АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А76-28562/2022

26 сентября 2024 года

г. Челябинск

 

Судья Арбитражного суда Челябинской области Холщигина Д.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Сурковой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «УРАЛМОДУЛЬ», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, к индивидуальным предпринимателям ФИО1, ФИО2,  Администрации города Магнитогорска, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, акционерного общества БАНК «СЕВЕРНЫЙ МОРСКОЙ ПУТЬ», о признании права собственности, при участии в судебном заседании представителя истца ФИО3 по доверенности от 22.11.2021, паспорт,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УРАЛМОДУЛЬ» (далее - истец)  26.08.2022 обратилось  в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к ИП Куц В.В., ИП ФИО2, Администрации г. Магнитогорска (далее - ответчики), в котором просит (с учетом принятого судом в порядке ст. 49 АПК РФ изменения предмета иска):

1. Признать право собственности на нежилое здание - мастерские АБК, общей площадью 579,2 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, строение 7, на земельном участке с кадастровым номером 74:33:1331001:1299.

2. Признать право собственности на нежилое здание - АБК, общей площадью 431,5 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, строение 6, на земельном участке с кадастровым номером 74:33:1331001:1299.

3. Признать реестровой ошибкой сведения в установлении местоположения границы земельного участка с кадастровым номером 74:33:1331001:1299 и границ смежного земельного участка с кадастровым номером 74:33:1331001:1565.

4. Устранить реестровую ошибку путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах поворотных точек 5-8 по земельному участку с кадастровым № 74:33:1331001:1299, расположенного по адресу: 

<

...>,

Координаты поворотных точек (МСК-74, зона 1)

№

Координаты

Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м

5

409440.46

1370124.64

Данные отсутствуют

6

409435.62

1370146.79

Данные отсутствуют

7

409427.61

1370159.58

Данные отсутствуют

8

409419.89

1370165.45

Данные отсутствуют

5. Внести сведения о координатах характерных точек н1-н10 между точками 4 и 9 по земельному участку с кадастровым номером 74:33:1331001:1299, расположенного по адресу: 

<

...>,

 

Координаты характерных точек земельного участка 74:33:1331001:1299

№

 

Координаты

Средняя квадратическая погрешность

определения координат характерных точек границ земельного участка, м

 

X

У

 

1

409447.16

1370078.06

Данные отсутствуют

2

409442.54

1370106.50

Данные отсутствуют

3

409444.76

1370110.81

Данные отсутствуют

4

409442.34

1370123.97

Данные отсутствуют

Hi

409440.25

1370124.92

0,1

н2

409435.64

1370146.78

0,1

нЗ

409435.46

1370147.04

0,1

н4

409435.13

1370147.55

0,1

н5

409428.90

1370158.43

0,1

нб

409427.56

1370160.15

0,1

н7

409427.46

1370160.15

0,1

н8

409419.81

1370166.04

0,1

н9

409412.14

1370165.66

0,1

н10

409396.26

1370164.87

0,1

9

409396.19

1370165.66

Данные отсутствуют

10

409391.86

1370190.45

Данные отсутствуют

11

409365.86

1370190.21

Данные отсутствуют

12

409365.70

1370192.49

Данные отсутствуют

13

409364.69

1370192.77

Данные отсутствуют

14

409352.76

1370189.35

Данные отсутствуют

15

409339.42

1370241.37

Данные отсутствуют

16

409302.56

1370205.02

Данные отсутствуют

17

409267.37

1370136.51

Данные отсутствуют

18

409263.84

1370112.75

Данные отсутствуют

19

409437.41

1370109.89

Данные отсутствуют

20

409437.84

1370077.62

Данные отсутствуют

1

409447.16

1370078.06

Данные отсутствуют

6.  Установить  общую  площадь земельного  участка с  кадастровым  номером

74:33:1331001:1299 равной 13454±41 кв.м

7. Исключить сведения о координатах поворотных точек 8 - 11 по земельному участку с кадастровым №74:33:1331001:1565, расположенного по адресу: 

<

...>

Координаты поворотных точек (МСК-74, зона 1)

№

Координаты

Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м

8

409419.89

1370165.45

Данные отсутствуют

9

409427.61

1370159.58

Данные отсутствуют

10

409435.62

1370146.79

Данные отсутствуют

11

409440.46

1370124.64

Данные отсутствуют

8. Внести сведения о координатах характерных точек н10-н1 между точками 7 и 12 по земельному участку с кадастровым №74:33:1331001:1565, расположенного по адресу: 

<

...>

Координаты характерных точек земельного участка 74:33:1331001:1565

№ точки

Координаты

Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м

 

X

У

 

