АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А63-9792/2022

г. Ставрополь

14 декабря 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 07 декабря 2022 года

                                                        Решение изготовлено в полном объеме 14 декабря 2022 года

Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Стукалова А.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Попковой С.Ю., рассмотрев исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Жилищная управляющая компания №4», г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, 

к обществу с ограниченной ответственностью «Константа», г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, 

третье лицо: управление Ставропольского края – государственную жилищную инспекцию, г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания», г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, комитет градостроительства администрации города Ставрополя, ОГРН 

<

***>, 

об обязании передать результаты инженерных изысканий, проектную документацию, акты освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженернотехнического обеспечения объекты, иную документацию на объект, которая необходима для эксплуатации МКД по ул. Апанасенковская, 12/1, корп. 1; об обязании установить в МКД по ул. Апанасенковская, 12/1, корп. 1 отсутствующие пожарные рукава длиной 20 м (диаметром 50 мм.) и ручные пожарные стволы с диаметром спрыска наконечника 16 мм. (на каждый щит) и огнетушители; об обязании устранить за свой счет недоделки фасада, выражающиеся в некачественном укреплении плиток на вентилируемомо фасаде дома; об обязании выполнить устройство контейнерной площадки в МКД по ул. Апанасенковская, 12/1, корп. 1,

при участии ответчика – ФИО1 по доверенности от 10.08.2022, представителя комитета градостроительства администрации города Ставрополя – ФИО2 по доверенности от 06.09.2022, в отсутствие неявившихся лиц,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилищная управляющая компания №4» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с исковым заявлением к ООО «Константа» (далее - ответчик) об обязании передать результаты инженерных изысканий, проектную документацию, акты освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженернотехнического обеспечения объекты, иную документацию на объект, которая необходима для эксплуатации МКД по ул. Апанасенковская, 12/1, корп. 1; об обязании установить в МКД по ул. Апанасенковская, 12/1, корп. 1 отсутствующие пожарные рукава длиной 20 м (диаметром 50 мм.) и ручные пожарные стволы с диаметром спрыска наконечника 16 мм. (на каждый щит) и огнетушители; об обязании устранить за свой счет недоделки фасада, выражающиеся в некачественном укреплении плиток на вентилируемом фасаде дома; об обязании выполнить устройство контейнерной площадки в МКД по ул. Апанасенковская, 12/1, корп. 1.

Исковые требования мотивированы неисполнением ответчиком как застройщиком предусмотренных законом обязанностей при передаче многоквартирного дома (МКД) в управление управляющей компании.

Истец в судебное заседание не явился, определение суда от 10.10.2022 не выполнил, ранее на удовлетворении исковых требований настаивал полностью.

Ответчик поддержал доводы, изложенные в отзыве, выразил готовность выполнить обязанности, предусмотренные действующим законодательством с учетом фактических обстоятельств по делу.

Комитет градостроительства администрации города Ставрополя пояснил, что на момент выдачи разрешения на ввод спорного МКД в эксплуатацию ответчиком (застройщиком) были выполнены все предусмотренные действующим законодательством обязанности.

Управление Ставропольского края – государственная жилищная инспекция, ООО «Управляющая компания», извещенные надлежащим образом, не явились, отзывы на иск не представили.

Ранее ООО «Управляющая компания» в ходе судебного разбирательства указала, что не осуществляла управление спорным МКД,

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) дело рассматривается в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, доводы и правовые позиции лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и пояснений лиц, участвующих в деле, 29 января 2015 года комитетом градостроительства г. Ставрополя ООО «Константа» (ответчик, застройщик) выдано разрешение № RU-26309000-«39-С» на строительство многоэтажного жилого дома по ул. Апанасенковской сроком действия до 29.01.2017.

13 июля 2020 года комитетом градостроительства г. Ставрополя выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 26-309000-462-2017 многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями, расположенный по адресу: 

<

...> в квартале 87.

ООО «Жилищная управляющая компания №4» осуществляет управление  многоквартирным домом (далее МКД),  по адресу:  

<

...>.

Договор управления заключен на основании результатов открытого конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирным домом расположенном по адресу: 

<

...>, проведенного комитетом городского хозяйства города администрации города Ставрополя, отраженных в протоколе конкурсной комиссии от «04» сентября 2020 года № б/н. 

Ответчик в установленный срок не передал истцу необходимую документацию для управления МКД, также истцом были выявлены недостатки в МКД.

Истец в период с 11.09.2020 по 21.09.2020 направлял ответчику письма с просьбой передать всю техническую документацию предусмотренную законодательством, а также реестр собственников МКД и ключи от мест общего пользования, направить комиссию на передачу МКД управляющей компании и подписания акта приема-передачи.

Ответчик требования истца оставил без удовлетворения.

По мнению истца, в МКД имеется большое количество недостатков: в пожарных щитах, установленных на этажах, отсутствуют пожарные рукава длиной 20 м (диаметром 50 мм) и ручной пожарный ствол с диаметром спрыска наконечника 16 мм (на каждый щит) и огнетушители; недостатки, выражающиеся в некачественном укреплении плиток вентилиремого фасада дома, которые при порывах ветра отпадают; отсутствуют оборудованная площадка для сбора ТКО, отсутствуют пандусы для маломобильных граждан и детских колясок.

