ВОСЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

№ 18АП-8287/2024

г. Челябинск

25 июня 2024 года

Дело № А07-1127/2015  

Резолютивная часть постановления объявлена 19 июня 2024 года.  Постановление изготовлено в полном объеме 25 июня 2024 года.  

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:  

председательствующего судьи Матвеевой С.В., судей Забутыриной Л.В., Поздняковой Е.А., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания Слепенко Ю.А.,  

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с  

ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ОНИКС»  

на определение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 27.04.2024 по  

делу № А07-1127/2015. 

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от  03.03.2016 в отношении общества с ограниченной ответственностью  «Башстройкомплект» (далее - ООО «Башстройкомплект», должник) введена  процедура наблюдения, временным управляющим должника утвержден  ФИО1.  

Сведения о введении процедуры наблюдения в отношении должника  опубликованы в издании «Коммерсантъ» № 56 от 02.04.2016.  

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от  06.05.2016 по ходатайству кредитора ФИО2 применены при  банкротстве должника правила параграфа 7 главы IX Федерального закона от  26.10.202 No127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о  банкротстве).  

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 13.03.2017  ООО «Башстройкомплект» признано несостоятельным (банкротом), в  отношении него открыта процедура конкурсного производства.  

Определением Арбитражного Суда Республики Башкортостан от  24.09.2020 конкурсным управляющим ООО «Башстройкомплект» утверждена  арбитражный управляющий ФИО3  

На рассмотрение Арбитражного суда Республики Башкортостан  поступило заявление ФИО4 (далее – ФИО4) об  исключении из реестра требований о передаче жилых помещений ООО  «Башстройкомплект» требования ЖСК «Цветы Башкортостана» о передаче  

однокомнатной квартиры № 47 на 3 этаже, общей проектной площадью 40,39  кв.м., стоимостью 1 500 000 руб., включении требования ФИО4 в реестр  требований о передаче жилых помещений ООО «БашСтройКомплект» –  однокомнатной квартиры № 47 на 3 этаже, общей проектной площадью 40,39  кв.м., стоимостью 1 500 000 руб.  

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от  27.04.2024 (резолютивная часть от 05.02.2024) из реестра требований о  передаче жилых помещений ООО «Башстройкомплект» исключено требование  Жилищно-строительного кооператива «Цветы Башкортостана» о передаче  однокомнатной квартиры № 47 общей проектной площадью 40,39 кв.м.,  расположенной на третьем этаже многоквартирного жилого дома, секция А1,  литер 1 по адресу Республика Башкортостан, г.Уфа, Кировский район, пос.  Цветы Башкирии; в реестр требований о передаче жилых помещений ООО  «Башстройкомплект» включено требование ФИО4 о передаче  однокомнатной квартиры № 47 общей проектной площадью 40,39 кв.м.,  расположенной на третьем этаже многоквартирного жилого дома, секция А1,  литер 1 по адресу Республика Башкортостан, г.Уфа, Кировский район, пос.  Цветы Башкирии, за которую уплачено 1 500 000 руб. Неоплаченная сумма по  договору инвестирования строительства № 01/2016 от 10.02.2016, заключенному  между ЖСК «Цветы Башкортостана» и ООО «Башстройкомплект», составляет  317 550 руб.  

Не согласившись с вынесенным определением суда первой инстанции,  общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик  «ОНИКС» (далее – ООО «СЗ «ОНИКС») обратилось в Восемнадцатый  арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просило  определение отменить.  

Согласно доводам апелляционной жалобы, при разрешении спора  необходимо учитывать интересы всех кредиторов ЖСК «Цветы  Башкортостана». При таких обстоятельствах, именно удовлетворение  требования заявителя нарушит принцип равенства и поставит его в  преимущественное положение перед иными членами кооператива ЖСК «Цветы  Башкортостана».  

Поступивший до начала судебного заседания через электронную систему  «Мой Арбитр» от конкурсного управляющего ООО «Башстройкомплект»  ФИО5 отзыв на апелляционную жалобу с доказательствами  направления его в адрес лиц, участвующих в деле, приобщен к материалам дела  в порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации.  