1

409479.78

1370136.76

Данные отсутствуют

2

409451.84

1370183.53

Данные отсутствуют

3

409446.87

1370207.30

Данные отсутствуют

4

409420.32

1370202.04

Данные отсутствуют

5

409426.03

1370175.10

Данные отсутствуют

6

409395.67

1370168.66

Данные отсутствуют

7

409396.19

1370165.66

Данные отсутствуют

н10

409396.26

1370164.87

0,1

н9

409412.14

1370165.66

0,1

н8

409419.81

1370166.04

0,1

н7

409427.46

1370160.15

0,1

нб

409427.56

1370160.15

0,1

н5

409428.90

1370158.43

0,1

н4

409435.13

1370147.55

0,1

нЗ

409435.46

1370147.04

0,1

н2

409435.64

1370146.78

0,1

н1

409440.25

1370124.92

од

12

409442.34

1370123.97

Данные отсутствуют

13

409444.76

1370110.81

Данные отсутствуют

14

409442.54

1370106.50

Данные отсутствуют

15

409447.16

1370078.06

Данные отсутствуют

16

409479.32

1370079.59

Данные отсутствуют

17

409479.06

1370088.00

Данные отсутствуют

1

409479.78

1370136.76

Данные отсутствуют

9. Установить общую площадь земельного участка с кадастровым №74:33:1331001:1565, расположенного по адресу: 

<

...>, равной 4571±24 кв.м.

Определением от 02.09.2022 исковое заявление принято к рассмотрению по общим правилам искового производства.

Определением от 29.06.2023 производство по делу приостановлено в связи с назначением судебной экспертизы.

Определением от 27.02.2024 производство по делу возобновлено.

В судебном заседании истец поддержал требования в полном объеме. Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в порядке ст. 121-123 АПК РФ.

В судебном заседании 09.09.2024 в порядке ст. 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 26.09.2024. Информация о перерыве в судебном заседании размещена на официальном сайте Арбитражного суда Челябинской области в сети Интернет.

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив представленные в материалы дела письменные доказательства в порядке ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд установил.

Как следует из материалов дела, 23.08.2013 ООО «Уралмодуль» (покупатель) приобрело земельный участок общей площадью 13 451 кв.м с кадастровым номером 74:33:1331001:1299, зона производственно-складских объектов, расположенный по адресу: 

<

...>, по договору купли-продажи № 6146 (л.д. 22-23, т. 1), заключенному с Администрацией г. Магнитогорска (продавец).

В п. 1.2 договора указано, что на земельном участке имеются объекты недвижимости: нежилое здание – склад для хранения металлоизделий площадью 680,3 кв.м, инвентарный номер 75:438:002:000159950, нежилое здание – склад площадью 244,4 кв.м, инвентарный номер 1681, литер Е, нежилое здание – склад площадью 199,8 кв.м, инвентарный номер 17812(5), литер Д, нежилое здание – мастерская площадью 382,2 кв.м, инвентарный номер 1680, литер В, нежилое здание – административно-бытовое площадью 398,1 кв.м, инвентарный номер 1681, литер А.

Право собственности на земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем сделана запись  ЕГРН. В заявлении истец указал, что земельный участок и объекты недвижимого имущества находятся в залоге у ПАО «Сбербанк России» на основании договора ипотеки от 28.06.2022 № 8597VT744GKW2Q0GAIWZ5B301.

На указанном земельном участке находились объекты недвижимого имущества, которые на кадастровом учете не стояли и права на них у продавца отсутствовали. Объекты были построены в 1943 году. По мнению истца, что в силу ст. 1 ЗК РФ, 35 ЗК РФ вместе с земельным участком к ООО «Уралмодуль» перешло право собственности на расположенные на нем объекты недвижимости, а именно: нежилое здание - мастерские АБК обшей площадью 656,4 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, строение 7, и нежилое здание - АБК общей площадью 431,5 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, строение 6.

Поскольку объекты недвижимого имущества уже находились на земельном участке, ООО «Уралмодуль» обратилось в Администрацию г. Магнитогорска о выдаче разрешений на ввод объектов в эксплуатацию, предварительно подготовив технические планы на здания и межевой план земельного участка. В ответ был получен отказ в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию от 06.06.2022 № АГ-09/575 (л.д. 24-25, т. 1), поскольку ООО «Уралмодуль» не представило необходимый пакет документов в соответствии с действующим законодательством.

В заявлении истец указал, что документы в отношении данных объектов недвижимости у него отсутствуют, поскольку общество строительство зданий не осуществляло, объекты расположены на земельном участке, приобретенном у Администрации.

Истцом в материалы дела представлены технические планы в отношении спорных объектов (л.д. 28-67, т. 1).

Так же истцом представлен межевой план, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 74:33:1331001:1299, 74:33:1331001:1565 (л.д. 68-74, т. 1).

Кадастровым инженером установлено, что при определении координат и характерных точек спорных объектов недвижимого имущества при проведении кадастровых работ была выявлена реестровая ошибка в местоположении земельных участков, смежная граница земельных участков с кадастровыми номерами 74:331331001:1299 и 74:33:1331001:1565 не соответствует фактическому расположению. Нежилое здание АБК общей площадью 431,5 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, строение 6, налагается на смежный земельный участок с кадастровым номером 74:33:1331001:1565 по адресу: 

<

...>, при этом находится на территории земельного участка, принадлежащего истцу.

