Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-129912/2019

18 декабря 2020 года

г.Санкт-Петербург

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Хорошева Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

акционерного общества «Единый расчетный центр Республики Карелия»                       (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>, Республика Карелия, г. Петрозаводск)

к  федеральному государственному казенному учреждению «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>, г. Санкт-Петербург)

о взыскании задолженности

третье лицо: Фонд капитального ремонта Республики Карелия (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>, Республика Карелия, г. Петрозаводск)

при участии:

от истца: ФИО2, по доверенности от 09.01.2020г. № 28

от ответчика: ФИО3, по доверенности от 09.01.2020г. № 2

в отсутствие третьего лица, извещен 

 

установил:

Акционерное общество «Единый расчетный центр Республики Карелия»  обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к  Федеральному государственному казенному учреждению «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны о взыскании 1 289 055, 90 руб. задолженностипо уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.04.2019г. по 30.09.2019г.

Определением от 17.12.2019 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства, в соответствии со ст. 51 АПК РФ в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Фонд капитального ремонта Республики Карелия.

Определением от 11.02.2020 суд: 

- перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, 

- назначил предварительное судебное заседание на  21.04.2020, 11.20, судебное заседание на 21.04.2020, 11.25,

- обязал истца предоставить сведения о сумме задолженности,

– обязал ответчика представить письменный отзыв с правовым обоснованием и всеми доказательствами, подтверждающими возражения, 

- обязал третье лицо представить пояснения по иску. 

В судебном заседании 21.04.2020 в соответствии со статьей 137 АПК РФ суд завершил подготовку делу к судебному разбирательству и перешел в основное судебное заседание.

Определением от 21.04.2020 производство по делу приостановлено ввиду распространения новой коронавирусной инфекции и приостановлении проведения судебных заседаний по гражданским делам на основании пункта 4 статьи 144 АПК РФ.

В судебное заседание 06.10.2020 представитель третьего лица не явился, извещен (ст. 123 АПК РФ). 

Дело рассматривается в отсутствие указанного лица (ст. 156 АПК РФ).

Истцом заявлено об уточнении иска до суммы 1 267 582, 80 руб. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за период с 01.04.2019г. по 30.09.2019г. Данное уточнение принято судом в соответствии со статьей 49 АК РФ.

Истцом пояснено, что часть помещений, общей площадью 433, 8 кв.м., указанных в перечне к иску принадлежат на праве собственности физическим лицам, а потому они исключены из первоначального расчета:

квартиры 4 (52, 8 кв.м.), 31 (51,2 кв.м.) в доме 54 по ул. Весельницкого,               пос. Чална-1,  Прионежского района;

кв. 100 (53, 9 кв.м.)  в доме 55 по ул. Весельницкого, пос. Чална-1,  Прионежского района;

кв. 53 (48, 9 кв.м.) в доме 48 по ул. Завражнова, пос. Чална-1,  Прионежского района;

кв. 5 (83, 6 кв.м.) в доме 8 по ул. Завражнова, пос. Чална-1,  Прионежского района;

кв. 8 (58,6 кв.м.) в доме 41 по ул. Завражнова, пос. Чална-1,  Прионежского района;

квартиры 3 (44,7 кв.м.) и 27 (40,1 кв.м.) в доме 45 по ул. Завражнова, пос. Чална-1,  Прионежского района.

При рассмотрении настоящего дела арбитражный суд установил следующие обстоятельства:

На основании агентских договоров № 2/2019-ПИР от 01.07.2019, № 1/2020-ПИР от 16.01.2020, заключенных между АО «Единый расчетный центр Республики Карелия» и Фондом капитального ремонта Республики Карелия функции но начислению, сбору и обработке взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, а также процентов за ненадлежащее исполнение собственникам помещений в многоквартирном доме обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, включению сведений об их размере в платежный документ, доставке платежных документов, расчету мер социальной поддержки, а также ведению претензионно-исковой работы с целью взыскания задолженности по взносам собственников на капитальный ремонт, а также процентов (пени) за ненадлежащее исполнение ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт в интересах Фонда капитального ремонта Республики Карелия выполняет АО «Единый расчетный центр Республики Карелия». Ответчику на праве оперативного управления принадлежат помещения (перечень содержится в материалах дела, лист дела 11-24), управление которыми осуществляет истец. 

За период с 01.04.2019 по 30.09.2019 ответчик не осуществлял оплату взносов на капитальный ремонт, на претензию от 16.10.2019 о добровольной уплате долга не ответило, что послужило основанием к предъявлению настоящего иска в суд. Довод о несоблюдении претензионного порядка отклонен, поскольку помимо претензии счета на оплату по соответствующим объектам направлялись ответчику ежемесячно.

Согласно ч.1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. 

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 167 ЖК РФ, пунктом 2 статьи 3 Закона Республики Карелия от 20 декабря 2013 года № 1758-ЗРК «О некоторых вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Карелия» Правительство Республики Карелия установило минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2019 год - 8,25 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в месяц (Постановление Правительства РК от 19.11.2018  № 430-П «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме»). Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2020 год установлен Постановлением Правительства Республики Карелия от 09.12.2019 № 464-П в размере 8,90 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в месяц. 

В соответствии с ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Согласно статье 216 Гражданского кодекса Российской Федерации вещными правами наряду с правом собственности, в частности, является право оперативного управления имуществом (статья 296 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Толкование пункта 1 статьи 296 Гражданского кодекса Российской Федерации позволяет сделать вывод о наличии у лица, владеющего имуществом на праве оперативного управления, полномочий собственника данного имущества по владению, пользованию и распоряжению, ограниченных лишь законом, целями деятельности предприятия или учреждения, назначением имущества, а также заданиями его собственника. 

В связи с изложенным лицо, владеющее имуществом на праве оперативного управления, обременено обязанностями по содержанию такого имущества, аналогичными обязанностям собственника. 

В силу части 1 статьи 299 ГК РФ право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника. 

При этом отсутствие договора, заключенного с организацией, оказывающей услуги по управлению многоквартирным домом, не освобождает собственника помещения от обязанности производить оплату услуг управляющей организации по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме. 

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 24 Обзора судебной практики применения законодательства Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 28.06.2017, обязательство собственника помещения в здании по оплате расходов по содержанию и ремонту общего имущества возникает в силу закона и не обусловлено наличием договорных отношений и заключением государственного (муниципального) контракта. 

Таким образом, довод ответчика об отсутствии оснований для оплаты ввиду незаключенного государственного контракта признается несостоятельным. 

Материалами дела подтверждается фактическое оказание истцом услуг по управлению жилым домом, факт принадлежности нежилого помещения ответчику, не опровергнут. Следовательно, последний обязан ежемесячно производить возмещение издержек за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества. 

При указанных обстоятельствах суд удовлетворяет заявленные требования в полном объеме. При принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы. 

В соответствии со статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в состав судебных расходов входит государственная пошлина. 

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

При предъявлении иска оплачена государственная пошлина в сумме 25 891 руб. по платежному поручению № 28502 от 22.11.2019г.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Исковые требования удовлетворить.

          Взыскать с федерального государственного казенного учреждения «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны в пользу акционерного общества «Единый расчетный центр Республики Карелия» 

          1 267 582, 80 руб. – задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за период с 01.04.2019г. по 30.09.2019г.,

          а также 25 676 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

          Возвратить акционерному обществу «Единый расчетный центр Республики Карелия»  из федерального бюджета 215 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению 3 28502 от 22.11.2019г.

     Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

 

Судья                                                                           Хорошева Н.В.