9125/2020-179896(1) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

 Дело № А43-15154/2020 

город Нижний Новгород 23 сентября 2020 года  

Резолютивная часть решения объявлена 17 сентября 2020 года  

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:  

судьи Логиновой Ирины Александровны (шифр дела 8-385)  

при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания помощником судьи  Безруковой Е.Н.  

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску товарищества собственников жилья № 144 (ОГРН 

<

***>) 

к ответчику Территориальному управлению Федерального агентства по управлению  государственным имуществом в Нижегородской области (ОГРН 

<

***>)  

о взыскании 16 049,50 руб. задолженности, при участии представителей сторон: от истца: ФИО1 (доверенность от 23.03.2020), от ответчика: не явился (извещен надлежащим образом) 

УСТАНОВИЛ:

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 16 049,50 руб.  задолженности по оплате за содержание жилого помещения, взносов на капитальный  ремонт и коммунальные услуги за май – декабрь 2019г.  

Требование основано на статьях 209, 210, 309, 310 Гражданского кодекса  Российской Федерации (далее - ГК РФ), статьях 10, 39, 153, 154, Жилищного кодекса  Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и мотивировано ненадлежащим исполнением  ответчиком обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги.  

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования. 

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного  заседания по адресу, указанному в выписке из ЕГРЮЛ, явку своего представителя не  обеспечил, мотивированного отзыва на иск не представил.  

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.  

Истец, является исполнителем коммунальных услуг многоквартирного дома,  расположенного по адресу: 

<

...>.  

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости жилое  помещение (квартира) № 34, площадью 29,6 кв.м в доме № 11 по ул. Богородского в  спорный период находилось в собственности Российской Федерации, у ответчика в  оперативном управлении, что последним не оспаривается.  

Во исполнение принятых на себя обязательств истец за май – декабрь 2019г оказал  услуги по содержанию и обслуживанию общего имущества указанного многоквартирного  дома.  

По расчету истца задолженность ответчика за спорный период составила 16 049,50  руб. Наличие указанной задолженности явилось основанием для обращения истца в  арбитражный суд с настоящим иском.  

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71  АПК РФ, суд приходит к следующим выводам.  

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего  ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

Согласно статье 216 ГК РФ вещными правами наряду с правом собственности, в  частности, является право оперативного управления имуществом (статья 296 ГК РФ).  

Толкование пункта 1 статьи 296 ГК РФ позволяет сделать вывод о наличии у лица,  владеющего имуществом на праве оперативного управления, полномочий собственника  данного имущества по владению, пользованию и распоряжению, ограниченных лишь  законом, целями деятельности предприятия или учреждения, назначением имущества, а  также заданиями его собственника.  

В связи с изложенным лицо, владеющее имуществом на праве оперативного  управления, обременено обязанностями по содержанию такого имущества, аналогичными  обязанностям собственника.  

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан  соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему  имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.  

Данные нормы ГК РФ корреспондируют статьям 39, 155, 158 ЖК РФ, а также  пункту 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных  постановлением Правительства Российской Федерации N 491 (далее - Правила N 491) от  13.08.2006, а также правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и  пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденным постановлением  Правительства Российской Федерации N 354 от 06.05.2006 (далее – Правила № 354).  

В соответствии с частью 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в  многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее  имущество в многоквартирном доме.  

Согласно п.1 ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги  для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за  содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по  управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего  имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при  использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на  капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.  

В силу пункта 28 Правил N 491 собственники помещений обязаны нести бремя  расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей  собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого  помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом  управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б)  обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами  товарищества собственников жилья. При этом собственники помещений, не являющиеся  членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения  в соответствии с частью 6 статьи 155 ЖК РФ.  

При этом доля в праве общей собственности на общее имущество в  многоквартирном доме собственника помещения определяется в соответствии с частью 1  статьи 37 ЖК РФ, то есть пропорционально размеру общей площади помещения,  принадлежащего собственнику.  

Таким образом, будучи владельцем жилого помещения в многоквартирном доме,  ответчик в соответствии с приведенными нормами права обязан содержать свое  помещение, в том числе оплачивать содержание общего имущества в многоквартирном  доме, взносы на капитальный ремонт.  

Отсутствие заключенного между истцом и ответчиком договора на оказание услуг  по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома не освобождает  ответчика как собственника от несения соответствующих расходов согласно требованиям  статьи 249 ГК РФ и статей 39, 158 ЖК РФ.  

Из пункта 1 статьи 214 ГК РФ следует, что государственной собственностью в  Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности  Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на  праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям,  городам федерального значения, автономной области, автономным округам  (собственность субъекта Российской Федерации).  

Имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за  государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и  распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296) (пункт 4 статьи 214  ГК РФ).  

Статьей 125 ГК РФ предусмотрено, что от имени Российской Федерации и  субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять  имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде  органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами,  определяющими статус этих органов.  

Согласно пункту 1 Положения о Федеральном агентстве по управлению  федеральным имуществом, утвержденного Постановлением Правительства Российской  Федерации от 05.06.2008 № 432 (далее – Положение № 432) является федеральным органом  исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным  имуществом (за исключением случаев, когда указанные полномочия в соответствии с  законодательством Российской Федерации осуществляют иные федеральные органы  исполнительной власти), функции по организации продажи приватизируемого  федерального имущества, реализации имущества, арестованного во исполнение судебных  решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об  обращении взыскания на имущество, функции по реализации конфискованного,  движимого бесхозяйного, изъятого и иного имущества, обращенного в собственность  государства в соответствии с законодательством Российской Федерации, функции по  оказанию государственных услуг, функции по обособленному учету имущества,  созданного и (или) приобретенного в результате реализации программ, подпрограмм,  проектов и мероприятий Союзного государства, находящегося на территории Российской  Федерации, права на которое переданы после их завершения государственным заказчикам  - координаторам, государственным заказчикам либо исполнителям таких программ,  подпрограмм, проектов и мероприятий от Российской Федерации, и  правоприменительные функции в сфере имущественных и земельных отношений.  