Земельный участок соседей с кадастровым номером 74:33:1331001:1565 находится в залоге у АО Банк «Северный морской путь».

В заявлении истец указал, что на сегодняшний день порядок пользования с собственниками соседнего земельного участка сложился, спора о границах нет. По мнению истца, при проведении кадастровых работ и постановке на учет обоих земельных участков произошла реестровая ошибка, так как спорный объект недвижимого имущества изначально в координатах земельного участка не стоял, и, как следствие не имел к ним привязки, что привело к несоответствию сведений в ЕГРН и фактическому расположению объектов недвижимого имущества.

Спорный объект недвижимого имущества обладают признаками самовольной постройки в соответствии со ст. 222 ГК РФ. Указанное обстоятельство делает невозможным зарегистрировать право собственности.

Истец считает, что возведенные ранее самовольные постройки не нарушают прав и интересов других лиц, соответствуют требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан. 

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Согласно ч. 1 ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Способы защиты гражданских прав приведены в ст. 12 ГК РФ.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права (ст. 12 ГК РФ).

Признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в случае, если лицо, обратившееся в суд, по какой-либо не зависящей от него причине было лишено возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный или реконструированный объект недвижимости в порядке, установленном нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, связанные с градостроительной деятельностью, и отношения по использованию земель.

В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой признается здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Для признания постройки самовольной достаточно наличия хотя бы одного из указанных признаков.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ч. 2 ст. 51 ГрК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Получению разрешения на строительство предшествует подготовка проектной документации, которая, как следует из ч. 2 ст. 48 ГрК РФ, представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта. Проектная документация должна осуществляться на основании результатов инженерных изысканий, градостроительного плана земельного участка, в соответствии с требованиями технических регламентов, техническими условиями, разрешением на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (ч. 11 ст. 48 ГрК РФ).

Системное толкование положений ст.ст. 49, 51, 52 ГрК РФ, дает основание полагать, что застройщик вправе приступить к строительству объекта капитального строительства только после получения разрешения на строительство такого объекта, осуществления всех предусмотренных законом мероприятий и оформления документов, подготавливаемых в целях его получения и осуществления строительства (указанное соответствует правовой позиции, изложенной в определении ВС РФ от 16.06.2015 № 309-КГ15-209).

В силу п. 2 ст. 55 ГрК РФ для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в орган местного самоуправления выдавший разрешение на строительство, с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

В соответствии с п. 1 ст. 55 ГрК РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 26 Постановления Пленума ВС РФ, Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Президиум ВС РФ в Обзоре судебной практике по делам, связанным с самовольным строительством, от 19.03.2014 разъяснил, что признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в случае, если лицо, обратившееся в суд, по какой-либо независящей от него причине было лишено возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный или реконструированный объект недвижимости в нормативно установленном порядке в сфере градостроительной деятельности и использования земель.

Обращаясь в суд с иском, истец просит признать за право собственности на спорные нежилые здания, при этом указывая, что им предпринимались все зависящие от него меры к легализации данных зданий, а администрация отказала в получении всего объема разрешительной документации на спорный объект.

Материалами дела подтверждено, что строительство спорных объектов произведено на земельном участке, находящемся в собственности у истца.

Определением от 29.06.2023 по ходатайству истца по делу назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено ООО «Бюро независимых экспертиз и оценки», эксперту ФИО4.

На разрешение эксперта поставлены следующие вопросы:

1. Определить тип, характер, статус, архитектурно-планировочные характеристики и степень готовности объекта, капитального строительства: нежилое здание - мастерские АБК, общей площадью 656,4 кв.м., строение №7, 

<

...>, расположенное на земельном участке с кадастровым 74:33:1331001:1299.

2. Определить тип, характер, статус, архитектурно-планировочные характеристики и степень готовности объекта, капитального строительства: нежилое здание - АБК, общей площадью 431,5 кв.м., строение №6, 

<

...>, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 74:33:1331001:1299.

3. Установить, соответствуют ли объекты градостроительным, строительным, противопожарным нормам и санитарно-бытовым нормам и правилам? Не создают ли угрозу жизни и здоровью граждан, сохранности их имущества? Не нарушает ли права и законные интересы других лиц?

4. Установить, расположены ли спорные объекты в пределах границ земельного участка с кадастровым номером 74:33:1331001:1299.

5. Определить местоположение фактических границ и фактических площадей земельных участков с кадастровыми номерами 74:33:1331001:1299 и 74:33:1331001:1565 существующих на местности нахождения земельных участков 15 и более лет, закрепленных искусственными объектами?

6. Соответствуют ли фактические границы и площади земельных участков с кадастровыми номерами 74:33:1331001:1299 и 74:33:1331001:1565 сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости. При наличии несоответствий, указать, в чем они выражаются, по каким причинам возникли, какие действия необходимо осуществить для их устранения?

7. При наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ и площадей земельных участков с кадастровыми номерами 74:33:1331001:1299 и 74:33:1331001:1565 указать, какие необходимо внести изменения в сведения ЕГРН для исправления реестровой ошибки и подготовить возможные варианты установления местоположения указанных границ земельных участков с указанием описания характерных точек границ участков.