19.06.2024 в апелляционный суд от ФИО4 поступило ходатайство  об отложении судебного разбирательства ввиду неполучения копии  апелляционной жалобы.  

Лица, участвующие в деле, судом о времени и месте рассмотрения  апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в судебное заседание  не явились. Апелляционная жалоба рассмотрена судом в их отсутствие в  

порядке статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации.  

Судом апелляционной инстанции ходатайство ФИО4 об  отложении судебного заседания рассмотрено и отказано в его удовлетворении  ввиду следующего.  

Согласно части 5 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд может отложить судебное  разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном  судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из лиц,  участвующих в деле, других участников арбитражного процесса,  возникновения у суда обоснованных сомнений относительно того, что в  судебном заседании участвует лицо, прошедшее идентификацию или  аутентификацию, либо относительно волеизъявления такого лица, в случае  возникновения технических неполадок при использовании технических средств  ведения судебного заседания, в том числе систем видеоконференц-связи либо  системы веб-конференции, а также при удовлетворении ходатайства стороны  об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью  представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных  процессуальных действий.  

По смыслу приведенной нормы права отложение судебного  разбирательства является правом, но не обязанностью суда, предоставленным  для обеспечения возможности полного и всестороннего рассмотрения дела.  

Учитывая, что ФИО4 обладал достаточным периодом времени для  ознакомления с апелляционной жалобой ООО «СЗ «ОНИКС» (определение о  принятии апелляционной жалобы к производству от 04.06.2024 размещено в  картотеке арбитражных дел 05.06.2024), при этом правами, предоставленными  Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, ФИО4  не воспользовался (при наличии возможности представления документов в суд  в электронном виде), в частности на ознакомление с материалами дела в  электронном виде, учитывая, что явка сторон судом не была признана  обязательной, суд апелляционной инстанции не усматривает оснований к  отложению судебного разбирательства в связи с неполучением ФИО4  копии апелляционной жалобы, считая возможным рассмотреть спор по  имеющимся доказательствам.  

Законность и обоснованность судебного акта проверены в порядке,  предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации.   

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела,  основанием для включения требований ЖСК «Цветы Башкиротостан» в реестр  требований кредиторов ООО «Башстройкомплект» о передаче жилых  помещений являлось неисполнение должником обязательств перед участником  строительства по договору инвестирования № 01/2016 от 10.02.2016 (т.1,л.д.10- 24).  

По условиям договора участник строительства поручает и оплачивает  строительство в размере своей доли 8 860,30 кв.м. (или 56,39% площади жилого  

фонда) — жилом доме № 1 (секции А1, А2, А3, А4) жилом доме № 2 (секции  Б1, Б2), жилом доме № 6 (секции Б7, Б8), жилом доме № 8 (секции Б9, Б10, Б11,  Б12) во вводимом в эксплуатацию многоквартирном малоэтажном жилом  комплексе «Цветы Башкирии» с общей площадью квартир 15 712,83 кв.м.,  расположенных по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район,  пос. Цветы Башкирии на земельном участке с кадастровым номером  02:55:000000:33528.  

Определением от 25.10.2017 в реестр требований о передаче жилых  помещений ООО «Башстройкомплект» включено требование Жилищностроительного кооператива «Цветы Башкортостана» о передаче следующих  квартир в многоквартирных жилых домах в жилом доме № 1 (секции А1, А2,  А3, А4) жилом доме № 2 (секции Б1, Б2), жилом доме № 6 (секции Б7, Б8),  жилом доме № 8 (секции Б9, Б10, Б11, Б12) в жилом комплексе «Цветы  Башкирии» с общей площадью квартир 5 763,30 кв.м., расположенные по  адресу: г.Уфа, Кировский район, пос. Цветы Башкирии за которые оплачено  156 030 424,23 руб., неоплаченная сумма составляет 103 331 575,77 руб.  

