Арбитражный суд Краснодарского края 

Именем  Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А32-14123/2020

г. Краснодар

13 октября 2020 г.

Резолютивная часть решения от 26 августа 2020 г.

Полный текст судебного акта изготовлен 13 октября 2020 г.

 

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Кирий О.В. 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Глущенко О.В.  рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению  

администрации муниципального образования город Армавир, г. Армавир (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Планета», г. Армавир (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности и пени по договору аренды земельного участка,

при участии:

участники процесса не явились, уведомлены, 

 

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования город Армавир, г. Армавир (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Планета», г. Армавир (далее - ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 23.11.2015г. № 3800008112 за период с 01.01.2020г. по 31.03.2020г. в размере 63 837 руб. 94 коп., пени за период с 11.10.2019г. по 31.03.2020г. в размере 1 325 руб. 20 коп.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 18.05.2020 г. дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Определением арбитражного суда Краснодарского края от 13.07.2020 г. дело назначено к рассмотрению в общем порядке искового производства на основании части 5 статьи 227 АПК РФ.

Истец, уведомленный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения спора в предварительное судебное заседание не явился.

От истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому в связи с произведенной ответчиком оплатой задолженности истец просит суд принять отказ от части основного долга и взыскать пени за период с 11.10.2019г. по 31.03.2020г. в размере 1 325 руб. 20 коп. (ранее поступившее ходатайство, содержащее в себе увеличение пени истец в дальнейшем не поддержал, направил новое уточнение требований, в связи с чем, суд данное ходатайство не рассматривает). Кроме того, истец направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии. Ходатайство удовлетворено.

Ответчик, уведомленный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения спора в предварительное судебное заседание не явился, отзыв не направил.

При рассмотрении судом ходатайства истца об уточнении, суд руководствовался ст. 49 АПК РФ, где сказано, что истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, отказаться от иска полностью или частично.

Отказ от исковых требований в части основной задолженности не противоречит закону и не нарушает установленных законом прав и интересов истца, других лиц, в связи с чем, судом принимается.

Принятие отказа истца от иска в силу ч. 1 ст. 150 АПК РФ влечет прекращение производства по делу полностью или в соответствующей части.

Таким образом, производство по делу в части взыскания основной задолженности  в порядке, предусмотренном п. 4 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, следует прекратить.

Суд, в порядке статьи 137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции. 

Спор рассматривается по правилам статьи  156  АПК  РФ в отсутствие сторон по имеющимся материалам дела.

Суд, исследовав материалы дела, изучив все представленные документальные доказательства и оценив их в совокупности, пришел к следующему выводу.

Между администрацией муниципального образования город Армавир (арендодатель) и ООО «Планета» (арендатор) по результатам торгов заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 23.11.2015 г. № 3800008112 (регистрация в ЕГРП от 23.12.2015 г. № 23-23/037-23/037/007/2015-995), согласно которому ответчику передан земельный участок с кадастровым номером 23:38:0102002:1714 общей площадью  1099 кв.м, расположенный по адресу 

<

...>,с видом разрешенного использования «для строительства производственных, складских, торговых помещений, автостоянок» на срок 10 лет.

В соответствии с пунктом 4.1.2. заключенного договора аренды арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за землю.

В соответствии с пунктом 2.1. договора аренды размер арендной платы, определенный по результатам торгов составляет 256 770 рублей.

В соответствии с пунктом 2.2. договора аренды арендная плата вносится ежеквартально из расчета за календарный год, не позднее десятого числа начала каждого квартала.

Ответчиком допущено нарушение обязательств по внесению арендных платежей. В связи с чем, за ответчиком образовалась задолженность за период с 01.01.2020 г. по  31.03.2020 г. в размере 63 837 руб. 94 коп.

В целях досудебного урегулирования спора истец направил в адрес ответчика претензию  от 24.01.2020 г. № Д-15/236 с требованием оплатить задолженность.

Однако, данная претензия оставлена ответчиком без исполнения, что послужило основанием для обращения истца в суд.

Вместе с тем, в ходе рассмотрения настоящего спора ответчик произвел оплату основной задолженности. В связи с чем, истец отказался от основной задолженности и продолжил настаивать на удовлетворении пени заявленной за период с 11.10.2019 г. по  31.03.2020 г. в размере 1 325 руб. 20 коп.

При принятии решения суд исходил из следующего.

В соответствии со ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) к числу основных принципов земельного законодательства, в том числе определяющего обязанности землепользователей, отнесена платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ.

Согласно п. 3 ст.65 ЗК РФ порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности РФ, субъектов РФ или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством РФ, органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления.

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с его условиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства запрещен  ст. 310 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 5.3. договора за нарушение сроков внесения арендной платы арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

Проверяя расчет истца судом установлено, что расчет составлен методически и арифметически верно, соответствует требованиям закона, не нарушает прав ответчика, в связи с чем, принимается судом.

Расчетные данные истца ответчиком не опровергнуты, контррасчет не представлен, доказательств обратного суду не представлено.

Основания для применения статьи 333 ГК РФ отсутствуют.

Учитывая изложенное, требования истца о взыскании пени в заявленном размере подлежат удовлетворению как законные и обоснованные.

Согласно статье 110 АПК РФ государственную пошлину необходимо взыскать с ответчика в доход федерального бюджета с учетом уточнения иска.

Руководствуясь статьями 49, 65, 70, 110, 137, 156, 159, 167–170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

Ходатайство истца о рассмотрении дела в его отсутствии – удовлетворить.

Принять отказ от части основного долга.

Производство по делу в части взыскания основного долга прекратить.

Ходатайство истца об уточнении – удовлетворить.

Исковыми требованиями считать: «взыскание пени за период с 11.10.2019г. по  31.03.2020г. в размере 1 325 руб. 20 коп.».

Завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Планета», г. Армавир (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу администрации муниципального образования город Армавир, г. Армавир (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) пени по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 23.11.2015 г. № 3800008112 за период с 11.10.2019 г. по 31.03.2020 г. в размере 1 325 руб. 20 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Планета», г. Армавир (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета РФ государственную пошлину в размере 2 000 руб.

Данное решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня его принятия, в арбитражный суд кассационной инстанции - в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

 

Судья                                                                                                                  О.В. Кирий