АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443045, г.Самара, ул. Авроры,148, тел. (846) 207-55-15, факс (846) 226-55-26

http://www.samara.arbitr.ru, e-mail: info@samara.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

А55-30201/2017

18 января 2018 года

город Самара

Арбитражный суд Самарской области

в составе судьи

ФИО1,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью "Горилка-Юг"

к  Обществу с ограниченной ответственностью "Компания "Союз"

о взыскании 60 562 руб. 57 коп.

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Горилка-Юг" обратилось в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Компания "Союз" о взыскании задолженности по арендной плате по договору субаренды № ГЮ-04/2017 суб от 01.01.2017 г. в размере 45 000 (Сорок пять тысяч) рублей., задолженности по возмещению затрат по потребленным коммунальным услугам (услугам электроэнергии) по договору субаренды № ГЮ-04/2017 суб от 01.01.2017 г. в размере 7 012 (Семь тысяч двенадцать) рублей 57 коп., неустойки за просрочку оплаты по договору субаренды № ГЮ-04/2017 суб от 01.01.2017 г. в размере 8 550 (Восемь тысяч пятьсот пятьдесят) рублей.

        От истца поступило заявление об увеличении исковых требований, в котором истец просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору субаренды №ГЮ-04/2017 суб  от 01.01.2017 года в размере 55 002 руб. 00 коп., задолженность по возмещению затрат по потребленным коммунальным услугам (услугам электроэнергии) по договору субаренды №ГЮ-04/2017 суб  от 01.01.2017 года в размере 2152 руб. 90 коп., неустойку за просрочку оплаты по договору субаренды №ГЮ-04/2017 суб  от 01.01.2017 года в размере 12 375 руб. 00 коп.

       Данное уточнение принято судом, как  соответствующее ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

         Ответчик отзыв на иск не представил.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в порядке упрощенного производства. При этом материалы дела в электронном виде были размещены в режиме ограниченного доступа в информационно- телекоммуникационной сети «Интернет» (часть 2 статьи 228 Кодекса).     

Исходя из положений части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса РФ, согласно которым дело рассматривается в порядке упрощенного производства без вызова сторон, судебное разбирательство по правилам главы 19 Кодекса не проводится. 

Суд исследует изложенные в представленных сторонами документах объяснения, возражения и (или) доводы лиц, участвующих в деле, и принимает решение на основании доказательств, представленных сторонами в течение сроков, указанных в определении. В соответствии с частью 1 статьи 229 АПК РФ решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу. 

Решение по делу в виде резолютивной части принято судом 09 января 2018 года, требования истца удовлетворены в полном объеме. 

Частью 2 статьи 229 АПК РФ установлено, что арбитражный суд составляет мотивированное решение по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства лишь по заявлению лица, участвующего в деле. 

От истца поступило заявление о составлении мотивированного решения, в связи с чем, суд переходит к составлению его мотивировочной части.

Как видно из материалов дела, между ООО «Горилка-Юг» (Арендатор) и ООО "Компания "Союз" (Субарендатор) был заключен договор субаренды № ГЮ-04/2017 суб от 01.01.2017 г. (далее Договор) части нежилого помещения, расположенного на цокольном этаже №1 по адресу: 

<

...>, часть комнаты № 23 площадью 4,5 кв.м, комнаты №№ 15,17,18,19,20,21, общей площадью 36,8 кв.м. Начало срока действия договора - 01.01.2017 г.

В соответствии с п. 4.1 договора арендная плата за пользование помещением составляет 15 000 (Пятнадцать тысяч) рублей 00 копеек в месяц. НДС не облагается. Согласно п. 4.3 Договора срок внесения арендной платы - ежемесячно, не позднее 5-го числа месяца, за который проводится платеж. За первый месяц субаренды арендная плата перечисляется Субарендатором не позднее 09.01.2017 г.

За Ответчиком образовалась задолженность по арендной плате за июль, август и сентябрь, октябрь, ноябрь 2017 г., которая составляет 55 002 руб. 00 коп.

