АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

 

18 июля 2023 года

 

Дело № А33-3152/2023

Красноярск

 

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 11 июля 2023 года.

В полном объёме решение изготовлено 18 июля 2023 года.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Тимергалеевой О.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества «КОНТИНЕНТАЛЬ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности и неустойки,

в отсутствии лиц, участвующих в деле,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2, 

 

установил:

акционерное общество «КОНТИНЕНТАЛЬ» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик) (с учетом уточнений от 02.03.2023) о взыскании задолженности в размере 69 205 руб. 42 коп., неустойки в размере 2 079 руб. 01 коп., неустойку по день фактического исполнения обязательства.

Определением от 10.03.2023 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

Определением от 10.05.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте предварительного судебного заседания, для участия в судебное заседание не явились. На основании статей 123, 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в их отсутствие.

Поскольку  лица, участвующие в деле, считаются надлежащим образом извещенными  о времени и месте предварительного судебного заседания и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, а также возможности завершения предварительного судебного заседания и продолжения рассмотрения дела в судебном заседании, на основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» суд определил: окончить подготовку дела к судебному разбирательству, завершить предварительное судебное заседание, продолжить рассмотрение настоящего дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, о чем вынесено протокольное определение.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Согласно выписке из ЕГРН от 19.08.2022 № КУВИ-001/2022-143083667 здание с кадастровым номером 24:50:0200036:787, расположеное по адресу: 

<

...>, площадью 3776,5 кв.м., с 23.08.2019 принадлежит на праве собственности ОАО «Континенталь».

Между открытым акционерным обществом «Континенталь» (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения от 01.05.2023 № 26, согласно пункту 1.1 которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование часть нежилого здания площадью 102 кв.м., находящегося по адресу Россия, 

<

...> кадастровый номер 24:50:0200036:787 лит В8, (далее - помещение), согласно плану (Приложение № 1 к настоящему договору) в технически исправном состоянии, позволяющем его нормальную эксплуатацию.

В соответствии с пунктом 1.3 указанное в пункте 1.1 помещение сдается арендатору в день подписания акта приема-передачи являющегося неотъемлемой частью настоящего договора. В акте указывается техническое состояние помещения на момент сдачи в аренду. Начисление арендной платы начинается с даты фактической передачи помещения арендатору, которая указывается в акте. Арендодатель обязуется предоставить помещение арендатору не позднее 14 дней с момента подписания настоящего договора после поступления предоплаты за аренду от арендатора на расчетный счет.

Согласно пункту 1.4 по окончанию срока действия договора указанное в пункте 1.1 помещение передается арендодателю по акту приема-передачи в состоянии, позволяющем его нормальную эксплуатацию, в день окончания срока действия договора, если стороны не договорились об ином. Арендная плата в этом случае начисляется по дату указанную в акте.

В соответствии с пунктом 2.2.2 договора арендатор обязался своевременно производить оплату арендной платы, в размерах и форме, установленных настоящим договором согласно разделу 3.

Пунктом 3.1 договора установлено, что арендная плата за помещение состоит из фиксированного платежа и прочих расходов.

Фиксированный платеж составляет 30 600 рублей в месяц. (300 рублей за 1 кв.м. в месяц без учета НДС).

Размер прочих расходов определяется на основании пункта 3.3 настоящего договора. Предоплату за аренду арендатор вносит не позднее трех рабочих дней с момента подписания настоящего договора. В случае не поступления арендной платы в указанный срок, договор считается не заключенным.

Арендная плата, предусмотренная пунктом 3.1 настоящего договора, осуществляется арендатором ежемесячно не позднее 5-го числа текущего месяца, начиная с даты подписания акта сдачи-приемки, в безналичной форме на банковский счет, указанный арендодателем. Если срок оплаты совпадает с выходным или праздничным днем то арендатор оплачивает услуги в последний рабочий день, предшествующий выходному или праздничному дню, либо в первый же день после таковых (пункт 3.2 договора).