В соответствии с п.5.3 Положения № 432 Федеральное агентство по управлению  государственным имуществом осуществляет следующие полномочия в установленной  сфере деятельности осуществляет в порядке и пределах, определенных федеральными  законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской  Федерации, полномочия собственника в отношении имущества федеральных  государственных унитарных предприятий, федеральных государственных учреждений,  акций (долей) акционерных (хозяйственных) обществ, долей в уставных капиталах  обществ с ограниченной ответственностью и иного имущества, в том числе  составляющего государственную казну Российской Федерации, а также полномочия  собственника по передаче федерального имущества юридическим и физическим лицам,  приватизации (отчуждению) федерального имущества.  

Федеральное агентство по управлению государственным имуществом  осуществляет свою деятельность непосредственно и через свои территориальные органы и  подведомственные организации во взаимодействии с другими федеральными органами  

исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской  Федерации, органами местного самоуправления, общественными объединениями и иными  организациями (пункт 4 Положения № 432).  

Согласно пункту 5.47 Положения № 432 Федеральное агентство по управлению  государственным имуществом осуществляет функции главного распорядителя средств  федерального бюджета, предусмотренных на его содержание, его территориальных  органов и подведомственных учреждений, и финансовое обеспечение возложенных на  агентство функций.  

Поскольку обязательство по внесению платы за содержание и обслуживание  общего имущества, а также взносов на капитальный ремонт ответчиком за заявленный  период в добровольном порядке не исполнено, требование истца о взыскании  задолженности правомерно и подлежит удовлетворению.  

Истец также просит взыскать с ответчика судебные расходы на оплату услуг  представителя в размере 6 100 руб.  

На основании пункта 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами,  участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются  арбитражным судом со стороны.  

В силу части 2 статьи 110 АПК РФ расходы на оплату услуг представителя,  понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным  судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.  

По смыслу этой нормы разумные пределы расходов являются оценочной  категорией, четкие критерии их определения применительно к тем или иным категориям  дел не предусматриваются, а определяется индивидуально, с учетом особенностей  конкретного дела.  

Судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, а также издержек,  связанных с рассмотрением дела (далее - судебные издержки), представляют собой  денежные затраты (потери), распределяемые в порядке, предусмотренном главой 9 АПК  РФ (пункт 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от  21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении  издержек, связанных с рассмотрением дела» - далее постановление Пленума ВС РФ № 1).  

Лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их  несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом,  рассматриваемым в суде с его участием (пункт 10 постановления Пленума ВС РФ № 1).  

Согласно пункту 11 постановления Пленума ВС РФ № 1 разрешая вопрос о размере  сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его  произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет  доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ).  Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному  судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и  обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ)  суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг  представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в  деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.  

В обоснование произведенных расходов представлен договор об оказании  юридических услуг № 65-20 от 19.03.2020, заключенный товариществом собственников  жилья № 144 (заказчик) с ИП ФИО2 (исполнитель), предметом которого  является, в том числе подготовка и подача искового заявления в Арбитражный суд  Нижегородской области, представление интересов заказчика на всех стадиях процесса.  

В соответствии с пунктом 1.3 договора исполнитель оказывает услуги по  представлению интересов заказчика в отношении лиц, имеющих имущественные  обязательства перед ним в объеме указанном в заявке – поручении.  

Представлена заявка-поручение № 1 в отношении собственника квартиры № 34  многоквартирного дома № 11 по ул. Богородского г. Н. Новгорода.  

Пунктом 1.4 договора стороны согласовали, что исполнитель вправе привлекать к  оказанию услуг третьих лиц без предварительного получения на то согласия заказчика.  

Судом установлено, что представитель истца – ФИО1 участвовал в 2  судебных заседаний при рассмотрении настоящего дела в Арбитражном суде  Нижегородской области (21.07.2020, 17.09.2020), подготовил исковое заявление.  

Оценив разумность взыскиваемых судебных расходов и определяя баланс прав  сторон, с учетом времени, которое мог бы затратить на подготовку материалов  квалифицированный специалист; сложившейся в регионе стоимости оплаты услуг  адвокатов; объем оказанных услуг, суд счел разумными расходы по оплате услуг  представителя в сумме 6 100 руб.  

Расходы по уплате государственной пошлины в порядке ч. 1 ст. 110 АПК РФ  относятся на ответчика.  

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 319, Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, суд  

Р Е Ш И Л:

взыскать с Территориального управления Федерального агентства по управлению  государственным имуществом в Нижегородской области (ОГРН 

<

***>) в пользу  товарищества собственников жилья № 144 (ОГРН 

<

***>) 16 049,50 руб. долга,  6 100 руб. расходов по оплате услуг представителя, а также 2 000 руб. по уплате  государственной пошлины.  

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его  принятия и может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд города  Владимира путем подачи апелляционной жалобы в Арбитражный суд Нижегородской  области. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго- Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную  силу настоящего решения при условии, что оно было предметом рассмотрения  арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал  в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Судья И.А. Логинова