26.02.2024 в материалы дела поступило заключение эксперта № 389/2023 от 20.02.2024, в котором экспертом сделаны следующие выводы:

По первому и второму вопросу:

Объекты исследования, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 74:33:1331001:1299, по адресу: 

<

...>, представляют собой нежилые здания, поскольку являются результатом строительства, имеющего надземную и подземную части, включающую в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенный для деятельности людей, размещения производства, хранения продукции.

Объекты исследования представляют собой производственные объекты массового строительства в обычных условиях эксплуатации, не имеют критериев, характерных для временных зданий и сооружений, и имеют капитальный характер (II группа капитальности), имеют срок службы - не менее 50 лет.

Объекты исследования относятся к нормальному (КС-2) классу (уровню) ответственности сооружений по надежности строительных конструкций и имеют все необходимые признаки недвижимой вещи: капитальный характер, прочную связь с землей, невозможность перемещения объекта без несоразмерного ущерба назначению, подведение к объекту стационарных коммуникаций (электроснабжение, водоснабжение, отопление, канализация).

Объекты исследования, расположенные на земельном участке с кадастровым номером: 74:33:1331001:1299, по адресу: Челябинская обл., г. Магнитогорск, р-н Орджоникидзевский, ул. Елькина, 16 корпус 1, представляют собой здания с полной готовностью к эксплуатации, степень готовности 100%.

Объекта исследования - нежилое здание - «мастерские АБК»:

№ п/п

Наименование

параметра/конструктивного

элемента

Описание параметра/конструктивного элемента

Сооружение гидротехническое (насосная)

Общие данные

1

Назначение

Нежилое здание

2

Фактическое использование

Нежилое здание - мастерские + АБК

3

Год постройки

1943 г.

Объемно-планировочные характеристики

4

Конфигурация здания (форма в плане)

Сложной формы

5

Количество этажей

1

6

Высота здания

4,3 м

7

Высота этажа:

2,20 м-3,25 м

8

Общая площадь (согласно тех. плану)

656,4 кв. м

9

Общая площадь (фактическая)

579,2 кв. м

9

Площадь застройки

662,4 кв. м

Конструктивные характеристики

10

Конструктивная система

Стеновая

11

Фундамент

Железобетонный ленточный

12

Несущие стены

Кирпичные, шлакобетонные

13

Перекрытие и покрытие

Железобетонное

14

Крыша

Двускатная

15

Кровля

Металлический профлист

16

Полы

Бетонные

17

Двери

Металлические

18

Отделка:

 

Внутренняя

Оштукатурено + покраска

 

Наружная

Без отделки

19

Инженерные сети:

 

Отопление

Центральное

 

Водоснабжение

Центральное

 

Канализация

Центральная

 

Электричество

Центральное

 

Вентиляция

Естественная

 

Водосток

Наружный неорганизованный

Объект исследования - нежилое здание АБК:

№ п/п

Наименование

параметра/конструктивного

элемента

Описание параметра/конструктивного элемента

Нежилое здание-АБК

Общие данные

1

Назначение

Нежилое здание

2

Фактическое использование

Нежилое здание - АБК

3

Год постройки

1943 г.

№ п/п

Наименование

параметра/конструктивного

элемента

Описание параметра/конструктивного элемента

Объемно-планировочные характеристики

4

Конфигурация здания (форма в плане)

Сложной формы

5

Количество этажей

1

6

Высота здания

5 м

7

Высота этажа:

2,10м-2,52м

8

Общая площадь (согласно тех. плану)

431,5 кв. м

9

Общая площадь (фактическая)

383,6 кв. м

10

Площадь застройки

501,9 кв.м

Конструктивные характеристики

11

Конструктивная система

Стеновая

12

Фундамент

Железобетонный ленточный

13

Наружные стены

Шлакобетонные

14

Перекрытие и покрытие

Железобетонное

15

Крыша

Двускатная

16

Кровля

Металлический волнистый лист

17

Полы

Бетонные

18

Двери

Металлические

19

Отделка:

 

Внутренняя

Оштукатурено  + покраска, полы -керамическая плитка

 

Наружная

Оштукатурено + покраска

20

Инженерные сети:

 

Отопление

Центральное

 

Водоснабжение

Центральное

 

Канализация

Центральная

 

Электричество

Центральное

 

Вентиляция

Естественная

 

Водосток

Наружный неорганизованный

По третьему вопросу:

Объекты исследования соответствуют строительным, противопожарным нормам, санитарно-бытовым нормам и правилам, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, сохранности их имущества. Не нарушают права и законные интересы других лиц.

Однако, исследуемые объекты не в полной мере соответствуют требованиям градостроительных норм и правил.

Исследуемые объекты не в полной мере соответствуют требованиям Правил землепользования и застройки города Магнитогорска, утвержденных решением Магнитогорского городского Собрания депутатов № 125 от 17.09.2008 (в редакции решения МгСд от 31.10.2023 № 160) в части соблюдения минимальных отступов от строения до красной линии до улицы).