Определением от 25.10.2017 также утвержден перечень квартир, по  которым установлены притязания ЖСК «Цветы Башкортостана» к ООО  «Башстройкомплект», в составе которого отражено жилое помещение  (квартира) по которой представлен договор паенакопления ФИО4 и  заявлены требования о замене кредитора в реестре.  

Как следует из материалов дела, между ФИО4 и ООО  «Башстройкомплект» заключен договор соинвестирования № 47-1/ЦБ от  20.04.2015, в части требования передачи однокомнатной квартиры № квартира   № 47 (сорок семь) на 3 третьем этаже, общей проектной площадью 40,39 кв.м.  (п. 4.3.8 договора и Приложения № 2 к договору № 47-1/ЦБ) за которую  оплачено 1 500 000 рублей, что подтверждается квитанцией к ПКО № 82 от  20.04.2015. и справкой № И71-04 от 20.04.2015.  

Соглашением от 16.02.2016 о расторжении договора соинвестирования  строительства жилья № 47-1/ЦБ от 20.04.2015 стороны решили расторгнуть  договор, стороны договорились, что инвестированные денежные средства в  размере 1 500 000 руб. ООО «Башстройкомплект» возвращает ФИО4 в  течение одного месяца. Денежные средства не были возвращены ФИО4  

16.02.2016 между цедентом ФИО4 и цессионарием ЖСК «Цветы  Башкортостана» заключен договор уступки прав требования (цессии) б/н,  которым произведена уступка прав требования денежных средств к должнику  ООО «Башстройкомплект» в размере 1 500 000 руб. на основании соглашения о  расторжении договоров соивестирования от 20.04.2015, заключенных между  ООО «Башстройкомплект» и ФИО4  

08.06.2016 между ФИО4 (Член ЖСК) и ЖСК «Цветы  Башкортостана» (ЖСК) заключен договор № 47-1/ЦБ паенакопления,  предметом договора является прием паевого (вступительного) взноса и  обеспечение жилым помещением, объектом паевого взноса по которому  является квартира, расположенная в многоквартирном жилом доме Литера 1  (Секция А1), по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, Кировский район,  

пос. Цветы Башкирии, на земельном участке с кадастровым номером  02:55:000000:33528.  

Предметом договора № 47-1/ЦБ паенакопления является жилое  помещение (квартира) – 1-комнатная, № 47, на 3 этаже, общей проектной  площадью (с учетом балконов, лоджий и террас) – 40,39 кв.м. (п.п.1.4. договора  и Приложения № 2 к договору паенакопления № 47-1/ЦБ от 08.06.2016).  

По договору № 47-1/ЦБ паенакопления от 08.06.2016 стоимость жилого  помещения составляет 1 500 000 руб.  

Условие договора № 47-1/ЦБ паенакопления 08.06.2016 по оплате со  стороны ФИО4 исполнено в размере 1 500 000 рублей, что  подтверждается актом взаимозачета № б/н от 09.06.2016.  

По договору № 47-1/ЦБ паенакопления от 08.06.2016 стоимость жилого  помещения составляет 1 500 000 руб.  

Определением от 25.10.2017 в реестр требований о передаче жилых  помещений ООО «Башстройкомплект» включены требования ЖСК «Цветы  Башкортостана» по квартире № 47 в многоквартирном жилом доме Литера 1  (Секция А1), с указанием на наличие задолженности в сумме 317 550 руб.  

Определением от 06.12.2021 удовлетворено заявление ООО  Специализированный застройщик «Оникс» о намерении стать приобретателем  обязательств и имущества ООО «Башстройкомплект»: земельного участка с  кадастровым номером 02:55:000000:33528 и его неотделимых улучшений  (объектов незавершенного строительства), расположенных по адресу, г. Уфа,  Кировский район, пос. Цветы Башкирии.  

