АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-2430/2021

г. Владивосток

28 июня 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 21 июня 2021 года. 

Полный текст решения изготовлен 28 июня 2021 года.

        Арбитражный суд Приморского края  в составе судьи  Левченко Е.А., при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1,  рассмотрев в судебном заседании исковое заявление    Департамента городского имущества города Москвы (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Обществу с ограниченной ответственностью "ФИНТРАСТ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 244 959,37 рублей, пени в размере 11 895,46 рублей.

в отсутствии извещенных сторон,

установил:

истец -  Департамент городского имущества города Москвы (далее – Департамент) обратился в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением к ответчику - обществу с ограниченной ответственностью "Финтраст" (далее – общество, ООО «Финтраст») о взыскании 256854ру.83коп. задолженности по арендной плате по договору на аренду нежилых помещений, из которых 244959 рублей 37 копеек основного долга, 11895 рублей 46 копеек пени.

Определением суда от 18.02.2021 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Определением суда от 13.04.2021 дело назначено к рассмотрению в общем порядке искового производства.

Ответчик отзыв на иск, документально обоснованных возражений по сумме исковых требований и  доказательств оплаты задолженности не представил.

Стороны надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного  разбирательства, в судебное  заседание  не явились. В соответствии  со статьей 156 АПК РФ судебное  заседание проводится в отсутствие, указанных лиц.

Из материалов дела следует, что Департамент  (арендодатель) и ООО «Финтраст» в порядке правопреемства (арендатор) заключили договор от 23.05.2011 №06-00073/11 аренды (далее - договор) нежилого помещения площадью 31,80 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...>.

Договор аренды прекращен на основании решения Арбитражного суда города Москвы по делу № А40-269451/19-6-585.

Согласно п. 6.5 договора аренды от 23.05.2011 № 06-00073/11 ответчик обязан вносить арендную плату не позднее 5 числа текущего месяца.

Как указывает истец, ответчик в нарушение обязательств по договору аренды, не вносил арендные платежи образовалась задолженность по арендной плате в спорной сумме, на которую начислена неустойка.

05.11.2020 в адрес ответчика направлена претензионное письмо  с требованием погасить задолженность, которая оставлена без ответа и исполнения.

Изложенные обстоятельства, уклонение ответчицы от исполнения обязательств по договору, оставление претензии без ответа и исполнения послужили причинами для обращения в суд с рассматриваемыми требованиями.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам главы 7 АПК РФ, удовлетворяет требования иска по следующим основаниям.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ, условиями договора аренды арендатор обязался оплачивать арендные платежи в размере и в сроки, установленные договором.

Из материалов дела следует, что в спорный период арендуемое имущество использовалось ответчиком, однако документов подтверждающих оплату в полном объеме суду  не представлено.

Таким образом, у арендатора сложилась задолженность перед арендодателем по арендной плате по договору в сумме 244959 рублей 37 копеек, которая на основании статей 307, 309, 614 ГК РФ подлежит взысканию с ответчика.

Истцом заявлены требования о взыскании 11895 рублей 46 копеек неустойки за период с 07.05.2019 по 13.09.2020.

Пеней (неустойкой) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

В соответствии с п. 7.1 договора аренды от 23.05.2011 №06-00073/11 при неуплате арендатором арендных платежей в установленные сроки, начисляются пени в размере одной трехсотой 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки.

Поскольку факт просрочки исполнения обязанности по арендных платежей судом установлен, соглашение о неустойке в виде пени и её размере сторонами в договоре достигнуто, то к арендатору  подлежит применению ответственность согласно условиям договора.

Спорная сумма пени в размере 11895 рублей 46 копеек за период с 07.05.2019 по 13.09.2020 подтверждается расчетом истца, который составлен с учетом условий договора о сроках внесения арендной платы.

Суд учитывает отсутствие возражений со стороны ответчика, что в силу пункта 3.1 статьи 70 АПК РФ означает признание им обстоятельств спора и в силу части 2 статьи 9 АПК РФ несение риска наступления

В соответствии со ст. 110 АПК РФ, подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса РФ расходы по госпошлине подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Финтраст" в пользу заявление    Департамента городского имущества города Москвы 244959 рублей 37 копеек основного долга, 11895 рублей 46 копеек пени.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Финтраст" в доход федерального бюджета 8137 рублей государственной пошлины.

Выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

Судья    Левченко Е.А.