Бездействие ответчика по устранению выявленных недостатков и передачи технических документов послило основанием для обращения истца в суд с иском. 

Согласно пункту 1 статьи 741 Гражданского кодекса Российской Федерации риск случайной гибели или случайного повреждения объекта строительства, составляющего предмет договора строительного подряда, до приемки этого объекта заказчиком несет подрядчик.

В июле 2020 года ответчику было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, а сентябре 2020 года истец приступил к управлению МКД.

На момент выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию уполномоченным органом не были установлены несоответствия параметров построенного объекта капитального строительства - МКД по ул. Апанасенковская, 12/1, корп. 1, проектной документации и т.п. (статья 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

В связи с чем негативные последствия установления факта отсутствия каких-либо элементов в МКД по причине, например противоправных действий третьих лиц (вандализма, хищения и т.п.), не могут быть возложены на застройщика после передачи МКД в управление истца.

Доводы истца о несоответствии качества устройства фасада, выражающегося в некачественном укреплении плиток на вентилируемом фасаде дома также не подтверждены относимыми и допустимыми доказательствами. В материалы дела не представлены акты осмотра, фото и видео материалы, заключения специалистов. Истец не воспользовался правом на заявление ходатайства о назначении судебной экспертизы   (статьи 67 и 68 АПК РФ).

Письма истца не являются допустимыми доказательствами устанавливающим обязанность ответчика повторно установить в МКД по ул. Апанасенковская, 12/1, корп. 1 отсутствующие пожарные рукава длиной 20 м (диаметром 50 мм.) и ручные пожарные стволы с диаметром спрыска наконечника 16 мм. (на каждый щит) и огнетушители; об обязании устранить за свой счет недоделки фасада, выражающиеся в некачественном укреплении плиток на вентилируемом фасаде дома.

Основания полагать, что ответчик произвел демонтаж вышеуказанных элементов с целью причинения вреда собственникам помещений в МКД, у суда также отсутствуют.

Таким образом, судом не установлены правовые и фактические основания для удовлетворения иска в части обязания установить в МКД по ул. Апанасенковская, 12/1, корп. 1, отсутствующие пожарные рукава длиной 20 м (диаметром 50 мм.) и ручные пожарные стволы с диаметром спрыска наконечника 16 мм. (на каждый щит) и огнетушители; об обязании устранить за свой счет недоделки фасада, выражающиеся в некачественном укреплении плиток на вентилируемом фасаде дома. В указанной части в иске следует отказать.

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (далее – Закон № 131-ФЗ) к вопросам местного значения муниципального, городского округа относятся участие в организации деятельности по накоплению (в том числе раздельному накоплению) сбору, транспортированию, обработке утилизации, обезвреживанию, захоронению ТКО.

Согласно пункту 1 статьи 8 Федерального закона от 24.06.1998 № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления» (далее - Закон № 89-ФЗ) к полномочиям органов местного самоуправления городских поселений в области обращения с ТКО относятся, в том числе, создание и содержание мест (площадок) накопления ТКО, за исключением установленных законодательством Российской Федерации случаев, когда такая обязанность лежит на других лицах.

В силу пункта 3 Правил обустройства мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов и ведения их реестра, утверждённых постановлением Правительства РФ от 31.08.2018 № 1039 (далее – Правила № 1039), места (площадки) накопления ТКО создаются органами местного самоуправления, за исключением установленных законодательством Российской Федерации случаев, когда такая обязанность лежит на других лицах.

Согласно части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее -ЖК РФ) при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 2 статьи 162 ЖК РФ к обязанностям управляющей организации по договору управления многоквартирным домом относится выполнение работ и (или) оказание услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

В силу части 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно части 1.1 статьи 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

Требования к содержанию общего имущества установлены пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006                  № 491 (далее - Правила № 491).

Согласно подпункту «д(2)» пункта 11 Правил № 491 содержание общего имущества включает в себя в том числе содержание мест накопления ТКО в соответствии с установленными требованиями.

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 1.2 статьи 161 ЖК РФ).

В силу пункта 26(1) Минимального перечня № 290, утвержденных постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290  в состав услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, входят работы по организации и содержанию мест накопления ТКО, включая обслуживание и очистку мусоропроводов, мусороприемных камер, контейнерных площадок.

В Правилах № 170, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170  определен конкретный перечень работ по содержанию жилых домов.

Согласно подпункту 3.7.1 Правил № 170 на истца как на управляющую организацию спорных жилых домов возложена обязанность обеспечить: установку на обслуживаемой территории сборников для твердых отходов, а в неканализированных зданиях иметь, кроме того, сборники (выгребы) для жидких отходов; своевременную уборку территории и систематическое наблюдение за ее санитарным состоянием; организацию вывоза отходов и контроль за выполнением графика удаления отходов; свободный подъезд и освещение около площадок под установку контейнеров и мусоросборников; содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборников для отходов (кроме контейнеров и бункеров, находящихся на балансе других организаций) без переполнения и загрязнения территории.