Между ООО «Башстройкомплект» и ООО Специализированный  застройщик «Оникс» 30.05.2022 заключен договор о передаче прав и  обязанностей передачи прав и обязанностей на земельный участок с  находящимися на нем неотделимыми улучшениями, на земельный участок (с  кадастровым номером 02:55:000000:33528) площадью 42355, категория земель:  земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоквартирные  малоэтажные жилые дома, многоквартирные средней этажности жилые дома и  его неотделимых улучшений, расположенный по адресу: Республика  Башкортостан, г Уфа, Кировский р-н, п Цветы Башкирии, и расположенные на  нем неотделимые улучшения, в том числе на объект незавершенного  строительства многоквартирного жилого дома, секции Б4, Б5, Б6 площадью  2028,2 кв. м., расположенный по адресу г.Уфа, Кировский район, пос.Цветы  Башкирии. Спорная квартира расположена в секции Б6, литер 5.  

ООО «Башстройкомплект» в лице конкурсного управляющего передало  все права застройщика и обязанности по сформированному реестру требований  участников строительства ООО СЗ «Оникс».  

На основании вышеизложенного ФИО4 обратился в суд с  настоящим заявлением.  

В суде первой инстанции конкурсный управляющий указал, что  заявителем пропущен срок давности, срок для обращения с заявлением о  включении в реестр требований кредиторов должника ООО  «Башстройкомплект», отсутствие доказательств наличия у заявителя  

финансовой возможности оплаты по договору, у ООО Специализированный  застройщик «Оникс» имеется обязанность по передаче указанной квартиры  ЖСК «Цветы Башкортостана», заявитель, вступая в правоотношения с ЖСК  «Цветы Башкортостана» злоупотребил правом, так как информация о  банкротстве ООО «Башстройкомплект» была общедоступной, ООО  «Башстройкомплект» не имеет возможности передать квартиру.  

Оценив имеющиеся в деле письменные доказательства, суд первой  инстанции пришел к выводу о наличии оснований для внесения изменений в  реестр.  

Исследовав обстоятельства дела, проверив доводы апелляционной  жалобы, отзыва на нее, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об  отсутствии оснований для отмены обжалуемого судебного акта в силу  следующего.  

На основании части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве)  рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным  названным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными  законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).  

В соответствии с пунктом 1 статьи 201.6 Федерального закона «О  несостоятельности (банкротстве)» требования о передаче жилых помещений  предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100  Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».  

По правилам пункта 1 статьи 201.4 Федерального закона «О  несостоятельности (банкротстве)» с даты вынесения арбитражным судом  определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе  проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о  банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или)  денежные требования участников строительства, за исключением требований в  отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только  в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного  параграфом 7 главы IX Федерального закона «О несостоятельности  (банкротстве)» порядка предъявления требований к застройщику.  

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 201.1 Федерального  закона «О несостоятельности (банкротстве)» участником строительства, в  частности, является физическое лицо, имеющее к застройщику требование о  передаче жилого помещения или денежное требование.  

При этом под требованием о передаче жилого помещения понимается  требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного  договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в  многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и  (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию.  

Арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о  передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства,  подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной  участником строительства во исполнение своих обязательств перед  

застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения  (п.2 ст. 201.6 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»).  Требование о передаче жилого помещения, признанное обоснованным  арбитражным судом, подлежит включению арбитражным управляющим в  реестр требований о передаче жилых помещений.  

В соответствии с ч.1 ст. 201.7 Федерального закона «О несостоятельности  (банкротстве)» в реестр требований о передаче жилых помещений включается  сумма, уплаченная участником строительства застройщику по договору,  предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимость  переданного застройщику имущества в рублях, размер неисполненных  обязательств участника строительства перед застройщиком по договору,  предусматривающему передачу жилого помещения, в рублях (в том числе,  стоимость непереданного имущества, указанное в таком договоре), сведения о  жилом помещении (в том числе о его площади), являющемся предметом  договора, предусматривающего передачу жилого помещения, а также сведения,  идентифицирующие объект строительства в соответствии с таким договором.  

Таким образом, обращаясь с требованием о включении в реестр  требования о передаче жилого помещения, заявитель должен доказать наличие  заключенного в установленном законом порядке договора и факт полной или  частичной оплаты во исполнение своих обязательств перед застройщиком по  договору, предусматривающему передачу жилого помещения.  