При этом, земельный участок с кадастровым номером 74:33:1331001:1299 был образован 24.12.2012 из участков с кадастровыми номерами 74:33:1331001:11, 74:33:1331001:4, на момент формирования участка спорные строения на нем уже существовали.

Не соблюдение указанных норм не влечет нарушений Технического регламента, не влияет на безопасность эксплуатации зданий и сооружений, и, следовательно, не является существенным.

Таким образом, с учетом содержания п. 8 ст. 36 ГрК РФ эксперт классифицирует выявленные нарушения градостроительных норм и правил как незначительные или не существенные, не несущие угрозу жизни и здоровью граждан, не влекущие повреждение или уничтожение имущества других лиц.

На основании совокупного анализа состояния строительных конструкций исследуемого объекта экспертом был сделан вывод о работоспособном состоянии, т.е. объекты исследования обеспечивают безопасную эксплуатацию, не несут угрозу жизни и здоровью граждан, сохранности их имущества.

Таким образом, требования строительных норм и правил соблюдены, требования противопожарных норм и правил соблюдены.

В пределах санитарно-защитной зоны нежилых зданий не расположены объекты, указанные в СП 42.13330.2016, п.8.2., т.е. санитарно-эпидемиологические нормы и правила соблюдены.

По четвертому вопросу:

Объект исследования - нежилое здание «мастерские АБК», расположен в пределах границ земельного участка с кадастровым номером 74:33:1331001:1299, не имеет заступов на территорию соседних участков и на земли общего пользования, не нарушают права и законные интересы других лиц.

Нежилое здание АБК, а также прилегающие к нему металлические гаражи и ограждение расположены непосредственно вдоль смежной границы участков с кадастровыми номерами 74:33:1331001:1299 и 74:33:1331001:1565 и имеют заступ на территорию соседнего земельного участка с кадастровым номером 74:33:1331001:1565 на 0,6 м (общая площадь заступа 10,5 кв.м).

Площадь заступа нежилого здания АБК, металлический гаражей и ограждения составляет 10,5 кв.м.

По пятому и шестому вопросу:

Фактические границы и площади земельных участков с кадастровыми номерами 74:33:1331001:1299 и 74:33:1331001:1565 частично не соответствуют сведениям, содержащимся относительно них в Едином государственном реестре недвижимости.

Причиной такого несоответствия - является реестровая ошибка, допущенная в результате постановки на учёт границ участка с кадастровым номером 74:33:1331001:1299 и земельного участка с кадастровым номером 74:33:1331001:1565 (в части смежной границы) - без учёта фактически существовавших строений - нежилого здания АБК и металлических гаражей.

Часть смежной границы участков кадастровыми номерами 74:33:1331001:1299 и 74:3 3:13 31001:15 65, по которой выявлена реестровая ошибка.

Объекты недвижимости - нежилое здание - АБК, нежилое здание, нежилое здание – гараж, определяющие местоположение смежной границы участков, не меняли своё местоположение с момента образования участка с кадастровым номером 74:33:1331001:1299 в 2012 году.

Экспертом определены координаты характерных точек земельного участка с кадастровым номером 74:33:1331001:1299, отражающие фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами 74:33:1331001:1299 и 74:33:1331001:1565, существующие на местности с момента образования участков, и закрепленные искусственными объектами

№ точки

Коорд

инаты

Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м

 

X

У

 

1

409440.25

1370124.92

0,1

2

409435.64

1370146.78

0,1

3

409435.46

1370147.04

0,1

4

409435.13

1370147.55

0,1

5

409428.90

1370158.43

0,1

6

409427.56

1370160.15

0,1

7

409427.46

1370160.15

0,1

№ точки

Координаты

Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м

 

X

У

 

8

409419.81

1370166.04

0,1

9

409412.14

1370165.66

0,1

10

409396.26

1370164.87

0,1

По седьмому вопросу:

Учитывая результаты исследования по четвертому, пятому и шестому вопросу экспертом предложен способ устранения реестровой ошибки, допущенной при формировании части смежных границ участка с кадастровыми номерами 74:33:1331001:1299 и 74:33:1331001:1565:

По земельному участку с кадастровым номером 74:33:1331001:1299 необходимо исключить сведения о координатах поворотных точек 5 - 8:

 

Координаты поворотных точек (МСК-74, зона Г)

№

Координаты

Средняя квадратическая погрешность

определения координат характерных точек

границ земельного участка, м

5

409440.46

1370124.64

Данные отсутствуют

6

409435.62

1370146.79

Данные отсутствуют

7

409427.61

1370159.58

Данные отсутствуют

8

409419.89

1370165.45

Данные отсутствуют

По земельному участку с кадастровым номером 74:33:1331001:1299, необходимо внести сведения о координатах характерных точек н1-н10 между точками 4 и 9.

