Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А72-11456/2022

г. Ульяновск

15 февраля 2023 года

Резолютивная часть решения оглашена 13.02.2023

Полный текст решения изготовлен 15.02.2023

 

Арбитражный суд Ульяновской области в составе  судьи Д.В. Шушмаркина,

при ведении протокола помощником судьи Зиминой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Администрации города Ульяновска, Ульяновская область, г. Ульяновск

к Территориальному общественному самоуправлению «Ульяновский,2», г. Ульяновск

 

третье лицо:

- Товарищество собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья «Ульяновский проспект №2», Ульяновская область, г. Ульяновск

о взыскании 15 661 руб. 98 коп.

 

при участии в  судебном заседании:

от истца – не явились, извещены;

от ответчика- не явились, извещены;

от третьего лица- не явились, извещены;

 

                                                  У С Т А Н О В И Л:

 

Администрация города Ульяновска обратилась в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к  Товариществу собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья «Ульяновский проспект №2» о взыскании 15 661 руб. 98 коп.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 08.08.2022 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст.228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 Определением от 30.09.2022 суд перешёл к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

 Определением от 14.11.2022 дело назначено к судебному разбирательству.

Определением от 18.01.2023 удовлетворено ходатайство  истца о заменен ненадлежащего ответчика на Территориальное общественное самоуправление «Ульяновский,2», в качестве третьего лица привлечено Товарищество собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья «Ульяновский проспект №2»

Стороны в судебное заседание не явились, извещены о дате времени судебного заседания.

При данных обстоятельствах дело рассматривается в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст.156 АПК РФ.

 

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими частичному  удовлетворению.

При этом суд исходит из следующего.

Как следует из материалов дела, между  Комитетом по управлению городским имуществом и земельным ресурсам администрации города Ульяновска и Территориальным общественным самоуправлением «Ульяновский,2»  заключен договор безвозмездного пользования имуществом от 22.10.2012 № 833 на основании которого  нежилые помещения по адресу: 

<

...>, общей площадью 673,0 кв.м. переданы ответчику.

Между Комитетом по управлению городским имуществом и земельным ресурсам администрации города Ульяновска и Территориальным общественным самоуправлением «Ульяновский,2» заключен договор безвозмездного пользования имуществом от 06.04.2012 №812 на основании которого нежилые помещения по адресу: 

<

...>, общей площадью 32,4 кв.м. переданы ответчику.

В соответствии с п. 2.4.5 вышеуказанных договоров Территориальное общественное самоуправление «Ульяновский,2» обязан в течение двух недель с момента заключения настоящего договора заключить со специальными организациями договоры на снабжение помещения энергетическими и прочими ресурсами, техническое обслуживание помещения, а также содержание здания в объёме, пропорционально занимаемой площади. Данные договоры должны быть представлены ссудодателю в течение трёх дней с момента их заключения.

Согласно исковому заявлению, в нарушение условий п. 2.4.5 договоров, ответчик договор на содержание и ремонт общего имущества, а также коммунальные услуги не заключил, расходы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома понесла администрация города Ульяновска.

Решением арбитражного суда Ульяновской области от 27.11.2019 по делу № А72-15576/2019 с Муниципального образования «город Ульяновск» в лице Администрации города Ульяновска за счет казны Муниципального образования «город Ульяновск» в пользу Товарищества собственников недвижимости "Товарищество собственников жилья "Ульяновский проспект №2" было взыскано неосновательное обогащение за период с 01 июля 2019 года по 31 июля 2019 года в размере 48 325 рублей 35 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами с 13.08.2019 по 18.09.2019 в сумме 351 руб. 85 копеек, а с 19.09.2019 года по день фактической оплаты основного долга, исходя из ключевой ставки Банка России, а также 2 000 рублей 00 копеек в возмещение расходов по уплате государственной пошлины. Решение суда вступило в законную силу.

Истец обратился к ответчику с претензией №8621-02 от 29.04.2022 об оплате в порядке регресса неосновательного обогащения в размере 14 479 руб. 64 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 105 руб. 42 коп., 477 руб. 67 коп.- проценты по день фактической оплаты, 599 руб. 25 коп.- расходы по уплате государственной пошлины.

Ответчик на претензию не ответил, требование об оплате не исполнил, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, исковые требования не оспорил.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить частично ввиду следующего.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании пункта 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Согласно статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Истец передал ответчику нежилые помещения  площадью 673, кв.м, 32,4 кв.м. в безвозмездное пользование по договорам №812 от 06.04.2012, №833 от 22.10.2012.

Согласно статьи 686 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования (ст. 695 ГК РФ).

В соответствии с п. 2.4.5 вышеуказанных договоров ТОС "УЛЬЯНОВСКИЙ, 2" обязан был в течение двух недель с момента заключения договоров заключить со специальными организациями договоры на снабжение помещения энергетическими и прочими ресурсами, техническое обслуживание помещения, а также содержание здания в объёме, пропорционально занимаемой площади. Данные договоры должны быть представлены ссудодателю в течение трёх дней с момента их заключения.

