АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, 

<

...>

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-18108/2024

29 июня 2025 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 18 июня 2025 года, полный текст решения изготовлен 29 июня 2025 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Скрипиной Е.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Бердниковой А.Е.,

рассмотрев в судебном заседании 18.06.2025 дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Восход» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к Отделу по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Инта» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании задолженности и пеней,

в отсутствие представителей в заседании,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Восход» обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Отделу по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Инта» о взыскании 1 390 797 руб. 76 коп. задолженности за предоставленные в период с 01.01.2022 по 31.08.2024 коммунальные услуги по пустующим жилым помещениям, 7 487 руб. 13 коп. пени. 

В отзыве Отдел сообщил, что все жилые помещения, указанные в иске являются частными в спорный период, кроме следующих жилых помещений, расположенных по адресам: 

<

...> с 15.12.2022, д. 13, кв. 13 с 13.09.2022, ул. Мира, д. 4, кв. 22 с 27.06.2024, ул. Юсьтыдор, д. 8, кв. 14 с 26.12.2023, ул. Полярная, д. 10 кв. 57 с 13.07.2020 являются муниципальной собственностью.

Согласно сведениям, предоставленным нотариусами (в отношении жилых помещений, собственники которых умерли и истцом заявлен период задолженности) наследственные дела в отношении следующих квартир не заводились: 

