РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-135411/23-1-854

г. Москва

02 октября 2023 г.

Резолютивная часть решения в порядке ч. 1 ст. 229 АПК РФ от 16.08.2023.

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи  Коноваловой Е.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 АПК РФ дело по иску АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "СТРОИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ №155" (119261, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 19.09.2002, ИНН: 

<

***>) к ИП ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРНИП: 16.01.2017) о взыскании по договору от 09.08.2019 года 8597 руб. 99 коп. долга по оплате арендных и коммунальных платежей за август 2021, 1661 руб. 75 коп. пени за период с 06.09.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.22 по 31.03.23, 620 руб. 44 коп. почтовых расходов, 

УСТАНОВИЛ:

АО "Строительное управление №155" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ИП ФИО1 о взыскании по договору от 09.08.2019 года 8597 руб. 99 коп. долга по оплате арендных и коммунальных платежей за август 2021, 1661 руб. 75 коп. пени за период с 06.09.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.22 по 31.03.23, 620 руб. 44 коп. почтовых расходов. Требования заявлены со ссылкой на ст.ст.309, 610, 614 ГК РФ и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате арендной платы.

Определение о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства размещено на сайте арбитражного суда в ИТС «Интернет». Копии определения направлена сторонам. 

Извещенный ответчик отзыв не представил.

Изучив материалы дела, суд приходи к выводу о частичном удовлетворении исковых требований. 

Судом установлено, 09.08.2019 между АО «СУ-155» и ИП ФИО1 был заключен Договор аренды нежилых помещений №414/02 СУ. По акту приема-передачи Ответчику было предано во временное владение и пользование нежилое помещение общей площадью 11,6кв.м., кабинет № 31, расположенное на 3-м этаже по адресу: 

<

...>, включая все коммуникации, которыми оно оборудовано, а также места общего пользования.

В соответствии с п. 3.1. Ежемесячная арендная плата за пользование Помещением определяется в соответствии с Приложением № 2 к настоящему Договору. Стоимость коммунальных услуг (энергоснабжение, водоснабжение и водоотведение) не включается в арендную плату и оплачивается Арендатором отдельно на основании счета Арендодателя с обязательным приложением расчетных документов поставщиком коммунальных услуг. В соответствии с п. 3.2. Договора арендная плата вносится Арендатором ежемесячно не позднее 10 числа расчетного месяца. 

Согласно п. 2.2.3 Договора, Арендатор обязан своевременно и в полном объёме перечислять арендную плату за арендуемые помещения. Согласно п. 3 Договора, Арендатор обязан оплачивать стоимость коммунальных услуг.

Как следует из расчета истца, ответчиком не оплачена постоянная часть арендной платы за август 2021 в размере 8 565,74 руб. и переменная часть арендной платы за август 2021г. в размере 32,25 руб.

Претензию Истца от 12.09.2022г. № 1144 о погашении задолженности Ответчик добровольно не удовлетворил.

Согласно п. 4.1. В случае несвоевременно внесения арендной платы в установленные Договором сроки, Арендодатель имеет право начислить Арендатору неустойку в размере 0,05% за каждый день просрочки от суммы неисполненного обязательства.

Согласно расчету истца размер пени за просрочку внесения платежей по договору за период с 06.09.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.22 по 31.03.23 составляет 1661,75 руб. 

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Ответчик доказательств оплаты долга не представлял, обстоятельства прекращения обязательства по оплате аренды не назвал, в связи с чем долг в размере 8597 руб. 99 коп. и пени за просрочку уплаты указанных платежей в размере 1661 руб. 75 коп. подлежат взысканию в заявленном размере на основании ст.ст. 309-310, 330, 614 ГК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Основываясь на вышеизложенном, руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 АПК РФ, 

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: 

<

***>) в пользу АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "СТРОИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ №155" (ИНН: 

<

***>) 8597 руб. 99 коп. долга, 1661 руб. 75 коп. пени, 620 руб. 44 коп. почтовых расходов, 2000 руб. расходов по уплате госпошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Судья               Е.В. Коновалова