 

Координат

ы характерных точек земельного участка 74:33:1331001:1299

№ точки

Координаты

Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м

 

X

У

 

1

409447.16

1370078.06

Данные отсутствуют

2

409442.54

1370106.50

Данные отсутствуют

3

409444.76

1370110.81

Данные отсутствуют

4

409442.34

1370123.97

Данные отсутствуют

н1

409440.25

1370124.92

0,1

н2

409435.64

1370146.78

0,1

нЗ

409435.46

1370147.04

0,1

н4

409435.13

1370147.55

0,1

н5

409428.90

1370158.43

0,1

нб

409427.56

1370160.15

0,1

н7

409427.46

1370160.15

0,1

н8

409419.81

1370166.04

0,1

н9

409412.14

1370165.66

0,1

н10

409396.26

1370164.87

0,1

9

409396.19

1370165.66

Данные отсутствуют

10

409391.86

1370190.45

Данные отсутствуют

11

409365.86

1370190.21

Данные отсутствуют

12

409365.70

1370192.49

Данные отсутствуют

13

409364.69

1370192.77

Данные отсутствуют

14

409352.76

1370189.35

Данные отсутствуют

15

409339.42

1370241.37

Данные отсутствуют

16

409302.56

1370205.02

Данные отсутствуют

17

409267.37

1370136.51

Данные отсутствуют

18

409263.84

1370112.75

Данные отсутствуют

19

409437.41

1370109.89

Данные отсутствуют

20

409437.84

1370077.62

Данные отсутствуют

1

409447.16

1370078.06

Данные отсутствуют

Площадь земельного участка с кадастровым номером  74:33:1331001:1299 составит 13454±41 кв.м

По земельному участку с кадастровым номером 74:33:1331001:1565 исключить сведения о координатах поворотных точек 8-11:

 

Координаты поворотных точек (МСК-74, зона 1)

№

Координаты

Средняя квадратическая погрешность

определения координат характерных точек

границ земельного участка, м

8

409419.89

1370165.45

Данные отсутствуют

9

409427.61

1370159.58

Данные отсутствуют

10

409435.62

1370146.79

Данные отсутствуют

11

409440.46

1370124.64

Данные отсутствуют

По земельному участку с кадастровым номером 74:33:1331001:1565- необходимо внести сведения о координатах характерных точек н10-н1 между точками 7 и 12.

 

Координаты характерных точек земельного участка 74:33:1331001:1565

№ точки

Координаты

Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м

 

X

У

 

1

409479.78

1370136.76

Данные отсутствуют

2

409451.84

1370183.53

Данные отсутствуют

3

409446.87

1370207.30

Данные отсутствуют

4

409420.32

1370202.04

Данные отсутствуют

5

409426.03

1370175.10

Данные отсутствуют

6

409395.67

1370168.66

Данные отсутствуют

7

409396.19

1370165.66

Данные отсутствуют

н10

409396.26

1370164.87

0,1

н9

409412.14

1370165.66

0,1

н8

409419.81

1370166.04

0,1

н7

409427.46

1370160.15

0,1

нб

409427.56

1370160.15

0,1

н5

409428.90

1370158.43

0,1

н4

409435.13

1370147.55

0,1

н3

409435.46

1370147.04

0,1

н2

409435.64

1370146.78

0,1

н1

409440.25

1370124.92

0,1

12

409442.34

1370123.97

Данные отсутствуют

13

409444.76

1370110.81

Данные отсутствуют

14

409442.54

1370106.50

Данные отсутствуют

15

409447.16

1370078.06

Данные отсутствуют

16

409479.32

1370079.59

Данные отсутствуют

17

409479.06

1370088.00

Данные отсутствуют

1

409479.78

1370136.76

Данные отсутствуют

Площадь  земельного составит 4571±24 кв.м

Исследовав экспертное заключение наряду с иными доказательствами по делу, арбитражный суд пришел к выводу, что экспертом в полной мере соблюдены базовые принципы судебно-экспертной деятельности, установленные ст. 8 Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», выполнены требования Методических рекомендаций, устанавливающих правовые и теоретические основы производства автотехнических экспертиз.

Экспертное заключение является ясным, выводы не являются противоречивыми, какие-либо сомнения в обоснованности заключения эксперта у суда отсутствуют. Полученные результаты и выводы, содержащиеся в экспертном заключении, основаны на анализе фактических данных и проведенном исследовании. Заключение соответствует требованиям, предъявляемым АПК РФ, не вызывает сомнений в объективности эксперта, специальность и квалификация которого подтверждена представленными в материалы дела соответствующими документами.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд принимает за основу экспертное заключение, поскольку экспертиза проведена в соответствии с положениями ст. 82, 83 АПК РФ экспертом, имеющим достаточный стаж работы по специальности, с применением методик и путем исследования представленных материалов, с приложением фотоматериалов. Выводы экспертного заключения признаны судом достоверными, соответствующими требованиям статей 55, 86 АПК РФ.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о наличии у спорного объекта признаков самовольной постройки, вместе с тем, из материалов дела следует, что истец предпринимал надлежащие меры к ее легализации.