<

...> (ФИО1, дата рождения 10.02.1965, дата смерти 18.11.2023, период задолженности 01.03.2024-31.08.2024), ул. ФИО56, д. 3, кв. 15 (ФИО2, дата рождения 28.04.1941, дата смерти 03.11.2020, период задолженности 01.03.2024-31.08.2024); ул. ФИО56 д. 5, кв. 60 (ФИО3, дата рождения 14.10.1970, дата смерти 24.04.2018, период задолженности 01.03.2024-31.08.2024), ул. ФИО56 д. 7, кв. 17 (ФИО4, дата рождения 07.03.1954, дата смерти 09.08.2021, период задолженности 01.03.2024-31.08.2024), ул. ФИО56 д. 7, кв. 28 (ФИО5, дата рождения 13.10.1929, дата смерти 30.01.2014, период задолженности 01.03.2024-31.08.2024), ул. ФИО56 д. 7, кв. 40 (ФИО6, дата рождения 08.04.1959, дата смерти 20.06.2011, период задолженности 01.03.2024-31.08.2024), ул. ФИО56 д. 9, кв. 31 (ФИО7, дата рождения 18.02.1968, дата смерти 29.03.2013, период задолженности 01.03.2024-31.08.2024), ул. ФИО56 д. 11, кв. 8 (ФИО8, дата рождения 09.08.1962, дата смерти 15.10.2021, период задолженности 01.03.2024-31.08.2024), ул. ФИО56 д. 11, кв. 27 (ФИО9, дата рождения 24.04.1967, дата смерти 12.05.2020, период задолженности 01.03.2024-31.08.2024), ул. ФИО56 д. 13 кв. 52 (ФИО10, дата рождения 18.11.1949, дата смерти 18.02.2016, период задолженности 01.03.2024-31.08.2024), ул. ФИО56 д. 15, кв. 36 (ФИО11, дата рождения 12.10.1940, дата смерти 07.11.2023, период задолженности 01.03.2024-31.08.2024), ул. ФИО56 д. 15, кв. 52 (ФИО12, дата рождения 07.04.1939, дата смерти 23.08.2020, период задолженности 01.03.2024-31.08.2024), ул. ФИО56 д. 15, кв. 53 (ФИО13, дата рождения 29.10.1963, дата смерти 16.03.2008, период задолженности 01.03.2024-31.08.2024), ул. ФИО56 д. 15, кв. 57 (ФИО14, дата рождения 24.05.1940, дата смерти 07.12.2021, период задолженности 01.03.2024-31.08.2024), ул. Геологическая д. 1, кв. 51 (ФИО15, дата рождения 29.09.1966, дата смерти 21.02.2020, период задолженности 01.03.2024-31.08.2024), ул. Геологическая д. 3, кв. 11 (ФИО16, дата рождения 10.01.1991, дата смерти 04.07.2023, период задолженности 01.03.2024-31.08.2024), ул. Геологическая д. 3, кв. 17 (ФИО17, дата рождения 29.12.1960, дата смерти 24.01.2024, период задолженности 01.03.2024-31.08.2024), ул. ФИО20 д. 39, кв. 317 (ФИО18, дата рождения 08.05.1983, дата смерти 16.11.2023, период задолженности 17.11.2023-31.08.2024), ул. ФИО20 д. 39, кв. 512 (ФИО19, дата рождения 23.05.1966, дата смерти 11.10.2021, период задолженности 01.12.2022-31.08.2024), ул. ФИО20 д. 39, кв. 526 (ФИО21, дата рождения 10.12.1958, дата смерти 08.12.2017, период задолженности 01.12.2022-31.08.2024), ул. Кирова д. 17А, кв. 32 (ФИО22, дата рождения 09.10.1945, дата смерти 20.04.2020, период задолженности 01.01.2023-31.08.2024), ул. Полярная д. 16, кв. 22 (ФИО23, дата рождения 04.03.1960, дата смерти 30.04.2020, период задолженности 01.01.2022-31.08.2024), ул. Полярная д. 8, кв. 22 (ФИО24, дата рождения 01.11.1952, дата смерти 20.08.2014, период задолженности 01.01.2022-31.08.2024), ул. Полярная д. 8, кв. 35 (ФИО25, дата рождения 03.09.1957, дата смерти 28.07.2020, период задолженности 01.01.2022-31.08.2024), ул. Полярная д. 8, кв. 52 (ФИО26, дата рождения 21.12.1957, дата смерти 19.01.2005, период задолженности 01.01.2022-31.08.2024), ул. Социалистическая, д. 3А, кв. 4 (ФИО27, дата рождения 22.03.1957, дата смерти 01.06.2021, период задолженности 01.01.2022-31.08.2024), ул. Социалистическая, д. 3, кв. 13 (ФИО28, дата рождения 03.04.1963, дата смерти 10.10.2018, период задолженности 01.01.2022-31.08.2024), ул. Социалистическая, д. 3, кв. 41 (ФИО29, дата рождения 20.07.1971, дата смерти 03.06.2019, период задолженности 01.01.2022-31.08.2024), ул. Коммунистическая, д. 20, кв. 10 (ФИО30, дата рождения 04.11.1961, дата смерти 12.08.2022, период задолженности 01.12.2022-31.07.2024), ул. Коммунистическая, д. 20, кв. 16 (ФИО31, дата рождения 17.04.1972, дата смерти 20.08.2005, период задолженности 01.12.2022-31.07.2024), ул. Коммунистическая, д. 20, кв. 21 (ФИО32, дата рождения 09.12.1971, дата смерти 31.08.2011, период задолженности 01.12.2022-31.07.2024), ул. Коммунистическая, д. 6, кв. 8 (ФИО33, дата рождения 03.06.1963, дата смерти 19.08.2013, период задолженности 01.12.2022-31.03.2024), ул. Коммунистическая, д. 18, кв. 21 (ФИО34, дата рождения 11.06.1955, дата смерти 04.11.2021, период задолженности 01.12.2022-31.07.2024), ул. Сельхозная, д. 6, кв. 1 (ФИО35, дата рождения 10.08.1933, дата смерти 14.02.2022, период задолженности 01.12.2022-31.08.2024); ул. Юсьтыдор, д. 18, кв. 10 (ФИО36, дата рождения 01.05.1943, дата смерти 01.09.2022, период задолженности 01.12.2022-31.08.2024); ул. Мира, д. 4а, кв. 3 (ФИО37, дата рождения 11.05.1971, дата смерти 24.05.2001, период задолженности 01.01.2022-31.08.2024), ул. Мира, д. 11 кв. 1 (ХакимовГригорий Рафаилович, дата рождения 15.05.1967, дата смерти 27.05.2014, период задолженности 01.01.2022-31.08.2024), ул. Мира д. 22, кв. 38 (ФИО39, дата рождения 18.03.1954, дата смерти 10.03.2022, период задолженности 11.01.2022-31.08.2024) ул. Юсьтыдор, д. 5, кв. 5 (ФИО40, дата рождения 08.06.1962, дата смерти 06.10.2017, период задолженности 01.01.2024-31.08.2024), ул. Полярная, д. 10, кв. 37 (ФИО41, дата рождения 29.08.1959, дата смерти 07.10.2022, период задолженности 01.01.2023-31.08.2024) ул. Полярная, д. 12, кв. 95 (ФИО42, дата рождения 03.04.1975, дата смерти 29.12.2021, период задолженности 01.01.2023-31.08.2024) ул. Полярная, д. 14А, кв. 70 (ФИО43, дата рождения 17.10.1957, дата смерти 27.03.2018, период задолженности 01.01.2022-30.04.2022, 01.01.2023-31.08.2024), ул. Полярная, д. 14А, кв. 86 (ФИО44, дата рождения 08.04.1969, дата смерти 25.10.2019, период задолженности 01.01.2022-30.04.2022, 01.01.2023-31.08.2024), ул. Полярная, д. 14А, кв. 88 (ФИО45, дата рождения 07.12.1990, дата смерти 14.10.2023, период задолженности 15.10.2023-31.08.2024).

В отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> (ФИО46,  дата рождения 24.12.1924, дата смерти 12.06.1999, период задолженности 01.03.2024-31.08.2024) выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на ? долю в квартире,

В отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> (Каваляускене Она Юозовна,  дата рождения 07.06.1948, дата смерти 22.02.2021, период задолженности 01.03.2024-31.08.2024) наследники отказались по всем основаниям наследования от причитающейся им доли на наследство.

В отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> (ФИО47, дата рождения 10.04.1960, дата смерти 16.02.2004, период задолженности 01.03.2024-31.08.2024) наследственное дело прекращено, свидетельство не выдано, наследник с 2004 года к нотариусу не обращался.

В отношении жилых помещений, расположенных по адресам: 

<

...> (ФИО48,  дата рождения 28.12.1935, дата смерти 22.07.2007, период задолженности 01.01.2022-31.08.2024), ул. Полярная, д. 14 А, кв. 45 (ФИО49,  дата рождения 27.06.1966, дата смерти 03.07.2010, период задолженности 01.01.2022-30.04.2022, 01.01.2023-31.08.2024) за наследством е обращались.

На основании свидетельств о праве на наследство по закону, наследником следующих жилых помещений является муниципальное образование городского округа «Инта»: 

<

...> (ФИО50, дата рождения 20.11.1957, дата смерти 12.07.2019, период задолженности 01.03.2024-31.08.2024), ул. ФИО56 д. 13, кв. 13 (ФИО51, дата рождения 03.08.1932, дата смерти 14.08.2017, период задолженности 01.03.2024-31.08.2024), ул. Коммунистическая д. 6, кв. 6 (ФИО52, дата рождения 10.06.1953, дата смерти 28.01.2020, период задолженности 01.12.2022-31.03.2024), ул. Юсьтыдор, д. 8, кв. 14 (ФИО53, дата рождения 14.02.1936, дата смерти 09.12.2021, период задолженности 01.03.2024-31.08.2024), ул. Мира, д. 4, кв. 22 (ФИО54, дата рождения 11.08.1928, дата смерти 23.05.2023, период задолженности 24.05.2024-31.08.2024), ул. Полярная, д. 10, кв. 57 (ФИО55, дата рождения 17.09.1964, дата смерти 01.08.2020, период задолженности 01.01.2023-31.08.2024)

Письменным заявлением от 14.05.2025  истец уточнил требования, просит взыскать с ответчика сумму задолженности за предоставленные коммунальные услуги по пустующим жилым помещениям по адресам: 

<

...> (1/2 доли); ул. ФИО56, д. 3, кв. 15; ул. ФИО56 д. 5, кв. 47, 60; ул. ФИО56, д. 7, кв. 17, 28, 40; ул. ФИО56 

<

...> кв. 13, 52, 61; ул. ФИО56, д. 15, кв. 36, 52, 53, 57; ул. Геологическая, д. 1, кв. 39, 51; ул. Геологическая, д. 3, кв. 11, 17; ул. ФИО20, д. 39, кв. 317, 512, 526; ул. Кирова, д. 17 А, кв. 32; ул. Полярная д. 16, кв. 22; ул. Полярная, д. 8, кв. 22, 35, 56; ул. Полярная, д. 10, кв. 37, 57; ул. Полярная, д. 12, кв. 95; ул. Полярная, д. 14 А, кв. 45, 70, 86, 88; ул. Социалистическая, д. 3А, кв. 4, 59; ул. Социалистическая, д. 3, кв. 13, 41; ул. Коммунистическая, д. 20, кв. 10, 16, 21; ул. Коммунистическая, д. 6, кв. 6, 8; ул. Коммунистическая, д. 18, кв. 21; ул. Сельхозная, д. 6, кв. 1;  ул. Юсьтыдор, д. 18, кв. 10; ул. Юсьтыдор, д. 8, кв. 14, ул. Юсьтыдор, д. 5, кв. 5; ул. Мира, д. 4, кв. 22; ул. Мира, 

<

...> в размере  942 993 руб. 50 коп. за период с 01.01.2022 по 31.08.2024, пени в размере 99 231 руб. 93 коп. за период с 26.10.2024 по 21.05.2025.