ТОС "УЛЬЯНОВСКИЙ, 2" вышеуказанные договоры не заключил, доказательств обратного суду не представлено.

В силу статьи 1081 Кодекса лицо, возместившее вред, причиненный другим лицом (работником при исполнении им служебных, должностных или иных трудовых обязанностей, лицом, управляющим транспортным средством, и т.п.), имеет право обратного требования (регресса) к этому лицу в размере выплаченного возмещения, если иной размер не установлен законом.

Решением суда  от 27.11.2019 по делу № А72-15576/2019 с Муниципального образования «город Ульяновск» в лице Администрации города Ульяновска за счет казны Муниципального образования «город Ульяновск» в пользу Товарищества собственников недвижимости "Товарищество собственников жилья "Ульяновский проспект №2" было взыскано неосновательное обогащение за период с 01 июля 2019 года по 31 июля 2019 года в размере 48 325 рублей 35 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами с 13.08.2019 по 18.09.2019 в сумме 351 руб. 85 копеек, а с 19.09.2019 года по день фактической оплаты основного долга, исходя из ключевой ставки Банка России, а также 2 000 рублей 00 копеек в возмещение расходов по уплате государственной пошлины. Решение суда вступило в законную силу.

Решение суда Администрацией города Ульяновска исполнено, о чём свидетельствую платёжные поручения об оплате задолженности.

Задолженность взыскана за нежилые помещения, которые, в том числе, занимало и ТОС "УЛЬЯНОВСКИЙ, 2".

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 393 Кодекса должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 ГК РФ. 

Под убытками в соответствии со статьей 15 Кодекса следует понимать расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). 

При обращении с иском о взыскании убытков истцу необходимо доказать факт причинения убытков, то есть ненадлежащее исполнение ответчиком договорных обязательств и юридически значимую причинную связь между ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств и возникновением у истца убытков, а также их размер. 

Требование о взыскании убытков может быть удовлетворено только при установлении в совокупности всех указанных элементов ответственности.

Так как ответчик не исполнил условия договоров безвозмездного пользования имуществом № 812 от 06.04.2012 и № 833 от 22.10.2012 и не возместил собственнику расходы на содержание и ремонт общего имущества за период с  01 июля 2019 года по 31 июля 2019, а также коммунальные услуги, потребленные в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, пропорционально занимаемой им площади нежилых помещений, требование истца о взыскании с ответчика в порядке регресса  расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, коммунальные услуги пропорционально занимаемой ответчиком площади недвижимого имущества в размере 14 479 руб. 64 коп. подлежат удовлетворению.

Расчет истца судом проверен и признан верным, ответчиком не оспорен.

Выводы суда согласуются со сложившейся судебной практикой (Определение Верховного суда РФ от 08.06.2018 № 301-ЭС18-6722, Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 21.06.2017 № Ф10-1391/2017 по делу № А23-2130/2016). 

Требования истца о взыскании с ответчика убытков в виде расходов по выплате процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 105 руб. 42 коп., а также 477 руб. 67 коп.- процентов по день фактической оплаты., расходов по оплате госпошлины в размере 599 руб. 25 коп., взысканных по решению суда удовлетворению не подлежат, поскольку истец понес указанные расходы в связи с неисполнением им в добровольном порядке законных требований управляющей компании - Товарищества собственников недвижимости "Товарищество собственников жилья "Ульяновский проспект №2", истца по делу А72-15576/2019 . 

Причиной обращения управляющей компании в суд по делу №А72-15576/2019 явились неправомерные действия самого истца, не принявшего мер по добровольному удовлетворению требований управляющей компании по возмещению расходов на содержание и ремонт общего имущества за период с 01.07.2019 по 31.07.2019, а также коммунальных услуг, потребленных в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>., т.е. истец своими действиями фактически увеличил размер понесенных расходов. 

Исполнение истцом в добровольном порядке указанных требований  исключило бы несение названных расходов.

Таким образом, отсутствует причинно-следственная связь между несением истцом указанных расходов и ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору. 

Аналогичная правовая позиция отражена в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 17.04.2017 № 306-ЭС16-16450, Постановлении Арбитражного суда Поволжского округа от 24.08.2018 № Ф06-24656/2017 по делу № А72-18403/2016. 

Расходы по госпошлине в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ следует возложить на ответчика пропорционально удовлетворённым требованиям. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

                                                           Р Е Ш И Л:

 

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Территориального общественного самоуправления "Ульяновский, 2"

(ИНН: 

<

***>) в пользу Администрации города Ульяновска (ИНН: 

<

***>) 14 479 руб. 64 коп. – неосновательное обогащение, и 1 849 руб. 00 коп. – в возмещение расходов по госпошлине.

В остальной части в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст. 257-260 АПК РФ.

 

 

Судья                                                                                                 Д.В. Шушмаркин