Из системного толкования вышеназванных норм права следует, что организация мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов, контейнерных площадок и содержание прилегающей территории к ним является составной частью содержания общего имущества многоквартирного дома, что, в свою очередь, относится к обязанностям управляющей компании.

Доводы истца об обратном основаны на неверном толковании норм права и подлежат отклонению.

В связи с чем основания для возложения на застройщика (ответчика) обязанности выполнить устройство контейнерной площадки в МКД по ул. Апанасенковская, 12/1, корп. 1, у суда отсутствуют. В указанной части в иске следует отказать.

Порядок передачи технической документации на МКД и иных связанных с управлением таким домом документов, технических средств и оборудования определен разделом V Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416).

Из пункта 4.38 СП 68.13330.2017. Свод правил. Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения. Актуализированная редакция СНиП 3.01.04-87, утв. Приказом Минстроя России от 27.07.2017 N 1033/пр, следует, что после ввода объекта в эксплуатацию застройщик (технический заказчик) обязан передать организации, которая будет эксплуатировать объект капитального строительства, результаты инженерных изысканий, проектную документацию, акты освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения объекта, иную документацию на объект, которая необходима для его безопасной эксплуатации.

В соответствии с пунктом 20 Правил № 416 техническая документация на МКД и иные документы, связанные с его управлением, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491).

В силу пункта 21 Правил № 416, в случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 18 настоящих Правил, принять меры к их восстановлению и в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления этим домом.

В пункте 24 Правил № 491 содержится перечень технической документации на МКД, а в пункте 26 поименованы иные связанные с управлением МКД документы.

Отсутствие или утрата указанной документации не может являться основанием для прекращения данной обязанности. В этом случае документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица.

По общему правилу, именно на ответчике как застройщике, лежит бремя доказывания объективной невозможности исполнения законодательно установленной обязанности по передаче испрашиваемых истцом документов, технических средств и оборудования, в том числе по причине их фактического отсутствия.

В материалах дела отсутствуют доказательства исполнения ответчиком обязанности по передаче истцу необходимых ему документов либо принятия мер по их восстановлению.

Представленное в материалы дела письмо комитета градостроительства города Ставрополя от 09.11.2020 не является допустимым доказательством, подтверждающим факт исполнениям обязанности застройщика перед управляющей компанией по передаче документов на МКД.

Ответчик не опроверг допустимыми доказательствами невозможность передачи истцу документации на многоквартирный дом по адресу по ул. Апанасенковская, 12/1, корп. 1: технический паспорт МКД, результаты инженерных изысканий, проектную документацию, акты освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения объекта; документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества, документы (акты) о приемке результатов работ, акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства; копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; выписку из Реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; заверенную уполномоченным органом местного самоуправления, копию градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка); документы, в которых указывается содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута); проектную документацию (копию проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома. Обязанность по обеспечению наличия указанных документов у ответчика установлена действующим правилами.

При установлении в порядке части 1 статьи 174 АПК РФ срока для устранения недостатков суд исходит из критерия разумности, исполнимости судебного акта и предмета заявленных требований.

Суд, учитывая положения пункта 21 Правил № 416, полагает возможным требования истца удовлетворить в части обязания ответчика в течение трех месяцев с момента вступления решения в законную силу передать истцу следующую документацию документацию на многоквартирный дом по адресу 

<

...>, технический паспорт МКД, результаты инженерных изысканий, проектную документацию, акты освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения объекта; документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества, документы (акты) о приемке результатов работ, акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства; копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; выписку из Реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

заверенную уполномоченным органом местного самоуправления, копию градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка); документы, в которых указывается содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута); проектную документацию (копию проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома.

В остальной части исковых требований об обязании установить в МКД по ул. Апанасенковская, 12/1, корп. 1, отсутствующие пожарные рукава длиной 20 м (диаметром 50 мм.) и ручные пожарные стволы с диаметром спрыска наконечника 16 мм. (на каждый щит) и огнетушители; об обязании устранить за свой счет недоделки фасада, выражающиеся в некачественном укреплении плиток на вентилируемомо фасаде дома; об обязании выполнить устройство контейнерной площадки в МКД по ул. Апанасенковская, 12/1, корп. 1, следует отказать.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 1, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 9, 49, 65, 110, 156, 167-174, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е  Ш  И  Л:

иск удовлетворить частично.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Константа», г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, передать обществу с ограниченной ответственностью «Жилищная управляющая компания №4», г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, в течение трех месяцев с момента вступления решения в законную силу следующую документацию на многоквартирный дом по адресу 

<

...>,

технический паспорт МКД, 

результаты инженерных изысканий, проектную документацию, акты освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения объекта;

документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества, документы (акты) о приемке результатов работ, акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; 

инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства;

копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

выписку из Реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

заверенную уполномоченным органом местного самоуправления, копию градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

документы, в которых указывается содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

проектную документацию (копию проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Константа», г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>,  в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищная управляющая компания №4», г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

В остальной части иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в  законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Судья                                                                                             А.В. Стукалов