Согласно ч. 1 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ)  истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

В силу ч. 1 ст. 49 АПК РФ арбитражный суд рассмотрел исковые требования с учетом заявления от 14.05.2025.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

Руководствуясь статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело по имеющимся материалам в отсутствие представителей.

Рассмотрев материалы дела, судом установлено следующее.

На основании постановления «О назначении управляющей организации для оказания услуг по содержанию общего имущества в многоквартирных домах на территории муниципального округа «Инта» от 24.11.2022, 29.12.2023, 10.08.2022, 11.08.2023, 29.02.2024, выданного администрацией МО «Инта», на основании протокола общего собрания собственников помещений о выборе способа управления в многоквартирном доме оказывало коммунальные услуги в период с 01.01.2022 по 31.08.2024.

Общество, являясь управляющей организацией, осуществляло поставку коммунальных ресурсов, несло расходы на оказание указанных услуг (работ), выполнила свои обязательства по управлению многоквартирным домом.

Как указывает истец в связи с ненадлежащим исполнением обязательств у ответчика за период с 01.01.2022 по 31.08.2024 образовалась задолженность в размере 942 993 руб. 50 коп. за предоставленные коммунальные услуги по пустующим жилым помещениям по адресам: 

<

...> (период задолженности 01.03.2024-31.08.2024), ул. ФИО56, д. 3, кв. 15 (период задолженности 01.03.2024-31.08.2024); ул. ФИО56 д. 5, кв. 60 (период задолженности 01.03.2024-31.08.2024), ул. ФИО56 д. 7, кв. 17 (период задолженности 01.03.2024-31.08.2024), ул. ФИО56 д. 7, кв. 28 (период задолженности 01.03.2024-31.08.2024), ул. ФИО56 д. 7, кв. 40 (период задолженности 01.03.2024-31.08.2024), ул. ФИО56 д. 9, кв. 31 (период задолженности 01.03.2024-31.08.2024), ул. ФИО56 д. 11, кв. 8 (период задолженности 01.03.2024-31.08.2024), ул. ФИО56 д. 11, кв. 27 (период задолженности 01.03.2024-31.08.2024), ул. ФИО56 д. 13 кв. 52 (период задолженности 01.03.2024-31.08.2024), ул. ФИО56 д. 15, кв. 36 (период задолженности 01.03.2024-31.08.2024), ул. ФИО56 д. 15, кв. 52 (период задолженности 01.03.2024-31.08.2024), ул. ФИО56 д. 15, кв. 53 (период задолженности 01.03.2024-31.08.2024), ул. ФИО56 д. 15, кв. 57 (период задолженности 01.03.2024-31.08.2024), ул. Геологическая д. 1, кв. 51 (период задолженности 01.03.2024-31.08.2024), ул. Геологическая д. 3, кв. 11 (период задолженности 01.03.2024-31.08.2024), ул. Геологическая д. 3, кв. 17 (период задолженности 01.03.2024-31.08.2024), ул. ФИО20 д. 39, кв. 317 (период задолженности 17.11.2023-31.08.2024), ул. ФИО20 д. 39, кв. 512 (период задолженности 01.12.2022-31.08.2024), ул. ФИО20 д. 39, кв. 526 (период задолженности 01.12.2022-31.08.2024), ул. Кирова д. 17А, кв. 32 (период задолженности 01.01.2023-31.08.2024), ул. Полярная д. 16, кв. 22 (период задолженности 01.01.2022-31.08.2024), ул. Полярная д. 8, кв. 22 (период задолженности 01.01.2022-31.08.2024), ул. Полярная д. 8, кв. 35 (период задолженности 01.01.2022-31.08.2024), ул. Полярная д. 8, кв. 52 (период задолженности 01.01.2022-31.08.2024), ул. Социалистическая, д. 3А, кв. 4 (период задолженности 01.01.2022-31.08.2024), ул. Социалистическая, д. 3, кв. 13 (период задолженности 01.01.2022-31.08.2024), ул. Социалистическая, д. 3, кв. 41 (период задолженности 01.01.2022-31.08.2024), ул. Коммунистическая, д. 20, кв. 10 (период задолженности 01.12.2022-31.07.2024), ул. Коммунистическая, д. 20, кв. 16 (период задолженности 01.12.2022-31.07.2024), ул. Коммунистическая, д. 20, кв. 21 (период задолженности 01.12.2022-31.07.2024), ул. Коммунистическая, д. 6, кв. 8 (период задолженности 01.12.2022-31.03.2024), ул. Коммунистическая, д. 18, кв. 21 (период задолженности 01.12.2022-31.07.2024), ул. Сельхозная, д. 6, кв. 1 (период задолженности 01.12.2022-31.08.2024); ул. Юсьтыдор, д. 18, кв. 10 (период задолженности 01.12.2022-31.08.2024); ул. Мира, д. 4а, кв. 3 (период задолженности 01.01.2022-31.08.2024), ул. Мира, д. 11 кв. 1 (период задолженности 01.01.2022-31.08.2024), ул. Мира д. 22, кв. 38 (период задолженности 11.01.2022-31.08.2024) ул. Юсьтыдор, д. 5, кв. 5 (период задолженности 01.01.2024-31.08.2024), ул. Полярная, д. 10, кв. 37 (период задолженности 01.01.2023-31.08.2024) ул. Полярная, д. 12, кв. 95 (период задолженности 01.01.2023-31.08.2024) ул. Полярная, д. 14А, кв. 70 (период задолженности 01.01.2022-30.04.2022, 01.01.2023-31.08.2024), ул. Полярная, д. 14А, кв. 86 (период задолженности 01.01.2022-30.04.2022, 01.01.2023-31.08.2024), ул. Полярная, д. 14А, кв. 88 (период задолженности 15.10.2023-31.08.2024), ул. ФИО56, д. 1 кв. 60 (период задолженности 01.03.2024-31.08.2024, расчет произведен на ? долю), ул. Геологическая, д. 1, кв. 39 (период задолженности 01.03.2024-31.08.2024), ул. ФИО56 д. 13, кв. 61 (период задолженности 01.03.2024-31.08.2024), ул. Социалистическая, 

