АРБИТРАЖНЫЙ СУД

КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

 

Дело №А27-22850/2023

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

 

20 июня 2024 г.                                                                                                       г. Кемерово

Резолютивная часть объявлена 17 июня 2024 г.

Арбитражный суд Кемеровской области в составе 

 

судьи

Ерохина Я.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем 

ФИО1,  

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя

истца по доверенности от 23.12.2022                                     ФИО2,

исковое заявление открытого акционерного общества «Северо-Кузбасская энергетическая компания» (ИНН 

<

***>)  

к обществу с ограниченной ответственностью производственно-коммерческая фирма «Мария-Ра» (ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности по договору теплоснабжения № 3555-1тк от 24.05.2011

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Мегаполис» (ИНН 

<

***>)

у с т а н о в и л:

открытое акционерное общество «Северо-Кузбасская энергетическая компания» (далее ОАО «СКЭК», истец) обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью производственно-коммерческая фирма «Мария-РА» (далее ООО ПКФ «Мария-РА», ответчик) о взыскании 162 265,78 руб. долга за тепловую энергию, горячую воду, поставленную по договору теплоснабжения № 3555-1тк от 24.05.2011, в период с июня по октябрь 2023 года в размере 162 265,78 руб.

Определением суда от 06.03.2024 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Мегаполис» (далее ООО УК «Мегаполис»).

Ответчик и третье лицо извещены, явку представителей не обеспечили. Суд, руководствуясь положениями статьи 156 АПК РФ, провел судебное заседание в отсутствие неявившихся лиц.

Истец заявил об уточнении исковых требований. Просит взыскать задолженность за период с сентября по декабрь 2023 года в размере 88 856,93 руб.

Ответчик возражений относительно уточненных требований не высказал. Суд, руководствуясь положениями статьи 49 АПК РФ, принял уточнение исковых требований.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик представил отзыв, в котором против исковых требований возражал. Указал, что помещение в многоквартирном доме по адресу: г. Кемерово, ж.р. Кедровка, ул. Новогодняя, 14, является неотапливаемым.

ООО УК «Мегаполис» представило отзыв, согласно которому ООО УК «Мегаполис» является управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: г. Кемерово, ж.р. Кедровка, ул. Новогодняя, 14, на основании договора управления от 21.04.2017. Через подвальное помещение ответчика проходят элементы системы отопления многоквартирного дома. В спорное помещение поступает тепловая энергия, в связи с чем довод ответчика о неотапливаемости помещения является необоснованным.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд установил следующее.

ОАО «СКЭК» является теплоснабжающей организацией, для которой постановлением РЭК Кузбасса от 20.12.2019 № 788 установлены тарифы на тепловую энергию и теплоноситель, реализуемые на территории жилого района Кедровка.

На основании договора купли-продажи от 26.12.2016 ООО ПКФ «Мария-РА» владеет нежилым помещением в многоквартирном доме по адресу: г. Кемерово, ж.р. Кедровка, ул. Новогодняя, 14, кадастровый номер 42:24:0601008:515.

Между ОАО «СКЭК» и ООО ПКФ «Мария-РА» (абонент) заключен договор от 24.05.2011 № 3555-1-тк на отпуск и пользование тепловой энергией, согласно п. 1.1 которого ЭСО обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть тепловую энергию для отопления и горячего водоснабжения, а абонент обязуется своевременно оплачивать принятую тепловую энергию.

Окончательный расчет за тепловую энергию и горячую воду производится до 15 числа месяца следующего за расчетным (п. 5.2 Договора).

По указанному договору тепловая энергия и горячая вода поставляются в помещения по адресам: г. Кемерово, ж.р. Кедровка, ул. Новогодняя, 14, ул. Новогодняя, 4, ул. Стадионная, 28.

Ответчик возражает против оплаты тепловой энергии в помещении по адресу: г. Кемерово, ж.р. Кедровка, ул. Новогодняя, 14, так как считает, что оно является неотапливаемым. Указал, что трубопроводы, проходящие в помещении, являются элементами отопительной системы многоквартирного дома, и относятся к общедомовому имуществу. Считает, что оплачивать потери тепловой энергии в тепловых сетях внутри многоквартирного дома, должен собственник сетей.

Судом на обсуждение сторон поставлен вопрос о назначении экспертизы, с целью ответа на вопрос о потреблении тепловой энергии в помещении по адресу: г. Кемерово, ж.р. Кедровка, ул. Новогодняя, 14.

Ответчик ходатайство о проведении экспертизы не заявил.

Сторонами 23.01.2023 составлен акт (представлен в электронном виде 20.02.2024), согласно которому система теплоснабжения многоквартирного дома проходит по всему помещению, температура в помещении 22 градуса С. 