Исходя из общих правил параграфа 7 главы IX Федерального закона «О  несостоятельности (банкротстве)», в случае, если помещений достаточно для  удовлетворения требований всех участников строительства, включенных как в  денежный реестр, так и в реестр требований о передаче жилых помещений,  требования кредиторов удовлетворяются путем передачи этих помещений  (статья 201.11 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»), в  случае, если строительство объекта не завершено, кредиторы могут реализовать  право на погашение требований путем передачи объекта незавершенного  строительства созданному участниками строительства жилищно-строительному  кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу  (статья 201.10 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»), в  ином случае имеющееся имущество должника реализуется в целях  соразмерного погашения требований кредиторов в установленном  Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» порядке.  

Сам по себе факт признания права требования в отношении помещения  не влечет безусловную передачу кредитору этого помещения, притом, что в  случае фактической невозможности такой передачи защита прав заявителя как  кредитора должника возможна иными способами, предусмотренными нормами  параграфа 7 главы 9 Федерального закона «О несостоятельности  (банкротстве)». Следовательно, требования участников строительства подлежат  включению в реестр независимо от количества квартир, степени готовности  дома, наличия их в проекте, исследования обстоятельств о продаже одной и той  же квартиры разным лицам, достаточности помещений; на этапе проверки  обоснованности требования исследование указанных обстоятельств влечет  

необоснованное затягивание рассмотрения заявления участника строительства  по существу, при этом в случае достройки дома, достаточности квартир для  всех кредиторов, не исключается возможность рассмотрения разногласий о  передаче конкретной квартиры тому или иному кредитору.  

Из материалов дела о банкротстве следует, что основанием для  включения требования заявителя в реестр требований ООО  «Башстройкомплект» о передаче жилых помещений являлось неисполнение  должником обязательств перед участниками строительства по договору,  предусматривающему передачу жилого помещения.  

В суде первой инстанции ФИО4 подтвержден факт финансовой  возможности оплаты по договору соинвестирования № 47-1/ЦБ от 20.04.2015 в  части требования передачи однокомнатной квартиры № квартира № 47 (сорок  семь) на 3 третьем этаже, общей проектной площадью 40,39 кв.м. (п. 4.3.8  договора и Приложения № 2 к договору № 47-1/ЦБ), за которую оплачено  1 500 000 руб., что подтверждается квитанцией к ПКО № 82 от 20.04.2015 и  справкой № И71-04 от 20.04.2015.  

При этом доказательств уведомления участника строительства о  необходимости предъявления требования в суд, из необходимости соблюдения  закрепленных в Конституции Российской Федерации (статья 19) и  Гражданском кодексе Российской Федерации (пункт 1 статьи 1) принципов  правовой определенности и равенства в правах лиц, находящихся в одинаковых  или сходных ситуациях, не представлено.  

Таким образом, срок давности для включения требования в реестр  требований кредиторов должника не пропущен.  

Необходимо учесть, что первоначальный кредитор реализовал свое право  на включение в реестр в установленные сроки.  

Договор паенакопления между ЖСК «Цветы Башкортостана» и ФИО4 заключен до вступления в законную силу определения Арбитражного  суда Республики Башкортостан от 06.12.2021 об удовлетворении заявления  ООО Специализированный застройщик «Оникс» о намерении стать  приобретателем обязательств и имущества ООО «Башстройкомплект»,  заявление о замене кредитора в суд подано до передачи земельного участка  ООО Специализированный застройщик «Оникс».  

В соответствии с частью 1 статьи 48 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации в случаях выбытия одной из сторон в спорном  или установленном судебным актом арбитражного суда правоотношении  (реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга, смерть  гражданина и другие случаи перемены лиц в обязательствах) арбитражный суд  производит замену этой стороны ее правопреемником и указывает на это в  судебном акте. Правопреемство возможно на любой стадии арбитражного  процесса.  