<

...> (период задолженности 01.01.2022-31.08.2024), ул. Полярная, д. 14 А, кв. 45 (период задолженности 01.01.2022-30.04.2022, 01.01.2023-31.08.2024),  ул. ФИО56 д. 5, кв. 47 (период задолженности 01.03.2024-31.08.2024), ул. ФИО56 д. 13, кв. 13 (период задолженности 01.03.2024-31.08.2024), ул. Коммунистическая д. 6, кв. 6 (период задолженности 01.12.2022-31.03.2024), ул. Юсьтыдор, д. 8, кв. 14 (период задолженности 01.03.2024-31.08.2024), ул. Мира, д. 4, кв. 22 (период задолженности 24.05.2024-31.08.2024), ул. Полярная, д. 10, кв. 57 (период задолженности 01.01.2023-31.08.2024).

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате оказанных ему истцом как исполнителем коммунальных услуг в спорных МКД услуг (работ), в том числе после направления ему претензии, послужило Обществу основанием для обращения за судебной защитой.

Положениями статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории жилое помещение (пункт 2 статьи 1151 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется.

На основании п. 50 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации. Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу, или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

Согласно пункту 40 Постановления № 9 неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

В силу вышеизложенного и в связи с тем, что иные наследники не заявляли свои права на имущество наследодателя, указанное выше недвижимое имущество перешло в муниципальную собственность.

Таким образом, в силу требований императивных норм законодательства, обязанность по несению расходов по оплате задолженности после смерти владельца спорных квартир, в том числе за период до регистрации права собственности, возложена на муниципалитет.

Доказательств передачи спорных помещений в собственность или в найм иным лицам ответчиком не предоставлены.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации   собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:  плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, когда плата за все или некоторые коммунальные услуги вносится собственниками ресурсоснабжающим организациям на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании пунктов 6.2, 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации по общему правилу собственники помещений в многоквартирном доме, в котором управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Управляющая организация, получающая плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с ресурсоснабжающими организациями, с которыми заключены договоры поставки соответствующих ресурсов, в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 161, пунктами 2 и 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации на управляющую организацию возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг.

