСКОЙ УНИТАРНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ «КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к ООО «МЕДОПТИКА» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)      

о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 77 343 рублей 76 копеек, пени в размере 30 580 рублей 06 копеек, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 238 рублей, установил следующее.

НЕКОММЕРЧЕСКАЯ УНИТАРНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ «КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ООО «МЕДОПТИКА» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 77 343 рублей 76 копеек, пени в размере 30 580 рублей 06 копеек, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 238 рублей.

Определением от 08.08.2024 заявление принято к производству с рассмотрением в порядке упрощённого производства.

04.10.2024 истцом заявлено ходатайство об уточнении исковых требований, просит суд о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 77 343 рублей 76 копеек, пени в размере 27 537 рублей 14 копеек.

07.10.2024 судом вынесена резолютивная часть решения о частичном удовлетворении исковых требований.

05.02.2024 (согласно почтовому конверту) в Арбитражный суд Краснодарского края поступила апелляционная жалоба ответчика на резолютивную часть решения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение в течение пяти дней с момента поступления соответствующего заявления.

Принимая решение о частичном удовлетворении требований истца, Арбитражный суд Краснодарского края руководствовался следующим.

Как следует из материалов дела, ООО «Медоптика» владеет на праве собственности нежилым помещением, расположенном по адресу:

- 

<

...>, общей площадью 114,5 кв. м. лицевой счет 

<

***>.

Федеральным законом от 25.12.2012 № 271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» внесены изменения и дополнения в Жилищный кодекс Российской Федерации (далее - ЖК РФ) в части организации проведения капитального ремонта многоквартирных домов. В основу системы финансирования капитального ремонта многоквартирных домов положена обязанность собственников помещений в многоквартирных домах ежемесячно уплачивать взносы на капитальный ремонт своего многоквартирного дома.

Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, согласно ЖК РФ, должно осуществляться в рамках единой региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, включающей все многоквартирные дома, расположенные на территории субъекта Российской Федерации.

В целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Краснодарского края Законодательным собранием Краснодарского края принят Закон Краснодарского края от 01.07.2013 № 2735-КЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края» (далее - закон №2735-К3), постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 31.12.2013 № 1638 утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края, на 2014 - 2043 годы (далее- региональная программа). .

С целью формирования на территории Краснодарского края долгосрочной системы капитального ремонта многоквартирных домов, распоряжением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 9 сентября 2013 г. № 767-р создана некоммерческая организация «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений многоквартирных домов несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Часть 1 статьи 169 ЖК РФ закрепляет обязанность собственников помещений в многоквартирном доме уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Для МКД № 66 по ул. Ленина в г. Темрюке Краснодарского края данная обязанность возникла с 01.11.2014 г.

Статьями 153-155 ЖК РФ установлено, что в срок до 10 числа текущего месяца, следующего за истекшим месяцем, собственник обязан вносить плату за помещение и коммунальные услуги, включая взнос на капитальный ремонт.

Частью 1 и 3 статьи 158, частью 1 статьи 169, частью 1 и 2 статьи 181 ЖК РФ регламентировано, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

В соответствии со ст. 9 Закона № 2735-КЗ минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2014, 2015 и 2016 годы составляет 5 рублей 32 копейки на один квадратный метр общей площади помещения в МКД.

Приказами министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края от 23.01.2017 № 15, от 12.01.2018 № 8, от 09.01.2019 № 1, от 09.01.2020 № 1, от 17.12.2020 № 721 № «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края», минимальный размер взносов на капитальный ремонт с 2017 по 2021 годы соответственно составлял также 5 рублей 32 копейки.

В соответствии с приказами министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края от 30.12.2021 № 680, от 22.01.2024 №50 «О минимальном размере ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края» на период с 01.01.2022 по 30.06.2024 установлен тариф по взносу на капитальный ремонт в размере 6 (шесть) рублей 95 копеек, с 01.07.2024 г. по 31.12.2024 в размере 9 (девять) рублей 47 копеек на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 155, ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в адрес Ответчика (по месту нахождения жилых и нежилых помещений) ежемесячно направлялись платежные документы (счета-извещения) по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в МКД в размере 77 343 рубля 76 копеек за период с 01 ноября 2014 года по 31 июля 2024 года. 

Кроме того, истцом заявлено о взыскании с ответчика пени в размере 27 537 рублей 14 копеек (уточненные требования).

В соответствии с п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для .уплаты взносов на капитальный ремонт.

Судом расчет неустойки проверен и признан составленным неверно.

В результате перерасчета размер пени составил 27 521 рубль 98 копеек.

Контррасчет размера неустойки ответчиком не представлен, ходатайство о снижении размера неустойки по смыслу ст. 333 ГК РФ не заявлено.

При указанных обстоятельствах, исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в части.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины по настоящему делу подлежат возложению на ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Краснодарского края  

 

Р Е Ш И Л :

Ходатайство истца б уточнении исковых требований – удовлетворить.

Взыскать с ООО «МЕДОПТИКА» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу НЕКОММЕРЧЕСКОЙ УНИТАРНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ «КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 77 343 рублей 76 копеек, пени в размере 27 521 рубля 98 копеек, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 145 рублей 17 копеек.

В остальной части заявленных требований – отказать.

Возвратить НЕКОММЕРЧЕСКОЙ УНИТАРНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ «КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из Федерального бюджета, уплаченную по платежному поручению от 25.07.2024 №248565 государственную пошлину в размере 92 рублей.

По заявлению лица, участвующего в данном деле, может быть составлено мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения данной резолютивной части на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет». Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

Решение по настоящему делу подлежит немедленному исполнению. Указанное решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://krasnodar.arbitr.ru/.

 

Судья                                                                                                           Суханов Р.Ю.