В силу части 3 статьи 48 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации для правопреемника все действия, совершенные в  арбитражном процессе до вступления правопреемника в дело, обязательны в  той мере, в какой они были обязательны для лица, которое правопреемник  

заменил.  

В силу части 3 статьи 48 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации для правопреемника все действия, совершенные в  арбитражном процессе до вступления правопреемника в дело, обязательны в  той мере, в какой они были обязательны для лица, которое правопреемник  заменил.  

Членство в кооперативе с уплатой паевых взносов и последующее  перечисление денежных средств должнику по договору инвестирования, исходя  из общепринятой практики, фактически прикрывает договоры долевого участия  в строительстве, заключаемые при помощи кооператива (агента), продававшего  квартиры от имени и в интересах должника. В подобной ситуации участники  строительства, по сути, не приобретают пай в кооперативе, а участвуют в  финансировании строительства жилого дома, осуществляемого должником,  через конструкцию инвестиционного договора; кооператив же фактически  выполняет функции агента.  

Генеральным директором общества «Башстройкомплект» являлся  ФИО6, который также являлся участником правления кооператива  «Цветы Башкортостана».  

Председателем кооператива «Цветы Башкортостана» являлся ФИО7  

Указанные обстоятельства свидетельствуют о наличии  аффилированности должника по настоящему делу и указанного кооператива.  

Приговором от 25.05.2022 ФИО7 и ФИО6 признаны  виновными в совершении преступления, предусмотренного частью 3 статьи  159.4 Уголовного кодекса Российской Федерации, судом установлен  совместный преступный умысел: они, распределив обязанности, создавали  видимость строительства многоквартирного дома, вводили в заблуждение  граждан, похитили денежные средства путем обмана в особо крупном размере у  частников строительства.  

Судом также установлено, что в преступной схеме хищения денежных  средств использован кооператив «Цветы Башкортостана».  

Кооператив «Цветы Башкортостана» осуществлял заключение договоров  паенакомпления без проведения общего собрания членов кооператива, в связи с  чем невозможно достоверно установить какое количество договоров  паенакопления было заключено. Созданный должностными лицами  вышеуказанный документооборот был направлен на сокрытие действительных  взаимоотношений между ее участниками.  

Учитывая изложенное, а также необходимость учитывать интересы  данных лиц при рассмотрении вопросов, могущих повлиять на право получения  ими жилья, принимая во внимание, что участник строительства, в данном  случае ФИО4, исполнил условия договора, тогда как должником  обязательства по строительству дома и передаче квартиры в собственность не  исполнены, суд пришел к правильному выводу о наличии основания для  включения в реестр кредиторов ООО «Башстройкомплект» требования ФИО4 о передаче жилых помещений.  

При этом в реестр требований кредиторов должника не могут быть  включены одновременно требования ЖСК «Цветы Башкортостана» и члена  кооператива.  

По существу в данном случае произведена замена одного кредитора, чьи  требования были установлены судом, на другого, права и обязанности  должника и лица, которому перешли права на земельный участок и права  застройщика, такой заменой не нарушены.  

Апелляционный суд полагает вышеуказанные выводы суда верными, а  доводы апелляционных жалоб подлежащими отклонению, так как при  рассмотрении спора в суде первой инстанции эти возражения были  рассмотрены и отклонены судом, оснований для переоценки выводов суда у  судебной коллегии не имеется.  

С учетом изложенного, определение суда первой инстанции следует  оставить без изменения, апелляционные жалобы – без удовлетворения.  

Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно пункту 4  статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной  инстанции не установлено.  

В соответствии со статьей 333.21 Налогового кодекса Российской  Федерации уплата государственной пошлины по настоящей жалобе не  предусмотрена.  

Руководствуясь статьями 176, 268-272 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции  

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 27.04.2024  по делу № А07-1127/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу  общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик  «ОНИКС» - без удовлетворения.  

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного  производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение одного месяца  со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд  первой инстанции.  

Председательствующий судья С.В. Матвеева 

Судьи: Л.В. Забутырина  

 Е.А. Позднякова