Согласно пункту 31 Правил № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» управляющая организация является исполнителем коммунальных услуг и на нее возложены обязательства по предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества всем потребителям в доме, находящемся в управлении названной организации.

В соответствии с пунктом 4 постановления Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами» (далее - Правила № 124) управляющая организация, товарищество или кооператив, на которые в соответствии с договором управления многоквартирным домом возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и (или) по предоставлению потребителям коммунальных услуг, обращаются в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения по приобретению соответствующего коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги и (или) потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного дома, в том числе в случаях, предусмотренных пунктом 21 (1) указанных Правил.

В соответствии с Правилами № 354 в случае отсутствия договора между управляющей компанией и ресурсоснабжающей организацией при управлении многоквартирным домом управляющей компанией, выбранной собственниками помещений, управляющая организация является исполнителем коммунальных услуг и на нее возлагается обязанность по оплате задолженности, имеющейся перед ресурсоснабжающей организацией.

Таким образом, наличие договорных отношений между ресурсоснабжающей и управляющей организациями возможно и в отсутствие письменного договора. Управляющая организация обязана предоставлять коммунальные услуги потребителям с момента поставки коммунального ресурса, в том числе и в рамках фактически сложившихся отношений по поставке с ресурсоснабжающей организацией, поскольку другое толкование пункта 14 Правил № 354 давало бы возможность управляющей организации в нарушение статей 161 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации уклоняться от исполнения обязанностей по договору управления.

По общему правилу получение хозяйствующим субъектом в установленном законом порядке статуса управляющей организации влечет за собой возникновение у нее статуса исполнителя коммунальных услуг с неотъемлемой обязанностью по предоставлению коммунальных услуг конечным потребителям и расчетом за коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями. Аналогичная позиция содержится в определении Верховного Суда Российской Федерации от 06.07.2015 № 310-КГ14-8259.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

Нормами части 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов (пункт 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 3 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане.

Поскольку от имени Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные права и обязанности органы государственной власти, органы местного самоуправления в пределах их компетенции (пункт 1 статьи 125 ГК РФ), то возмещение затрат на содержание не распределенного и не закрепленного за конкретным пользователем имущества, принадлежащего публично-правовому образованию, должно осуществляться не за счет его казны, а непосредственно с того органа, которому переданы полномочия по управлению этим имуществом.

Ответчик факт оказания услуг не оспорил, доказательства погашения задолженности не представил. Расчёт задолженности выполнен с применением действующих тарифов.

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании 942 993 руб. 50 коп. задолженности подлежат удовлетворению в полном объёме.

Истцом также предъявлены требования о взыскании неустойки в размере 99 231 руб. 93 коп. за период 26.10.2024 по 21.05.2025

В силу пункта 1 статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты законной неустойки независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации  лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Расчёт Истца судом проверен, Ответчик возражений против взыскиваемой суммы неустойки не заявил.

Проанализировав имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, арбитражный суд пришел к выводу о том, что исковые требования истца о взыскании долга и неустойки являются обоснованными и подлежат удовлетворению в заявленном размере.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на ответчика. 

Исходя из уточненных требований размер государственной пошлины, подлежащий уплате в федеральный бюджет составляет 56 267 руб. 

При подаче искового заявления истцом в качестве доказательства уплаты государственной пошлины представлена копия платежного поручения № 1030 от 03.12.2024 на сумму 66 949 руб. 

Расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 56 267 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Истцу из федерального бюджета подлежит возврату государственная пошлина в размере 10 682 руб.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 176, 180-181, ч.3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования в уточнённом объёме удовлетворить.

Взыскать с Отдела по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Инта» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Восход» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) задолженность в сумме 3942 993 руб. 50 коп.. пени в сумме 99 231 руб. 93 коп. и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 56 267 рублей.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу на основании ходатайства взыскателя.

Возвратить истцу из федерального бюджета 10 682 рубля государственной пошлины, перечисленной платёжным поручением 1030 от 03.12.2024, на основании вступившего в законную силу решения по настоящему делу.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                                                                                                 Е.С. Скрипина