Согласно пункту 3.3 в сумму арендной платы включены следующие расходы: отопление, вывоз мусора. Дополнительно арендатором оплачиваются прочие расходы (оплата телефонов, оплата услуг интернет провайдера, энергоснабжение для обеспечения освещения, бесперебойной работы оргтехники и систем связи, для других производственных целей, а также иные расходы, связанные с эксплуатацией и содержанием предмета аренды) на основании выставленного арендодателем счета. Размер расходов по энергоснабжению предъявляется арендодателем отдельным выставленным счетом согласно показаниям приборов учета по тарифам энергоснабжающей организации (ПАО «Красноярскэнергосбыт). Оплата указанных счетов производится арендатором в течение 5 (пяти) дней с момента получения копий соответствующих счетов от арендодателя, но не позднее 15-го числа месяца, следующего за отчетным.

В соответствии с пунктом 4.1 договора, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

Согласно пункту 6.1 настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до 31 мая 2022 года.

Нежилое помещение, указанное в пункте 1.1 договора передано ответчику по акту приема-передачи от 01.05.2022.

В рамках исполнения договора от 01.05.2023 № 26 истцом оказаны ответчику услуги по аренде нежилого помещения на основании актов: от 31.01.2022 № 9 на сумму 30 600 руб., от 28.02.2022 № 46 на сумму 30 600 руб., от 31.03.2022 № 121 на сумму 7 907 руб. 47 коп., от 30.04.2022 № 131 на сумму 30 600 руб., от 03.05.2022 № 171 на сумму 1861 руб. 95 коп., от 31.05.2022 № 201 на сумму 30 600 руб., от 06.06.2022 № 213 на сумму 1347 руб. 31 коп., от 30.06.2022 № 223 на сумму 30 600 руб., от 01.07.2022 № 254 на сумму 1885 руб. 08 коп., от 30.08.2022 № 332 на сумму 1392 руб. 42 коп., от 09.08.2022 № 331 на сумму 1518 руб. 66 коп., всего на общую сумму 168 912 руб. 89 коп. (включая электроэнергию).

Письмом от 19.08.2022 истец обратился к ответчику с уведомлением об истечении срока действия договора с 31.05.2022 и необходимости подготовить помещение к передаче арендодателю к 19.09.2022.

Согласно акту сверки взаимных расчетов между истцом и ответчиком за период с января по август 2022 года задолженность ответчика переда истцом составила 69 205 руб. 42 коп.

Согласно акту от 01.09.2022 ответчик возвратил истцу помещение в нежилом здании площадью 102 кв.м., находящееся по адресу: Россия, 

<

...> кадастровый номер 24:50:0200036:787, лит. В8.

Претензией от 15.12.2022 истец уведомил ответчика о наличии задолженности по оплате аренды по договору от 01.05.2023 № 26 в размере 69 205 руб. 42 коп., а также о необходимости оплатить указанную задолженность и неустойку за период с 01.09.2022 по 15.12.2022 в размере 1 524 руб. 42 коп. в течение одного дня с момента получения претензии.

Поскольку обязанность по оплате арендной платы не исполнена ответчиком добровольно, истец обратился с настоящим иском в Арбитражный суд Красноярского края.

Ответчик заявленные требования не оспорил, отзыв на исковое заявление в материалы дела не представил.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы присутствующих в заседании лиц, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких - условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что отношения сторон по настоящему делу возникли из договора аренды нежилого помещения от 01.05.2023 № 26 и регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По акту приема-передачи объект аренды передан  арендодателем арендатору.

В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Арендная плата, предусмотренная пунктом 3.1 настоящего договора, осуществляется арендатором ежемесячно не позднее 5-го числа текущего месяца, начиная с даты подписания акта сдачи-приемки, в безналичной форме на банковский счет, указанный арендодателем. Если срок оплаты совпадает с выходным или праздничным днем то арендатор оплачивает услуги в последний рабочий день, предшествующий выходному или праздничному дню, либо в первый же день после таковых (пункт 3.2 договора).

Согласно пункту 3.3 в сумму арендной платы включены следующие расходы: отопление, вывоз мусора. Дополнительно арендатором оплачиваются прочие расходы (оплата телефонов, оплата услуг интернет провайдера, энергоснабжение для обеспечения освещения, бесперебойной работы оргтехники и систем связи, для других производственных целей, а также иные расходы, связанные с эксплуатацией и содержанием предмета аренды) на основании выставленного арендодателем счета. Размер расходов по энергоснабжению предъявляется арендодателем отдельным выставленным счетом согласно показаниям приборов учета по тарифам энергоснабжающей организации (ПАО «Красноярскэнергосбыт). Оплата указанных счетов производится арендатором в течение 5 (пяти) дней с момента получения копий соответствующих счетов от арендодателя, но не позднее 15-го числа месяца, следующего за отчетным.