Кроме того, имеющееся в деле заключение эксперта подтверждает, что спорные строения соответствуют требованиям строительных, градостроительных, санитарных и противопожарных норм и правил, указанных в документах, регулирующих строительную деятельность. В результате проведенного исследования установлено, что сохранение нежилого здания не влечет за собой нарушение прав и охраняемых законом интересы других лиц, не создаст угрозу жизни и здоровью граждан, при соблюдении надлежащей эксплуатации и достройки здания в соответствии с проектной документацией.

Изложенное позволяет сделать вывод о том, что сохранение спорной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Доводы Администрации г. Магнитогорска о том, что спорные нежилые здания построены с нарушением Правил землепользования и застройки г. Магнитогорска, утвержденных решением МгСД от 17.09.2008 № 125, не могут быть приняты судом, поскольку объекты были построены задолго до принятия данных правил, что следует из представленных в дело документов и установлено при проведении судебной экпертизы. Иных возражений Администрацией не заявлено.

При указанных обстоятельствах, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи в порядке ст. 71 АПК РФ, учитывая вышеприведенные нормы действующего законодательства, позицию Администрации г. Магнитогорска, поскольку общество приобрело спорное имущество у муниципалитета одновременно с покупкой земельного участка, спорное имущество построено с соблюдением строительных, санитарных, противопожарных норм и правил, сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в части признания права собственности на объекты недвижимости.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ), вступившего в законную силу с 01.01.2017, следует, что государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение ЕГРН и представление сведений, содержащихся в нем, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных Федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных Законом № 218-ФЗ сведений об объектах недвижимости (п. 7 ст. 1).

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ч. 2 ст. 8 Закона № 218-ФЗ).

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных данным Законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном данным Законом порядке (п. 1 ст. 14 Закона № 218-ФЗ).

Государственный кадастровый учет осуществляется исключительно в ряде случаев, в том числе в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости (п. 6 ч. 5 ст. 14 Закона № 218-ФЗ).

Согласно ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях). 

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. 

На основании п. 1 ст. 261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленным земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству. 

Согласно ст. 7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь. 

В силу ст. 1 названного Федерального закона государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально - определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе, права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. 

Из п. п. 1,2 ст. 209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В соответствии с ч. 4 ст. 7 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», сведения в Единый государственный реестр недвижимости вносятся на основании документов, поступивших в орган регистрации права в установленном настоящим Законом порядке. 

Согласно ст. 14 вышеуказанного Закона, государственный кадастровый учет носит заявительный характер и в силу ст. 18 указанного Закона, постановка на кадастровый учет, снятие с кадастрового учета, изменения уникальных характеристик объекта недвижимости возможно на основании обращения заявителя в установленном законом порядке в органы кадастрового учета. 

Ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрен порядок исправления технической и реестровых ошибок, содержащихся в ЕГРН. 

Технической ошибкой признается - описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. 

Реестровой ошибкой признается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в органы регистрации права иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом о регистрации недвижимости.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащие необходимые для исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Материалами дела подтверждается, что спорные земельные участки в настоящее время имеют иные координаты, что установлено при проведении судебной экспертизы, признанной судом достоверной и принятой за основу при вынесении решения.

С учетом изложенного, арбитражный суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки и считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Истцом при подаче искового заявления платежными поручениями № 106 от 25.07.2022, № 105 от 25.07.2022 уплачена государственная пошлина в общей сумме 70 000 руб. 00 коп. Истцом заявлено семь требований неимущественного характера, в связи с чем истцу подлежит возврату из федерального бюджета государственная пошлина в размере 16 000 руб. 00 коп.

Платежным поручением № 6 от 27.06.2023 истцом на депозитный счет суда внесены денежные средства в сумме 160 тыс. руб. за проведение экспертизы.

Государственная пошлина и расходы по оплате экспертизы относятся на истца в соответствии с ч. ч. 1, 4 ст. 110 АПК РФ на основании его заявления.

Руководствуясь ст. 110, 167 – 176, 227, 229 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УРАЛМОДУЛЬ» удовлетворить.

1. Признать право собственности общества с ограниченной ответственностью «УРАЛМОДУЛЬ» на нежилое здание - мастерские АБК, общей площадью 579,2 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, строение 7, на земельном участке с кадастровым номером 74:33:1331001:1299.

2. Признать право собственности общества с ограниченной ответственностью «УРАЛМОДУЛЬ» на нежилое здание - АБК, общей площадью 431,5 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, строение 6, на земельном участке с кадастровым номером 74:33:1331001:1299.

3. Признать реестровой ошибкой сведения в установлении местоположения границы земельного участка с кадастровым номером 74:33:1331001:1299 и границ смежного земельного участка с кадастровым номером 74:33:1331001:1565.