08.09.2017 г. в адрес Ответчика была направлена претензия исх.№ ГЮ-671/2017 от 08.09.2017 г., которая вернулась отправителю в связи с истечением срока хранения.

По условиям договора субаренды субарендатор также возмещает Арендатору затраты по потребленным в Помещении коммунальным услугам (услугам электроэнергии, холодного водоснабжения, водоотведения, сезонного отопления).

Задолженность по возмещению затрат по коммунальным услугам составила 2152 руб. 90 коп.

Согласно п. 7.1 Договора аренды предоставляет право Арендатору за несвоевременное перечисление арендной платы взыскать пени в размере 0,1 % от суммы долга за каждый день просрочки. 

Согласно расчету истца размер неустойки составляет 12 375 руб. 00 коп.

Указанные обстоятельства и послужили истцу основанием, в соответствии со ст.ст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации для обращения с настоящим иском в суд.

         Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями Закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота. Односторонний отказ от исполнения обязательства  не допускается.

        Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

        В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

        Факт пользования имуществом в спорный период, ответчиком в силу ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации документально не оспаривается, подтверждается материалами дела.

  Согласно п. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Ответчик доказательств внесения арендной платы и возмещения затрат по потребленным коммунальным услугам (услугам электроэнергии) в установленные договором сроки не представил, наличие долга и указанные истцом обстоятельства  документально не оспорил.

С учетом указанных норм права и вышеизложенных обстоятельств, требования истца о взыскании суммы задолженности по арендной плате по договору субаренды №ГЮ-04/2017 суб  от 01.01.2017 года в размере 55 002 руб. 00 коп., задолженности по возмещению затрат по потребленным коммунальным услугам (услугам электроэнергии) по договору субаренды №ГЮ-04/2017 суб  от 01.01.2017 года в размере 2152 руб. 90 коп.,  являются обоснованными, подтвержденными материалами дела и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 7.1 Договора аренды предоставляет право Арендатору за несвоевременное перечисление арендной платы взыскать пени в размере 0,1 % от суммы долга за каждый день просрочки. 

Согласно расчету истца размер неустойки составляет 12 375 руб. 00 коп.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения 

обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. 

Основанием для применения пени является факт нарушения обязательства.       В данном случае начисление истцом пени суд считает правомерным, поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства исполнения ответчиком своего обязательства по оплате в сроки, определенные договором, тогда как действующим законодательством пеня отнесена к мере ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства, в частности за просрочку исполнения.

Проверив расчет пени, суд пришел к выводу о том, что арифметически он произведен верно, период просрочки определен с учетом условий заключенного сторонами договора.

Принимая во внимание то обстоятельство, что ответчиком нарушено обязательство по своевременной оплате арендных платежей, то в силу ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, требования истца о взыскании  с ответчика пени  в размере  12 375 руб. 00 коп., правомерны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по оплате госпошлины в сумме 2423 руб. 00 коп.   понесенные истцом при предъявлении иска, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.  

Госпошлина в сумме 258 руб. 00 коп. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в связи с увеличением истцом размера исковых требований без соответствующей доплаты.

Руководствуясь ст.  110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Уточнение исковых требований принять.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Компания "Союз" в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Горилка-Юг" задолженность по арендной плате по договору субаренды №ГЮ-04/2017 суб  от 01.01.2017 года в размере 55 002 руб. 00 коп., задолженность по возмещению затрат по потребленным коммунальным услугам (услугам электроэнергии) по договору субаренды №ГЮ-04/2017 суб  от 01.01.2017 года в размере 2152 руб. 90 коп., неустойку за просрочку оплаты по договору субаренды №ГЮ-04/2017 суб  от 01.01.2017 года в размере 12 375 руб. 00 коп., госпошлину в сумме 2423 руб. 00 коп. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Компания "Союз" в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 258 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия в полном объеме, с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области. 

Судья

/

ФИО1