В рамках исполнения договора от 01.05.2023 № 26 истцом оказаны ответчику услуги по аренде нежилого помещения на основании актов: от 31.01.2022 № 9 на сумму 30 600 руб., от 28.02.2022 № 46 на сумму 30 600 руб., от 31.03.2022 № 121 на сумму 7 907 руб. 47 коп., от 30.04.2022 № 131 на сумму 30 600 руб., от 03.05.2022 № 171 на сумму 1861 руб. 95 коп., от 31.05.2022 № 201 на сумму 30 600 руб., от 06.06.2022 № 213 на сумму 1347 руб. 31 коп., от 30.06.2022 № 223 на сумму 30 600 руб., от 01.07.2022 № 254 на сумму 1885 руб. 08 коп., от 30.08.2022 № 332 на сумму 1392 руб. 42 коп., от 09.08.2022 № 331 на сумму 1518 руб. 66 коп., всего на общую сумму 168 912 руб. 89 коп. (включая электроэнергию).

Спорное нежилое помещение возвращено истцу по акту от 01.09.2022.

Согласно акту сверки взаимных расчетов между истцом и ответчиком за период с января по август 2022 года задолженность ответчика переда истцом составила 69 205 руб. 42 коп.

Факт передачи арендованного имущества в пользование ответчику подтверждается материалами дела, не оспаривается ответчиком.

За период с января по август 2022 года у ответчика образовалась задолженность по арендным платежам в размере 69 205 руб. 42 коп., что следует из представленного истцом расчета, акта сверки взаимных расчётов, и не оспорено ответчиком.

Судом установлено, что размер задолженности рассчитан истцом в соответствии с условиями договора и действующим законодательством, подтвержден материалами дела.

Ответчик доказательств оплаты задолженности не представил, наличие задолженности, арифметику расчета не оспорил.

При указанных обстоятельствах требование истца о взыскании 69 205 руб. 42 коп. задолженности является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Истцом одновременно заявлено о взыскании неустойки за период с 01.09.2022 по 23.01.2023 в размере 2 079 руб. 01 коп., а также по день фактического исполнения обязательства.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В силу пункта 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Сторонами в договоре не предусмотрена неустойка.

Взыскание неустойки в виде процентов по статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации как законной неустойки не противоречит закону.

Согласно статье 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно пункту 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Расчет процентов проверен судом, признан арифметически верным, выполненным в соответствии с обстоятельствами дела и положениями статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации. Доказательства оплаты задолженности, а также начисленных процентов ответчиком в материалы дела не представлены.

Таким образом, требования о взыскании процентов подлежат удовлетворению в заявленном размере 2 079 руб. 01 коп. за общий период с 01.09.2022 по 23.01.2023, а также подлежащие начислению на сумму задолженности в размере 69 205 руб. 42 коп., рассчитанные по ключевой ставке Банка России, действующей в соответствующие периоды просрочки, начиная с 24.01.2023 по дату фактического погашения задолженности.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании положений статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины по настоящему иску, исходя из размера заявленных исковых требований с учетом уточнения, составляет 2 851 руб.

При обращении с иском истцом оплачена государственная пошлина платежным поручением от 27.01.2023 № 17 в сумме 2851 руб.

С учетом изложенного, расходы по оплате государственной пошлины по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края 

 

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного общества «КОНТИНЕНТАЛЬ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 69 205 руб. 42 коп. долга, 2 079 руб. 01 коп. процентов за пользования чужими денежными средствами за период с 01.09.2022 по 23.01.2023, проценты за пользование чужими денежными средствами, подлежащие начислению на сумму задолженности в размере 69 205 руб. 42 коп., рассчитанные по ключевой ставке Банка России, действующей в соответствующие периоды просрочки, начиная с 24.01.2023 по дату фактического погашения задолженности, а также 2 851 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

О.С. Тимергалеева