4. Устранить реестровую ошибку путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах поворотных точек 5-8 по земельному участку с кадастровым № 74:33:1331001:1299, расположенного по адресу: 

<

...>,

Координаты поворотных точек (МСК-74, зона 1)

№

Координаты

Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м

5

409440.46

1370124.64

Данные отсутствуют

6

409435.62

1370146.79

Данные отсутствуют

7

409427.61

1370159.58

Данные отсутствуют

8

409419.89

1370165.45

Данные отсутствуют

5. Внести сведения о координатах характерных точек н1-н10 между точками 4 и 9 по земельному участку с кадастровым номером 74:33:1331001:1299, расположенного по адресу: 

<

...>,

Координаты характерных точек земельного участка 74:33:1331001:1299

№

 

Координаты

Средняя квадратическая погрешность

определения координат характерных точек границ земельного участка, м

 

X

У

 

1

409447.16

1370078.06

Данные отсутствуют

2

409442.54

1370106.50

Данные отсутствуют

3

409444.76

1370110.81

Данные отсутствуют

4

409442.34

1370123.97

Данные отсутствуют

Hi

409440.25

1370124.92

0,1

н2

409435.64

1370146.78

0,1

нЗ

409435.46

1370147.04

0,1

н4

409435.13

1370147.55

0,1

н5

409428.90

1370158.43

0,1

нб

409427.56

1370160.15

0,1

н7

409427.46

1370160.15

0,1

н8

409419.81

1370166.04

0,1

н9

409412.14

1370165.66

0,1

н10

409396.26

1370164.87

0,1

9

409396.19

1370165.66

Данные отсутствуют

10

409391.86

1370190.45

Данные отсутствуют

11

409365.86

1370190.21

Данные отсутствуют

12

409365.70

1370192.49

Данные отсутствуют

13

409364.69

1370192.77

Данные отсутствуют

14

409352.76

1370189.35

Данные отсутствуют

15

409339.42

1370241.37

Данные отсутствуют

16

409302.56

1370205.02

Данные отсутствуют

17

409267.37

1370136.51

Данные отсутствуют

18

409263.84

1370112.75

Данные отсутствуют

19

409437.41

1370109.89

Данные отсутствуют

20

409437.84

1370077.62

Данные отсутствуют

1

409447.16

1370078.06

Данные отсутствуют

Установить  общую  площадь земельного  участка с  кадастровым  номером

74:33:1331001:1299 равной 13454±41 кв.м

6. Исключить сведения о координатах поворотных точек 8 - 11 по земельному участку с кадастровым №74:33:1331001:1565, расположенного по адресу: 

<

...>

Координаты поворотных точек (МСК-74, зона 1)

№

Координаты

Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м

8

409419.89

1370165.45

Данные отсутствуют

9

409427.61

1370159.58

Данные отсутствуют

10

409435.62

1370146.79

Данные отсутствуют

11

409440.46

1370124.64

Данные отсутствуют

7. Внести сведения о координатах характерных точек н10-н1 между точками 7 и 12 по земельному участку с кадастровым №74:33:1331001:1565, расположенного по адресу: 

<

...>

Координаты характерных точек земельного участка 74:33:1331001:1565

№ точки

Координаты

Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м

 

X

У

 

1

409479.78

1370136.76

Данные отсутствуют

2

409451.84

1370183.53

Данные отсутствуют

3

409446.87

1370207.30

Данные отсутствуют

4

409420.32

1370202.04

Данные отсутствуют

5

409426.03

1370175.10

Данные отсутствуют

6

409395.67

1370168.66

Данные отсутствуют

7

409396.19

1370165.66

Данные отсутствуют

н10

409396.26

1370164.87

0,1

н9

409412.14

1370165.66

0,1

н8

409419.81

1370166.04

0,1

н7

409427.46

1370160.15

0,1

нб

409427.56

1370160.15

0,1

н5

409428.90

1370158.43

0,1

н4

409435.13

1370147.55

0,1

нЗ

409435.46

1370147.04

0,1

н2

409435.64

1370146.78

0,1

н1

409440.25

1370124.92

од

12

409442.34

1370123.97

Данные отсутствуют

13

409444.76

1370110.81

Данные отсутствуют

14

409442.54

1370106.50

Данные отсутствуют

15

409447.16

1370078.06

Данные отсутствуют

16

409479.32

1370079.59

Данные отсутствуют

17

409479.06

1370088.00

Данные отсутствуют

1

409479.78

1370136.76

Данные отсутствуют

Установить общую площадь земельного участка с кадастровым №74:33:1331001:1565, расположенного по адресу: 

<

...>, равной 4571±24 кв.м.

Перечислить обществу с ограниченной ответственностью «Бюро независимых экспертиз и оценки» с лицевого счета Арбитражного суда Челябинской области для учета операций со средствами, поступающими во временное распоряжение получателя бюджетных средств, денежные средства в размере 160 000 руб. 00 коп. за проведение экспертизы по настоящему делу.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «УРАЛМОДУЛЬ» из федерального бюджет излишне уплаченную государственную пошлину в размере 16 000 руб. 00 коп.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в срок, не превышающий тридцати дней со дня его принятия, в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области.

Решение вступает в законную силу по истечении тридцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 

Судья                                                                                               Д.М. Холщигина