АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-16391/2020

г. Ярославль

29 мая 2021 года

Резолютивная часть решения оглашена 29.04.2021.

Арбитражный суд Ярославской области 

в составе судьи Украинцевой Е.П. 

при ведении протокола судебного заседания 

секретарем судебного заседания Лукичевой Л.Ф.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление 

Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» в лице филиала — Северная железная дорога (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Муниципальному учреждению «Капитального строительства, жилищно-коммунального хозяйства и тарифной политики Некрасовского муниципального района» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 8 980,15 руб.,

при участии:

от истца – ФИО2 (представитель по доверенности от 11.12.2020 № СЕВ НЮ-38/Д, диплом о высшем юридическом образовании);

от ответчика – не явился (извещен);

установил:

Открытое акционерное общество «Российские железные дороги» в лице филиала — Северная железная дорога (далее - ОАО «РЖД») обратилось в Арбитражный суд Ярославской области с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее — АПК РФ), к Муниципальному учреждению «Капитального строительства, жилищно-коммунального хозяйства и тарифной политики Некрасовского муниципального района» о взыскании 8 980,15 руб. в т.ч. задолженности по арендной плате в размере 8 631,87 руб. по договору от 24.10.2016 №ЦРИ/04/СА/5168/16/001411 субаренды части земельного участка за период с 01.10.2019 по 30.04.2020, штрафа за неисполнение обязательств по уплате арендной платы в размере 86,32 руб., пени  за неисполнение обязанности по восполнению суммы задатка в размере 262,66 руб. за период с 01.10.2019 по 30.04.2020 с продолжением начисления с 01.05.2020 в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки до даты фактической уплаты задолженности.

В судебном заседании, состоявшемся 28.04.2021, объявлен перерыв до 29.04.2021 до 14 час. 30 минут. После перерыва судебное заседание продолжено.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, заявлений (ходатайств) об отложении судебного разбирательства не представил. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 156 АПК РФ.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

24.10.2016 между ОАО «РЖД» (Арендатор) и Муниципальным учреждением «Капитального строительства, жилищно-коммунального хозяйства и тарифной политики Некрасовского муниципального района» (Субарендатор) заключен договор субаренды части земельного участка №ЦРИ/04/СА/5168/16/001411 (далее - договор), в соответствии с п. 1.1. которого Арендатор передает, а Субарендатор принимает в субаренду (во временное владение и пользование за плату) часть земельного участка полосы отвода железной дороги, с кадастровым номером 76:09:000000:52, площадью 557 кв. м., имеющую местоположение: Ярославская обл., Некрасовский р-н., 319 км. ПК5 82,2 метра перегона Бурмакино-Сахареж.

Участок предоставляется в аренды для строительства межпоселкового газопровода п.Бурмакино - с. Никольское - ст. Сахареж Некрасовского муниципального района. 

Пунктом 2 договора установлено, что договор заключен на срок 11 месяцев с даты подписания договора.

Согласно п. 4.2. договора от 24.10.2016 расчет арендной платы определен в Приложении №2 к договору, который является неотъемлемой частью договора.

Пунктом 4.4. предусмотрено, что арендная плата ежемесячно в полном объеме перечисляется на счет Арендатора. Первое внесение арендной платы субарендатор производит в течение 10 дней с даты вступления в силу договора с учетом задатка. Последующее внесение арендной платы производится за каждый месяц вперед до 10 числа оплачиваемого месяца. Одновременно с первым внесением арендной платы субарендатор вносит задаток в размере 100% месячной арендной платы.

 В 10-дневный срок с даты увеличения арендной платы субарендатор обязан произвести соответствующее увеличение суммы задатка.

В соответствии с п. 5.4.4. договора Арендатор обязан вносить арендную плату в установленный Договором срок.

Пунктом 6.3. договора  установлено, что за неисполнение обязательства по оплате арендной платы, предусмотренного п. 5.4.4. Договора, Субарендатор обязан перечислить на счет Арендатора штраф в размере 1% от месячной суммы арендной платы. В случае неисполнения обязательства по восполнению суммы задатка предусмотренного подп. 5.4.4 договора субарендатор обязан перечислить арендатору пени за каждый день просрочки в размере 0,1% от месячной суммы арендной платы до даты восполнения задатка. 

24.10.2016 земельный участок передан Субарендатору по подписанному сторонами акту приема-передачи участка.

23.11.2017, 20.12.2019 АОА «РЖД»  направило в адрес Муниципального учреждения «Капитального строительства, жилищно-коммунального хозяйства и тарифной политики Некрасовского муниципального района» уведомления об изменении арендной платы по договору субаренды част земельного участка.

08.05.2020 истец направил в адрес Муниципального учреждения «Капитального строительства, жилищно-коммунального хозяйства и тарифной политики Некрасовского муниципального района» претензию №ИСХ-269/СевДИПЧ2 с требованием оплатить задолженность по арендной плате за период с 31.10.2019 по 30.04.2020  (по датам выставления счетов-фактур) в размере  8091,67  рубля, а также штрафные санкции.

В связи с тем, что ответчик в добровольном порядке не исполнил требования истца, ОАО «РЖД»  обратилось в суд с рассматриваемым требованием.

При разрешении настоящего спора суд основывается на следующем.

В силу обязательства одно лицо (должник-ответчик) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора-истца) определенное действие (уплатить деньги), а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации). Обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения не допускается (ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. 

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Неустойка как способ обеспечения обязательства должна компенсировать кредитору расходы или уменьшить неблагоприятные последствия, возникшие вследствие ненадлежащего исполнения должником своего обязательства перед кредитором. 

В рассматриваемой ситуации факт нарушения сроков внесения арендной платы, а также наличие задолженности по арендной плате у Муниципального учреждения «Капитального строительства, жилищно-коммунального хозяйства и тарифной политики Некрасовского муниципального района» подтверждены материалами дела и ответчиком не оспаривается. 

Начисление штрафа за неисполнение обязательств по внесению арендной платы и пени за неисполнение обязательств по восполнению суммы задатка за период с 01.10.2019 по 30.04.2020 в размере 262,66 руб. руб. соответствует ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации и условиям  договора и ответчиком не оспорен, в связи с чем суд признает обоснованным требование истца о взыскании заявленных санкций. 

Как следует из пункта 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Применительно к настоящему спору истец просил продолжить начисление пени с применением ставки 0,1% до полной платы долга (внесения задатка), в связи с чем исковые требования в этой части подлежат удовлетворению .

При обращении в суд истцом перечислена в федеральный бюджет государственная пошлина в сумме 2 000 по платежному поручению от 11.09.2020 №4879607.

Расходы по уплате государственной пошлины распределяются между сторонами пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в порядке ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Таким образом, с учетом результатов рассмотрения спора, с ответчика подлежит взысканию 2 000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Муниципального учреждения «Капитального строительства, жилищно-коммунального хозяйства и тарифной политики Некрасовского муниципального района» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» в лице филиала — Северная железная дорога (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 8 980,15 руб., т.ч. задолженности по арендной плате в размере 8 631,87 руб. по договору субаренды части земельного участка от 24.10.2016 №ЦРИ/04/СА/5168/16/001411 за период с 01.10.2019 по 30.04.2020, штрафа за неисполнение обязательств по уплате арендной платы в размере 86,32 руб., пени за неисполнение обязательства по восполнению суммы  задатка в размере 262,66 руб. за период с 01.10.2019 по 30.04.2020 с продолжением начисления с 01.05.2020 в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки до даты фактической уплаты задолженности, а также 2 000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины. .

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Украинцева Е.П.