Истец определил объем тепловой энергии, поставленной в помещение по адресу: г. Кемерово, ж.р. Кедровка, ул. Новогодняя, 14, с учетом показаний общедомового прибора учета тепловой энергии, согласно формулам 3, 3.4, 3.6 Приложения 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

Ответчиком арифметически расчет не оспорен.

Суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно «ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения», утвержденному и введенному в действие приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии (Росстандарт) от 11.06.2014 N 543-ст, «многоквартирный дом» - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

В состав общего имущества МКД включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491), с помощью которой в МКД поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Собственники и иные законные владельцы помещений МКД, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри МКД, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота (пункт 3.18 ГОСТа Р56501-2015).

Согласно пунктам 42(1), 43 Правил № 354, а также в соответствии с показателем площади помещений, используемым для определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в расчетных формулах приложения № 2 к Правилам № 354, размер платы за коммунальную услугу по отоплению подлежит определению в одинаковом установленном Правилами № 354 порядке (с применением соответствующих расчетных формул) во всех жилых и нежилых помещениях МКД, вне зависимости от условий отопления отдельных помещений МКД, в том числе в отсутствие обогревающих элементов, установленных в помещении, присоединенных к централизованной внутридомовой инженерной системе отопления, при подключении МКД к централизованной системе теплоснабжения.

Услугой по отоплению является подача теплоносителя через присоединенную сеть к системе отопления помещения для обеспечения в нем требуемого температурного режима.

В многоквартирном доме используемые абонентом приборы и оборудование, его энергопринимающее устройство и другое необходимое оборудование, о котором идет речь в статье 539 Гражданского кодекса Российской Федерации, теплопотребляющей установкой и тепловой сетью потребителя, абонента, указанной в статьях 2, 15 Закона о теплоснабжении, является вся внутридомовая система отопления, а не только отдельные ее элементы в виде отопительных приборов (радиаторов, конвекторов). Следовательно, любой собственник помещения в многоквартирном доме является в той или иной степени потребителем тепловой энергии.

Из взаимосвязанных положений статей 2, 29, 36 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» следует, что система инженерно-технического обеспечения, предназначенная в том числе для выполнения функций отопления, должна соответствовать требованиям проектной документации в целях обеспечения требований безопасности зданий и сооружений в процессе эксплуатации, при этом требования к параметрам микроклимата в зависимости от назначения зданий или сооружений, условий проживания или деятельности людей в помещениях определяются в строительных и санитарно-эпидемиологических нормах и правилах.

В подпункте «в» пункта 35 Правил № 354 установлено, что потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Аналогичные положения содержатся в пункте 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, согласно которому переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в МКД от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии не допускается.

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение). 

Таким образом, отсутствие технической и проектной документации в отношении МКД презюмирует, что спорное помещение является отапливаемым, пока сторонами не доказано иное в порядке статьи 65 АПК РФ.

Кроме того, суд принимает во внимание акт, составленный сторонами 23.01.2023, согласно которому система теплоснабжения многоквартирного дома проходит по всему помещению, температура в помещении 22 градуса С (в зимний период). 

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что помещение по адресу: по адресу: г. Кемерово, ж.р. Кедровка, ул. Новогодняя, 14, кадастровый номер 42:24:0601008:515, является отапливаемым.

К отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть согласно пункту 2 статьи 548 ГК РФ применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547).

В соответствии со статьями 539, 544, пунктом 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» по договору теплоснабжения теплоснабжающая организация обязуется подавать через присоединенную сеть тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, а потребитель оплачивать фактически потребленную тепловую энергию и обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

На основании статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

 Факт поставки тепловой энергии и наличие задолженности подтверждается материалами дела и ответчиком по существу не оспорен.

Согласно расчету истца за период с сентября по декабрь 2023 года задолженность ответчика по договору теплоснабжения № 3555-1тк от 24.05.2011 составляет 88 856,93 руб.

Ответчиком расчет не оспорен. Судом расчет проверен, признан верным.

На основании изложенного исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, в размере 88 856,93 руб. 

Расходы по уплате государственной пошлины на основании статьи 110 АПК РФ относятся на ответчика. Излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу.

Руководствуясь статьями 110, 167–171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью производственно-коммерческая фирма «Мария-Ра» (ИНН 

<

***>) в пользу открытого акционерного общества «Северо-Кузбасская энергетическая компания» (ИНН 

<

***>) 88 856,93 руб. долга, а также 3 554 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить открытому акционерно у обществу «Северо-Кузбасская энергетическая компания» (ИНН 

<

***>)  2 782 руб. излишне уплаченной государственной пошлины по платежному поручению от 15.11.2023 № 018538.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск, через Арбитражный суд Кемеровской области.

 

Судья                                                                                                                Я.Н. Ерохин